fichas de unidades de ejecucion

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE
LAS CABEZAS DE SAN JUAN
UNIDADES DE EJECUCION
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UC.1
UC.1.1
DENOMINACION
CAMINO DE LA ESTACION
SUELO:
URBANO NO CONSOL.
SECTOR:
1
UNIDAD DE EJECUCION
1
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
Completar el tejido urbano entre el camino de la Estación y la carretera A-471
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
69.840 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
2.998 m2
APROV.TOTAL
66.544 m2 constr.
APROV. MEDIO
0,475424
USOS Y EDIFICABILIDADES
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
RESIDENCIAL R 2
27.163 m2
1,5
RESIDENCIAL R21
3.271 m2
RESIDENCIAL R 3
4.253 m2
PRODUCTIVO P3
PRODUCTIVO P31
C.Uso
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
40.744,50
1
0,5
20.372
258
1,75
5.724,25
1,1
0,5
3.148
15
2,5
10.632,50
1,5
0,5
7.974
68
947 m2
2,5
2.367,50
1,15
0,5
1.361
-
4.043 m2
1,75
7.075,25
1,15
0,5
4.068
-
36.924
341
TOTAL U.LUCRATIVOS
66.544,00
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
6.843 m2
Docente
0 m2
Deportivo
0 m2
Equipamiento Social
0 m2
Total dotaciones
6.843 m2
CONDICIONES PARTICULARES
Las que se deriven del acuerdo plenario de 24 de Abril de 1997 siempre y cuando no den lugar a aprovechamientos superiores a
los consignados, ni disminuyan las reservas para dotaciones establecidas en esta ficha
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UC.1
UC.1.2
DENOMINACION
CAMINO DE LA ESTACION
SUELO:
URBANO NO CONSOL.
SECTOR:
1
UNIDAD DE EJECUCION
UC.1.2
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
Completar el tejido urbano entre el camino de la Estación y la carretera A-471
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
23.944 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
241 m2
APROV.TOTAL
23.797 m2 constr.
APROV. MEDIO
0,475424
USOS Y EDIFICABILIDADES
PRODUCTIVO P3
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
C.Uso
C.Posic
U.Aprov
8.649 m2
2,5
21.623
1,15
0,6
14.920
TOTAL U.LUCRATIVOS
21.623
14.920
Viviendas
-
0
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
Docente
Deportivo
Equipamiento Social
Total dotaciones
3.389m2
0 m2
3.800 m2
584 m2
7.773 m2
CONDICIONES PARTICULARES
Las que se deriven del acuerdo plenario de 29 de Octubre de 1998 siempre y cuando no den lugar a aprovechamientos superiores
a los consignados, ni disminuyan las reservas para dotaciones establecidas en esta ficha
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UC.1
UC.1.3
DENOMINACION
CAMINO DE LA ESTACION
SUELO:
URBANO NO CONSOL.
SECTOR:
1
UNIDAD DE EJECUCION
3
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
Completar el tejido urbano entre el camino de la Estación y la carretera A-471
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
60.146 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
1.509 m2
APROV.TOTAL
42.678 m2 constr.
APROV. MEDIO
0,475424
USOS Y EDIFICABILIDADES
RESIDENCIAL R 2
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
C.Uso
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
28.451 m2
1,5
42.678,00
1
0,5
21.338
292
21.338
292
TOTAL U.LUCRATIVOS
42.678,00
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
Docente
Deportivo
Equipamiento Social
Total dotaciones
2.064m2
12.000 m2
0 m2
1.287 m2
15.351 m2
CONDICIONES PARTICULARES
Las que se deriven del acuerdo plenario de29 de Enero de 1998, siempre y cuando no den lugar a aprovechamientos superiores a
los consignados, ni disminuyan las reservas para dotaciones establecidas en esta ficha
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UC.2
UC.2.1
DENOMINACION
EL RANCHILLO
SUELO:
URBANO NO CONSOL.
