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CAPÍTULO 9.
DE LOS CONTRATOS CONSTITUTIVOS
DE DERECHOS REALES
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1. ESCRITURA DE CONSTITUCION DERECHO REAL DE HIPOTECA
(Vide apartado 5 del capítulo 7.– De los contratos de garantía).
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2. ESCRITURA DE CONSTITUCION DERECHO REAL
DE SUPERFICIE
(Vide apartado 16 del capítulo 2.– De los contratos de traslativos del uso y/o disfrute).
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3. ESCRITURA DE CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE.
MODELO TIPO:
“NUMERO
ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE
En ……………, a ……… de …………… de ………
Ante mí, ……………, Notario del Ilustre Colegio Notarial de ……………, con residencia
en esta localidad,
COMPARECEN
De una parte, Don/Doña …………… (datos personales) ……………
Y de otra, Don/Doña ……………(datos personales) ……………
INTERVIENEN
Todos ellos, en nombre e interés propio.
Les juzgo, Yo el Notario, con la capacidad y representación suficientes para el presente
otorgamiento, y a tal fin,
EXPONEN
I.- Que D/Dª …………… es propietario/a, en pleno dominio, de la siguiente finca:
“……………(descripción registral) …………… “
INSCRIPCIÓN.- Constituye la finca registral nº ……… del Registro de la Propiedad nº ………
de ……………, sita en la calle ……………, n º ……… (en adelante, PREDIO SIRVIENTE).
TÍTULO: Le pertenece por ……………
Cargas: Libre de cargas y gravámenes, así como de arrendatarios y ocupantes que impidan
la constitución de servidumbre objeto de esta escritura.
II.- Que D./Dª …………… es propietario/a, por justos y legítimos títulos, de la siguiente finca:
“…………… (descripción registral) …………… “
INSCRIPCIÓN.- Constituye la finca registral nº ……… del Registro de la Propiedad nº
……… de ……………, sita en la calle ……………, nº ……… (en adelante, PREDIO
DOMINANTE).
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Título: Le pertenece ……………
Cargas: Libre de cargas y gravámenes, así como de arrendatarios y ocupantes que impidan
la constitución de servidumbre objeto de esta escritura.
III.- Que D./Dª ……………, está interesado/a en constituir en favor del predio dominante mencionado en el Expositivo II un derecho real de servidumbre de …………… sobre el
predio sirviente mencionado en el expositivo I, y D./Dª ……………, en la calidad con que
actúa, en concederlo, por el precio y condiciones que más abajo se dirán, y habiendo llegado a un acuerdo al respecto, al objeto de regularlo
OTORGAN
PRIMERO.- Los Sres. comparecientes constituyen un derecho real de servidumbre de
…………… sobre el PREDIO SIRVIENTE, en favor del PREDIO DOMINANTE, con el contenido que a continuación se establece: ……………
SEGUNDO.- Se valora la servidumbre en ……… euros, que el propietario del PREDIO
SIRVIENTE confiesa recibidas con anterioridad a este acto.
TERCERO.- Los gastos e impuestos en su totalidad que se deriven del otorgamiento de
esta escritura serán de cargo de ……………
Autoriza el Notario ……………”.
ESPECIALIDADES:
3.1. DE HUMOS.
-
(Parte Expositiva) Que D./Dª ……………, está interesado/a en constituir en favor del
predio dominante mencionado en el Expositivo II un derecho real de servidumbre de
salida de humos (con instalación de motor extractor y tubo de …………… cm de diámetro que sobresale sobre la línea de pared) sobre el predio sirviente mencionado en
el expositivo I, y D./Dª ……………, en concederlo, por el precio y condiciones que
más abajo se dirán.
-
(Parte Dispositiva) Los Sres. comparecientes constituyen un derecho real de servidumbre consistente en salida de humos sobre el PREDIO SIRVIENTE, en favor del PREDIO
DOMINANTE, con el contenido que a continuación se establece.
Se acompaña plano identificativo de ambos predios y ubicación de la salida de
humos e instalación de motor extractor modelo …………… a …………… cm de
altura y tubo de …………… cm de diámetro, coloreándose el perímetro del predio
dominante en rojo, el del predio sirviente en azul y la ubicación de la salida de
humos en verde.
