Exclusiva Vivienda situada en una privilegiada zona en Santa Ponsa

NOBLE VILLA IN BESTER WOHNLAGE MIT POOL IN NOVA SANTA PONSA,
PORT ADRIANO
07180 Santa Ponsa - Spanien
Kaufpreis: 1.550.000 EUR
Provision: keine Käuferprovision
Gesamtfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 5
Haus: Villa
Schlafzimmer: 4
Bezugsfrei ab: Keine Angaben
Badezimmer: 3
Gartennutzung: Ja
Einbauküche: Ja
Objektnummer: 51800029
Zustand der Immobilie: neuwertig
Baujahr: 1998
Bauweise : Massiv
Befeuerung : Elektro
Heizungsart: Etagenheizung
Energieinformation : Zum Zeitpunkt der
Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Hell, freundlich und edel – das sind die Attribute, die diese ideale Villa ausmachen. Idyllisch und privat in Top Lage
von Santa Ponsa, mit einer Grundstücksgrösse von 950 m2, bietet diese Villa mit 350 m2 Wohnfläche jeden
erdenklichen Wohnkomfort.
Die Baumaterialien und die Innenausstattung sind von gehobener und bester Qualität. Das Erdgeschoss verfügt
über einen repräsentativen Eingangsbereich, einer offenen High-Tech Designer – Küche und einer zusätzlichen
hochwertigen Einbauküche im angrenzendem Raum.
Das grosszügige Esszimmer und der elegante Wohnsalon mit offenem Kamin und integriertem Heimkino, bietet
direkten Zugang zur geschmackvollen Terrasse mit ansprechender Pool- Area und dem äusserst gepflegtem und
liebevoll gestalteten Garten mit privater Uneinsehbarkeit. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit
Bädern en Suite, einem Ankleidezimmer und einem weiteren offenen Studio im Dachgeschoss, das als Büro
genutzt wird.
Verschiedene Terrassen, vor allem die Dachterrasse, bieten einen wunderbaren Ausblick. Perfekt gepflegt bietet
die wundervolle Poollarea und der stylish angelegte mediterane Garten einen hohen Wohlfühlfaktor.
Weitere Extras sind eine Sauna, Videoüberwachung, Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, Fussbodenheizung,
Internetanschlüsse in jedem Zimmer und vieles mehr…
Eine Immobilie mit zeitloser Eleganz in sonniger Bestlage!
AUSSTATTUNG
Renovierung:?Pool 2012 komplett neu gefliest und speziell säurebeständig verfugt. Terrasse mit Santani
Natursteinplatten auf Stahlbeton verlegt.?Außenwege mit Sollnhofer Natursteinplatten auf Stahlbeton verlegt.?
Dach komplett abgedichtet und die Dachziegeln mit hitzebeständigem Silikon verklebt sowie Ablaufbleche
angebracht.?Dachrinnen komplett nachgerüstet.?Gesamte Hauswand außen ausgegraben und professionell
abgedichtet.
Ausstattung:Sehr effektive Solaranlage mit Vakuumröhren installiert mit automatischer Umschaltung zur
Poolbeheizung. Solare Sicherheits-Poolabdeckung, elektrisch. Heizt den Pool durch Sonneneinstrahlung ca. 1-1,5
Grad pro Tag auf. Verhindert Nachts das auskühlen des Pools. Schütz Kinder und Personen vor ertrinken.
Tragkraft geschlossen ca. 80 Kg. Verlängerung der Badesaison von Anfang April bis Ende Oktober (ca. 28-30
Grad Wassertemperatur).
2 große Sonnenschutz Markisen.
Großer Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC / Waschbecken. Klimaanlage sowie Fußbodenheizung im
gesamten Wellnessbereich. Fittnessgeräte vorhanden.
Komplette Außenüberwachung durch 8 Videokameras und Videoaufzeichnungssystem (4 Wochen
daueraufzeichnung).?Sicherheits Transponder Türschließsystem (SimonVoss) und Codetastatur. Verstärkte
Eingangstüre.?Alarmanlage mit Bedienteil am Eingang sowie in der Garage.
Netzwerk sowie Sat-Anschluss in allen Räumen. High-Speed Internet Anbindung vorhanden.
Heimkino mit elektrischer Leinwand
Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer sowie allen Bädern. Klimaanlage Kalt/Warm?Kaminofen
ANSPRECHPARTNER
South West Real Estate S.L. Mallorca - Palma
Paseo Mallorca, 14
07012 Palma
Telefon.: +34 (0)971 12 29 91
Fax.: +34 (0)971 70 86 07
E-Mail: [email protected]
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