PODER ESPECIAL INMUEBLE(s) UBICADO(s) EN LA CIUDAD DE ____________________________ PROYECTO __________________________________________________________ APARTAMENTO O CASA _______________________________________________ PARQUEADERO(S) ____________________________________________________ DEPOSITO ___________________________________________________________ Yo(nosotros) __________________________________________________________, mayor(es) de edad, domiciliado(a)(s) en __________________________de estado civil ____________________________, por medio del presente escrito confiero(rimos) poder especial, amplio y suficiente a __________________________________________________, persona también mayor de edad, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número __________________ expedida en ___________________, para que en mi(nuestro) nombre y representación plena, celebre con las entidades mencionadas a continuación los negocios jurídicos y actuaciones administrativas y operativas requeridas para el perfeccionamiento de la adquisición a mi(nuestro) nombre de los derechos proindivisos sobre el inmueble urbano identificado en el acápite de este documento , en proporción del ________ %, distribuidos así: ____ % y ___ % respectivamente para cada uno de los compradores. (Para el caso en que haya diferencia de porcentajes). En desarrollo de esta facultad mi (nuestro) apoderado(a) queda ampliamente facultado(a) para ubicar el(los) inmueble(s) a adquirir, inicialmente de propiedad de _________________________________, y ejercer este mandato especial frente a las siguientes personas jurídicas y de derecho privado colombiano, y al despacho notarial adelante mencionado: Ante ALIANZA FIDUCIARIA, para celebrar con ella el encargo fiduciario de inversión y/o carta de instrucción requerido(a) para adquisición del inmueble antes citado, durante la etapa llamada preventa. Esta facultad se extiende a la suscripción de todos los documentos necesarios para ello, entre otros la vinculación y suscripción del registro de vinculación al Fondo Común Ordinario, la suscripción de todos los formatos de autorización, reportes, declaración de origen de fondos, autorizaciones de consulta a centrales de información crediticia y comprobaciones necesarias para efectos de prevención de operaciones de lavado de activos. Ante ALIANZA VALORES S.A. , para solicitar y suscribir en mi nombre la apertura de cuenta para mi vinculación como cliente de la misma, para lo cual hago entrega de copias legibles de mis soportes financieros y documentos de identificación, esta facultad se extiende a la suscripción de todos los documentos necesarios para ello, la suscripción de todos los formatos de autorización, reportes, declaración de origen de fondos, autorizaciones de consulta a centrales de información crediticia y comprobaciones necesarias para efectos de prevención de operaciones de lavado de activos, así como para actuar en el manejo de dicha cuenta dando instrucciones para monetizar divisas y solicitar giro de recursos a terceros. Como consecuencia de lo anterior, el apoderado podrá determinar el plazo del encargo, las características del mismo y por ende podrá formular ante ALIANZA VALORES S.A. todas las solicitudes que resulten conducentes de manera que se asegure la finalidad de este mandato, incluida la de conciliar y transigir. Ante _________________________________, para celebrar el negocio jurídico de compraventa de derechos proindivisos en proporción al _____ % distribuidos así: ____ % y ___ % respectivamente para cada uno de los compradores. (Para el caso en que haya diferencia de porcentajes), que incorpore el inmueble a que se hizo referencia en el encabezamiento de este poder facultad que se entiende extendida al Señor notario _______________________ de Cali, despacho ante el cual se otorgará la Escritura Pública que recogerá dicha compraventa e hipoteca si es el caso o la escritura de Compraventa a favor de ____________________________ (nombre de la entidad con que se hace el leasing, si es con leasing) en la modalidad de Leasing Habitacional y ante el cual queda también facultado mi apoderado para suscribir todos los documentos que requiera el perfeccionamiento del negocio jurídico a que se ha/hemos hecho mención. Igualmente, mi (nuestro) apoderado(a) queda ampliamente facultado(a) para recibir el(los) inmueble(s) en mi(nuestro) nombre. Mi apoderado(a) queda autorizado(a), para comprar y vender divisas y firmar todos los documentos necesarios en representación mía. Como consecuencia de lo anterior, mi apoderado podrá formular ante ____________________________________, todas las solicitudes que considere conducentes para el cabal cumplimiento de este mandato, incluidas las atinentes a conexiones adicionales o especiales con destino a las empresas de servicios públicos domiciliarios. Ante el BANCO o ENTIDAD FINANCIERA CREDITICIA _______________________ ___________________________________________ Según la negociación, para que: Diligencie, suscriba y presente todos los formularios o documentos que se requieran para adelantar solicitudes de crédito ante esa entidad bancaria. Reciba la carta de aprobación del crédito o el documento que haga sus veces, en caso que haya lugar a ello, así como las proyecciones del crédito, y la información sobre el desarrollo del mismo, tal como extractos, históricos de pagos, etc. Suscriba el(los) pagaré(s) a la orden con espacios en blanco y las demás garantías reales que sean necesarias para respaldar mis obligaciones con el Banco y así perfeccionar la solicitud de crédito que me sea aprobado por esa entidad. Igualmente, mi apoderado(a) queda facultado(a) para recibir la carta de instrucciones correspondiente al pagaré que en mi nombre suscriba. Podrá gravar con hipoteca abierta y sin límite de cuantía, a favor del Banco, o de quien en el futuro represente sus derechos, en las condiciones previstas por esta entidad, el(los) inmueble(s) a financiar, y, en consecuencia, otorgar y suscribir la escritura pública contentiva de tal acto; así como también suscribir en mi (nuestro) nombre las promesa de compraventa y la escritura de compraventa real y efectiva, quedando facultado(a) expresamente