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(Parte Dispositiva) La duración de la presente servidumbre se establece por un período de ……… años a contar desde el día de hoy, sin perjuicio de que su vigencia queda
condicionada a la efectiva explotación del local ubicado en el PREDIO DOMINANTE
a restaurante, ya sea directamente por la propiedad del mismo o por terceros.
En consecuencia, si se modificare el uso o destino del local quedará de forma automática, sin necesidad de más trámite ni intervención de autoridad alguna, extinta la servidumbre aquí constituida.
- (Parte Dispositiva) El precio anual de la servidumbre aquí constituida con carácter
temporal se establece -mientras ésta subsista- en la cantidad de ……… euros
(………… euros) anuales, pagaderas por años vencidos, a contar desde la fecha de
hoy, procediendo el primer pago por todo el día ……… de …………… de ………,
asumiendo con la firma del presente instrumento D./Dª …………… la obligación de
pago aquí referida.
A partir del día ……… de …………… de ………, dicho precio se acomodará cada doce
meses a las variaciones que, en más o en menos, sufra el Indice General de Precios de
Consumo que fije el Instituto Nacional de Estadística (u Organismo que lo sustituya)
para el Conjunto Nacional Total.
-
(Parte Dispositiva) La propiedad del PREDIO DOMINANTE podrá hacer, a su costa, en
el PREDIO SIRVIENTE las obras necesarias para el uso y conservación de la servidumbre, pero sin alterarla ni hacerla más gravosa, debiendo elegir para ello el tiempo y la
forma convenientes a fin de ocasionar la menor incomodidad posible al dueño del
PREDIO SIRVIENTE.
-
(Parte Dispositiva) La propiedad del PREDIO SIRVIENTE no podrá menoscabar de
modo alguno el uso de la servidumbre constituida. No obstante ello, si por razón del
lugar asignado primitivamente, o de la forma establecida para el uso de la servidumbre, llegara ésta a ser muy incómoda al dueño del PREDIO SIRVIENTE, o le privase de
hacer en él obras, reparos o mejoras importantes, podrá variarse a su costa, siempre que
ofrezca otro lugar o forma igualmente cómodos y de suerte que no resulte perjuicio
alguno para la propiedad del PREDIO DOMINANTE o a los que tengan derecho al uso
de la servidumbre.
3.2. DE LUCES Y VISTAS.
-
(Parte Expositiva) El predio dominante tendrá derecho de luces y vistas sobre el sirviente a través de …………… (procédase a describir las ventanas o huecos)
……………, de tal forma que no se podrá construir en el predio sirviente a una distancia inferior a ……… metros a contar desde la línea exterior de la pared en que los
indicados huecos estén abiertos …………… (se puede establecer otra referencia)
…………… La servidumbre se valora en ……… euros, que el propietario del predio
sirviente confiesa recibidas.
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3.3. DE PASO.
-
(Parte Expositiva) El predio dominante tendrá derecho de paso a través del predio sirviente para pasar a …………… Esta servidumbre tiene carácter de permanente1, y se
ejercitará por medio de ……………(calle, sendero, etc,) ……………, que transcurre
desde …………… hasta ……………, con una anchura de …………… y una longitud
de ………2. Se une al presente instrumento plano en el que aparece coloreado en rojo
dicho paso, con descripción de sus características.
-
(Parte Expositiva) Los trabajos y obras necesarios para la conservación y uso de la servidumbre correrán a cargo de ……………
3.4. DE ACCESO A RED GENERAL.
-
(Parte Expositiva). Que los esposos Don …………… y Doña …………… son propietarios, por mitad y pro indiviso, de la finca sita en ……………, Urbanización
……………, calle ……………, nº …………… -parcela nº …………… - (en adelante,
PREDIO SIRVIENTE), con frente a la mencionada vial pública calle ……………, donde
se encuentra la conexión a la red de desagües municipal.
-
(Parte Expositiva). Que dicho predio linda por el Oeste con la parcela nº ……………,
propiedad de Don …………… y esposa, calle ……………, nº …………… (en adelante, PREDIO DOMINANTE). Se acompaña de anexo nº 1 al presente contrato croquis
identificativo de ambas fincas, en el que aparece coloreado en rojo el perímetro de la
finca predio sirviente y coloreado en azul el linde de la finca predio dominante.
