1. DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD ENTREGAR A TÍTULO DE

ACTO ADMINISTRATIVO DE JUSTIFICACIÓN DE CONTRATACIÓN DIRECTA
En virtud de lo dispuesto en el artículo 2.2.1.2.1.4.1 del Decreto 1082 del 26 de mayo de 2015, el cual
determina que "La Entidad Estatal debe señalar en un acto administrativo la justificación para contratar
bajo la modalidad de contratación directa, el cual debe contener 1. La causal que invoca para contratar
directamente. 2. El objeto del contrato. 3. El presupuesto para la contratación y las condiciones que se
exigirá al contratista. 4. El lugar en el cual los interesados pueden consultar los estudios y documentos
previos", con base en lo anterior, la Secretaria General (E), expide el siguiente acto administrativo de
justificación de la contratación directa en los siguientes términos:
1.
DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD
De conformidad con lo dispuesto en el numeral 3 del artículo 64 del decreto 262 de 2000, corresponde
a la División Administrativa de la Procuraduría General de la Nación, «Evaluarla necesidad de adquirir,
tomar en arrendamiento o celebrar cualquier otro negocio jurídico sobre bienes muebles e inmuebles,
para lo cual realizará los estudios que permitan determinar las condiciones específicas de dichos
bienes».
En la ciudad de la Dorada Caldas, la Entidad en calidad de arrendatario ocupa un inmueble ubicado en
la Calle 16 No. 1A - 21 Unidad Privada 203 del edificio comité de ganaderos de la Dorada - Caldas,
donde se encuentran la Procuraduría Judicial 255 I penal y cuentan con un área total de 22.34 metros
cuadrados, para un (1) funcionario.
El plazo de ejecución del contrato No. 008 de 2000 (oficina 203 del Edificio comité de ganaderos, Calle
16 No. 1A - 21 Unidad Privada 203 de la Dorada - Caldas), vence el 9 de noviembre de 2015, y en la
actualidad la entidad no cuenta con un inmueble propio ni con recursos para adquirir una sede, por lo
cual persiste la necesidad del arrendamiento del bien inmueble para el funcionamiento de la
Procuraduría Judicial 255 I penal de la Dorada Caldas.
Así las cosas al no existir alternativas de compra o construcción a corto plazo de un inmueble para la
Procuraduría Judicial 255 Penal y dada la necesidad de seguir contando con el inmueble donde
c
funciona este despacho, se requiere suscribir un contrato de arrendamiento apalancado con recursos
de la vigencia 2016, para cubrir el canon de arrendamiento de 21 días del mes de noviembre y el mes
de diciembre con vigencia 2015 y hasta el mes de noviembre de 2016 con el cupo aprobado de
vigencia futura 2016, con el fin de no interrumpir la prestación del servicio, que es finalidad del Estado
Colombiano, en los términos del artículo 365 de la Constitución Política.
Finalmente la necesidad antes descrita se encuentra debidamente incorporada en el Plan Anual de
Adquisiciones de la Entidad
En ese contexto, entonces, es necesario suscribir un nuevo contrato de arrendamiento para que
continúe funcionando en el mismo inmueble que está ocupando actualmente la Procuraduría Judicial
255 I Penal de la Dorada Caldas.
2.
CAUSAL DE CONTRATACIÓN
La modalidad de selección del contratista corresponde a la Contratación Directa por tratarse de un
contrato de arrendamiento, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 2°, numeral 4°, literal i, de la
Ley 1150 de 2007, el cual determina que "la modalidad de selección de contratación directa, solamente
procederá en los siguientes casos: i) el arrendamiento o adquisición de inmuebles" y el artículo
2.2.1.2.1.4.11 del Decreto 1082 de 2015, el cual consagra la causal de contratación directa
"Arrendamiento de bienes inmuebles"
3.
OBJETO DEL CONTRATO
ENTREGAR A TÍTULO DE ARRENDAMIENTO UN INMUEBLE PARA EL FUNCIONAMIENTO DE LA
PROCURADURÍA JUDICIAL 255 I PENAL DE LA DORADA - CALDAS
Secretaria General. Ext 10796 - 10703 [email protected]
Carrera 5 No. 15-80 Piso 7 Pbx: 5878750 www.procuraduria.gov.co
PROCUI
GBIEMLDEUNUtON
4.
VALOR DEL CONTRATO
El presupuesto oficial para esta contratación es por valor de SIETE MILLONES SEISCIENTOS
CUATRO MIL SETENTA PESOS, distribuidos por vigencias así: UN MILLÓN SETENTA Y SIETE MIL
DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES PESOS
($1.077.243) M/CTE,
para la vigencia 2015
correspondientes a 1 mes 21 días. SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTISÉIS MIL OCHOCIENTOS
VEINTISIETE PESOS ($6.526.827) correspondientes a la vigencia 2016.
5.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR:
1) Entregar al ARRENDATARIO el inmueble arrendado.
2) Mantener el inmueble en estado de servir para el fin que ha sido arrendado.
3) Librar al ARRENDATARIO de toda turbación o embarazo en el goce de la cosa arrendada.
4) Realizar reparaciones o mejoras necesarias en tiempo oportuno.
5) El ARRENDADOR estará obligado a las reparaciones locativas si los deterioros que las han hecho
necesarias provienen de fuerza mayor o caso fortuito o de mala calidad de las cosas arrendadas.
6) Rembolsar al ARRENDATARIO el costo de las reparaciones indispensables no locativas que haya
efectuado, siempre y cuando éste último no las haya hecho necesarias por su culpa y que haya dado
noticia al ARRENDADOR para que éste las hubiere hecho por su cuenta.
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:
1) Utilizar el inmueble arrendado para el fin contratado y en todo caso darle el uso al que la cosa está
naturalmente destinada.
2) Efectuar las reparaciones locativas, entendidas como parte de la obligación de mantener el inmueble
en el estado que los recibió sin ser responsable de los deterioros que del tiempo y uso legítimos o de
fuerza mayor o caso fortuito o de la mala calidad del edificio por su vetustez, por la naturaleza del suelo
o por defectos de construcción se causen.
3) Pagar el precio o renta dentro del plazo pactado.
6.
LUGAR DONDE SE PUEDEN CONSULTAR LOS ESTUDIOS Y DOCUMENTOS PREVIOS
Los estudios y documentos previos podrán ser consultados en la Oficina Jurídica de la Procuraduría
General de la Nación, ubicada en la carrera 5° No. 15-80, Piso 10°, de la ciudad de Bogotá, D. C, en el
horario de 8:00 a. m. a 12:00 m. y de 1:00 p. m. a 5:00 p. m., en días hábiles.
El presente acto se expide en la ciudad de Bogotá, D.C. el
'A MARÍA SILVA ESCOBAR
Secretaria General (E)
Proyectó: L. Paola Redondo Barraza
Revisó:
Martha Lucia Ramírez
Aprobó: Ana María Silva Escobar - Jefe Oficina Jurídica
Secretaria General. Ext 10796 - 10703 secretar¡[email protected]
Carrera 5 No. 15-80 Piso 7 Pbx: 5878750 www.procuraduria.gov.co
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