¿Cómo se hace para? SOLICITAR CERTIFICADO DE AVALÚO

¿Cómo se hace para?
SOLICITAR CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL
Importante: esta información que entrega el Servicio de Impuestos Internos, es sólo una guía de
apoyo para los contribuyentes. Es deber de todo contribuyente leer la normativa vigente del SII.
Información vigente a 2015.
1. Descripción del trámite paso a paso
2. ¿A qué se refiere este trámite?
3. ¿Quiénes deben realizar este trámite?
4. ¿Cuándo se hace este trámite?
5. ¿Dónde se hace este trámite?
6. Requisitos para efectuar el trámite
7. Observaciones
8. Normativa relacionada al trámite
9. Preguntas frecuentes del trámite
10. Formularios relacionados al trámite
1. Descripción paso a paso
1) Descripción del trámite paso a paso para obtener Certificado de Avalúo Fiscal vía Internet,
(ver página 4).
2) Descripción del trámite paso a paso para obtener Certificado de Avalúo Fiscal en las unidades
del SII, (ver página 5).
2. ¿A qué se refiere este trámite?
Este trámite permite obtener un certificado del tipo que se indica más adelante. Este documento
es emitido por el SII, el cual cuenta con información acerca del avalúo Fiscal de la propiedad, N°
de rol de avalúo, dirección del predio, nombre del propietario registrado ante el SII, las
exenciones (si corresponde) y/o las características del bien raíz, tales como terreno y
construcciones (esto último para el Certificado de Avalúo Fiscal Detallado). Dichos tipos son:

Certificado de Avalúo Fiscal Simple (sin datos del propietario registrado en el SII)

Certificado de Avalúo Fiscal Simple (con datos del propietario registrado en el SII)

Certificado de Avalúo Fiscal para Trámite de la Posesión Efectiva (en moneda del
semestre indicado)

Certificado de Avalúo Fiscal Detallado (sólo para el propietario registrado en el SII)
3. ¿Quiénes deben realizar este trámite?
Todo contribuyente que lo requiera. En el caso de los Certificados de Avalúo Detallado, éstos
sólo podrán ser obtenidos por el propietario.
Este instructivo ha sido confeccionado de acuerdo con la normativa e instrucciones vigente;
las modificaciones posteriores deberán ser consideradas para la aplicación de la
información contenida en este documento
¿Cómo se hace para?
4. ¿Cuándo se hace este trámite?
Cuando el contribuyente y/o propietario de un Bien Raíz, requiera un certificado de los tipos ya
detallados con algunas características de su propiedad, el SII no pone plazos para este trámite.
5. ¿Dónde se hace este trámite?
Desde cualquier computador con acceso a Internet o en cualquier Unidad del SII.
Cabe destacar, que el Servicio de Impuestos Internos ha dispuesto que la obtención de
Certificados de los tipos ya detallados, a través de Internet es un servicio gratuito. En caso de
solicitar este tipo de Certificados en una unidad, el contribuyente deberá cancelar el costo
asociado a la emisión del certificado solicitado.
Obtención del Certificado a través de Internet

Para Certificados de Avalúo Simple sin datos del propietario, el contribuyente
debe conocer la región, comuna y rol del bien raíz del cual se requiere el
Certificado.

Para los Certificados de Avalúo Simple y de Posesión efectiva, además de
conocer los datos de la propiedad (región, comuna y rol) el contribuyente deberá
ingresar su Rut y clave secreta, es decir, debe estar registrado en el sitio Web del
SII. No se requiere figurar como propietario del bien raíz para obtener este
certificado.

