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LA BASE IMPONIBLE DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS EN LAS CONCESIONES ADMINISTRATIVAS
Autor: Ramón Falcón y Tella Universidad Complutense de Madrid
RESUMEN
Se analiza la base imponible de Transmisiones Patrimoniales Onerosas en caso de
concesiones administrativas. Por un lado, los cánones que paga el concesionario, y el sentido
que tiene su "capitalización al 10%" prevista en el Texto Refundido, que es en realidad una
actualización del valor de los cánones en función del plazo concesional, como vienen
entendiendo en la práctica la mayoría de las Comunidades autónomas. Por otro lado, se
defiende la necesidad de restar el canon que cobra el concesionario en algunas concesiones,
debidamente actualizado, pues en esa parte los bienes que se entregan no son
contraprestación del otorgamiento de la concesión, sino del canon. Finalmente, se analiza la
forma de calcular el valor neto contable de los bienes a entregar en el momento de la reversión,
que es un cálculo teórico que debe hacerse exclusivamente sobre el coste de los bienes
(excluidos impuestos, intereses y otros gastos activables), calculado en euros constantes a la
fecha del devengo, y no en euros corrientes, aunque se trate de inversiones de reposición que
figuran en la memoria en euros corrientes.
Palabras clave: Canon pagado por el concesionario; valor neto contable en el momento de la
reversión; exclusión de los intereses; canon cobrado por el concesionario; exclusión de los
terrenos.