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Departamento Administrativo de Planeación
6. PLAN DE ETAPAS Y CRONOGRAMA
La Administración Municipal será la encargada de hacer seguimiento y apoyo al desarrollo adecuado del
Proyecto Urbano adoptado mediante Resolución N° 0065 de Legalización y Regularización Urbanística y para
tal efecto será la responsable de velar por el cumplimiento de las normas en ella contenidas.
La Administración Municipal adelantará las gestiones para inscribir en el Banco de Proyectos de Inversión
Municipal (BPIM) a través de la entidad competente en el tema, cada uno de los proyectos identificados en el
artículo 45 de la resolución antes enunciada. Para la ejecución de cada uno de los proyectos se deberá tener en
cuenta el presupuesto que sea asignado y aprobado en cada vigencia fiscal.
Los grandes proyectos de espacio público y equipamientos están programados para ser desarrollados en el
primer cuatrienio a la par con los proyectos relacionados con el fortalecimiento de la base económica.
El reasentamiento de viviendas y el mejoramiento estructural al ser los proyectos más costosos pretenden
desarrollarse a largo plazo y son los únicos calculados a 8 años.
Para garantizar la sostenibilidad, el seguimiento, el acompañamiento y la evaluación permanente de la
ejecución de los diferentes programas y proyectos, el fortalecimiento de la base social debe ser desarrollado de
forma transversal durante el tiempo en el que se ejecute el proyecto. Adicional a esto se establecen los
proyectos de ruta crítica, los cuales generarían retrasos en la meta establecida.
Paralelo a los proyectos de ruta crítica se encuentran los proyectos denominados detonantes cuya ejecución es
estratégica para la realización de posteriores proyectos. Los proyectos detonantes son: Anillo vial, Centralidad
La Sierra, Centralidad Las Estancias, el sendero peatonal del estudiante, la centralidad de Las Estancias y la
titulación de predios.
En cuanto al proyecto de mejoramiento de viviendas, para las viviendas que se encuentren en los predios no
comprometidos con el planteamiento urbano y que cumplan con los requisitos establecidos en esta Resolución
y en el Decreto Municipal 0867 de 2003, o la norma que los modifique adicione o sustituya, se podrá adelantar
el Proyecto de Mejoramiento de Viviendas a través del subsidio municipal de vivienda y otros mecanismos de
financiación.
Para la identificación de instancias de apoyo y programas para el desarrollo de la legalización y regularización
urbanística, la Administración Municipal será la encargada de hacer seguimiento y apoyo al desarrollo adecuado
del Proyecto Urbano de Legalización y Regularización Urbanística y para tal efecto será la responsable de velar
por el cumplimiento de las normas en ella contenidas.
PROGRAMA DE EJECUCIÓN.
Basado en un escenario básico y en la proyección de ejecución de las obras que son responsabilidad de la
administración municipal, el siguiente es el cronograma preliminar de ejecución, cuyo fundamento se encuentra
en el Documento Técnico de Soporte y se deberá en todo caso articular al que se determine para la ejecución
de las actuaciones urbanísticas integrales.
DOCUMENTO TÉCNICO DE SOPORTE - RESOLUCIÓN N° 0065 DE 2009
PROYECTO URBANO COR- ALTA DE REGULARIZACIÓN Y LEGALIZACIÓN URBANÍSTICA PARA LOS BARRIOS: LA
SIERRA, VILLA LILIAM, VILLA TURBAY, LAS ESTANCIAS, JUAN PABLO II, OCHO DE MARZO Y BARRIOS DE JESÚS
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Tabla 9.1. Diagrama de Gantt
DOCUMENTO TÉCNICO DE SOPORTE - RESOLUCIÓN N° 0065 DE 2009
PROYECTO URBANO COR- ALTA DE REGULARIZACIÓN Y LEGALIZACIÓN URBANÍSTICA PARA LOS BARRIOS: LA
SIERRA, VILLA LILIAM, VILLA TURBAY, LAS ESTANCIAS, JUAN PABLO II, OCHO DE MARZO Y BARRIOS DE JESÚS
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VIGENCIA Y DEROGATORIAS
El plazo de ejecución de la presente Resolución de Legalización y Regularización Urbanística y la vigencia de
las normas en ella contenidas se establece en ocho (08) años a partir de la fecha de su publicación en la
Gaceta Municipal. Las normas contenidas en la resolución adoptada conservarán su vigencia al vencimiento del
plazo si no se modifica de manera expresa el contenido del mismo. Durante su vigencia podrán llevarse a cabo
modificaciones por solicitud de los propietarios de inmuebles o de la administración municipal.
Durante su vigencia podrán llevarse a cabo modificaciones por solicitud de los propietarios de inmuebles o de la
administración municipal.
El cambio sustancial en las condiciones del sector que hagan inviable la ejecución del proyecto u ocurrencia de
un caso fortuito o fuerza mayor que restrinja de manera drástica o impida el desarrollo del Proyecto Urbano de
Legalización y Regularización Urbanística podrán ser razones para solicitar la modificación o ajuste de lo
dispuesto en esta Resolución.
En caso de solicitarse la modificación o ajuste del Proyecto de Legalización y Regularización Urbanística,
corresponde a los interesados presentar memoria justificativa indicando con precisión la conveniencia de las
modificaciones que se pretenden efectuar y una evaluación de los resultados obtenidos en relación con la
ejecución del mismo.
El Municipio de Medellín, a través del Departamento Administrativo de Planeación, previa comprobación de la
situación, podrá determinar si se efectúa un ajuste general del Proyecto o si los eventos que ameritan la
modificación sólo hacen referencia a un sector especial de intervención, en cuyo caso, los ajustes sólo se
harían en relación con ésta área.
Para la formulación de intervenciones a través de una actuación urbanística integral, deberá consultarse el
Proyecto Urbano de regularización urbanística. Cuando la actuación urbana integral proponga modificaciones
físico espaciales al Proyecto Urbano, para su desarrollo se requerirá de su sustentación a través de estudios
técnicos avalados por el Departamento Administrativo de Planeación.
DOCUMENTO TÉCNICO DE SOPORTE - RESOLUCIÓN N° 0065 DE 2009
PROYECTO URBANO COR- ALTA DE REGULARIZACIÓN Y LEGALIZACIÓN URBANÍSTICA PARA LOS BARRIOS: LA
SIERRA, VILLA LILIAM, VILLA TURBAY, LAS ESTANCIAS, JUAN PABLO II, OCHO DE MARZO Y BARRIOS DE JESÚS
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