Procedimiento para la registración de tÃ-tulos ante el INC

Instituto Nacional de Colonización
Procedimiento para la registración de tÃ-tulos ante el INC
Actualizado el martes, 26 de junio de 2012
REGISTRACION DE TITULOS
Reglamentación: artÃ-culo 70 de la ley nº 11.029 de 12/01/948 en la redacción dada por los artÃ-culos 15 de la ley nº
18.187 de 02/11/07, 6to de la ley nº 18.756 del 26.5.2011 y su Dec Reglamentario de ésta última nº 139/012 del
24.4.2012.
ArtÃ-culo 1: Para que proceda la registración se deberá presentar la siguiente documentación:
1. Escrito solicitando el registro en el INC de los tÃ-tulos de propiedad, contratos y Planos inscriptos en los Registros
Públicos antes del 3.7.2011, que se hubieren realizado en infracción del art 70 de la Ley 11.029 y modificativas, con la
firma del o los interesados certificada por Escribano público; en caso de actuar por poder se deberá certificar
notarialmente, controlando su vigencia.
2. Fotocopia simple de documento de identidad de los interesados.
3.1. Testimonio notarial del tÃ-tulo de propiedad y/o contrato; conteniendo la plancha de inscripción en el registro
público correspondiente; Plano: original o copia expedida por el MTOP,
3.2. Nota al pie del tÃ-tulo (si sobre éste se solicitara la registración) efectuada por Escribano, consignando quién o
quiénes son los titulares actuales del bien y la proporción que sobre el mismo le o les corresponde.
4. Cédula catastral informada.
5. En caso de registración de tÃ-tulos se exigirá Plano original inscripto de los padrones involucrados o copia expedida
por el MTOP.
ArtÃ-culo 2: La solicitud de registración deberá presentarse en la Sede Central del INC – Mesa de Entrada - o en
cualquiera de sus oficinas regionales. Ingresada la solicitud, la misma será remitida al Area de Administración de
Colonias, donde se producirá un informe circunstanciado de los registros existentes en la Institución.
Si el estudio gráfico referente a la fracción no coincide con la información del Area de Administración de Colonias,
ésta lo enviará al Departamento de Agrimensura.
El Departamento de Agrimensura realizará el informe respectivo y procederá a actualizar los Archivos Topográficos si
correspondiere.
Posteriormente pasara a la División Notarial quien realizará un informe respecto de la titularidad de la fracción o
fracciones. La División Notarial establecerá si de acuerdo a la documentación aportada y al informe del Õrea de
Administración de Colonias si se encuentra amparado o no a lo dispuesto por el Art 5º Ley 18.756, que reza:
“considerase que no están afectadas ni comprendidas por la Administración y el régimen instituido por la Ley nº 11.019
de 12 de enero de 1948 y modificativas, las fracciones que conforman las colonias, cuyos propietarios hayan integrado
totalmente el precio de compra y cancelado el crédito hipotecario que hubieren contraÃ-do para hacer efectiva la
respectiva adquisición, antes del 12 de enero de 1948―.
La Gerencia General expedirá el certificado correspondiente estableciendo que el solicitante a cumplido con la
registración administrativa del tÃ-tulo y/o contrato y/o Plano, o que ésta no corresponde en aplicación del Art 5 de la
Ley 18.756 quedando fuera del régimen de la Ley 11.029 y modificativas.
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ArtÃ-culo 3: Respecto de los tÃ-tulos, contratos y Planos registrados se expedirá la constancia correspondiente.
ArtÃ-culo 4: El plazo establecido para la registración es de 180 dÃ-as contados a partir de la notificación que el INC
efectúe a los titulares, sin perjuicio de que, podrán registrarse tÃ-tulos, contratos y planos sin previa notificación. El
incumplimiento de la registración dentro del plazo de 180 dÃ-as contados a partir de la notificación que el INC realice a
los particulares, lo habilitará a aplicar a los titulares del predio, una multa por el equivalente de hasta el 25% del valor
del inmueble fijado por la Dirección Nacional de Catastro, cuyo importe ingresará al patrimonio del Instituto Nacional de
Colonización.
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