Memoria de calidades

CONJUNTO RESIDENCIAL “JARDINES DEL SUR”
SEXTA FASE
MEMORIA DE CALIDADES Y CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS
ESTRUCTURA
Hormigón armado.
Forjado de techo sótano bajo pisos y techo de última planta de viviendas aislado
térmicamente. (Con bovedilla de arlita)
FACHADAS :
Construida con ladrillo caravista.
Cámaras con aislamiento térmico y trasdosado cerámico.
TABIQUERIA :
Tradicional, construida con ladrillo cerámico.
Enlucido de yeso.
Cocina y baños alicatados.
CUBIERTAS :
Inclinadas: con cubrición de teja.
Planas: con cubierta invertida.
Planas con aislamiento y embaldosado de terrazo
AISLAMIENTOS :
Aislamiento térmico a base de espuma de poliuretano,
proyectada en cámaras de cerramiento de fachadas.
Vidrio con cámara sobre carpintería exterior.
VENTILACIONES
Conductos tipo Shunt o similar URAVENT
Ventilación individual para campanas extractoras de cocinas
PUESTO DE CONSERJERIA
INSTALACIONES
ASCENSORES :
Normalizados, para 6 personas.
Dos velocidades
Cabinas decoradas.
Puertas automáticas
Bajada a sótano con llave
CALEFACCION :
INIDIVIDUAL a gas natural, con caldera mural estanca de alta tecnología y dispositivo
automático de anticongelación, situada en el exterior de la vivienda, en casi todos los
casos.
Distribución en interior de vivienda mediante circuitos de tubería de cobre hasta
radiadores.
RADIADORES DE ALUMINIO lacado
Termostato de ambiente en salón.
AGUA CALIENTE SANITARIA
De producción individual, a gas natural
INSTALACION ELECTRICA :
Electrificación interior para grado “Elevado”.
Mecanismos de la casa Eunea
Iluminación de zaguanes automatizada mediante reloj programador.
Iluminación permanente en rellanos de ascensores.
Iluminación de escaleras temporizada.
TELECOMUNICACIONES
Edificio adaptado al nuevo sistema de telecomunicaciones, apto para recibir los servicios
de la televisión por cable.
Tomas de teléfono y de televisión, de acuerdo con la normativa vigente.
VIDEOPORTERO
CLIMATIZACION
Instalación individual de climatización a base de Bomba de Calor
Conductos de fibra de vidrio
Rejillas marca TROX
Termostato de ambiente en salón
Unidad condensadora de la marca CARRIER instalada en la cubierta del edificio.
Unidad interior sobre el falso techo del cuarto de aseo
PREVENCION DE INCENDIOS :
Edificio equipado con puertas cortafuegos, reserva de agua,
columnas secas, extintores y todos aquellos elementos exigidos
por la normativa municipal.
ACABADOS
PAVIMENTOS:
Zaguanes de acceso pavimentados con granito.
Escaleras y rellanos de plantas de pisos pavimentados con granito
Pavimento de gres de primera calidad, en el interior de
la vivienda
Terrazas en plantas alzadas pavimentadas con gres cerámico antideslizante de primera
calidad. Antepechos de balcones alicatados con el mismo material.
Terrazas de primera planta pavimentadas con terrazo para exteriores.
ALICATADOS :
Cocina: Paredes alicatadas con azulejo cerámico y cenefa decorativa.
Pavimento de gres.
Baño: Alicatados hasta el techo con azulejo cerámico de primera calidad, con baldosa
de gran tamaño y cenefa artística en relieve
Solado de gres en armonía con el ambiente de la pieza
Aseo: Alicatado con azulejo cerámico de primera calidad, de apariencia “gresite”.
Solado de gres en armonía con el ambiente de la pieza.
ESCAYOLA
Techo de escayola colocado en recibidor, pasillo, baños y cocina
Moldura decorativa en techo de toda la vivienda, excepto servicios
CARPINTERIA
INTERIOR :
Puertas chapadas en madera de ROBLE, con hojas en relieve con dos plafones
rebajados, guarniciones molduradas y herrajes y manilla latonados.
Puerta de entrada maciza, chapada en roble, con bisagras y cerradura de seguridad y
mirilla óptica.
Puertas de salón y cocina vidrieras.
ARMARIOS EMPOTRADOS
Con frente de puertas practicables o correderas, según casos, en material estratificado.
INTERIORES COMPLETOS
CARPINTERIA EXTERIOR :
Practicable, sistema “Monoblock”, de aluminio lacado en color blanco, dotada de tres
juntas de estanqueidad y sellada en todo su perímetro.
Acristalamiento a base de vidrio con cámara tipo “Climalit”
Persianas enrollables de Aluminio color blanco
FONTANERIA :
Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco, de la marca ROCA
Grifería cromada Monomando marca TEBISA
Bañera de la marca ROCA en el cuarto de baño
Plato de ducha de porcelana en el cuarto de aseo
PINTURA :
Zaguanes y escaleras con pintura al plástico, gotelé fino.
Pintura al plástico, gotelé grano fino, en paredes de viviendas
Esmalte sobre cerrajería.
COCINAS :
Amuebladas con muebles de diseño, de puertas en material estratificado de alta calidad.
Muebles altos hasta el techo.
Iluminación halógena sobre bancada de cocina
Encimera de GRANITO
COMPLETAMENTE EQUIPADAS con electrodomésticos de la marca BALAY:
Fregadero de acero inoxidable, poza redonda.
Placa vitrocerámica.
CAMPANA extractora
Horno tradicional encastrado en acero inoxidable,
Horno MICROONDAS
LAVADORA Y LAVAVAJILLAS INTEGRADOS
FRIGORIFICO “COMBI” PANELADO