Modificació de la UA-3 - Ajuntament de Xirivella

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de modificacions de municipis de menys de 50.000 habitants, de
conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU,
en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16
d’abril, del Govern Valencià, pel qual s’aprova el Reglament dels
Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
A la vista de tot el que s’ha exposat anteriorment, la Comissió
Territorial d’Urbanisme, en la sessió del 20 de desembre de 2002,
acorda:
– Aprovar definitivament el punt 1 de la modificació número 9
relativa a la UE-14.
– No entrar a valorar el punt 2 de la modificació número 9, relativa a la requalificació de part del sistema general zona G.
– Tot això relatiu al Pla General de Riba-roja de Túria.
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa,
es podrà interposar recurs d’alçada davant del conseller d’Obres
Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en
el termini d’un mes, comptador a partir del dia següent de la data
de recepció de la present notificació.
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre
recurs que s’estime oportú.
DOGV - Núm. 4.438
aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos
de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a
del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por
el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la
Generalitat Valenciana.
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 20 de diciembre de 2002 acuerda:
– Aprobar definitivamente el punto 1 de la modificación número 9 relativa a la UE-14.
– No entrar a valorar el punto 2 de la modificación número 9,
relativa a la recalificación de parte del sistema general zona G.
– Todo ello relativo al Plan General de Riba-roja de Túria.
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de
Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la
fecha de recibo de la presente notificación.
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro
recurso que estime oportuno.
València, 20 de desembre de 2002.– El secretari de la Comissió
Territorial d’Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.
Valencia, 20 de diciembre de 2002.– El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.
ACORD de 20 de desembre de 2002, de la Comissió
Territorial d’Urbanisme de València, relatiu a la modificació de la unitat d’execució número 3 del Pla General d’Ordenació Urbana de Xirivella. [2003/A1299]
ACUERDO de 20 de diciembre de 2002, de la Comisión
Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la
modificación de la unidad de ejecución número 3 del
Plan General de Ordenación Urbana de Xirivella.
[2003/A1299]
En relació amb l’expedient remés per l’Ajuntament de Xirivella
referit a la modificació de la unitat d’execució número 3 del Pla
General d’Ordenació Urbana, s’informa el següent:
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de
Xirivella referido a la modificación de la unidad de ejecución
número 3 del Plan General de Ordenación Urbana, se informa lo
siguiente:
Antecedents de fet
1. El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà
d’Acord del Ple de l’Ajuntament en la sessió del dia 11 de juliol de
2001, i s’anuncia en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana
de data 13 de setembre de 2001 i en el diari Levante de data 10 de
setembre de 2001. Després del pertinent període d’exposició pública, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan amb data 27 de
juny de 2002.
2. El projecte de modificació consta de memòria justificativa i
plans d’informació i d’ordenació.
3. L’objecte de la modificació és múltiple, si bé tots afecten la
unitat d’execució número 3. En concret es procedix al següent:
Antecedentes de hecho
1. El proyecto se sometió a información pública mediante
acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 11
de julio de 2001, anunciándose en el Diari Oficial de la Generalitat
Valenciana de fecha 13 de septiembre de 2001 y en el diario
Levante de fecha 10 de septiembre de 2001. Tras el pertinente
período de exposición pública, se aprobó provisionalmente por el
mismo órgano en fecha 27 de junio de 2002.
2. El proyecto de modificación consta de memoria justificativa
y planos de información y de ordenación.
3. El objeto de la modificación es múltiple, si bien todos afectan a la unidad de ejecución número 3, en concreto se procede a lo
siguiente:
a. Redelimitar la citada Unidad de Ejecución, dejando fuera un
grupo de viviendas existentes.
b. Se procede a definir el número de plantas, estableciendo una
gradación que oscila entre 3 y 6 plantas, acorde con el entorno.
c. Se aumentan los suelos dotacionales en el ámbito de la Unidad de Ejecución, en conjunto, respecto de los previstos en el planeamiento general, salvo en el viario. Como consecuencia se procede también a modificar las alineaciones.
d. e compatibiliza en la planta baja el uso residencial (no permitido en la actualidad) con el comercial.
e. Se procede a disminuir la edificabilidad total.
4. Durante la tramitación del expediente no se han solicitado
informes sectoriales.
5. Xirivella cuenta con Plan General de Ordenación Urbana
aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 24 de marzo de 1993.
6. En fecha 24 de enero de 2002 se emite por parte del director
general de Urbanismo y Ordenación del territorio informe previo
favorable a la presente propuesta.
7. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urba-
a. Redelimitar la citada unitat d’execució, i es deixa fora un
grup d’habitatge existents.
b. Es procedix a definir el nombre de plantes, i s’establix una
gradació que oscil·la entre 3 i 6 plantes, d’acord amb l’entorn.
c. S’augmenten els sòls dotacionals en l’àmbit de la unitat
d’execució, en conjunt, respecte dels prevists en el planejament
general, excepte en el viari. Com a conseqüència es procedix també
a modificar les alineacions.
d. Es compatibilitza en la planta baixa l’ús residencial (no
permés en l’actualitat) amb el comercial.
e. Es procedix a disminuir l’edificabilitat total.
4. Durant la tramitació de l’expedient no s’han sol·licitat informes sectorials.
5. Xirivella disposa de Pla General d’Ordenació Urbana aprovat
definitivament per la Comissió Territorial d’Urbanisme amb data
24 de març de 1993.
6. Amb data 24 de gener de 2002 s’emet per part del director
general d’Urbanisme i Ordenació del territori un informe previ
favorable a la present proposta.
7. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d’Urba-
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nisme de València, en la sessió del 16 de desembre de 2002, va
emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i així es complix
el que preceptua l’article 11 del Decret 77/1996, de 16 d’abril, del
Govern Valencià, pel qual s’aprova el Reglament dels Òrgans
Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
nismo de Valencia, en sesión celebrada el 16 de diciembre de 2002,
emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así
lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de
abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
Fonaments de dret
1. La tramitació ha sigut correcta, de conformitat al que establix
l’article 38, per remissió de l’article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15
de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l’Activitat Urbanística (LRAU).
2. La documentació està completa, a l’efecte del compliment
del que preceptua l’article 27 de la LRAU.
3. Es comprova el compliment de l’article 17 de l’annex del
RPCV en el quadre següent:
Fundamentos de derecho
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en
el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de
15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la
Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
3. Se comprueba el cumplimiento del artículo 17 del anexo del
RPCV en el siguiente cuadro:
Paràmetre
Superfície
Cessió (sòl dotacional)
Edificabilitat
PG
Z . Verda / Espai lliure
Vials
Residencial
Terciària
Habitatges totals
Relació ISD/IEB
6.856 m²
1.950 m²
2.251 m²
10.283 m²t
2.655 m²t
82
0,4085
Proposta
5.618 m²
2.404 m²
1.432 m²
8.162 m²
0
67
0,4699
Diferència
– 1.238 m²
+ 454 m²
– 819 m²
– 2.121 m²t
– 2.655 m²t
– 15
+0,0614
Propuesta
5.618 m²
2.404 m²
1.432 m²
8.162 m²
0
67
0,4699
Diferencia
– 1.238 m²
+ 454 m²
– 819 m²
– 2.121 m²t
– 2.655 m²t
– 15
+0,0614
*************
Parámetro
Superficie
Cesión (suelo dotacional)
Edificabilidad
Viviendas totales
Relación ISD/IEB
Z. Verde / Espacio libre
Viales
Residencial
Terciaria
PG
6.856 m²
1.950 m²
2.251 m²
10.283 m²t
2.655 m²t
82
0,4085
A la vista de tot el que s’ha exposat anteriorment, la Comissió
Territorial d’Urbanisme, en la sessió del 20 de desembre de 2002,
acorda aprovar definitivament la modificació del Pla General
d’Ordenació Urbana, en unitat d’execució número 3, del municipi
de Xirivella.
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa,
es podrà interposar recurs d’alçada davant del conseller d’Obres
Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en
el termini d’un mes, comptador a partir del dia següent de la data
de recepció de la present notificació.
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre
recurs que s’estime oportú.
4. Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge
en el artículo 40 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística
5. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano
competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la
aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos
de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a
del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por
el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la
Generalitat Valenciana.
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 20 de diciembre de 2002, acuerda:
Aprobar definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana, en unidad de ejecución número 3, del municipio de
Xirivella.
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de
Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la
fecha de recibo de la presente notificación.
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro
recurso que estime oportuno.
València, 20 de desembre de 2002.– El secretari de la Comissió
Territorial d’Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.
Valencia, 20 de diciembre de 2002.– El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.
4. Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política
urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s’arreplega en
l’article 40 de la Llei Reguladora de l’Activitat Urbanística
5. La Comissió Territorial d’Urbanisme, a proposta del director
general d’Urbanisme i Ordenació Territorial, és l’òrgan competent
per a l’emissió de dictàmens resolutoris sobre l’aprovació definitiva
de modificacions de municipis de menys de 50.000 habitants, de
conformitat amb el que disposa els articles 55.1 i 39 de la LRAU,
en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16
d’abril, del Govern Valencià, pel qual s’aprova el Reglament dels
Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.