1. Alternativamente, puede tener el carácter de intermitente, debiéndose en tal caso especificar en qué consiste dicha intermitencia (periodicidad, acontecimientos determinantes (cuando se celebre ……………), etc...).
2. Si el paso estuviere cubierto, deberá especificarse la altura.
Servidumbres.
Bibliografía. “Régimen Jurídico de las Servidumbres. Doctrina científica y jurisprudencial. Legislación.
Formularios”.– Miguel Ángel del Arco Torres. Manuel Pons González.– Editorial Comares. 2ª edición Mayo 1.994.
Dado el minucioso estudio de la figura jurídica de las servidumbres (común y foral) realizado por dichos autores en la obra de referencia, y como complemento al presente apartado 3 del Capitulo 9, a ella nos remitimos
por entenderla de gran utilidad para todo letrado que precise documentación en dicha materia y, concretamente, a los formularios y comentarios legales y jurisprudenciales de la constitución voluntaria de servidumbres:
1. Servidumbres en materia de aguas: A) Acueducto. B) Abrevadero para el ganado. C) Conducción de
agua. D) Autorización a título de precario.
2. Servidumbre de paso: A) De paso para el cultivo de finca rústica. B) Constitución al segregar y enajenar
el predio sirviente. C) Constitución de un pasaje peatonal. D) Servidumbre de paso permanente a lo
largo de gaseoducto.
3. Servidumbre de medianería.
4. Servidumbre de desagüe de edificios: A) Aguas pluviales. B) Vertiente de tejados. C) De luces y vistas y
vertiente de aguas.
5. Otras servidumbres: A) En complejo urbanístico. B) No edificar. C) Limitación de altura. D) Tomas de
energía eléctrica.
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-
(Parte Expositiva). Que atendidas las características físicas y de ubicación de ambas fincas,
el PREDIO DOMINANTE carece por sí sólo de conexión a la red general de saneamiento.
-
(Parte Expositiva). Que no pudiéndose realizar dicha conexión por otro lugar distinto
sin un coste desproporcionado, es preciso para ello el reconocimiento de la servidumbre de acceso a dicha red general a través del denominado PREDIO SIRVIENTE,
mediante la conexión subterránea que se colorea en verde en el croquis anexo nº 1. La
edificación del predio sirviente está por su parte conectada a la red general a través de
la conexión subterránea coloreada en amarillo en el reiterado croquis anexo nº 1.
-
(Parte Dispositiva) Don …………… y Doña ……………, en su calidad de propietarios
del PREDIO SIRVIENTE, reconocen la servidumbre de acceso a red general a favor del
PREDIO DOMINANTE al amparo del artículo …………… de la vigente Ley
……………, de …………… de …………… de ……………3
-
(Parte Dispositiva) La servidumbre de acceso a red general aquí regulada se establece
previa fijación de indemnización por perjuicios derivados de la obra de instalación inicial de dicha conexión subterránea (coloreada en verde), que asciende a la suma de
……… euros, que son satisfechos en este acto por los titulares del predio dominante a
los titulares del predio sirviente, que declaran recibir mediante efectivo metálico.
o
-
(Parte Dispositiva) Atendido que la conexión subterránea coloreada en verde fue instalada por el propio contratista que realizó las obras de urbanización de la zona, ésta
no tuvo coste alguno para los titulares del derecho de propiedad del PREDIO SIRVIENTE. Por ello, la servidumbre de acceso a red general aquí regulada se establece sin previa fijación de indemnización por perjuicios derivados de la obra de instalación inicial
de dicha conexión subterránea (coloreada en verde) por parte del contratista.
A pesar de la existencia de la instalación subterránea mencionada, resulta que la conexión a la misma por parte del PREDIO DOMINANTE no puede realizarse sin la previa
limpieza y desatasco de aquélla (con consiguiente apertura o levantamiento de tierras
y jardín del predio sirviente). Todos los gastos que se devenguen por razón de dichos
trabajos previos de limpieza, desatasco y reposición al estado actual del predio sirviente serán satisfechos, con carácter solidario entre ellos, por los actuales titulares del predio dominante, con entera indemnidad para los titulares del predio sirviente.
