proyecto de concentración parcelaria de la zona de ayoo de

Delegación Territorial
Servicio Territorial de Agricultura y Ganadería
PROYECTO DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE AYOO
DE VIDRIALES II (ZAMORA)
INDICE
MEMORIA
1.- ANTECEDENTES
2.- OBJETO
3.- OBJETIVO
4.- DESCRIPCIÓN DE LA ZONA
5.- DELIMITACIÓN DEL PERÍMETRO
6.- APORTACIONES
7.- SUPERFICIE A ATRIBUIR
8.- DETERMINACIÓN DE NUEVOS LOTES
9.- RESUMEN
10.- TOMA DE POSESIÓN
ANEJOS
. Relación alfabética de propietarios (T-6)
. Aportaciones reales por propietario según clases de bienes y tierras (T-9)
. Valor de las Tierras incluidas (T-18)
. Cálculo del Coeficiente de reducción y masa común (T-19)
. Relación de Atribuciones por propietario según el carácter de los bienes (T-24)
. Resumen por masas de las atribuciones (T-26)
. Aportaciones totales de propietarios según cultivadores (T-12)
. Fichas de atribuciones (T-27)
. Proyecto de Restauración del Medio Natural
PLANOS
. Plano de Situación F1: 25.000
. Plano General con división de Polígonos: E: 1: 10.000
. Plano Polígono 1
. Plano Polígono 2
. Plano Polígono 3
. Plano Polígono 4
. Plano Polígono 5
. Plano Polígono 6
. Plano Polígono 7
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PROYECTO DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA DE LA ZONA DE AYOO
DE VIDRIALES II (ZAMORA)
MEMORIA
1.- ANTECEDENTES
El 20 de Mayo de 1.994 se solicitó la Concentración Parcelaria de la zona de
Ayoó de Vidriales II mediante las firmas de 239 propietarios, que según certificación de
la Alcaldesa, representaban más del 75% de la superficie total a concentrar.
La Junta de Trabajo para la Concentración Parcelaria se constituyó el día 23 de
Diciembre de 1.994 en asamblea de Participantes en la Concentración Parcelaria
convocada y presidida por la Sra. Alcaldesa de Ayoó de Vidriales.
El Informe Técnico Previo se redactó en 1.996, remitiéndose a la Dirección
General el día 16 de Octubre de 1.996.
Por Decreto 50/97 de 6 de marzo de 1.997, publicado en el Boletín Oficial de
Castilla y León nº 49 de fecha 12 de marzo de 1.997, fue declarada de utilidad pública y
urgente ejecución la Concentración Parcelaria de la Zona de Ayoó de Vidriales II
(Zamora).
La Comisión Local de Concentración Parcelaría quedó constituida el día 26 de
Abril de 2.001 publicándose en el Boletín Oficial de la Provincia del día 21 de Mayo de
2.001.
Las Bases Provisionales fueron aprobadas y publicadas el día 26 de abril de
2.001.
Las Bases Definitivas fueron aprobadas por la Dirección General de Desarrollo
Rural el 26 de Diciembre de 2.001, publicándose en el B.O.P. de Zamora el día 1 de
marzo de 2.002.
Las Bases Definitivas fueron declaradas firmes el 11 de Abril de 2.002.
En el año 2.004, con motivo de la ejecución del proyecto de Concentración
Parcelaria, al tratar de fijar los planos de masa con la red de caminos proyectada, se
observó que las dimensiones de la zona, en la realidad del terreno, eran menores que las
reflejadas en los planos de Bases Definitivas, lo que llevó a delimitar la zona a
concentrar mediante ortofotos, compensando las áreas correspondientes , modificándose
las diferencias existentes entre las superficies reales y las reflejadas en las Bases
Definitivas por polígonos, observándose que la zona más afectada está en los polígonos
4, 12, 31 y 32, de las Bases Definitivas, con una diferencia del 17%.
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Ante esta situación, en febrero del año 2.006, se elevó informe-consulta a la
Dirección General de Desarrollo Rural, sobre la posibilidad de publicar el Proyecto de
Concentración Parcelaria absorbiendo las diferencias con cargo a los descuentos. Esta
propuesta fue desestimada.
El 30 de Junio de 2.008, se envió a la Dirección General de Infraestructuras y
Diversificación Rural solicitud de autorización para la elaboración y publicación de
BASES DEFINITIVAS MODIFICADAS DE LA ZONA DE CONCENTRACIÓN
PARCELARIA DE AYOÓ DE VIDRIALES II, Zamora, que fue contestada
afirmativamente el 14 de julio de 2.008.
El 9 de octubre de 2.008, se expusieron las modificaciones propuestas, mediante
trámite de audiencia.
El 15 de Febrero de 2.009, fueron aprobadas las Bases Definitivas Modificadas
por Resolución de la dirección General de Infraestructuras y Diversificación Rural,
exponiéndose a encuesta pública durante un mes. En dicho periodo se produjo un
recurso que se informó con propuesta desestimatoria.
