Guía del Contribuyente No. 3 - Registro Civil y

Guía del Contribuyente No. 3 - Registro Civil y
Conservadurías de Hipotecas
El Registro Civil y Conservaduría de Hipotecas tiene dos funciones
principales. Como Conservaduría de Hipotecas esta encargado de inscribir y
transcribir en los libros correspondientes y con las formalidades prescritas por
el Código Civil y la Ley 2914, todos los actos que se le entreguen para la
conservación de hipotecas y la consolidación de las mutaciones de
propiedades inmobiliarias y de la percepción de los derechos establecidos por
la Ley.
Las inscripciones hipotecarias se hacen en las oficinas de hipotecas en que
están situados los bienes sujetos al privilegio o la hipoteca; y para que tenga
lugar la inscripción, presenta el acreedor bien sea por si mismo o por un
tercero, el original del acto o una copia autentica de éste o de la sentencia que
de lugar al privilegio o la hipoteca. También presentará dos facturas escritas
en papel sellado, de las que una pueda extenderse en la misma copia del titulo.
Registro Civil tiene la obligación de llevar tres libros. Uno para el asiento de
los actos civiles que comprende lo que la ley denomina bajo firma privada, los
pasados ante notario, venduteros, interpretes y demás oficiales públicos sin
carácter judicial; otro para asentar los actos judiciales, ya emanen de los
tribunales, jueces, fiscales, alcaldes; ya de los secretarios de los mismo, ya de
los alguaciles; y el tercero para asentar los actos a debe, que comprende todos
aquellos que en materia de simple policía, correccional, criminal o de oficio
pronuncien los tribunales cuando los sentenciados sean insolventes.
Registro Contrato Venta Condicional
(Ley 483 modifica 435 del 1 enero del 1973)
Se denomina venta condicional de muebles, aquella en que se conviene que el
derecho de propiedad no es adquirido por el comprador mientras no haya
pagado la totalidad del precio y cumplido las demás condiciones expresamente
señaladas en el contrato.
Los contratos de venta condicional pagan en registro el 5 por 1000 más el 12%
de 5 + 2.00 por honorarios. Esto debe estar acompañado del recibo de pago de
rentas y el formulario 9-27, debidamente completado por la casa comercial.
Todo contrato debe ser Registrado dentro de los 30 días de su suscripción, de
lo contrario pagaran un recargo de RD$50.00 en Impuestos Internos y el 10%
del total pagado en el Registro Civil.
Compañías
(Ley 1041 y 80-99)
Las constituciones de compañías pagan de Registro RD$25.00 por cada
original y RD$10.00 las copias, deben llevar previamente el recibo de pago de
Impuestos Internos (Ley 1041).
Por concepto de sellos pagan RD$126.00 por los primeros RD$20,0030.00 +
RD$7.00 por cada RD$1,000.00 adicionales (Ley 80-99).
Inmuebles
(Ley 2914, 1923 y 1924)
Las ventas de Inmuebles sin títulos pagan el 2% + el 12% del 2%. Deben
pagar previamente en impuestos internos el 2% + el 12% del 2%+ el 2% con
cargo del vendedor.
Las hipotecas pagan el 5 x 1000 + 12% del 5 y la misma cantidad en
Impuestos Internos.
Los embargos pagan el 1 x 1000 + 12% del 1%. Las denuncias embargos
pagan el impuesto fijo de RD$15.00 + un recibo de RD$126.00 (Ley 80-99).
Ley 2334:
Las sentencias condenatorias pagan el 7 x 1000 + el 12% del 7% = 0.00784
Las simples (Suprema Corte, Corte de Apelación, Cámara y Juzgados de Paz)
pagan RD$15.00 y recibo de RD$126.00.
Las notificaciones de Alguaciles pagan RD$15.00 y recibo de RD$5.00 y
RD$126.00 (Ley 33-91).
Las citaciones o emplazamientos de los alguaciles ante la Suprema, Corte de
Apelación y Oficialías del Estado Civil, pagan RD$15.00; ante las Cámaras
RD$10.00; y ante los Juzgados de Paz RD$ 5.00. Todas llevan de sello un
recibo de RD$126.00 (Ley 80-99) y un recibo de RD$5.00 (Ley 33-91)
Los Autos y Ordenanzas dictados por las Cámaras pagan RD$10.00, los de los
Juzgados de Paz pagan RD$5.00.
Los actos pasados por ante notarios, que no envuelvan valores u obligaciones
(testamentos, declaraciones, notoriedad, etc.) pagan RD$15.00 y un recibo de
RD$126.00 (Ley 80-90)
Cualquier documento con valor (recibo, pagaré, facturas, compromisos de
pagos, de ventas, etc.) pagaran impuesto proporcional del 7 X 1000 +12% del
7 = 0.00784 y sellos por valor de RD$126.00 los primeros RD$20,000.00 +
RD$7 por cada RD$1,000.00 o fracción e RD$1,000.00 (Ley 80-99)
Venta de inmueble con títulos pagan el 7 x 1000 + el 12% de 7 =0.00784.
Certificaciones
Las certificaciones otorgadas a través del Registro Civil y Conservaduría de
Hipotecas son detalladas a continuación:
Certificación de Hipotecas
Certificación de Trascripción
Certificación de Constitución de Compañía
Certificación de Actos Civiles
Certificación de Embargo
Certificación de Venta Condicional
Certificación de Actos Judiciales
Certificación de Documentos no encontrados
Certificación de Oficios Civiles y Judiciales
Todos por un valor de RD$100.00.
La solicitud de las certificaciones deben venir acompañada con los datos del
documento a solicitar.
El costo de las mismas es de RD$100.00
Tiempo de entrega: 72 horas
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