dip lomad o avalúos de bienes inmuebles urbanos

DIPLOMADO
PROGRAMA EDUCACIÓN CONTINUA
ARQUITECTURA Y DISEÑO
EN CONJUNTO CON LA LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ DE BOGOTÁ
AVALÚOS DE BIENES
INMUEBLES URBANOS
Versión 13
Fecha realización:
Intensidad:
Horario:
Cupo máximo:
Cierre de inscripciones:
Julio 16 a octubre 10 de 2013
132 horas
Lunes a jueves de 6:00 a 9:00 p.m.
30 personas
Julio 09 de 2013
PRESENTACIÓN
El Diplomado en “Avalúos de bienes inmuebles urbanos”, es un programa creado en 1998, anualmente
actualizado y especializado según los requisitos de formación académica exigidos para tramitar el Registro
Nacional de Avaluadores, correspondiente a la especialidad para el avalúo de bienes inmuebles urbanos. Este
diplomado reúne las fortalezas académicas de experiencia y prestigio institucional apoyadas por un grupo de
docentes con reconocida trayectoria profesional, miembros de los más importantes gremios de la actividad
valuatoria del país, académicos y otros expertos en el tema, lo cual permite la formación de un profesional
integral, conocedor de las nuevas oportunidades para la práctica de la actividad inmobiliaria tanto para la
contratación privada como para la estatal, con un enfoque interdisciplinario acorde con las nuevas realidades
del país.
Con la puesta en marcha de los Planes de Ordenamiento Territorial y sus procesos de revisión en todas las
ciudades y municipios del territorio nacional, la actividad inmobiliaria y particularmente la relacionada con la
valoración de bienes inmuebles urbanos es una necesidad, especialmente en lo relacionado con los nuevos
instrumentos de financiación y gestión del suelo. Así mismo, las nuevas condiciones que supone la
globalización de la economía, demandan para nuestro entorno respuestas técnicas más eficientes y adecuadas
a las cambiantes necesidades de los diversos sectores productivos y de servicios que requieren la asesoría
continua de los profesionales avaluadores para el proceso de la toma de decisiones relacionadas con activos
de carácter inmobiliario.
OBJETIVOS
 Formar un nuevo profesional especializado de acuerdo con las exigencias del marco de la ley para la
práctica valuatoria que actualmente rige en el país.
 Adecuar sus conocimientos con una capacitación interdisciplinaria teórica y práctica, de forma tal que
domine las herramientas necesarias para ejercer la actividad valuatoria desde una perspectiva integral y
en respuesta a la creciente importancia que adquieren día a día los bienes inmuebles urbanos.
 Ofrecer el conocimiento académico que la nueva normativa exige para presentar el examen y obtener
junto con otros requisitos, el Registro Nacional de Avaluadores dada la especialidad de Avaluadores de
Inmuebles Urbanos.
DIRIGIDO A
Profesionales, empresarios y todas aquellas personas vinculadas al sector inmobiliario, quienes deseen
actualizar, complementar y desarrollar habilidades metodológicas y técnicas para la presentación de sus
servicios profesionales en la realización de avalúos de todo tipo de bienes inmuebles urbanos.
METODOLOGÍA
Está basada en conferencias magistrales y talleres que integran los conocimientos teóricos con el desarrollo de
habilidades prácticas, por medio del estudio de avalúos ya realizados por especialistas en el tema y ejercicios
que se desarrollarán para afianzar los conocimientos adquiridos.
TEMARIO SUJETO A CAMBIOS PARA VERSIÓN DE 2013
Módulo 1 – Introductorio
 Introducción y principios generales
Módulo 2 – Jurídico y normativo
 Legislación y reglamentación del avalúo
Programa de Educación Continua Arquitectura y Diseño




Antecedentes, estructura, desarrollo y transformaciones del derecho de dominio en el sistema legal
colombiano
Propiedades especiales y adquisición de inmuebles
Introducción a la Ley 388/97
Aplicación de las normas y reglamentación urbana
Módulo 3 – Fundamentos teóricos valuatorios y estadísticas
 Teorías sobre la formación de los precios del suelo urbano
 Principios de economía urbana para el avaluador, mercado de la tierra urbana, determinantes y
efectos del valor del suelo.
 Estructura de costos y presupuestos
 Costos de urbanismo e incidencias
 Conceptos básicos de estadística.
 Herramientas del avaluador
 Formatos de presentación de avalúos
Módulo 4 – Básicos de métodos de valoración
 Métodos de valoración.
 Avalúos masivos.
Módulo 5 – Avanzado de avalúos
 Aplicaciones en instrumentos de financiación.
 Aplicaciones en enajenación voluntaria o forzosa, expropiación por vía judicial o forzosa.