para renunciar a la condición resolutoria. Igualmente, podrá suscribir las escritura públicas de aclaración de todas las anteriores que resulten necesarias; otorgar poder dentro de las citadas Escritura Públicas al representante Legal judicial del Banco para que en caso necesario solicite copias sustitutivas con igual mérito de exigibilidad al que presta la primera copia de la misma; así como los demás actos jurídicos que se requieran para afectar los inmuebles objeto de hipoteca, realizar toda clase de actos o trámites. Tome en mi nombre y en beneficio del Banco o de quien en el futuro represente sus derechos, las pólizas de seguro que sean necesarias para el perfeccionamiento del crédito solicitado. Autorice el giro a favor del vendedor, según las especificaciones de la solicitud de crédito, el desembolso con el cual se perfeccione el contrato de mutuo con interés bajo la modalidad, condiciones, plazos, tasas de interés, montos en UVR o en moneda legal, que de acuerdo a la ley y a las políticas del Banco celebre o suscriba con esa entidad bancaria. Si el crédito se llegare a tramitar en la modalidad de Leasing Habitacional, mi Apoderada queda facultada para tramitar con _____________________________ (nombre de la entidad con que se hace el leasing) todos los documentos señalados en los parágrafos anteriores para el perfeccionamiento del crédito en esta modalidad, incluyendo la cesión a la Promesa de Compraventa que se hiciere ante dicha Entidad Crediticia para la firma de la escritura pública en esa modalidad entre _________________________________ y _______________________________ (nombre de la entidad con que se hace el leasing). El apoderado(a) queda facultado(a) para afectar o no a vivienda familiar y/o constituir patrimonio de familia inembargable sobre el inmueble adquirido en desarrollo de las facultades otorgadas en el presente poder, de acuerdo a lo establecido por la ley 495 de 1999, 546 de 1999 y 258 de 1996. PARAGRAFO PARA CONYUGE O COMPAÑERO PERMANTENTE: En los mismos términos yo _____________________________________________________, identificado(a) con C.C. ________________ de ______________, en mi calidad de cónyuge y/o compañero(a) permanente, del comprador otorgo poder especial, amplio y suficiente a (nombre apoderado del comprador) ___________________________________________, identificado(a) con cédula de ciudadanía No. _________________ de ____________________, con el fin de que en mi nombre y representación responda acerca de la indagación de la ley 258 de 1996, por lo anterior, (escribir si o no) ________ acepto afectar a vivienda familiar el inmueble descrito en la parte inicial del presente poder. En el caso de ser afectado el inmueble, según Ley 258 de 1996, Modificada por la Ley 854 de 2003, declaro que acepto la hipoteca que se está constituyendo sobre dicho inmueble con la siguiente entidad: ________________________________________. Por medio de este documento el(los) abajo firmante(s) declaro(amos), que otorgamos poder especial amplio y suficiente a la sociedad CONSTRUCTORA BOLIVAR CALI S.A., para que por intermedio de sus representantes, apoderados, o quien haga sus veces, para comprar divisas, firmar declaraciones de cambio para la monetización de moneda extranjera, y firmar todos los documentos necesarios en representación mia(nuestra), para ser destinados para el pago del(los) inmueble(s) descritos en la parte inicial de este poder. De igual manera conferimos poder especial amplio y suficiente a ALIANZA VALORES S.A., COMISIONISTA DE BOLSA, sociedad domiciliada en la ciudad de Bogotá, para que en mi(nuestro) nombre y representación ordene al DCV, las operaciones que se deriven de un endoso en administración en relación con los títulos valores o los derechos que se encuentren depositados en el DCV a mi(nuestro) nombre, los que en un futuro se depositen, los derechos que constituya primariamente, los que sean reconocidos a través del Banco de la República y los valores que sean transferidos como resultado de operaciones con otros depositantes vinculados al DCV y para llevar al DCV. Igualmente declaro(amos) que conozco(cemos) el texto íntegro del reglamento del Depósito Central de Valores del Banco de la República. Así mismo acepto(amos) el contrato que suscriba en mi(nuestro) nombre ALIANZA VALORES S.A. COMISIONISTA DE BOLSA, con el Banco de la República Depósito Central de Valores, que ser regirá por las disposiciones legales y el reglamento que regulan el contrato de depósito de valores en administración y por las del Depósito Central de Valores, al igual que por las disposiciones que lo adicionen o modifiquen. ALIANZA VALORES S.A. COMISIONISTA DE BOLSA, queda facultado para recibir el pago y en general para que imparta todas las instrucciones necesarias en cumplimiento de este mandato. Por último, declaro(amos) que por existir un claro interés del Banco o la Entidad Financiera Crediticia, la Constructora, La Fiduciaria, el presente poder se otorga de manera irrevocable, durante el plazo y vigencia de los créditos que me(nos) llegue(n) a desembolsar la citada entidad bancaria, según lo previsto en el artículo 1279 del Código del Comercio. Para efectos de todas las notificaciones dirigidas por el Banco, la Fiduciaria, la Constructora o cualquier autoridad judicial o administrativa, con ocasión de las gestiones encomendadas en el presente poder, me(nos) tendré(mos) por notificado(s) en la dirección del apoderado que constituyo mediante este documento, que para el efecto es _____________________________________________, de la ciudad de _________________. Para todos los efectos legales otorgo el presente poder a los ___________ días del mes de ____________ de ___________________. El Poderdante (Comprador), El Poderdante (Comprador), Firma ___________________________ Nombre _________________________ Cédula No. _______________________ Firma ______________________ Nombre ____________________ Cédula No. _________________ Cónyuge o Compañero, Firma _______________________ Nombre _____________________ Cédula No. ___________________ ACEPTO, El Apoderado(a) Firma _______________________ Nombre _____________________ Cédula No. ___________________