Contrato Verónica Arbiza y Gianela Arbiza

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la ciudad de Montevideo, el día 2 de Abril de dos mil nueve, entre: POR
UNA PARTE: Verónica Arbiza y Gianela Arbiza , domiciliadas en calle ......,
titulares de las cédulas de identidad número 4.185.652-5 y 3.670.101-4, en
calidad de propietarias del inmueble que se dirá y POR OTRA PARTE: el
MINISTERIO DE DESARROLLO SOCIAL, con domicilio en Avenida 18 de
Julio Nº 1453 de esta ciudad, representado en este acto por la Ministra de
Desarrollo Social Mtra Marina Arismendi, (en lo sucesivo “el arrendatario”),
convienen la celebración del presente contrato de arrendamiento, que se regirá
por las cláusulas siguientes:-------------------------------------------------------------------PRIMERO: Objeto: El “arrendador” concede al “arrendatario” el uso y goce a
título de arriendo, del bien que a continuación se describe: inmueble
empadronado con el Nº 2162, ubicado en la Ciudad de Paso de los Toros,
departamento de Tacuarembó, zona urbana, con frente a la calle Manuel Oribe
Nº 496, esquina Sarandí.-----------------------------------------------------------------------SEGUNDO: Precio: El arrendatario por su parte se obliga a abonar al
arrendador en concepto de precio la suma de SIETE MIL PESOS
URUGUAYOS ($ 7.000) mensuales, pagaderos mes a mes vencido.-------------TERCERO: El precio establecido en la cláusula segunda se reajustará a partir
del 2 de abril de 2010 (y en los años sucesivos conforme al mismo criterio) de
acuerdo al artículo 15 literal c) del Decreto Ley Nº 14219 y sus modificativas. A
estos efectos, se tomará en cuenta el índice vigente al mes inmediato anterior
en que deba operar el reajuste.---------------------------------------------------------------CUARTO: Plazo: El plazo de este contrato será de dos años a partir del día 2
de Abril de dos mil nueve.----------------------------------------------------------------------QUINTO: Destino: El destino del bien será el de sede de la Oficina Territorial
de Paso de los Toros, del Ministerio de Desarrollo Social.------------------------------
SEXTO: El arrendador declara no encontrarse comprendido en lo dispuesto
en los apartados 1 y 2 del artículo 43 del Decreto Número 95/991 de 26 de
febrero de 1991 (“Texto Ordenado de la Ley de Contabilidad y Administración
Financiera”).----------------------------------------------------------------------------------------SÉPTIMO: El Informe de la Gerente Financiero del Ministerio de Desarrollo
Social, avala la existencia de crédito para atender la operación.---------------------OCTAVO: Fecha de construcción del inmueble: El bien objeto de este contrato
fue construido con anterioridad al 2 de junio de 1968 por lo que son de
aplicación el artículo 102 y concordantes del Decreto Ley Nº 14219.------------NOVENO: Para el otorgamiento del contrato definitivo, el arrendador deberá
acreditar estar al día en el pago de los tributos nacionales y municipales que la
ley y/o los Decretos Nacionales o Departamentales ponen de cargo de los
arrendatarios así como en el pago de los consumos de UTE y OSE hasta la
suscripción del presente, y haberse obtenido la correspondiente habilitación
municipal para arrendar.------------------------------------------------------------------------DÉCIMO: Estado del inmueble: El inmueble lo recibe el arrendatario en las
condiciones que se detallan en el inventario que se suscribe simultáneamente
con el presente y que se considera parte integrante de este contrato.-------------DÉCIMO PRIMERO: Prohibición de subarrendar y/o ceder el arriendo: El
arrendatario no podrá subarrendar total o parcialmente el inmueble, ni ceder el
contrato, aún en forma gratuita a terceros, sin que medie la autorización previa
y escrita del arrendador.------------------------------------------------------------------------DÉCIMO SEGUNDO: De las reformas y reparaciones: El arrendatario no podrá
realizar reformas en el inmueble ni incorporar mejoras al mismo, sin que medie
autorización previa y escrita de la arrendador.--------------------------------------------DÉCIMO TERCERO: Mora: La mora en el cumplimiento de las obligaciones se
producirá de pleno derecho por el sólo vencimiento de los plazos pactados.-----DÉCIMO CUARTO : Domicilios: A todos los efectos judiciales y extrajudiciales a
que diere lugar el presente contrato, las partes fijan como domicilios especiales
los indicados como suyos en la comparecencia aceptando desde ya, como
válidas y auténticas las notificaciones mediante telegrama colacionado con
aviso de retorno dirigido a los mismos.------------------------------------------------------En señal de conformidad, se extienden dos ejemplares de igual tenor y a
un solo efecto, en el lugar y fecha arriba indicados.