 Avalúos de bienes especiales. Método de capitalización
 Avalúos de grandes infraestructuras.
 Base conceptual para la valoración de inmuebles de conservación patrimonial.
Este temario puede tener variaciones, siendo una propuesta de capacitación flexible, que busque el
máximo desempeño de los alumnos, de acuerdo con las necesidades específicas de los mismos.
GRUPO DE CONFERENCISTAS SUJETO A CAMBIOS PARA VERSIÓN DE 2013
Grupo conformado por profesionales expertos en las diferentes áreas de la actividad valuatoria, vinculados a
la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, académicos de reconocida trayectoria de la Pontificia Universidad
Javeriana y profesionales provenientes de empresas e instituciones vinculadas al sector.
Francisco Pombo. Administrador de empresas. Gerente inmobiliaria Sergio Pombo e Hijos Ltda. Miembro
de la Junta técnica de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.
Diego Botero Ortíz. Doctor en Ciencias Jurídicas y Socio – Económicas. Derecho comercial, inmobiliario,
legislación tributaria, procedimientos legales y análisis. Ha trabajado en empresas del sector inmobiliario y de
la construcción. Fue Gerente General de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, se desempeñó como
Secretario General de Fedelonjas.
Daniel Vásquez Franco. Abogado, Especialista en Derecho Financiero. Ha sido Director Jurídico de la
Financiera Bermudez y Valenzuela; Director Jurídico y Secretario General de la Corporación de Ahorro y
Vivienda Colmena; Asesor Jurídico del Viceministerio de Vivienda en el Ministerio de Ambiente, Vivienda y
desarrollo Territorial. Actualmente es Director Jurídico de Confecámaras.
Alexander Sierra. Ingeniero Catastral Geodesta. Especialización en Planeación ambiental integral de los
Recursos Naturales, Universidad Militar Nueva Granada. Urban Planning and Land Readjustment Proyect,
HokkaidoUniversity and city of Obihiro, Japón. Ha sido Coordinador cálculo del efecto plusvalía – Unidad
Administrativa Especial de Catastro Distrital, Coordinador del Observatorio Inmobiliario Catastral.
Programa de Educación Continua Arquitectura y Diseño
Rodrigo Castellanos Luque. Economista. Responsable de la elaboración de la metodología catastral vigente
en Colombia, de la resolución 0762 de 1998 que reglamenta los avalúos dentro del marco de la ley 388 de
1997. Consultor y asesor independiente.
Jorge Hernández. Ingeniero Civil, Universidad Nacional de Colombia. Especialista en mercados y políticas
de suelo en América Latina, de la misma universidad. Magister en Ingeniería Civil, Universidad de Los
Andes. Amplia experiencia en el manejo integral de instrumentos de planeación urbana, ordenamiento
territorial, instrumentos de gestión del suelo, finanzas públicas y gestión tributarias.
Jorge Palomino. Ingeniero civil. Desempeño profesional en empresas del sector como Pedro Gómez y Cia,
Cavipetrol, Urbanizaciones y viviendas, entre otras. Avaluador con más de 15 años de experiencia.
Desempeño profesional en el área de avalúos en empresas como Ecopetrol, Cemex, Transmilenio, entre otras.
Ariel Llano Medina. Ingeniero Catastral y Geodesta. Especialista en Sistemas de información geográfica y
avalúos. Más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario y de avalúos. Consultor de los catastros de
Bogotá y Cali. Actualmente es contratista del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, en la división de avalúos.
Jorge Enrique Franco Cañón. Arquitecto. Gerente de la firma Arquitectura, Consultoría y Valuación.
A.C.V. Ltda. Más de 26 años de experiencia en la actividad valuatoria, evaluación de proyectos
inmobiliarios. Avaluador y consultor de varias entidades financieras. Miembro del Consejo Directivo de la
Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.
Jorge Delgado Amaya. Ingeniero Catastral y Geodesta, con postgrado en sistemas de información
geográfica; Director del departamento técnico de la firma Recaman Koppel & Cia. Ltda. Consultor en temas
valuatorios del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Fue miembro de la Junta técnica de
la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá.
Javier Figueredo Bernal. Ingeniero Catastral Geodesta. Fue consultor del BID para el proceso de
actualización catastral que realizó el IGAC para las zonas de Boyacá y Santander. Consultor de entidades
nacionales y internacional en el área de catastro y avalúos.
Gonzalo Correal Ospina. Arquitecto, Master en Planeación urbana y regional, énfasis en Desarrollo
inmobiliario. Docente Universidad Javeriana.
Diploma
Se otorgará diploma a quién haya asistido por lo menos al 80% de las horas programadas.
Nota: Las personas que se inscriban a través de cuenta de cobro recibirán este diploma de asistencia una vez
la empresa haya realizado el pago.
