Descubre cuáles son las casas `invendibles` El tiempo necesario pa-

El tema de la semana
PUEDEN PASAR
AÑOS Y AÑOS SIN SER COMPRADAS
Descubre cuáles son
las casas ‘invendibles’
Ventas con
fecha de
caducidad
Ocho meses
El tiempo necesario para vender una casa ha
aumentado en el último año de 170 días a
240, según los expertos. Si en septiembre, el
portal idealista.com estimaba en seis meses el
tiempo medio en que
un piso permanecía
anunciado, ahora las
agencias calculan al
menos ocho meses.
Consultamos los anuncios más antiguos de los principales portales inmobiliarios. Algunos
propietarios llevan hasta seis años intentando vender sus viviendas sin encontrar comprador
MIGUEL DOMINGO GARCÍA
[email protected]
Desde el año 2007, el tiempo medio de venta de viviendas se ha ido alargando. Actualmente, lo que se
tarda de media es al menos 240 días, según estiman en las agencias. Pero,
precios muy superiores a
la media. La rebaja es la
mejor vía para acabar vendiendolas, pero algunos
dueños incluso lo siguen
subiendo.
“El cliente ya es
consciente de que
hay que ajustar el
precio para vender”,
afirman en Promora
Antes de un
año, véndela
PACO PUENTES
Cartel de “Se vende” en Sevilla.
Encontrarás más
información sobre
este tema en:
www.que.es/quecasas
JAVIER LOBATO
¿cuál es el tiempo máximo
que puede permanecer
una casa a la venta? Hemos consultado los anuncios más antiguos de los
principales portales inmobiliarios y ¡algunos se remontan a 2002!, en pleno
‘boom’ del mercado inmobiliario. Estas viviendas
‘invendibles’ son generalmente casas de lujo con
En 2007 se acabó
la paciencia
BAJAN EL PRECIO
AÑO DEL CAMBIO
Las cuatro viviendas más antiguas de Urbaniza.com habían subido sus precios desde 2004 hasta 2007, el año
de la crisis. A partir de entonces, todas bajaron porcentajes del 7% y del 21%.
En Ivive.com, las tres casas
más antiguas (de 90 a 185
m2) subieron o permanecieron
inalterables en dos años. Pero
de 2007 a 2008 redujeron el
precio hasta tres veces (entre
un 7% y un 13%).
LA MÁS ANTIGUA...
LOCALIZACIÓN
IDEALISTA MADRID
TENERIFE
SACACASA MÁLAGA
BARCELONA
IVIVE
MADRID
MADRID
GLOBALIZA MADRID
TARRAGONA
URBANIZA GUADALAJARA
ALICANTE
EXPOCASA MADRID
MADRID
AÑO
2002
2002
2006
2006
2005
2005
2004
2004
2004
2004
2003
2003
M2
1.022 M2
598 M2
150 M2
1.200 M2
105 M2
185 M2
800M2
50 M2
41 M2
180 M2
620 M2
1.700 M2
PRECIO ORIGEN
840.000 €
1.400.000 €
477.323 €
3.200.000 €
360.000 €
390.000 €
988.800 €
105.000 €
167.000 €
167.000 €
1.260.000 €
4.102.000 €
VARIACIÓN
+ 17%
+ 5%
- 1,32%
- 36%
-13 %
- 7%
- 10 %
-7%
+ 0,5 %
- 17 %
+ 11 %
+9%
En general, si al año el piso sigue a la venta, lo probable es que el dueño lo
retire del mercado, explican en Alfa Inmobiliaria.
“El que no vende en un
año es porque no le interesa”, afirman en Alfa.
Bajadas del 43%
y subidas del 82%
UN 13,6% AL AÑO
ESTANCADOS
Las casas que sigen en venta
durante años no siempre bajan sus precios. Las hay que
hasta los incrementan: el piso
más antiguo de idealista.com
(de 2002) ha subido un 82%
su precio original: 790.000 €.
También de idealista.com y de
2002 es un piso que ha reducido un 43% su primer precio
(757.300 €). Un caso singular,
en el portal Sacacasa.com:
desde 2006 la variación de
una casa ha sido del 0%.