Procedimiento de tramitación para obtener la concesión

C/ Romero Pozo, nº 2 C.P. 29700 Tel. 952559161 Fax 952500929
NOTA SOBRE DOCUMENTACION Y TRAMITES PARA OBTENER LA CONCESION
ADMINISTRATIVA DE PARCELAS DE EQUIPAMIENTO PUBLICO MUNICIPAL
PARCELAS DE EQUIPAMIENTO MUNICIPAL. ¿QUÉ SON?
I.- Las parcelas municipales de Equipamiento inventariadas en el Excmo. Ayuntamiento de
Vélez Málaga y procedentes de desarrollos urbanisticos, tienen la naturaleza juridica de
Bienes Demaniales (BIENES DE DOMINIO PUBLICO DESTINADOS A UN SERVICIO PUBLICOArtículo 3. 4 del Reglamento De Bienes de las Entidades Locales de Andalucía (RBELA): “La afectación de inmuebles al uso o
servicio público como consecuencia de la ejecución de planes urbanísticos se entenderá producida, en todo caso, en el momento
de la cesión del bien a la Entidad Local conforme disponga la legislación urbanística”).
PARA PROYECTOS DE PARTICULARES
II.- La posibilidad de utilización o uso privativo de bienes de dominio publico (v.g.
equipamientos) por particulares requiere el otorgamiento de concesión administrativa
(concesión demanial) que se otorgaran conforme a la legislación de contratos de las
Administraciones Públicas con las especialidades previstas en el propio Reglamento de Bienes
de las Entidades Locales de Andalucía , sindo preferente el procedimiento de adjudicación
abierto mediante concurso (art 58 RBELA)
DURACIÓN MÁXIMA
El plazo maximo de concesión es de 75 años (art. 59 RBELA)
C/ Romero Pozo, nº 2 C.P. 29700 Tel. 952559161 Fax 952500929
DOCUMENTACIÓN
I.- DOCUMENTACION INICIAL A PRESENTAR POR LOS INTERESADOS EN SOLICITAR
CONCESIONES DEMANIALES DE PARCELAS MUNICIPALES DE EQUIPAMIENTO:
- Solicitud del interesado que pretendiere optar a la concesión en la GMU de Vélez
Málaga (competente para ello por delegación de la Junta de Gobierno Local) que
incluya:
A)
MEMORIA EXPLICATIVA QUE COMPRENDA LOS SIGUIENTES ASPECTOS;
a)
DETERMINACIÓN DEL DESTINO Y UTILIZACION QUE EL INTERESADO PRETENDE DAR A
LA PARCELA Y SUS FINES (USO DE LA PARCELA QUE DEBERÁ SER CONFORME CON LA
NORMATIVA URBANISTICA Y SECTORIAL DE APLICACIÓN)
b) JUSTIFICACION
DE LA CONVENIENCIA, OPORTUNIDAD O NECESIDAD DE LA
CONCESION Y DEL USO Y FINES A QUE SE DESTINE LA PARCELA.
B) ANTEPROYECTO O PROYECTO DE LA UTILIZACION PRETENDIDA (ANTEPROYECTO O PROYECTO
BASICO Y/O DE EJECUCIÓN DE LA OBRA, EDIFICACIÓN O INSTALACIÓN QUE SE PRETENDA
ESTABLECER) QUE DEBERÁ SER CONFORME A LA NORMATIVA URBANISTICA Y SECTORIAL Y
CONTENDRÁ VALORACION DEL DOMINIO PUBLICO A OCUPAR
C) ESTUDIO ECONOMICO FINANCIERO PARA LA DETERMINACIÓN DEL CANON
III.- TRAMITES POSTERIORES A LA SOLICITUD DE CONCESION DEMANIAL:
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EXAMEN POR LA GMU DE LA MEMORIA Y ANTEPROYECTO/PROYECTO
INFORMES TECNICOS Y JURIDICOS/ ELABORACION DEL PLIEGO DE CONDICIONES DE LA
CONCESION DEMANIAL CONFORME AL ART. 60 RBELA
RESOLUCION DE ADMISION A TRAMITE
RESOLUCION DE APROBACION DEL PROYECTO-PLIEGO DE CONDICIONES ADMINISTRATIVAS
PARTICULARES Y SOMETIMIENTO A INFORMACION PUBLICA POR 20 DIAS
RESOLUCION DE CONTESTACIÓN DE ALEGACIONES Y APERTURA DEL PROCEDIMIENTO DE
ADJUDICACION (ABIERTO-CONCURSO) CONFORME A LA LEGISLACION DE CONTRATOS
PUBLICOS.
PUBLICACION DE LA LICITACION EN BOLETIN OFICIAL/PERFIL DEL CONTRATANTE
PLAZO DE PRESENTACION DE PROPOSICIONES (documentacion general para contratos con la
administración/ garantia provisional (2% del valor de la parcela)/ canon/ etc… ( art. 60 RBELA).
APERTURA Y EXAMEN DE PROPOSICIONES Y PROPUESTA DE ADJUDICACION POR MESA DE
CONTRATACION
ADJUDICACION DE LA CONCESION
REQUERIMIENTO AL SOLICITANTE INICIAL (QUIEN PRESENTÓ LA INICIATIVA Y EL PROYECTO)
PARA EJERCICIO DE DERECHO DE TANTEO EN UN PLAZO DE 10 DIAS (DERECHO DE TANTEO SI
ENTRE LA OFERTA DEL SOLICITANTE Y LA OFERTA QUE HUBIERE SALIDO ELEGIDA NO EXISTE
UNA DIFERENCIA MAYOR AL 10% DEL TOTAL DE LA PUNTIUACION OBTENIDA)
FORMALIZACION DE LA CONCESION EN DOCUMENTO ADMINISTRATIVO (PRESENTACION
PREVIA DOCUMENTACION/ GARANTIA DEFINITIVA)