Instructivo Llenado Formulario Predio Urbano (PU)

PU
DECLARACION JURADA DE
Decreto Legislativo 776
PREDIO
URBANO
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
MARISCAL NIETO
Nro.
MOQUEGUA
Declaro bajo juramento que los datos consignados en esta declaración jurada han sido verificados y conformes
Anexo
IDENTIFICACION DEL CONTRIBUYENTE
Pag.
CODIGO CONTRIBUYENTE
APELLIDOS Y NOMBRES O RAZON SOCIAL
CONDICION DE PROPIEDAD
2
APELLIDOS Y NOMBRES DEL CONYUGE
CODIGO CONTRIBUYENTE
DNI / OTRO
5
4
6
UBICACIÓN DEL PREDIO
DISTRITO
DIRECCION
8
DATOS RELATIVOS AL PREDIO
CODIGO CATASTRAL
ESTADO
TIPO
USO
TIPO EXONERACION
13
11
10
DATOS RELATIVOS A LOS CONDOMINIOS
9
DNI / LE
APELLIDOS Y NOMBRES
CODIGO
% CONDOM.
18
17
16
15
14
DOMICILIO FISCAL
DETERMINACION DEL AVALUO
PISO
19
PISO
CLASIF.
MATERIAL
ESTADO
ANTIG.
CONSTRUCC.
20
21
22
23
Incremento
5%
%
27
Pisos
Puert. Revesti Baños I. Elec. Valor Unitario por Metro
Sanit.
Vent. miento
Cuadrado
25
24
Valor Unitario
Depreciado
Depreciación
Monto
26
19
Muro Techos
Colum.
Areas Construidas
Metros
Valor
Valor Total Construccion
Fecha Adquisición
Area Terreno
35
34
+
A.Terreno Comun
36
x
Valor de Arancel
37
Valor de la
Construcción
30
29
28
Areas Comunes
Metros
Valor
=
31
32
Valor Est. Otras Instalaciones
Valor Total del Terreno
33
38
Valor del Predio
Frentera del Terreno en Metros Lineales
40
OTRAS INSTALACIONES
Instalaciones
41
Valor Estimado
42
Firma del Propietario o Representante Legal
Apellidos y Nombres
Total
LA PRESENTE DECLARACION JURADA CARECE DE VALOR SIN EL SELLO DE RECEPCION DE LA GERENCIA DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA
39
INDICACIONES PARA EL LLENADO DEL
FORMULARIO PU (PREDIO URBANO)
En esta parte de la declaración jurada se detalla la información específica del
predio, teniendo como referencia la Tabla de Valores Unitarios de edificación
que publica cada año el
Ministerio
de Vivienda y los cuadros de
depreciación establecidos en el Reglamento Nacional de Tasaciones, los
planos arancelarios proporcionados por Vivienda y Urbanismo del Ministerio
de Vivienda, dicha información se actualiza al finalizar cada ejercicio fiscal,
consignando la siguiente información:
DATOS DEL CONTRIBUYENTE
1
Código del contribuyente que es el número que lo identifica en la base de datos.
2
Apellido paterno, materno, nombres, razón social.
• Personas Naturales: Primero los apellidos y después el nombre o nombres.
Las casadas se anotará primero el apellido paterno y después el del cónyuge,
anteponiendo la palabra “de”. Las viudas podrán seguir el procedimiento para
las casadas, anteponiendo el término “viuda de” al apellido del cónyuge
fallecido.
Ejemplos:
- Romero de Díaz Juana (casada)
- Romero Vda. de Díaz Juana (viuda)
• Personas Jurídicas: Se registra su razón social completa.
• Sucesiones Indivisas: Anteponer al nombre del causante la palabra
“Sucesión”.
Ejemplo:
- Sucesión Romero de Díaz Juana
3
Condición de la propiedad.
1. Propietario único.- Si la titularidad del predio corresponde a una sola
persona.
2. Sucesión Indivisa.- Si la titularidad corresponde a un grupo de personas
declaradas herederas o con vocación para heredar (porque son herederos
forzosos o son los únicos parientes del titular fallecido) que no han
procedido a la división y partición del predio.