En el caso de los Certificados de Avalúo Fiscal Detallado (sólo para predios no
agrícolas), adicionalmente a la información requerida para la obtención de un
Certificado de Avalúo Fiscal Simple, se requiere la autenticación del
contribuyente, es decir, que quien solicita el Certificado sea el propietario
registrado en nuestras bases y que, además, disponga de clave secreta para
ingresar al sitio Web del Servicio.
Obtención del Certificado en la Unidad o en la Oficina de Impuesto Territorial Municipal
El contribuyente deberá cancelar el monto asociado al tipo de Certificado de Avalúo
solicitado, además deberá conocer el rol de la propiedad, en caso contrario, deberá
conocer la dirección de la propiedad o el Rut del propietario, de modo que el personal del
Servicio de Impuestos Internos pueda determinar el rol de la propiedad.
Página 2 de 5
¿Cómo se hace para?
6. Requisitos para efectuar el trámite
A través de Internet:



Computador con acceso a Internet.
Sin clave para Certificado sin nombre.
Para los otros certificados, Clave Secreta. Si no la posee, obténgala en la
opción Obtención de Clave Secreta.
Si es Certificado Detallado, además debe ser el propietario registrado en el SII.
Solicitud electrónica a través de la opción, Certificado de Avalúo Fiscal.
Browser o navegador los recomendados por el SII.



En la Unidad del SII o en la Oficina de Impuesto Territorial Municipal:

Formulario 2816 Solicitud de Certificado de Avalúo Fiscal, en papel
7. Observaciones

No requiere de clave secreta para solicitar el certificado de avalúo simple sin datos
del propietario por Internet.

El Servicio de Impuestos Internos no considera plazos para este trámite.

El Certificado de Avalúo Fiscal no acredita dominio de la propiedad.
8. Normativa relacionada al trámite
Consulte la siguiente normativa en el sitio web del SII (sii.cl), menú Normativa y Legislación.

Circular N° 52 de 1999, Procedimiento de emisión y cobro de los certificados de avalúo
fiscal.
9. Preguntas frecuentes del trámite
Si desea mayor información, Ingrese al menú de Preguntas Frecuentes en el sitio web del SII
(sii.cl) opción Bienes Raíces.
10. Formularios relacionados al trámite
Formulario 2816; en caso de decidir hacer el trámite en las Unidades del SII, recuerde que cuenta
con la posibilidad de descargarlo desde el sitio web del SII (sii.cl) menú Formularios.



Imprímalo.
Complete los antecedentes requeridos.
Preséntelos en la unidad .
Página 3 de 5
¿Cómo se hace para?
DESCRIPCIÓN PASO A PASO OBTENCIÓN CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL
A TRAVÉS DE INTERNET
Ingrese al sitio web del SII, seleccione el menú de Bienes Raíces.
Seleccione la opción Certificados de Avalúos Fiscales
Ingrese Región, Comuna y Rol del bien raíz.
Seleccione la opción de Certificado de Avalúo según tipos identificados
punto 2.
Certificado de avalúo
simple sin datos
propietario
Resto Certificados de
avalúo fiscal identificados
punto 2 (certificado de
avalúo fiscal detallado
sólo para propietarios)
Regístrese con su RUT y
su Clave secreta
Visualice e Imprima Copia del Certificado de Avalúo Solicitado, sin costo
alguno.
Página 4 de 5
¿Cómo se hace para?
DESCRIPCIÓN PASO A PASO OBTENCIÓN CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL
EN LAS UNIDADES DEL SII
Diríjase a la Unidad del SII correspondiente a su domicilio, solicite el Formulario
2816. También puede descargarlo desde Internet.
Nota: puede obtener un Certificado de avalúo fiscal simple o especial para
propiedades agrícolas o no agrícolas.
Dentro de la Unidad, diríjase a la sección de Avaluaciones, especifique qué tipo
de Certificado de Avalúo requiere de acuerdo al trámite que debe realizar;
existen certificados simples y especiales.
Simples: propiedad exenta y propiedad afecta
Especiales: Períodos Anteriores, Desglosado de terreno y construcción, Con
clasificación de Uso de suelo, Avalúo Proporcional
Nota: Los datos requeridos son:



Región donde se encuentra la propiedad
Comuna a la que pertenece la propiedad
N° de Rol de la propiedad
Pague de acuerdo a los siguientes valores, el respectivo certificado:
- El valor a pagar por los certificados de avalúo Exentos es de $ 500,- El valor a pagar por los certificados de avalúo Afectos es de $ 1.000,- El valor a pagar por los certificados de avalúo Especiales es de $ 1.500,-
Certificado obtenido
Página 5 de 5