Memoria de calidades

V3
RESIDENCIAL ZARZUELA
CARTAGENA
ESTRUCTURA
Estructura de hormigón armado, según proyecto
redactado por la Dirección Facultativa, de conformidad con la normativa en vigor.
FACHADA
Cerramientos de fachada, de ladrillo cara vista en
combinación con mortero monocapa.. Dotado de
cámara de aire y aislamiento térmico y acústico
según normativa.
CUBIERTA
Cubierta plana transitable.
ALBAÑILERIA
Divisiones interiores con ladrillo cerámico hueco.
Separación entre viviendas con doble tabique de
ladrillo cerámico y panel aislante de lana mineral.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior tipo compacto, en aluminio
lacado en color, con diferentes sistemas de apertura según las necesidades de la estancia. Persianas
de aluminio en el mismo color.
ATICOS: Barandillas exteriores con vidrio laminar
de seguridad tintado.
CARPINTERÍA INTERIOR
APARATOS SANITARIOS
Y GRIFERIAS
En baños y aseos, sanitarios Marca ROCA(*) o
similar, color blanco.
Grifería monomando GROHE (*) o similar en baños
y cocina
Pila de lavar en galería.
ATICOS : Lavabo encastrado sobre encimera de
mármol en baño principal.
PAVIMENTOS
Solado de gres 1ª calidad, marca Saloni (*) o
similar.
Gres antideslizante en terrazas de áticos.
Piedra natural en zaguán, vestíbulos de ascensor
y escaleras.
Solado de gres en vestíbulos de acceso a garaje
y cuartos de instalaciones.
Plaqueta cerámica antideslizante en aseos de las
dotaciones deportivas.
Rampa de garaje con punta de diamante.
TECHOS
Falso techo de escayola en Recibidor, Paso, Cocina, Baños, Aseos, así como en aquellos puntos
donde sea necesario por cuestiones técnicas.
Falso techo registrable en baño secundario..
Puerta de entrada con cerradura de seguridad y
bisagras antipalanca.
Puertas interiores con calidad homologada, realizadas en DM rechapado en madera, con diseños
actuales y con tapajuntas de las mismas características.
En salón y cocina vidrieras.
Frentes de armarios con puertas abatibles o correderas según necesidades de la estancia, realizadas en DM rechapado en madera.
ACABADOS INTERIORES
PINTURA
ALICATADOS
Carpintería exterior doble cristal tipo Climalit (*) o
similar. Vidrios de seguridad según normativa, en
aquellas estancias que sea preceptivo.
Cocina
Totalmente alicatada con plaqueta cerámica de la
marca Saloni (*) o similar.
Baños y Aseos
Totalmente alicatados con plaqueta cerámica de la
marca Saloni (*) o similar.
ASCENSOR
Dos Ascensores por escalera, con capacidad para
seis personas, dos velocidades, puertas automáticas, con acceso desde planta de sótano.
En viviendas, pintura microgota plastificada: color
suave en paramentos verticales. Paramentos horizontales con pintura plástica lisa color blanco.
Aticos en pitura lisa.
Armarios empotrados: plástica lisa blanco en
paramentos verticales y horizontales.
ACRISTALAMIENTO
FONTANERIA
Instalación completa de Agua Caliente Sanitaria
según normativa.
Producción de agua caliente por caldera a gas
natural.
V.3
ELECTRICIDAD
GARAJE
Instalación eléctrica según normativa. Electrificación Elevada.
Mecanismos de primera calidad, Simon (*) o similar.
Instalación de toma de teléfono y TV : Viviendas
dos dormitorios en salón y dormitorio principal. Viviendas de tres o cuatro dormitorios en salón, dormitorio principal y cocina.
Infraestructura común de telecomunicaciones
según normativa.
Totalmente equipado según CTE–DB-SI y REBT.
Puerta de acceso automática con apertura de llave
magnética.
ACCESOS
Decoración de zaguán con utilización de materiales
nobles. Escaleras generales con equipamiento
contraincendios según normas.
CLIMATIZACIÓN Y
EQUIPAMIENTOS ESPECIALES
Preinstalación de aire acondicionado: se realizará
pre-instalación de conductos, tubería y cableado
eléctrico, para instalación de futura maquinaria de
aire acondicionado.
Instalación de paneles para captación de energía
solar en cubierta de edificio para la producción de
agua caliente con gran ahorro energético en las viviendas, con apoyo del calentador de gas.
DOTACIONES COMUNES
Y JARDINERIA
Cerramiento Perimetral de la Parcela
Zonas ajardinadas iluminadas, dotadas de bancos
y papeleras.
Piscina de adultos y niños.
Vestuarios - aseos.
Gimnasio y Sauna Comunitarios.
Zona polideportiva.
Juegos Infantiles.
INSTALACIONES VARIAS
Terrazas de áticos con toma de agua para riego.
Punto de luz, toma eléctrica estanca y toma T.V. en
terrazas de Aticos
Nota General
(*) Todas las marcas y modelos indicados podrán ser sustituidas por otros de similares características en cuanto a precio y calidad,
a juicio de la Dirección Facultativa.
OFICINA DE INFORMACIÓN Y VENTA:
968 510 380
OBSERVACIONES: Esta memoria de calidades puede estar sujeta a posibles modificaciones, por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales.
CENTRAL: C/ Juan Fernández, 61 - Bajo — 30204 CARTAGENA - Murcia