3. Poseedor o tenedor.- Si quien declara no tiene ningún título de propiedad
respecto del predio, pero si ejerce la posesión del mismo.
4. Sociedad Conyugal.- Si la titularidad del predio corresponde a ambos
cónyuges.
5. Condominio.- Si la titularidad del predio corresponde a varias personas.
4
Apellido paterno, materno del cónyuge.
5
Código del contribuyente que es el número asignado al contribuyente.
6
Número del Documento de Identidad
UBICACION DEL PREDIO:
7
8
Nombre del Distrito donde se ubica el Predio
Ubicación del Predio,
Manzana, lote.
señalando,
Vía,
Número,
Departamento,
Interior,
DATOS R E L A T I V O S A L P R E D I O
9
10
Código Catastral.- dejar en blanco para ser llenado por la Administración
Tributaria Municipal
Estado del Predio.- escriba el concepto que corresponda.
1.
2.
3.
4.
11
TERRENO SIN CONSTRUIR
EN CONSTRUCCION.
TERMINADO.
EN RUINAS.
Tipo de Predio.- escriba el concepto que corresponda.
1.
2.
3.
4.
PREDIO INDEPENDIENTE
DPTO/INT. Ú OFIC. EN EDIF.
PREDIO EN QUINTA.
CUARTO O INTERIOR DE CASA DE VENCIDAD (CALLEJÓN, SOLAR Ó
CORRALON)
5. OTROS (ESPECIFICAR)
12
Uso del Predio.- escriba el concepto que corresponda.
En esta casilla, señalaremos el uso al cual está destinado el predio. En el
ejemplo se ha escogido el uso de casa habitación, en este punto es necesario
anotar que éste será el uso que corresponde anotar, aún si los propietarios no
se encuentran habitando en él, pues tal es su destino formal. Similar sucede en
el caso que se haya adquirido una tienda que aún no se apertura por ejemplo
por encontrarse en trámite la licencia de funcionamiento municipal, el uso
formal al que se encuentra destinado será el de comercio y tal uso deberá
marcarse en nuestra Declaración.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
RESIDENCIAL – CASA HABITACION
COMERCIAL
INDUSTRIAL
RECREACIONAL
EQUIPAMIENTO URBANO
INSTITUCIONAL
TERRENO
8. DESOCUPADO
9. ESTACIONAMIENTO
10. BIENES COMUNES
13
Tipo de Exoneración.1. INAFECTO
2. INAFECTO PARCIAL (DEDUCCIÓN)
3. EXONERADO
La casilla del cuadro número 13 sólo se usará, si el declarante se encuentra
comprendido dentro de alguno de los supuestos de inafectación señalados, sino
se dejará en blanco.
DATOS R E L A T I V O S A L O S C O N D O M I N I O S
14
Documento de Identidad.- Número de documento de los condóminos
15
Apellido paterno, materno, nombres, razón social.
16
Código Catastral.- dejar en blanco para ser llenado por la Administración
Tributaria Municipal
17
Ubicación del Predio donde habita, señalando, Vía, Número, Departamento,
Interior, Manzana, Lote.
18
Porcentaje de participación en el Condominio, de corresponder
DETERMINACIÓN DEL VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN:
19
PISO
Indicar el número de pisos con que cuenta el predio
20
CLASIFICACION
En este recuadro se anotará la Clasificación del Predio por el que fue
construido
(1) CASA - HABITACION
(2) TIENDAS - DEPOSITOS
(3) EDIFICIOS
(4) CLINICAS, HOSPITALES, CIENES, INDUSTRIAS, TALLERES, etc.
21
MATERIAL
Indicar el Tipo de material utilizado en la construcción del predio
1. CONCRETO
2. LADRILLO
3. ADOBE
22
ESTADO DE CONSERVACION
En este recuadro se anotará Estado de Conservación en que se encuentra el
predio de acuerdo a los siguientes casos:
(1) Muy Bueno: Para las construcciones terminadas, que reciben
mantenimiento permanente y que no presentan deterioro alguno.
(2) Bueno: Para las construcciones que reciben mantenimiento permanente y
sólo tiene muy ligeros deterioros en los acabados.
