Rentas inmobiliarias imputadas

Rentas inmobiliarias imputadas
VÍCTOR M. SÁNCHEZ BLÁZQUEZ
PROFESOR TITULAR DE DERECHO
FINANCIERO Y TRIBUTARIO
ULPGC
Imputación de rentas inmobiliarias
2
 Ficción de obtención de renta aunque no percepción
real de renta
 Dos cuestiones a examinar:


Bienes inmuebles sobre los que se aplica
Cuantificación de la renta inmobiliaria imputada
Regla general: cuando hay valor catastral
 Reglas especiales: cuando no hay valor catastral

Bienes inmuebles
3
 Bienes inmuebles urbanos
 Bienes inmuebles rústicos con construcción no
indispensables para el desarrollo de explotaciones
agrícolas, forestales o ganaderas
 No afectos a actividades económicas
 No generadores de rendimientos de capital
 Excluidos


La vivienda habitual
El suelo urbano no edificado
Cuantificación de la renta imputada
4
 Regla general: cuando existe valor catastral
 Supuesto general: 3 % del valor catastral
 Supuesto de inmuebles con valores catastrales
determinados por proced valoración colectivo y entrada
en vigor posterior a 1 enero de 1994


1,1 % del valor catastral


Importe anual
Si menos días: importe proporcional al número de días (compra o
venta del inmueble en el año, inmueble arrendado o vivienda
habitual durante parte del año)
En ambos casos: