Compraventa establecimiento de comercio

INSTRUCTIVO No. 3
CONTRATO DE
COMPRAVENTA
ESTABLECIMIENTO DE
COMERCIO
DEFINICION CONTRATO DE COMPRAVENTA: Es un contrato que transfiere total o
parcialmente la propiedad de un establecimiento de comercio. La transferencia de la
unidad económica (llámese tienda, oficina, almacén, fábrica, bodega, factoría, planta
industrial, etc.) se hace a título de compraventa, dación en pago, permuta, aporte para
una sociedad, etc.
REQUISITOS QUE DEBE CONTENER EL CONTRATO:
REQUISITOS Y DOCUMENTOS QUE SE REQUIEREN PARA INSCRIBIR EL
CONTRATO:
1.
Copia auténtica del contrato, reconocido ante Notario o presentado personalmente
por todos sus otorgantes ante la Cámara.
2.
Formulario Unico Empresarial debidamente diligenciado, sin tachaduras ni
enmendaduras, si el comprador del establecimiento de comercio no se encuentra
matriculado
- La Matrícula Mercantil del vendedor debe estar renovada a la fecha en que se
solicite inscribir el Contrato de Compraventa en la Cámara de Comercio.
3.
Formato RUT del comprador
4.
Solicitud de cancelacion de matricula mercantil si el vendedor persona natural no
desea continuar ejerciendo el comercio.
5.
Copia del recibo de pago del impuesto de registro.
6.
Acreditar el pago de la retención en la fuente, el cual debe efectuarse en la Notaría si
el contrato consta en escritura pública. Si se trata de un documento privado se debe
cancelar el 1% sobre el valor de la venta en la entidad bancaria que reciba este pago,
diligenciando para ello el recibo oficial de pagos que distribuye la DIAN.
7.
Cancelar los derechos de inscripción de:
El documento de compraventa
La matricula del comprador
La cancelacion de matricula del vendedor.
1.
Lugar y fecha en que se inscribe el contrato.
2.
Nombre y apellidos completos, documento de identidad y domicilio del vendedor y del
comprador. Si se actúa por apoderado, deberá anexarse copia del respectivo poder.
3.
Objeto del negocio: la identificación del establecimiento de comercio a través de su
nombre completo, dirección y número de matrícula. Debe especificarse si la venta es
total o parcial.
•
El contrato puede constar en escritura pública o en documento privado.
4.
El precio de venta y forma de pago.
•
Debe expresarse claramente que no se trata de venta de la razón social o del
local comercial.
5.
La constancia de que el establecimiento de comercio se encuentra libre de todo
gravamen.
•
La copia que se remita debe ser totalmente legible para garantizar su
reproducción por medio técnico.
La constancia de que el comprador ha recibido a satisfacción el establecimiento de
comercio y está de acuerdo con el precio de venta.
•
El registro del contrato surte efectos frente a terceros a partir de su inscripción, y
le permite probar su propiedad con el certificado que le expide la Cámara de
Comercio.
•
El comprador debe inscribir los Libros de Comercio.
6.
7.
RECUERDE
Firmas del comprador y del vendedor, AUTENTICADAS.
LUGAR DE INSCRIPCION DEL CONTRATO:
El contrato debe inscribirse en la cámara de comercio con jurisdicción en el lugar donde
se encuentra ubicado el establecimiento de comercio.
La Cámara de Comercio le ofrece, gratuitamente, un FORMATO para que realice
este trámite.