ESTRUCTURA Estructura compuesta de pilares y

ESTRUCTURA
Estructura compuesta de pilares y vigas de hormigón armado.
FACHADA
Ladrillo cara vista según diseño de fachada, con aislamiento térmico y cerramiento
de cámara con placas tipo pladur o similar.
CUBIERTA
Plana transitable en terrazas privativas, y no transitable salvo para mantenimiento
de instalaciones en zonas indicadas para ello.
TABIQUERIA Y AISLAMIENTOS
- Medianería con zonas comunes, realizada con ½ pie de ladrillo tosco perforado,
trasdosado
con
placas
tipo
pladur
o
similar
y
aislamiento.
-Tabiquería en interior de viviendas realizada con placas tipo pladur o similar.
-Separación entre viviendas con ½ pie de ladrillo tosco perforado trasdosado a dos
caras con placas tipo pladur o similar.
REVESTIMIENTOS DE PAREDES
•
Cocinas
y
baños
Cocina, baño principal, baño secundario y aseo, alicatados con plaqueta cerámica.
Espejo
pegado
en
baño
•Resto
principal,
baño
secundario
de
y
aseo.
estancias
Pintura plástica lisa color suave.
REVESTIMIENTOS DE SUELOS Y TECHOS
•
Cocina
y
baños
Suelos de cocina, baño principal, baño secundario y aseo, con plaqueta
cerámica.Falso techo en cocinas y baños, con terminación en pintura plástica lisa.
•Resto
Suelos,
de
de
tarima
flotante
estancias
de
laminado
plástico.
Falso techo en vestíbulos, pasillos y zonas que lo requieran por instalaciones,
acabado con pintura plástica lisa.
CARPINTERIA
•
Carpintería
exterior
Carpintería con ventanas correderas , o abatibles según diseño, de aluminio
lacado en color, y doble acristalamiento con cámara interior.Capialzado compacto
y persianas enrollables de aluminio en ventanas de dormitorios y salón.
•
Puerta
Carpintería
de
interior
acceso
Puerta de seguridad con chapa de acero, cerradura de seguridad multipunto y
pernios antipalanca, acabada en haya y barnizada. Mirilla óptica de gran angular.
Puertas
de
paso
Puertas acabadas en haya. En cocina, distribuidor y salón, serán puertas con
vidriera.
Armarios
Armarios empotrados modulares, de hoja enteriza y caras lisas, terminadas en
haya. Cuerpo interior acabado en melamina, con balda para formación de
maletero y barra de colgar.
FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
•
Fontanería
Instalación de agua fría y caliente en tubería de cobre, con centralización de
contadores y llaves de corte en cuartos húmedos a los que suministra.
Instalación
•
prevista
para
Aparatos
lavadora
sanitarios
y
lavavajillas.
y
griferías.
Aparatos en porcelana vitrificada de color suave en baño principal, y en color
blanco,
en
baño
secundario
y
aseo.
En baño principal, encimera con lavabo encastrado y bañera en chapa de acero
esmaltado
Griferías
en
color
termostáticas
en
suave.
bañeras
y
duchas.
Griferías monomando cromadas.
CALEFACCIÓN Y A.C.S.
Calefacción y agua caliente sanitaria individual por gas natural con caldera mixta
de
combustión
estanca.
Sistema de regulación mediante termostato programador instalado en salón.
Radiadores de aluminio en todas las estancias, excepto en baño principal y
secundario que será radiador toallero. Válvulas termostáticas en radiadores de
dormitorios.
CLIMATIZACIÓN
Preinstalación de aire acondicionado en cada vivienda por split.
ELECTRICIDAD, COMUNICACIONES Y DOMÓTICA
•
Electricidad
Vivienda dotada de los servicios regulados en los Reglamentos de Baja Tensión.
•
Comunicaciones
Tomas de Televisión y Teléfono en salón, cocina, y dormitorios según Reglamento
de
Telecomunicaciones.
Portero electrónico en acceso principal y en portales de viviendas.
AMUEBLAMIENTO DE COCINA
•Mobiliario
Amueblada con muebles bajos, y altos de gran capacidad. Fregadero de un seno
con
escurridor,
grifo
monomando.
•Electrodomésticos
Campana extractora, placa vitrocerámica, horno eléctrico y microondas.
PORTAL Y ESCALERAS
Portales en planta baja, con solado de piedra natural, y paramentos verticales
decorados
Ascensor
en
con
madera,
puertas
texturglass
automáticas
y
y
dotación
recinto
con
de
cabina
espejo.
decorada.
Acceso de ascensores a sótano de aparcamiento.
GARAJES Y TRASTEROS
•Trasteros
Puerta
metálica
de
chapa
galvanizada.
La separación entre trasteros será mediante ladrillo hueco doble, enyesado a dos
caras.
•Garajes
Pavimento de hormigón pulido y delimitación y numeración de plazas. Puertas de
garaje
automatizadas
con
mando
a
distancia.
Paramentos con pintura bicolor, sobre hormigón de muro y sobre enfoscado en
separación
con
vestíbulos
de
ascensores
y
trasteros.
Instalación de protección y extinción de incendios y ventilación forzada.
ZONAS COMUNES EXTERIORES
Zona
Piscina
ajardinada
de
Pista
adultos
de
e
infantil.
paddle.
Zona para juegos infantiles.
NOTAS INFORMATIVAS
•Control de calidad de estructura y estanqueidad de cubiertas y fachadas en
Proyecto, y de ejecución de Obra por Organismo de Control Técnico homologado.
Póliza de Garantía Decenal de estabilidad según Ley de Ordenación de la
Edificación.
•Antes de la entrega de las viviendas, se realizará una limpieza de las mismas por
empresa
especializada.
•La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso
de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden
técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique
menoscabo en el nivel global de las calidades.