Dirección de Tierras y Urbanismo Servicios a la comunidad que se

Dirección de Tierras y Urbanismo
Servicios a la comunidad que se realizan en la dirección:
Escritura gratuita ley 10.830
Los vecinos del Pilar tienen la posibilidad de regularizar su situación dominial
mediante la implementación de la Ley Nº 10830. Consiste en una escritura traslativa
de dominio que se realiza mediante la intervención de la Escribanía General de
Gobierno de la Provincia de Buenos Aires.La misma, es concedida en forma gratuita
por tratarse de vivienda única y familiar, la valuación fiscal debe ser de hasta
$60.000 y $120.000 en caso de terrenos baldíos o edificados respectivamente, y a la
vez favorecida por la declaración de “Interés Social” del HCD y del Sr. Intendente
Municipal.
Documentación a presentar:
Fotocopia de escritura anterior
Boleto de compra venta
Poder cuando actúen apoderados.
Declaratoria de herederos en caso de corresponder
D.N.I. y CUIL comprador
D.N.I y CUIL del vendedor
Impuesto municipal al día
Impuesto de Arba
Certificado de matrimonio/divorcio en caso de corresponder.
FORMULARIOS OFICIALES: Los formularios que deben firmar el vendedor y/o
apoderado, pueden ser retirados en la Dirección de Tierras y Urbanismo o imprimirse
de la página web de Escribanía General de Gobierno de la Pcia de Bs.As a saber:
-Autorización del vendedor
-Datos personales del vendedor
Asimismo los formularios oficiales que debe firmar la parte compradora, se firman en
esta oficina o pueden ser bajados de la web antes indicada.
a) AFECTACIÓN DEL BIEN DE FAMILIA
Los vecinos que tramiten su escritura en los términos de Ley 10830 pueden
asimismo requerir en forma gratuita el beneficio de afectación del Bien de Familia
asegurando, de esta manera, la conservación dentro del patrimonio familiar del
inmueble en la cual la familia reside.Este régimen ofrece como beneficio principal la
PROTECCION DEL INMUEBLE, no pudiendo ser ejecutado (salvo por las deudas
que determine la Ley, como por ejemplo: deudas fiscales).
Documentación a presentar:
-Partidas de nacimiento de hijos
-Certificado de matrimonio o libreta de familia para el caso de corresponder.
c) DONACIONES DE INMUEBLES A CAMBIO DE CONDONACIÓN DE DEUDA:
La Dirección interviene en los expedientes donde se articule la donación de
inmuebles con dudas a través de la Ley Provincial Nº 11.622, la misma exime de las
deudas de impuestos provinciales a quienes donen los inmuebles a los municipios,
con la condición que los municipios también eximan de la deuda de tasas
municipales.
Se ha constituido como un mecanismo clave para la recuperación e ingreso de
tierras e inmuebles, que ya no representan interés para sus propietarios, evitándoles
los costos de los juicios de apremios,etc.
d) ASESORAMIENTO:
Desde esta Dirección se asesora a los interesados sobre las herramientas jurídicas
existentes de carácter social para la regularización dominial de los precios
destinados a vivienda única, a saber: Ley 10830 y Ley 24.374
e)TERRENOS FISCALES Y/O MUNICIPALES:
Esta Dirección interviene en todos los Expedientes relacionados con predios
fiscales y/o municipales.Comodatos o Cesiones de predios a entidades de bien
público, relocalizaciones por cuestiones de solidaridad social y/o emergencia
habitacional, compra-venta de terrenos fiscales y/o municipales.
Transferencia de tierras nacionales y provinciales, recuperación de inmuebles en
desuso para el Patrimonio Local (Ley Nacional Nº 24.146,Ley Provincial Nº 9.533)
para la realización de proyectos de interés local y/o regularización dominial.
f)
INTIMACIONES
A
PROPIETARIOS
DE
TERRENOS
PRIVADOS
ABANDONADOS:
La Dirección interviene en todos los expedientes donde se articules denuncias
respecto de terrenos privados por falta de desmalezamiento.Esta Dirección verifica
los predios e intima a los propietarios a limpiar los terrenos por 15 días bajo
apercibimiento de aplicarse la Ordenanza 266/03.Luego el Expediente se remite a
Espacios Verdes a los fines que limpie el terreno a costo del dueño en caso de
verificarse que este último no cumplió con la limpieza ordenada.
Estos reclamos deben articularse mediante expediente administrativo el cual se
inicia con una nota detallando el terreno en cuestión,el cual se inicia en la Mesa de
Entradas del Municipio.
g)TENENCIAS PRECARIAS DE TERRENOS PRIVADOS:
Esta Dirección interviene en Expedientes donde se impulsa la aplicación de la
Ordenanza 38/69 por su importancia preventiva.
La Ordenanza mencionada faculta a los Intendentes para declarar “prima facie” la
existencia de abandono calificado y permite a la Municipalidad constituirse en
tenedora del inmueble, para satisfacer fines comunitarios.