-
(Parte Dispositiva) Además, cualquier perjuicio que dicha servidumbre pudiere ocasionar en el futuro al PREDIO SIRVIENTE será también indemnizado por los titulares del
derecho de propiedad o de futuros derechos reales posesorios del PREDIO DOMINANTE. Por ello el coste de reparación de futuras averías, atascos o cualquier otra contin-
3. A tenor de la Comunidad Autónoma en que se encuentre ubicados el predio sirviente y el predio dominante se citará la normativa autonómica de aplicación (por ejemplo, en Cataluña, la Llei 5/2006, de 10 de
maig, del llibre Cinquè del Codi Civil de Catalunya, relatiu als drets reals). Si no existiere regulación autonómica en la materia, deberá acudirse a las disposiciones del Código Civil (arts. 530 a 604).
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gencia de la instalación coloreada en verde en el croquis anexo nº 1, así como la reposición del jardín del PREDIO SIRVIENTE en idéntico estado al que se encontrare en el
momento de inicio de dichos trabajos de mantenimiento y reparación, será asimismo
satisfecho con carácter solidario por Don …………… y esposa, o en su caso de los futuros titulares del derecho de propiedad o de derechos reales posesorios del PREDIO
DOMINANTE, con entera indemnidad para los titulares del derecho de propiedad o de
derechos reales posesorios del PREDIO SIRVIENTE, presentes o futuros.
-
(Parte Dispositiva) Queda expresamente prohibida cualquier otra conexión en dicha instalación subterránea (coloreada en verde) distinta a la aquí prevista, atendida la ubicación
de la misma y sus características técnicas, en evitación de los perjuicios que para ambas fincas comporta una sobrecarga de su capacidad. Por ello, dado que actualmente está conectado a dicha instalación, sin autorización alguna de los aquí comparecientes, el propietario de la parcela nº ……… (que no linda con el predio sirviente) a través de la arqueta ubicada en el predio dominante, Don …………… y esposa se obligan frente a los titulares del
predio sirviente a proceder de inmediato a dejar sin efecto la conexión inconsentida.
-
(Parte Dispositiva) El mantenimiento y reparación de la instalación coloreada en amarillo en el croquis anexo nº 1 será costeado por los titulares del derecho de propiedad
o de derechos reales posesorios del PREDIO SIRVIENTE, salvo que la reparación en
dicha instalación de que se trate venga motivada por mal uso, avería o cualquier otra
causa derivada de la instalación coloreada en verde en dicho croquis, en cuyo caso el
coste de reparación de aquélla correrá a cargo de los titulares del derecho de propiedad
o de futuros derechos reales posesorios del PREDIO DOMINANTE.
-
(Parte Dispositiva) Las partes se obligan a poner en conocimiento de cualquier tercero que,
en el futuro, devenga titular dominical o de derechos reales posesorios de la respectiva
finca de la que hoy son titulares, de los derechos y obligaciones dimanantes del presente
contrato, que incorporarán como anexo al documento público y/o privado que perfecciones con dicho tercero. El incumplimiento de esta obligación de hacer comportará el mantenimiento de las obligaciones económicas aquí dispuestas para el incumplidor frente a la
otra parte, en tanto y cuanto no responda de éstas el tercero nuevo adquirente o poseedor.
3.5. DE PASO DE ACOMETIDAS ELECTRICAS.
"En ……………, a ……… de …………… de ………
Ante mí, ……………, Notario del Ilustre Colegio notarial de ……………, con residencia
en esta ciudad
COMPARECEN:
De una parte, Don/ Doña ……………, mayor de edad, casado/a, de nacionalidad española, vecino/a de ……………, calle ……………, número ………, piso ………, puerta ………
y con D.N.I. nº ……………
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Y de otra, Don/ Doña …………, mayor de edad, casado/a, de nacionalidad española, vecino/a
de …………, calle …………, nº ………, piso ………, puerta ……… y con D.N.I. nº ………
INTERVIENEN:
A) El primero, en nombre y representación de la compañía mercantil denominada
………1………, domiciliada en ……………, Avenida ……………, nº ………, Esc. ………,
piso ………, constituida, por tiempo indefinido, mediante escritura de constitución autorizada por el Notario de ……………, Don/Doña ……………, el día ……… de ……………
de ………, bajo el número ……… de protocolo.
INSCRITA en el Registro Mercantil de …………… al folio ………, del tomo ………, Hoja
número ………, inscripción ………ª C.I.F. número …………… Obra en su calidad de
…………… de la misma, con facultades bastantes para el presente otorgamiento según
resulta de la escritura de ……………, autorizada por el Notario Don/Doña ……………, el
día ……… de …………… de ………, número ……… de protocolo, que causó la inscripción ..ª en la citada hoja registral; copias auténticas de las cuales, tengo a la vista.
