Subrogaciones mortis causa o cesiones intervivos de contratos de

Subrogaciones
causa o por
cesiones
intervivos
de contratos
Subrogación de mortis
local comercial
jubilación
o fallecimiento
de su
de
arrendamiento o acceso diferido
titular
Documentación a presentar
Se aportará la documentación original o copia compulsada.
A) Contratos suscritos con anterioridad al 1 de enero de 1995:
Subrogación a favor del cónyuge:
1. Si la subrogación se solicita por jubilación del titular arrendaticio, certificación acreditativa de tal situación
expedida por el Organismo competente (Baja en el Impuesto de Actividades Económicas I.A.E y en la
Seguridad Social).
2. Si la subrogación se solicita por fallecimiento del titular arrendaticio, certificado de defunción del mismo.
3. Certificado literal de matrimonio del titular arrendaticio.
4. Documentos que acrediten el ejercicio de la actividad (Alta en el epígrafe fiscal correspondiente,
certificado de la Seguridad Social etc).
5. Certificado emitido por la Administración Tributaria acreditativo de la actividad empresarial o profesional
que viniera desarrollando el titular en el local arrendado, así como fecha de cese de tal actividad.
6. Orden de domiciliación bancaria de los recibos a facturar, a nombre del nuevo titular.
Subrogación a favor de los herederos para el supuesto de fallecimiento del titular arrendaticio y
fallecimiento, jubilación o renuncia de su cónyuge:
1. Si la subrogación se solicita por jubilación del cónyuge superviviente:
1.1. Certificación acreditativa de la jubilación expedida por Organismo competente.
1.2. Renuncia notarial otorgada por los herederos a favor de aquel heredero o descendiente que vaya a
continuar el ejercicio de la actividad del local.
1.3 Documentos que acrediten el ejercicio de la actividad (Alta en el epígrafe fiscal correspondiente,
certificado de la Seguridad Social etc).
1.4 Orden de domiciliación bancaria de los recibos a facturar, a nombre del nuevo titular.
2. Si la subrogación se solicita por renuncia del cónyuge superviviente:
2.2. Renuncia notarial del cónyuge a la subrogación.
2.2 Renuncia notarial otorgada por los herederos a favor de aquel heredero o descendiente que vaya a
continuar el ejercicio de la actividad del local.
2.3 Documentos que acrediten el ejercicio de la actividad (Alta en el epígrafe fiscal certificado de la
Seguridad Social etc).
2.4 Orden/Impreso cumplimentado de domiciliación bancaria de los recibos a facturar, a nombre del nuevo
titular.
3. En caso de fallecimiento del titular arrendaticio y de su cónyuge:
3.1. Certificado de defunción de ambos.
3.2. Testamento o, en su defecto, declaración de herederos abintestato.
3.3. Escritura notarial de aceptación de herencia o renuncia, si procede, de alguno de los herederos.
3.4 Escritura notarial de partición y adjudicación de herencia donde se determine cual de los herederos se
adjudica los derechos y obligaciones dimanantes del contrato de arrendamiento.
3.5 Justificante de haber formalizado, en la correspondiente Oficina de la
Dirección General de Tributos de la Consejería de Hacienda de la Comunidad de Madrid, el impreso de
autoliquidación del Impuesto sobre Sucesiones. En caso contrario se pondrá dicha circunstancia en
conocimiento de la precitada Dirección General.
3.6 Documentos que acrediten el ejercicio de la actividad (Alta en el epígrafe fiscal correspondiente,
certificado de la Seguridad Social etc).
3.7 Orden de domiciliación bancaria de los recibos a facturar, a nombre del nuevo titular.
B) Contratos suscritos con posterioridad al 1 de enero de 1995:
La misma documentación reseñada en el apartado anterior, con la salvedad de que para los contratos
suscritos con posterioridad a 1 de enero 1995 se podrán ser el heredero o legatario los que continúen con el
ejercicio de la actividad