solemnidad de los contratos

SOLEMNIDAD DE LOS
CONTRATOS
CONCLUSIONES
¿Qué determina la solemnidad de un
contrato?
1. LA NORMA Y NO LA ESCRITURA PÚBLICA.
Si la norma determina la solemnidad, es la norma la que
debe:
a) Elevar la forma (escritura pública u otro) a requisito
esencial de validez o de existencia del contrato.
Disposición que trae como consecuencia la nulidad
absoluta si el contrato es otorgado en forma distinta a la
ordenada porque la ausencia o no concurrencia de
requisitos esenciales es causa de nulidad absoluta, Art.
1301 c.c. Entre estas normas están:
M.Sc. Viviana Vega
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 Art. 1687. El mandato debe constar en escritura pública
como requisito esencial para su existencia,…
 Art. 2101. La fianza debe constar por escrito para su validez.
 Art. 2122. Para la validez del contrato se requiere su
otorgamiento en escritura pública,…
 Artículo 69. Ley del Registro de Información Catastral.
Requisito esencial de validez. Cualquier enajenación o
gravamen de predios ubicados en zonas declaradas
catastradas, deberá realizarse exclusivamente en escritura
pública como requisito esencial para su validez.
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La norma debe…
b)
Acusar la nulidad absoluta del contrato si la forma impuesta es
omitida. Entre estas normas están:
ARTICULO 224 Código de Comercio de Guatemala. SOCIEDADES DE
HECHO. La omisión de la escritura social y de las solemnidades
prescritas, produce nulidad absoluta.
Nótese que esta norma aunque no expresa que la
escritura pública es requisito esencial de validez o
existencia de la sociedad mercantil, acusa o sanciona
con nulidad absoluta su falta u otorgamiento en forma
distinta, lo que equivale a que la escritura pública
siempre es requisito esencial del contrato de sociedad
mercantil. Art. 1301 Código Civil.
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La norma debe…
c)
Calificar expresamente como solemne el contrato, en
cuyo caso deberá otorgarse en escritura pública como
requisito esencial de validez.
Art. 1577. Deberán constar en escritura pública los contratos
calificados expresamente como solemnes, sin cuyo requisito
esencial no tendrán validez.
Nótese que las normas contenidas en los artículos 1687, 1729,
1862, y 2122 del Código Civil y 16 del Código de Comercio de
Guatemala, NINGUNA califica expresamente como solemne
los contratos en ellas regulados. Lo que hacen es ELEVAR
(empujar) la forma a requisito esencial del contrato.
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Las anteriores conclusiones nos
llevan a estas otras:
2.
M.Sc. Viviana Vega
Que los contratos que tengan que inscribirse o anotarse en
los registros, cualquiera que sea su valor, y que deben constar
en escritura pública (Art. 1576 c.c.) NO SON SOLEMNES;
porque la norma no eleva la forma a requisito esencial, no
acusa nulidad absoluta su omisión ni los califica expresamente
como solemnes. La norma requiere la escritura pública para la
inscripción o para la anotación en los registros pero no como
requisito esencial de validez. Si bien es cierto que la omisión
de la escritura pública en estos contratos impide la inscripción
o anotación en los registros, tal omisión NO AFECTA LA
VALIDEZ DEL CONTRATO porque el segundo párrafo del art.
1576 dispone:
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Sin embargo, los contratos serán válidos y las partes pueden
compelerse recíprocamente al otorgamiento de escritura
pública, si se establecieren sus requisitos esenciales por
confesión judicial del obligado o por otro medio de prueba
escrita.
Es decir, si un contrato que debe inscribirse o anotarse en los
registros se hace constar en documento privado o solo se
entregan recibos de pago del precio el contrato será válido;
pero las partes pueden demandarse recíprocamente la
ejecución de la obligación de escriturar si se cuenta con título
ejecutivo para ello.
M.Sc. Viviana Vega
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Sin embargo, los contratos
serán
válidos
Depende del
registro,
pues yenlas
el partes pueden
compelerse recíprocamente
de escritura
Registroal
de otorgamiento
Garantías
pública, si se establecieren
requisitos
mobiliariassus
la inscripción
o esenciales por
confesión judicial delanotación
obligado
o por otro medio de prueba
se hace mediante
escrita.
formulario electrónico.
Es decir, si un contrato que debe inscribirse o anotarse en los
registros se hace constar en documento privado o solo se
entregan recibos de pago del precio el contrato será válido;
pero las partes pueden demandarse recíprocamente la
ejecución de la obligación de escriturar si se cuenta con título
ejecutivo para ello.
M.Sc. Viviana Vega
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3.
M.Sc. Viviana Vega
Que la sociedad –civil- que debe celebrarse en escritura
pública (Art. 1729 c.c.) NO ES SOLEMNE; porque la norma
requiere dicho instrumento público y su inscripción en el
Registro respectivo para que pueda actuar como
persona jurídica, no la eleva a requisito esencial de
validez o existencia del contrato, no acusa nulidad la
omisión de la escritura pública ni lo califica
expresamente como solemne. Lo cual nos lleva a afirmar
que, si la sociedad civil consta en documento privado
solo valdrá como contrato pero no podrá actuar como
persona jurídica.
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4.
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6.
7.
M.Sc. Viviana Vega
Con el ejercicio hecho en clase, se demuestra que en
Derecho no deben hacerse generalizaciones, y si se
hacen tendrán sus excepciones.
Con el ejercicio hecho en clase, se destruye la falacia de
que todos los contratos que constan en escritura pública
son solemnes.
Con el ejercicio hecho en clase, se destruye la falacia de
que solo son solemnes los contratos que constan en
escritura pública.
Estas conclusiones solo aplican al ordenamiento jurídico
guatemalteco en su estado actual.
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