2.- OBJETO
Es objeto de este Proyecto la redistribución de la propiedad rústica de la zona a
concentrar delimitada en las Bases Definitivas Modificadas, aprobadas por Resolución
de la Dirección General de Infraestructuras y Diversificación Rural de 15 de Febrero de
2.009. Con el nombre de Ayoó de Vidriales II.
3.- OBJETIVO
Con la realización de este trabajo se pretende mejorar el tamaño de las fincas de
los agricultores de la zona para conseguir un mayor rendimiento de sus explotaciones
agrarias así como dotarlas de una red de infraestructuras que mejore sus posibilidades
de desarrollo económico.
4.- DESCRIPCIÓN DE LA ZONA
4.1.- Situación
La Zona a Concentrar objeto de este trabajo está situada en el Noroeste de la
Provincia de Zamora, a una distancia de 90 Km., dentro del término municipal de Ayoó
de Vidriales, en la Comarca de Benavente y los Valles (Valle de Vidriales).
La Notaría y Registro de la Propiedad más próximos están en Benavente.
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4.2.- Accesos
La zona está comunicada por la carretera provincia que une los municipios de El
Cubo de Benavente con Rosinos de Vidriales, entre las dos carreteras, ZA-110 y ZA111, que comunican La Bañeza con la Carretera Nacional 525 en la provincia de
Zamora.
4.3.- Orografía
La superficie a concentrar tiene una altitud media de 820 m sobre el nivel del
mar. Su relieve es de pequeñas ondulaciones formadas por la erosión hidráulica de los
pequeños cauces que discurren en dirección Sureste. Esta es una orografía de transición
entre la Sierra Cabrera y el Valle de Vidriales.
4.4.- Hidrografía
Las aguas de la zona se encuentran entre dos sistemas hidrológicos dominados
por las cuencas de los ríos Tera y Órbigo dentro de la Gran Cuenca Hidrográfica del
Duero.
Recogen las aguas superficiales que alimentan el río Almucera que recorre el
Valle de Vidriales, desembocando en el río Tera en el término de Mozar.
A destacar varias fuentes que forman el Arroyo de Ayoó Pequeñino que vierte al
antedicho río Almucera.
En el área conocida como “Entrerregueros” se forman terrenos anegados que
plantean el dilema de sanearlos o mantener la zona húmeda como refugio de la fauna
existente.
4.5.- Cultivos y aprovechamientos
Los principales cultivos de la zona son cereales de secano y vid, no siendo de
destacar otros por ser esta zona resto de la primera concentración que tuvo lugar en ese
municipio que solamente incluyó los terrenos menos áridos.
Hoy día la mayoría del terreno a concentrar está ocupado por vid y plantas
adventicias por falta de rentabilidad del cultivo de las parcelas de pequeña extensión.
4.6.- Climatología
El clima de la zona es de tipo Mediterráneo Templado, con una temperatura
media anual de 10º y una precipitación media anual de 500 mm. y con un periodo de
heladas que abarca de Octubre a Mayo.
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4.7.- Geología
La característica geológica de la zona se sitúa en el Terciario inferior y medio
con estratigrafía de areniscas y conglomerados y Terciario Superior con estratos de
margas y calizas, ambos sobre estratos del Paleógeno de areniscas compactas y arcilla
interrumpidas por filones de cuarcitas.
4.8.- Propiedades
El número de parcelas en la zona a concentrar es de 6.649.
El número de propietarios es de 630, lo que indica una estructura de la propiedad
de 10,55 parcelas por propietario. Del total de propietarios, 178 (28%) pertenecen al
término municipal de Felechares de la Valdería, de la provincia de León.
La superficie media de las parcelas es de 93,13 m². Lo que da idea del estado
minifundista de la propiedad y por ello de exigua rentabilidad. El tamaño de la
propiedad se resume en la siguiente tabla:
41% < 5 Has
27% entre 5 y 10 Has
20% entre 10 y 20 Has
10% entre 20 y 50 Has
1% > de 50 Has
Asociacionismo agrario
No existe en la zona ninguna asociación de productores aunque existe la
costumbre de vender la producción del viñedo en común a compradores gallegos.
Factores medioambientales
El clima, el suelo y la actuación del hombre con los cultivos constituyen los
factores fundamentales que han moldeado la zona a concentrar distinguiéndose
claramente zonas de mayor influencia de la acción humana en los polígonos 4, 5 y 6 en
que se mantienen los cultivos de viñedo y aprovechamiento ganadero y cereales
rústicos.
En las áreas más alejadas como los polígonos 1, 2, 3 y 7, debido a la avanzada
edad de los agricultores de la zona y la pequeña dimensión de las parcelas se han
asentado las tierras siendo colonizadas por vegetación adventicia y alguna especie
arbórea sin llegar a consolidar sistemas ecológicos distintos de los agrícolas debido a la
poca riqueza del suelo que ralentiza el desarrollo de las especies vegetativas, formando
un pro sotobosque en las zonas más frescas, no progresando más debido a la exigua
capa edáfica.