Afirma la íntegra subsistencia del cargo que alega y que no ha variado la personalidad jurídica de su representada.
B) Y D./Doña ……………, en nombre y representación de la compañía mercantil denominada ………2………, domiciliada en ……………, Avenida ……………, nº ………, Esc.
………, piso ………, constituida, por tiempo indefinido, mediante escritura de constitución
autorizada por el Notario de ……………, Don/Doña ……………, el día ……… de
…………… de ………, bajo el número ……… de protocolo. INSCRITA en el Registro
Mercantil de …………… al folio ………, del tomo ………, Hoja número ………, inscripción …………ª C.I.F. número …………… Obra en su calidad de …………… de la misma,
con facultades bastantes para el presente otorgamiento según resulta de la escritura de
……………, autorizada por el Notario Don/Doña ……………, el día ……… de ……………
de ………, número ……… de protocolo, que causó la inscripción ………ª en la citada hoja
registral; copias auténticas de las cuales, tengo a la vista. Afirma la íntegra subsistencia del
cargo que alega y que no ha variado la personalidad jurídica de su representada.
Identifico a todos los comparecientes por sus reseñados documentos exhibidos y tienen, a
mi juicio, en el concepto en que intervienen, la capacidad legal necesaria para otorgar esta
escritura de CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE; y, a tal efecto,
EXPONEN
I.- Que la representada "………1………", es propietaria, en pleno dominio, de la siguiente finca:
" ……………(Descripción registral)……………".
INSCRITA en el Registro de la Propiedad número ……… de ……………, en el tomo ………,
libro ……… de la Sección ………ª, folio ………, finca número ………, inscripción ………ª.
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REFERENCIA CATASTRAL: ……………, según resulta del recibo del IBI que me exhibe y
del que incorporo a esta matriz una fotocopia obtenida por mí.
TITULO: Le pertenece por adjudicación junto con el resto de la total finca en unión de
otras dos más, en pago de su participación en la mayor finca de la que procedía por segregación, en escritura otorgada en ……………, el día ……… de …………… de ………, ante
el Notario Don/Doña ……………, número ……… de protocolo, subsanada por otra posterior, otorgada igualmente en ……………, el día ……… de …………… de ………, ante el
Notario Don/Doña ……………
CARGAS.- La finca descrita está libre de cargas y gravámenes, con la única excepción de las
siguientes servidumbres, en los términos todas ellas que resultan de las escrituras de constitución de servidumbres autorizadas por el Notario de ……………, Don/Doña
……………, el ……… de …………… de ………, bajo número ……… de protocolo, en
cuanto a las dos primeras, y por el Notario de …………… Don/Doña ……………, el
……… de …………… de ………, bajo número ………, por lo que respecta a la tercera:
1ª Servidumbre de luces, vistas y voladizos y complementarias de "altius non tollendi" y
de "degotis", de la que es predio sirviente la finca registral número ………, y predio
dominante la finca registral ……………;
2ª Servidumbre recíproca de paso de vehículos, de la que son predios, a la vez, sirvientes
y dominantes, las indicadas fincas registrales números ……… y ………, ambas del
Registro de la Propiedad número ……… de ……………; y
3ª Servidumbre de paso y uso exclusivo de terrazas o cubiertas transitables de la que será
predio sirviente la finca registral ……………
Compruebo que ello coincide con lo consignado en la nota de fecha ……… de
…………… de ………, recibida por telefax del Registro de la Propiedad correspondiente,
en méritos de solicitud número ………, formulada por mí, en cumplimiento de la normativa vigente y que protocolizo a la presente escritura.
Advierto a los otorgantes que sobre la referida información prevalecerá la situación registral existente con anterioridad a la presentación en el Registro de esta escritura.