SECTOR:
2
UNIDAD DE EJECUCION
1
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACIÓN
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
91.400 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
11.160 m2
APROV.TOTAL
19.443 m2
APROV. MEDIO
0,484660
USOS Y EDIFICABILIDADES
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
RESIDENCIAL R6
44.547 m2
0,40
17.819
PRODUCTIVO P31
1.083 m2
1,50
1.625
TOTAL U.LUCRATIVOS
19.444
C.Uso
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
1
2,25
40.093
84
1,15
2,25
4.205
-
44.298
84
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
9.846 m2
Docente
5.000 m2
Deportivo
505 m2
Equipamiento Social
200 m2
Total dotaciones
15.551m2
CONDICIONES PARTICULARES
Las que se deriven del acuerdo plenario de 25 de Junio de 1996 , siempre y cuando no den lugar a aprovechamientos superiores a los consignados ni
disminuyan las reservas para dotaciones establecidas en esta ficha.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UC.3
UC.3.1
DENOMINACION
URBANO GENERAL
SUELO:
URBANO NO CONSOL.
SECTOR:
3
UNIDAD DE EJECUCION
1
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
MEJORA DE LA FACHADA S.O. DE LA POBLACION HACIA LA MARISMA
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
35.603 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
0 m2
APROV.TOTAL
22.628 m2
APROV. MEDIO
0,526002
USOS Y EDIFICABILIDADES
RESIDENCIAL R2
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
15.085 m2
1,5
22.628
TOTAL U.LUCRATIVOS
22.628
C.Uso
1
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
0,8
18.102
148
18.102
148
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
6.627 m2
Docente
3.280 m2
Deportivo
Equipamiento Social
Total dotaciones
0 m2
0 m2
9.907m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de la unidad queda supeditado a la aprobación del correspondiente Estudio de Detalle y Proyecto de Urbanización
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UC.3
UC.3.2
DENOMINACION
URBANO GENERAL
SUELO:
URBANO NO CONSOL.
SECTOR:
3
UNIDAD DE EJECUCION
2
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
MEJORA DE LA FACHADA S.O. DE LA POBLACION HACIA LA MARISMA
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
40.952 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
24.540 m2
APROV.TOTAL
15.494 m2
APROV. MEDIO
0,526002
USOS Y EDIFICABILIDADES
RESIDENCIAL R2
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
C.Uso
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
10.329 m2
1,5
15.494
1
0,7
10.845
100
TOTAL U.LUCRATIVOS
15.494
10.845
100
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
2..648 m2
Docente
0 m2
Deportivo
0 m2
Equipamiento Social
Total dotaciones
0 m2
2.648 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de la unidad queda supeditado a la redacción del correspondiente Estudio de Detalle y Proyecto de Urbanización.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UC.3
UC.3.3
DENOMINACION
URBANO GENERAL
SUELO:
URBANO NO CONSOL.
SECTOR:
3
UNIDAD DE EJECUCION
3
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
2 AÑOS
OBJETIVOS
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
7.402 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
648 m2
APROV.TOTAL
8.663 m2
APROV. MEDIO
0,526002
USOS Y EDIFICABILIDADES
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
C.Uso
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
RESIDENCIAL R2
3.113 m2
1,5
4.670
1
0,7
3.268
28
RESIDENCIAL R3
1.597 m2
2,5
3.993
1,5
0,7
4.193
16
TOTAL U.LUCRATIVOS
8.663
7.461
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
0 m2
Docente
0 m2
Deportivo
0 m2
Equipamiento Social
0 m2
Total dotaciones
0 m2
CONDICIONES PARTICULARES
Las que se deriven del acuerdo plenario de 30 de Septiembre de 1999, siempre y cuando no den lugar a aprovechamientos
superiores a los consignados, ni disminuyan las reservas para dotaciones establecidas en esta ficha.
44
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UC.3
UC.3.4
DENOMINACION
URBANO GENERAL
SUELO:
URBANO NO CONSOL.
SECTOR:
3
UNIDAD DE EJECUCION
4
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
2 AÑOS
OBJETIVOS
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
30.838 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
0 m2
APROV.TOTAL
27.299 m2
APROV. MEDIO
0,526002
USOS Y EDIFICABILIDADES
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
C.Uso
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
RESIDENCIAL R2
16.209 m2
1,5
24.314
1
0,7
17.020
135
RESIDENCIAL R3
1.194 m2
2,5
2.985
1,5
0,7
3.134
15
20.154
150
TOTAL U.LUCRATIVOS
27.299
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
Docente
Deportivo
Equipamiento Social
Total dotaciones
4.249 m2
118 m2
0 m2
221 m2
4.588 m2
CONDICIONES PARTICULARES
Las que se deriven del acuerdo plenario de 30 de Mayo de 1997, siempre y cuando no den lugar a aprovechamientos superiores a
los consignados, ni disminuyan las reservas para dotaciones establecidas en esta ficha. El desarrollo de la Unidad queda
supeditado a la redacción del correspondiente Estudio de Detalle y Proyecto de Urbanización.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UC.3
UC.3.5
DENOMINACION
URBANO GENERAL
SUELO:
URBANO NO CONSOLIDADO
SECTOR:
3
UNIDAD DE EJECUCION
5
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
SUSTITUIR ACTIVIDAD PRODUCTIVA EN SUELO DE USO RESIDENCIAL
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
4.611 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
0 m2
APROV.TOTAL
5.690 m2 constr.
