PODER ESPECIAL INMUEBLE(s) UBICADO(s)

PODER ESPECIAL
INMUEBLE(s) UBICADO(s) EN LA CIUDAD DE ____________________________
PROYECTO __________________________________________________________
APARTAMENTO O CASA _______________________________________________
PARQUEADERO(S) ____________________________________________________
DEPOSITO ___________________________________________________________
Yo(nosotros)
__________________________________________________________,
mayor(es) de edad, domiciliado(a)(s) en __________________________de estado civil
____________________________, por medio del presente escrito confiero(rimos) poder
especial,
amplio
y
suficiente
a
__________________________________________________, persona también mayor
de edad, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número __________________
expedida en ___________________, para que en mi(nuestro) nombre y representación
plena, celebre con las entidades mencionadas a continuación los negocios jurídicos y
actuaciones administrativas y operativas requeridas para el perfeccionamiento de la
adquisición a mi(nuestro) nombre de los derechos proindivisos sobre el inmueble urbano
identificado en el acápite de este documento , en proporción del ________ %, distribuidos
así: ____ % y ___ % respectivamente para cada uno de los compradores. (Para el caso
en que haya diferencia de porcentajes).
En desarrollo de esta facultad mi (nuestro) apoderado(a) queda ampliamente facultado(a)
para ubicar el(los) inmueble(s) a adquirir, inicialmente de propiedad de
_________________________________, y ejercer este mandato especial frente a las
siguientes personas jurídicas y de derecho privado colombiano, y al despacho notarial
adelante mencionado:
Ante _________________________________, para celebrar el negocio jurídico de
compraventa de derechos proindivisos en proporción al _____ % distribuidos así: ____ %
y ___ % respectivamente para cada uno de los compradores. (Para el caso en que haya
diferencia de porcentajes), que incorpore el inmueble a que se hizo referencia en el
encabezamiento de este poder facultad que se entiende extendida al Señor notario
_______________________ de Bucaramanga, despacho ante el cual se otorgará la
Escritura Pública que recogerá dicha compraventa e hipoteca si es el caso o la escritura
de Compraventa a favor de ____________________________ (nombre de la entidad con
que se hace el leasing, si es con leasing) en la modalidad de Leasing Habitacional y ante
el cual queda también facultado mi apoderado para suscribir todos los documentos que
requiera el perfeccionamiento del negocio jurídico a que se ha/hemos hecho mención.
Igualmente, mi (nuestro) apoderado(a) queda ampliamente facultado(a) para recibir el(los)
inmueble(s) en mi(nuestro) nombre.
Mi apoderado(a) queda autorizado(a), para comprar y vender divisas y firmar todos los documentos
necesarios en representación mía.
Como consecuencia de lo anterior, mi apoderado podrá formular ante
____________________________________, todas las solicitudes que considere
conducentes para el cabal cumplimiento de este mandato, incluidas las atinentes a
conexiones adicionales o especiales con destino a las empresas de servicios públicos
domiciliarios.
Ante el BANCO o ENTIDAD FINANCIERA CREDITICIA _______________________
___________________________________________ Según la negociación, para que:
Diligencie, suscriba y presente todos los formularios o documentos que se requieran para
adelantar solicitudes de crédito ante esa entidad bancaria.
Reciba la carta de aprobación del crédito o el documento que haga sus veces, en caso
que haya lugar a ello, así como las proyecciones del crédito, y la información sobre el
desarrollo del mismo, tal como extractos, históricos de pagos, etc.
Suscriba el(los) pagaré(s) a la orden con espacios en blanco y las demás garantías reales
que sean necesarias para respaldar mis obligaciones con el Banco y así perfeccionar la
solicitud de crédito que me sea aprobado por esa entidad. Igualmente, mi apoderado(a)
queda facultado(a) para recibir la carta de instrucciones correspondiente al pagaré que en
mi nombre suscriba. Podrá gravar con hipoteca abierta y sin límite de cuantía, a favor del
Banco, o de quien en el futuro represente sus derechos, en las condiciones previstas por
esta entidad, el(los) inmueble(s) a financiar, y, en consecuencia, otorgar y suscribir la
escritura pública contentiva de tal acto; así como también suscribir en mi (nuestro) nombre
las promesa de compraventa y la escritura de compraventa real y efectiva, quedando
facultado(a) expresamente para renunciar a la condición resolutoria. Igualmente, podrá
suscribir las escritura públicas de aclaración de todas las anteriores que resulten
necesarias; otorgar poder dentro de las citadas Escritura Públicas al representante Legal
judicial del Banco para que en caso necesario solicite copias sustitutivas con igual mérito
de exigibilidad al que presta la primera copia de la misma; así como los demás actos
jurídicos que se requieran para afectar los inmuebles objeto de hipoteca, realizar toda
clase de actos o trámites.