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En las zonas de vaguada aparecen esporádicamente ejemplares de fresno.
En el polígono 6 se pueden apreciar repoblaciones con Populus.
En el paraje conocido como “Monte Cocho” se puede apreciar sotobosque
Quercus Ilex, a veces asociado a Castanea Sativa.
Se puede destacar como singular la zona de “Entrerregueros” que debido a la
abundancia de agua presenta juncales y espartales debido al abandono de las praderas.
5.- APORTACIONES
De los datos de las Bases Definitivas se extrae que la superficie aportada a la
Concentración es de 618-99-04 Has aportadas por 625 propietarios en 6644 parcelas.
Esa superficie se clasificó en cuatro clases de secano: dos de regadío y cuatro de
vuelo de viñedo según el siguiente cuadro de coeficientes de equivalencia:
CLASE
Secano 6ª
Secano 7ª
Secano 8ª
Secano 9ª
Regadío 6ª
Regadío 7ª
Viña de 1ª
Viña de 2ª
Viña de 3ª
Viña de 4ª (descepe)
COEFICIENTE
36
25
17
10
78
39
15
10
5
1
6.- DETERMINACIÓN DE LOS LOTES
Para la determinación de las nuevas fincas de reemplazo se ha tenido en cuenta:
1.- Las Hojas de Petición recogidas en la encuesta de las Bases Definitivas.
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2.- La existencia de zonas de especial consideración como los pagos de
“Entrerregueros” y la proximidad a los municipios leoneses de Felechades de la
Valdería y Castrocalbón donde residen los propietarios a los que se les han atribuido
fincas en los polígonos 2 y 3.
3.- La sugerencia de los Técnicos de Medio Ambiente de no reducir
excesivamente el número de fincas para evitar en lo posible el perjuicio para la flora y
fauna que supone la reducción de las linderas que les sirven de refugio.
4.- Repartir las Tierras Sobrantes (propietario 700) por todos los polígonos a fin
de solucionar alegaciones y recursos.
7.- SUPERFICIE A ATRIBUIR
La superficie a atribuir, una vez descontada la prevista para ocupación por la
nueva red de infraestructuras, es de 607-78-42 Has., agrupada en 1104 fincas,
distribuidas en 7 polígonos, que se distribuyen entre 630 propietarios.
El coeficiente de reducción aplicado es de 0,94 y el coeficiente de concentración
de 6’01.
8.- RESUMEN
Se representa gráficamente la zona a concentrar en 9 planos de los cuales: 7
corresponden a cada polígono, uno a la distribución general de polígonos y otro al plano
de situación de la zona.
Como resumen de los anejos que acompañan a esta memoria, resultan los
siguientes datos:
Superficie total de la Zona……………...……
Superficie a concentrar………………………
Numero total de parcelas de la zona………….
Numero de Parcelas a concentrar…………….
Número de Propietarios..…………………….
Superficie media de las parcelas a concentrar..
Número de parcelas por propietario………….
619-21-61 Ha
618-99-04 Ha
6865
6644
630
0-09-32 Has
11 (10’63) ~
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Como consecuencia del trabajo realizado se enumeran a continuación las
características de la nueva distribución de la propiedad.
Número de propietarios………………………
Número total de fincas………………………
Número medio de fincas por propietario…….
Superficie media de las fincas……………….
Superficie media por propietario…………….
Índice de reducción real……………………..
Coeficiente de Concentración……………….
630
1104
2 (1’75)
0-55-05 Has
0-98-25 Has
0’94
6’01
Comparación de la estructura de la propiedad antes y después de la
concentración:
Propietarios…………………………………….
Parcelas-fincas…………………………………..
Fincas de Tierras Sobrantes……………………...
Fincas de Restauración del Medio Natural………..
Camino de Servicio……………………………...
Parcelas por propietario…………………………
Superficie media Parcela-Finca (Has.)……………
Coeficiente de Concentración……………………
Índice de reducción……………………………...
Índice de Concentración…………………………
ANTES
625
6644
---------------------11
0’0932
DESPUÉS
630
1104
43
9
18
2
0’5505
6’42
0’94
6
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9.- TOMA DE POSESIÓN
Teniendo en cuenta el número de propietarios, los periodos de exposición,
resolución de alegaciones, recursos y el replanteo de las fincas de reemplazo se prevé
que la toma de posesión pueda darse en primavera de 2011.
EL INGENIERO AGRÓNOMO
CONFORME
EL JEFE DE ÁREA DE
ESTRUCTURAS AGRARIAS
Fdo.- José Ángel Luelmo Granados
Fdo.- Miguel A. Salgado Santamargarita
Vº Bº
EL JEFE DEL SERVICIO TERRITORIAL
DE AGRICULTURA Y GANADERÍA
Fdo: D. Isidro Tomás Fernández.