APROV. MEDIO
0,526002
USOS Y EDIFICABILIDADES
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
RESIDENCIAL R2
2.910 m2
1,5
4.365
1
0,7
3.055
23
RESIDENCIAL R3
530 m2
2,5
1.325
1,5
0,7
1.391
8
TOTAL U.LUCRATIVOS
5.690
C.Uso
4.446
31
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
0 m2
Docente
0 m2
Deportivo
0 m2
Equipamiento Social
0m 2
Total dotaciones
0 m2
CONDICIONES PARTICULARES
Las que se deriven del acuerdo plenario de 26 de Febrero de 1998, siempre y cuando no den lugar a aprovechamientos superiores
a los consignados, ni disminuyan las reservas para dotaciones establecidas en esta ficha.El desarrollo de la Unidad queda
supeditado a la redacción del correspondiente Proyecto de Urbanización.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UC.3
UC.3.6
DENOMINACION
URBANO GENERAL SUELO:
URBANO NO CONSOLIDADO
SECTOR:
3
UNIDAD DE EJECUCION
6
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
6 AÑOS
OBJETIVOS
ORDENAR EL LIMITE SUR DEL SUELO URBANO
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
37.066 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
0 m2
APROV.TOTAL
27.768 m2 constr.
APROV. MEDIO
0,526002
USOS Y EDIFICABILIDADES
RESIDENCIAL R2
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
18.512 m2
1,5
27.768
TOTAL U.LUCRATIVOS
27.768
C.Uso
1
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
0,7
19.438
175
19.438
175
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
2.314 m2
Docente
4.384 m2
Deportivo
3.888 m2
Equipamiento Social
Total dotaciones
1.908 m2
12.494 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de esta Unidad queda supeditado a la aprobación del correspondiente Estudio de Detalle y Proyecto
de Urbanización.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UC.3
UC.3.7
DENOMINACION
URBANO GENERAL
SUELO:
URBANO NO CONSOLIDADO
SECTOR:
3
UNIDAD DE EJECUCION 7
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
2 AÑOS
OBJETIVOS
COMPLETAR TEJIDO PRODUCTIVO EN ZONA SUR
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
25.012 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
2.062 m2
APROV.TOTAL
20.200 m2 const.
APROV. MEDIO
0,526002
USOS Y EDIFICABILIDADES
PRODUCTIVA P2
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
C.Uso
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
20.200 m2
1
20.200
0,75
1
15.015
0
TOTAL U.LUCRATIVOS
20.200
15.015
0
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
0 m2
Docente
0 m2
Deportivo
0 m2
Equipamiento Social
0m2
Total dotaciones
0 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de la Unidad queda supeditado a la aprobación del correspondiente Estudio de Detalle y Proyecto de Urbanización.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UC.4
UC.4.1
DENOMINACION
FÁBRICA DE CARACOLAS
SUELO:
URBANO NO CONSOL.
SECTOR:
4
UNIDAD DE EJECUCION
1
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
NO TIENE
OBJETIVOS
ESTABLECER ORDENACION PARA UNA POSIBLE SUSTITUCION DE LA ACTIVIDAD ACTUAL
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
83.981 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
0 m2
APROV.TOTAL
63.909 m2
APROV. MEDIO
0,507013
USOS Y EDIFICABILIDADES
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
PRODUCTIVO P2
21.409 m2
1
21.409
1
0,5
10.705
0
PRODUCTIVO P3
17.000 m2
2,5
42.500
1,5
0,5
31.875
0
TOTAL U.LUCRATIVOS
63.909
C.Uso
42.580
0
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
Docente
23.412 m2
0 m2
Deportivo
1.680 m2
Equipamiento Social
1.680 m2
Total dotaciones
26.772m2
CONDICIONES PARTICULARES
No se establece plazo dado el carácter de ordenación alternativa aplicable solo en caso de sustitución de la
actividad actual. El desarrollo de la Unidad queda supeditado a la aprobación del correspondiente Esudio de Detalle
y Proyecto de Urbanización.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UM.1
UM.1.1
DENOMINACION
MARISMILLAS
SUELO:
URBANO NO CONSOL.