Manifiesta el legal representante de la compañía "………1………" que sobre la finca descrita
promoverá la construcción de un conjunto destinado a equipamientos que una vez concluido,
constará de dos edificaciones, denominadas entidad uno y entidad dos, la primera de ellas destinada, con arreglo a la calificación para equipamiento de uso asistencial y socio sanitario, a la
referida finalidad, y la segunda destinada también con arreglo a la calificación del suelo que
ocupará, a uso recreativo y deportivo. La descripción futura del conjunto será la siguiente:
Conjunto destinado a equipamientos sito en ……………, calle ……………, a la que da y
tiene el número ……… integrado por dos edificios discontinuos cuya descripción en líneas generales será la siguiente:
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a) ENTIDAD NUMERO UNO.- EDIFICIO destinado a uso asistencial y socio sanitario que
consta de dos plantas sótano, planta baja, 4 plantas piso y planta bajo cubierta.
Ocupa una superficie aproximada de parcela de ……… m2 y le corresponderá una participación del ………% de la total finca. Identificada a los efectos de la presente escritura
como parcela A1.
b) ENTIDAD NUMERO DOS.- EDIFICIO destinado a uso recreativo y deportivo. Ocupará
una superficie aproximada de parcela de ……… m2 de la total finca y le corresponderá una
participación del ………% de la total finca. Identificada a los efectos de la presente escritura como parcela A2.
En base a lo anterior, la propiedad de la finca, previa obtención de la pertinente licencia,
ha procedido a efectuar la oportuna declaración de obra nueva (Primera Fase) de la referida entidad número uno, mediante escritura pública autorizada, el día ……… de
…………… de ………, por el notario de …………… Don/Doña ……………, bajo el
número … de protocolo, actualmente pendiente de inscripción registral. Una vez obtenida la licencia municipal para levantar la edificación destinada a uso recreativo y deportivo, entidad número dos, se procederá a la declaración de obra nueva (Segunda Fase) y a
dividir el conjunto en propiedad horizontal en los términos vistos.
II.- Que la representada ………2……… es dueña en pleno dominio de la siguiente finca:
"ENTIDAD NUMERO UNO.- DESTINADA A APARCAMIENTO DE VEHÍCULOS Y TRASTEROS; INTEGRADA POR LAS PLANTAS SOTANO -1 Y SOTANO -2, del edificio sito en
……………(descripción registral)……………"
TITULO: Le pertenece por compra a Don ……………, en méritos de la escritura de compraventa autorizada por el notario de ……………, Don/Doña ……………, a ……… de
…………… de ……… bajo el número ……… de su protocolo, hallándose actualmente
inscrita la entidad anteriormente descrita a favor de ………2……… en el Registro de la
Propiedad número ……… de ……… al tomo ………, libro ………, folio ………, finca
número ………, inscripción ………ª.
III.- Y, expuesto cuanto antecede, los señores comparecientes, con el carácter en el que
intervienen
OTORGAN
PRIMERO.- Constituyen servidumbre, de la que serán predios sirvientes la entidad número uno objeto de la declaración de obra nueva autorizada, el día ……… de …………… de
………, por el notario de …………… Don/Doña ……………, bajo el número ……… de
protocolo, procedente de la mayor finca número ……… (A1) y la futura entidad número
dos, a la que se refiere la antedicha escritura de declaración de obra nueva, hoy resto de la
finca matriz ……… (A2), y predios dominantes esta última (A2) y la finca registral número ……… (C), propiedad de ………2………, consistente en paso de dos acometidas eléc-
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tricas, denominadas E1 y E2, que partiendo de la Estación Transformadora (ET) situada, a
la izquierda entrando desde la calle ……………, nº ………, en el sótano 1 de la referida
entidad uno, discurren por la parte central de dicho sótano, soportadas por una bandeja
registrable adosada al techo, finalizando una de ellas, la denominada E2, en el límite del
predio sirviente (A1) con el resto de la finca matriz de la que procede, hoy resto de finca
de la registral ……………, futura entidad número dos (A2), y continuando la acometida
E1, a través de esta última finca, como predio sirviente, hasta el límite del predio dominante, finca registral …………… (C), propiedad de ………2………, todo ello según resulta del plano que me entregan para su protocolización con esta matriz.
SEGUNDO.- Todos los gastos de conservación, reparación y mantenimiento de las acometidas correrán a cargo íntegramente de los predios dominantes.
Se valora la servidumbre constituida en ……… euros.(……… euros)
Así lo otorgan ……………
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4. ESCRITURA DE CONSTITUCION DERECHO REAL
DE USUFRUCTO
(Vide apartado 15 del capítulo 2.- De los contratos traslativos de uso y disfrute).