Tome en mi nombre y en beneficio del Banco o de quien en el futuro represente sus
derechos, las pólizas de seguro que sean necesarias para el perfeccionamiento del
crédito solicitado. Autorice el giro a favor del vendedor, según las especificaciones de la
solicitud de crédito, el desembolso con el cual se perfeccione el contrato de mutuo con
interés bajo la modalidad, condiciones, plazos, tasas de interés, montos en UVR o en
moneda legal, que de acuerdo a la ley y a las políticas del Banco celebre o suscriba con
esa entidad bancaria.
Si el crédito se llegare a tramitar en la modalidad de Leasing Habitacional, mi Apoderada
queda facultada para tramitar con _____________________________ (nombre de la
entidad con que se hace el leasing) todos los documentos señalados en los parágrafos
anteriores para el perfeccionamiento del crédito en esta modalidad, incluyendo la cesión a
la Promesa de Compraventa que se hiciere ante dicha Entidad Crediticia para la firma de
la escritura pública en esa modalidad entre _________________________________ y
_______________________________ (nombre de la entidad con que se hace el leasing).
El apoderado(a) queda facultado(a) para afectar o no a vivienda familiar y/o constituir
patrimonio de familia inembargable sobre el inmueble adquirido en desarrollo de las
facultades otorgadas en el presente poder, de acuerdo a lo establecido por la ley 495 de
1999, 546 de 1999 y 258 de 1996.
PARAGRAFO PARA CONYUGE O COMPAÑERO PERMANTENTE:
En
los
mismos
términos
yo
_____________________________________________________, identificado(a) con
C.C. ________________ de ______________, en mi calidad de cónyuge y/o
compañero(a) permanente, del comprador otorgo poder especial, amplio y suficiente a
(nombre
apoderado
del
comprador)
___________________________________________, identificado(a) con
cédula de
ciudadanía No. _________________ de ____________________, con el fin de que en mi
nombre y representación responda acerca de la indagación de la ley 258 de 1996, por lo
anterior, (escribir si o no) ________ acepto afectar a vivienda familiar el inmueble descrito
en la parte inicial del presente poder.
En el caso de ser afectado el inmueble, según Ley 258 de 1996, Modificada por la Ley
854 de 2003, declaro que acepto la hipoteca que se está constituyendo sobre dicho
inmueble con la siguiente entidad: ________________________________________.
Por medio de este documento el(los) abajo firmante(s) declaro(amos), que otorgamos
poder especial amplio y suficiente a la sociedad MADE S.A., para que por intermedio de
sus representantes, apoderados, o quien haga sus veces, para comprar divisas, firmar
declaraciones de cambio para la monetización de moneda extranjera, y firmar todos los
documentos necesarios en representación mia(nuestra), para ser destinados para el pago
del(los) inmueble(s) descritos en la parte inicial de este poder.
Por último, declaro(amos) que por existir un claro interés del Banco o la Entidad
Financiera Crediticia, la Constructora, el presente poder se otorga de manera irrevocable,
durante el plazo y vigencia de los créditos que me(nos) llegue(n) a desembolsar la citada
entidad bancaria, según lo previsto en el artículo 1279 del Código del Comercio.
Para efectos de todas las notificaciones dirigidas por el Banco, la Fiduciaria, la
Constructora o cualquier autoridad judicial o administrativa, con ocasión de las gestiones
encomendadas en el presente poder, me(nos) tendré(mos) por notificado(s) en la
dirección del apoderado que constituyo mediante este documento, que para el efecto es
_____________________________________________,
de
la
ciudad
de
_________________.
Para todos los efectos legales otorgo el presente poder a los ___________ días del mes
de ____________ de ___________________.
El Poderdante (Comprador),
El Poderdante (Comprador),
Firma ___________________________
Firma______________________
Nombre _________________________
Nombre ____________________
Cédula No. _______________________
Cédula No. _________________
Cónyuge o Compañero,
Firma _______________________
Nombre _____________________
Cédula No. ___________________
ACEPTO,
El Apoderado(a)
Firma _______________________
Nombre _____________________
Cédula No. ___________________