SECTOR:
5
UNIDAD DE EJECUCION
1
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
21.465 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
0 m2
APROV.TOTAL
14.832 m2
APROV. MEDIO
0,547719
USOS Y EDIFICABILIDADES
RESIDENCIAL R2
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
9.888 m2
1,5
14.832
TOTAL U.LUCRATIVOS
14.832
C.Uso
1
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
1
14.832
85
14.832
85
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
Docente
7.094 m2
850 m2
Deportivo
0 m2
Equipamiento Social
0 m2
Total dotaciones
7.944 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de la Unidad queda supeditado a la aprobación del correspondiente Esudio de Detalle y Proyecto de
Urbanización que incorporará la ejecución del recrecido del viario perimetral en 2 metros de acuerdo con el Estudio
de Inundabilidad.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UM.2
UM.1.2
DENOMINACION
MARISMILLAS
SUELO:
URBANO NO CONSOL.
SECTOR:
6
UNIDAD DE EJECUCION
2
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
2 AÑOS
OBJETIVOS
Dotar de suelo productivo al núcleo de Marismillas
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
43.247 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
0 m2
APROV.TOTAL
27.482 m2
APROV. MEDIO
0,547719
USOS Y EDIFICABILIDADES
PRODUCTIVO P2
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
27.482 m2
1
27.482
TOTAL U.LUCRATIVOS
27.482
C.Uso
0,75
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
1
20.612
0
20.612
0
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
Docente
4.249 m2
0 m2
Deportivo
865 m2
Equipamiento Social
950 m2
Total dotaciones
6.064 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de la Unidad queda supeditado a la aprobación del correspondiente Estudio de Detalle y Proyecto
de Urbanización que incorporará la ejecución del recrecido del viario perimetral en 2 metros de acuerdo con el
Estudio de Inundabilidad.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UZC.1
UZC.1.1
DENOMINACION
LAS VIÑUELAS
SUELO:
URBANIZABLE SECTORIZ.
SECTOR:
1
UNIDAD DE EJECUCION
1
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
MEJORA DE LA FACHADA OESTE HACIA LA MARISMA
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
98.116 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
5.457 m2
APROV.TOTAL
65.430 m2
APROV. MEDIO
0,478174
USOS Y EDIFICABILIDADES
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
C.Uso
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
PRODUCTIVO P2
33.742 m2
1
33.742
1
0.6
20.245
0
PRODUCTIVO P3
12.675 m2
2,5
31.688
3
0,6
57.038
0
TOTAL U.LUCRATIVOS
65.430
77.283
0
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
15.058 m2
Docente
0 m2
Deportivo
0 m2
Equipamiento Social
0 m2
Total dotaciones
15.058 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de la Unidad de Ejecución queda supeditado a la aprobación del correspondiente Estudio de Detalle y
Proyecto de Urbanización. El Plan Parcial deberá mantener la separación del suelo residencial mediante zona verde
interpuesta que establece el Estudio de Impacto Ambiental como condicionante.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UZC.1
UZC.1.2
DENOMINACION
LAS VIÑUELAS
SUELO:
URBANIZABLE SECTORIZ.
SECTOR:
1
UNIDAD DE EJECUCION
2
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
MEJORA DE LA FACHADA OESTE HACIA LA MARISMA
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
99.745 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
4.730 m2
APROV.TOTAL
53.013 m2 const.
APROV. MEDIO
0,478174
USOS Y EDIFICABILIDADES
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
C.Uso
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
PRODUCTIVO P2
42.140 m2
1
42.140
1
0,6
25.284
0
PRODUCTIVO P3
4.349 m2
2,5
10.873
3
0,6
19.570,6
0
TOTAL U.LUCRATIVOS
53.013
44.854,6
0
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
Docente
Deportivo
Equipamiento Social
Total dotaciones
10.960 m2
0 m2
2.126 m2
964 m2
14.050 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de la Unidad de Ejecución queda supeditado a la aprobación del correspondiente Estudio de Detalle y
del Proyecto de Urbanización.El Plan Parcial deberá mantener la separación del suelo residencial mediante zona
verde interpuesta que establece el Estudio de Impacto Ambiental como condicionante.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UZC.1
UZC.1.3
DENOMINACION
LAS VIÑUELAS
SUELO:
URBANIZABLE SECTORIZ.