(3) Regular: Para las construcciones que reciben mantenimientos esporádicos y
que la estructura no tenga deterioros mayores.
(4) Malo: Para las construcciones que no reciben un mantenimiento regular y
cuya estructura acusa deterioro que la comprometan aunque sin peligro de
desplome y que los acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos.
23
ANTIGÜEDAD DE LA CONSTRUCCION
Colocar los años de antigüedad del predio desde la fecha de su construcción.
La antigüedad de la propiedad se actualiza de acuerdo a las Tablas publicadas
por el Ministerio de Vivienda y Construcción y actualizada al término de cada
ejercicio fiscal.
24
CATEGORÍAS
Las categorías del predio son siete (Muros y Columnas (1), Techos (2), Pisos
(3), Puertas y Ventanas (4), Revestimientos (5), Baños (6), Instalaciones
Eléctricas y Sanitarias (7) las cuales de acuerdo a sus características tienen
un valor asignado que se definen con las Letras (A, B, C, D, E, F, G, H e I).
Es necesario mencionar, que dichos valores se actualizan al finalizar cada
ejercicio fiscal de acuerdo el Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de
Edificaciones para la Costa que Publica anualmente el Ministerio de Vivienda y
Construcción.
25
VALOR UNITARIO POR M2
El valor unitario por M2 para una edificación determinada, se obtiene sumando
los valores seleccionados de cada una de las 7 columnas del cuadro, de
acuerdo a sus características predominantes.
26
INCREMENTO 5%
Sólo se anotará en este recuadro cuando el nivel de construcción se encuentre a
partir del 5to. piso o nivel y está constituído por el 5% del valor unitario por
metro cuadrado, obtenido en el casillero Nº 25.
27
DEPRECIACION
El monto de la depreciación, se obtiene multiplicando el valor unitario
obtenido en el cuadro 25 por el porcentaje correspondiente de depreciación
del predio.
28
VALOR UNITARIO DEPRECIADO
El valor unitario depreciado por m2, se obtiene restando del valor seleccionado
de l a casilla 25 el valor obtenido en la casilla 27.
29
AREA CONSTRUIDA
Indicar el área construida del predio en m2 y su valor, el cual es obtenido de
multiplicar el valor de la casilla 28 por la cantidad de m2.
30
AREA CONSTRUIDA COMUN
Indicar el área construida del predio en m2 y su valor, el cual es obtenido de
multiplicar el valor de la casilla 28 por la cantidad de m2.
31
VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN
El valor de la construcción, se obtiene de la suma del valor del área construida
y el monto de las áreas comunes, de corresponder.
32
VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCIÓN
Es la suma de la valorización de todos los pisos existentes en el predio.
33
VALOR DE OTRAS INSTALACIONES
Es el valor obtenido de la casilla: 42
34
FECHA DE ADQUISICION
Colocar la fecha de adquisición del predio.
35
ÁREA DE TERRENO
Indicar el área de terreno del predio.
36
ÁREA DE TERRENO COMUN
Indicar el área de terreno que es de uso común.
37
VALOR DEL ARANCEL
El valor del arancel se asigna en el Predio Urbano al término de cada ejercicio
fiscal, de acuerdo a los Planos Arancelarios que nos emite Vivienda y
Urbanismo del Ministerio de Vivienda y Construcción.
38
VALOR DEL TERRENO
Es el resultado de la multiplicación del área total del terreno por el valor del
arancel por m2.
39
VALOR DEL PREDIO
Es la suma del valor total de la construcción más el valor de otras
instalaciones más el valor del terreno.
40
FRENTERA DEL TERRENO EN ml
Es la suma del valor total de la construcción más el valor de otras instalaciones
más el valor del terreno.
41
INSTALACIONES
En ella colocaremos la descripción de la instalación fija y permanente que
exista en el predio.
42
MONTO DE LAS INSTALACIONES
El valor unitario de cada instalación se obtiene de (consultar tabla del valor de
otras instalaciones), el porcentaje de depreciación (según material estructural,
antigüedad y estado de conservación), el tamaño y finalmente el importe en
soles. Consignadas todas las instalaciones fijas y permanentes que existen en
el predio, se consigna la suma total de las mismas.