AUTORIZACIONES DE OBRAS EN LA ZONA DE SERVIDUMBRE

AUTORIZACIONES DE OBRAS EN LA ZONA DE SERVIDUMBRE DE
PROTECCIÓN EN SUELO URBANO O SUELO URBANIZABLE (LITORAL)
Que actuaciones se pueden llevar a cabo en zona de servidumbre de
protección?
EN RÉGIMEN DE AUTORIZACIÓN
1. Obras, instalaciones y actividades que, por su naturaleza, no puedan tener
otra ubicación, como los establecimientos de cultivo marino o las salinas
marítimas, o aquellos que presten servicios necesarios o convenientes para el
uso del dominio público marítimo – terrestre. (art. 25.2 Ley 2/1988, de 28 de
julio, de costas).
2. Instalaciones deportivas descubiertas. (art. 25.2 Ley 2/1988, de 28 de julio,
de costas).
3. Ejecución de terraplenes, desmontes o tala de árboles. (art. 25.2 Ley
2/1988, de 28 de julio, de costas).
4. Con carácter excepcional: Nuevos usos y construcciones de conformidad
con los planes de ordenación en vigor (con estudio de detalle y otros
instrumentos urbanísticos adecuados) (fachadas marítimas) (disposición
transitoria 3ª Ley 2/1988, de 28 de julio, de costas).
Las actuaciones señaladas en los puntos 1, 2, 3 y 4 anteriores, habrán de ser
objeto de AUTORIZACIÓN por parte del Consell Insular de Menorca,
previamente a la obtención de la pertinente licencia de obras municipal.
EN RÉGIMEN DE DECLARACIÓN RESPONSABLE
5. Obras e instalaciones construidas con anterioridad a la entrada en vigor de
la ley, legalizadas o construidas con licencia municipal (disposición transitoria
4ª Ley 2/1988, de 28 de julio, de costas): se pueden realizar obras de
reparación, mejora, consolidación y modernización siempre que no impliquen
aumento de volumen, altura ni superficie de las construcciones existentes y sin
que el incremento de valor que aquellas comporten pueda ser tenido en cuenta
a efectos expropiatorios. En caso de demolición total o parcial, las nuevas
construcciones se tendrán que ajustar íntegramente a las disposiciones de la
ley.
Para la realización de las obras señaladas en este punto, los titulares de las
construcciones e instalaciones, previamente a la obtención de la pertinente
licencia municipal, tendrán que presentar ante el Consell Insular una
DECLARACIÓN RESPONSABLE en que de manera clara y expresa
manifiesten que tales obras no supondrán un aumento de volumen, altura ni
superficie de las construcciones existentes y que cumplen con los requisitos
establecidos
sobre
eficiencia
energética
(
http://www.boe.es/boe/dias/2013/04/13/pdfs/BOE-A-2013-3904.pdf ) y ahorro de agua, cuando
les sea de aplicación.
De acuerdo con lo que establece el art. 71 bis de la Ley 30/1992, de régimen
de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, la
declaración responsable producirá los efectos que se determinen en cada caso
por la legislación correspondiente y permitirá, con carácter general, el
reconocimiento o ejercicio de un derecho o bien el inicio de una actividad,
desde el día de su presentación, sin perjuicio de las facultades de
comprobación, control e inspección que tengan atribuidas las Administraciones
Públicas. En el presente caso, la presentación de la declaración responsable
permitirá solicitar la correspondiente autorización o licencia urbanística, en el
cas que sea exigible.
La inexactitud, falsedad u omisión, de carácter esencial, en cualquier dato,
manifestación o documento que se acompañe o incorpore a la documentación
responsable, o la no presentación ante la Administración competente de la
declaración responsable, determinará la imposibilidad de continuar con el
ejercicio del derecho o actividad afectada desde el momento en que se tenga
constancia de tales derechos, sin perjuicio de las responsabilidades penales,
civiles o administrativas que correspondan.
Así mismo, la resolución de la Administración Pública que declare tales
circunstancias podrá determinar la obligación del interesado de restituir la
situación jurídica al momento previo al reconocimiento o al ejercicio del derecho
o al inicio de la actividad correspondiente, así como la imposibilidad de instar
un nuevo procedimiento con el mismo objeto durante un periodo de tiempo
determinado, todo ello conforme a los términos establecidos en las normas
sectoriales de aplicación.
DOCUMENTACIÓN QUE SE TENDRÁ QUE PRESENTAR:
EN RÉGIMEN DE AUTORIZACIÓN:
1. INSTANCIA: dirigida al consejero ejecutivo del Departamento de
Ordenación del Territorio en la que conste el nombre, los apellidos, el DNI, el
domicilio y el teléfono de la persona que hace la solicitud y el representante, así
como las obras, las instalaciones o las actividades por las que se solicita
autorización, el lugar donde se pretende realizar y la titularidad de este
(instancia normalizada del Consell o cualquier otra).
2. RESGUARDO DE PAGO DE LA TASA: el importe de la tasa por la
tramitación del expediente, que se calculará de acuerdo con las obras que se
quieran realizar en la zona de servidumbre de protección (esta se aportará
posteriormente).
3. CUATRO EJEMPLARES DEL PROYECTO con memoria, presupuesto y
planos explicativos (plantas, secciones y fachadas) a escala adecuada, donde
se grafien las obras de referencia y su situación en relación con la ribera del
mar, de sus zonas de servidumbre, redactado por la empresa constructora o el
instalador, cuando se trate de OBRA MENOR, y por un técnico competente y
visado, si corresponde, por el colegio oficial correspondiente, en el supuesto de
OBRA MAYOR.
4. ESTUDIO DE DETALLE, plan especial u otro instrumento adecuado cuyo
objetivo primordial sea proporcionar un tratamiento urbanístico homogéneo al
conjunto de la fachada marítima, redactado por un técnico superior, visado por
el colegio oficial correspondiente, con el informe favorable de la Demarcación
de Costas y aprobado definitivamente por el ayuntamiento (supuestos
excepcionales señalados en el anterior punto 4 del apartado “en régimen de
autorización”).
EN RÉGIMEN DE DECLARACIÓN RESPONSABLE:
1. DECLARACIÓN RESPONSABLE, en la que conste el nombre, los apellidos,
el DNI, el domicilio y el teléfono de la persona que hace la solicitud y
representante, datos de la edificación, descripción de las obras previstas, y
declaración de responsabilidad (documento normalizado del Consell).
2. UN EJEMPLAR DEL PROYECTO con memoria, presupuesto y planos
explicativos (plantas, secciones y fachadas) a escala adecuada, donde se
grafien las obras de referencia y su situación en relación con la ribera del mar,
de sus zonas de servidumbre, redactado por la empresa constructora o el
instalador, cuando se trate de OBRA MENOR, y por un técnico competente y
visado, si corresponde, por el colegio oficial correspondiente, en el supuesto de
OBRA MAYOR.