INVERSION:
4% descuento
5% descuento
10% descuento
15% descuento
20% descuento
$ 3.500.000.oo
$ 3.360.000.oo
$ 3.325.000.oo
$ 3.150.000.oo
$ 2.975.000.oo
$ 2.800.000.oo
Notas descuentos:
4% - Pronto pago, para quienes cancelan antes del 25 de junio. Acumulable con los otros descuentos.
5% - A los participantes que se inscriban a través del portal de Guía Académica
10% - Estudiantes de últimos semestres, egresados pregrado, posgrado PUJ. Afiliados a Anepsi, Suratep,
Cafam, Colsubsidio, Porvenir, Sodexho Pass.
15% - Grupos entre 3 y 5 participantes de una misma entidad.
20% - Grupos de 6 en delante de una misma entidad. A partir del tercer diplomado. Afiliados a la Lonja de
Propiedad Raíz de Bogotá.
Profesores Pontificia Universidad Javeriana, mediante convenio con Vicerrectoría Académica
Programa de Educación Continua Arquitectura y Diseño
Empleados Pontificia Universidad Javeriana, mediante la oficina de Gestión Humana.
Los descuentos no son acumulables, salvo el 4%. Aplican únicamente para pago en efectivo, tarjeta de crédito
y cheques.
FORMAS DE PAGO
Efectivo, cheque de gerencia, cheques posfechados, tarjeta de crédito (recibimos todas las tarjetas), cuenta de
cobro.
INFORMES E INSCRIPCIONES
Pontificia Universidad Javeriana | Educación Continua | Programa de Arquitectura y Diseño
Cra. 7ª Nº 40-11 Facultad de Arquitectura y Diseño – Edificio 19 José Celestino Andrade - piso 2
Teléfonos: Conmutador 3208320 Ext. 2413 - 2412 - 3287 | Fax 3208320 Ext. 2736
[email protected]
http://www.javeriana.edu.co/educacioncontinua/arquidiseno/
http://www.facebook.com/educontinuarquidiseno
INFORMACIÓN IMPORTANTE
La asignación de cupo se hará en el estricto orden en que:
A- Diligencie el formulario de inscripción en el cual se reserva el cupo para el diplomado. Para entidades
oficiales, si la Universidad recibe con una semana de antelación al inicio del diplomado (como mínimo) una
carta de compromiso firmada por el responsable directo en la cual se asegure el pago total de la inscripción a
la presentación de la factura, adjuntando número de Nit, certificado de disponibilidad presupuestal y los
documentos que la entidad requiera.
B- El participante realice el pago en la Universidad y presente el comprobante de pago cancelado en el
Programa de Educación Continua.
Anulación de la inscripción
El participante inscrito podrá cancelar su cupo sólo si lo hace antes de la fecha estipulada para el cierre, de lo
contrario la inscripción queda confirmada. Los pagos hechos con tarjeta de crédito tendrán un descuento al
momento de la devolución por concepto de comisión. Si el participante no logra anular el cupo dentro del
plazo establecido, puede endosar su cupo a otra persona solicitándolo por escrito al Programa.
Cancelación o prórroga del diplomado
La Pontificia Universidad Javeriana podrá cancelar el diplomado cuando no haya un número mínimo de
participantes, y procederá a tramitar la devolución del valor recibido, dentro de los sesenta días siguientes.
Igualmente la Universidad podrá posponer la realización del diplomado por razones de fuerza mayor (caso
fortuito, ausencia de conferencista, etc.); en este caso se dará aviso a los participantes con suficiente
antelación, a los teléfonos suministrados en el formulario de inscripción, sobre una nueva fecha.
Devolución de pagos y abonos
Por concepto de inscripciones a cursos o diplomados de educación continua, no se realizarán devoluciones de
dinero recaudado por la Universidad. Solamente, se podrá solicitar el abono del valor pagado por la
inscripción cuando se solicite por escrito con al menos 3 días de anticipación al inicio de un curso o
diplomado; este valor se podrá abonar a la inscripción de otro programa y en caso de ser este de menor valor,
no se realizará devolución de la diferencia. Igualmente, si la nueva inscripción tiene un valor mayor al abono,
se procederá a facturar la diferencia. Una vez iniciadas las actividades académicas, no se realizarán abonos ni
devoluciones de dinero. Ningún abono tendrá vigencia superior a 1 año. Se podrá pedir abono a nombre de un
tercero.
En caso de que un curso o diplomado no se pueda abrir, debido a una circunstancia de fuerza mayor, se
procederá a devolver el dinero recaudado por concepto de inscripción; en esta circunstancia, será posible
solicitar abono de la inscripción a otro programa de educación continua.
Programa de Educación Continua Arquitectura y Diseño