SECTOR:
1
UNIDAD DE EJECUCION
3
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
MEJORA DE LA FACHADA OESTE HACIA LA MARISMA
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
127.418 m2
APROV.TOTAL
55.671 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
8.362 m2
APROV. MEDIO
0,478174
USOS Y EDIFICABILIDADES
PRODUCTIVO P2
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
C.Uso
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
55.671 m2
1
55.671
1
0,6
33.402,6
0
33.402,6
0
TOTAL U.LUCRATIVOS
55.671
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
Docente
13.560 m2
0 m2
Deportivo
4.380 m2
Equipamiento Social
8.764 m2
Total dotaciones
26.704 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de la Unidad de Ejecución queda supeditado a la aprobación del correspondiente Estudio de Detalle y del proyecto de Urbanización.El
Plan Parcial deberá mantener la separación del suelo residencial mediante zona verde interpuesta que establece el Estudio de Impacto Ambiental como
condicionante.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UZC.2
UZC.2.1
DENOMINACION
AUTOPISTA
SUELO:
URBANIZABLE ORDENADO
SECTOR:
2
UNIDAD DE EJECUCION
1
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
MEJORA DE LA FACHADA OESTE HACIA LA MARISMA
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
61.972 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
9.584 m2
APROV.TOTAL
36.552 m2
APROV. MEDIO
0,476436
USOS Y EDIFICABILIDADES
RESIDENCIAL R2
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
24.368 m2
1,5
36.552
TOTAL U.LUCRATIVOS
36.552
C.Uso
1
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
0,95
34.724
196
34.724
196
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
Docente
9.027 m2
0 m2
Deportivo
1.420 m2
Equipamiento Social
1.405 m2
Total dotaciones
11.852 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de la Unidad de Ejecución queda supeditado a la aprobación del correspondiente Estudio de Detalle y Proyecto de Urbanización.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UZC.2
UZC.2.2
DENOMINACION
SUELO:
URBANIZABLE ORDENADO
SECTOR:
2
UNIDAD DE EJECUCION 2
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
MEJORA DE LA FACHADA OESTE HACIA LA MARISMA
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
29.665 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
9.850 m2
APROV.TOTAL
10.269 m2
APROV. MEDIO
0,476436
USOS Y EDIFICABILIDADES
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
RESIDENCIAL R2
4.542 m2
1,5
6.813
1
0,95
6.472
40
PRODUCTIVO P2
3.456 m2
1
3.456
0,75
0,95
2.463
TOTAL U.LUCRATIVOS
10.269
C.Uso
8.935
40
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
2.120 m2
Docente
5.848 m2
Deportivo
0 m2
Equipamiento Social
0 m2
Total dotaciones
7.968 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de la Unidad de Ejecución queda supeditado a la aprobación del correspondiente Estudio de Detalle y
del Proyecto de Urbanización.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UZC.3
UZC.3.1
DENOMINACION
EL RANCHILLO_2
SUELO:
URBANIZABLE SECTORIZ.
SECTOR:
3
UNIDAD DE EJECUCION
1
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
8 AÑOS
OBJETIVOS
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
179.916 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
0 m2
APROV.TOTAL
69.743 m2
APROV. MEDIO
0,485635
USOS Y EDIFICABILIDADES
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
C.Uso
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
RESIDENCIAL R6
70.457 m2
0,40
28.183
1
1,15
32.410
176
PRODUCTIVO P3
16.624 m2
2,5
41.560
1,15
1,15
54.963
0
87.374
176
TOTAL U.LUCRATIVOS
69.743
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
Docente
Deportivo
Equipamiento Social
Total dotaciones
17.991 m2
5.000 m2
40.877 m2
352 m2
64.220 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de esta unidad requiere la previa aprobación de un Plan Parcial de Ordenación, y el correspondiente
Proyecto de Urbanización. El uso productivo P3 se localizará sobre la parcela del cortijo de Los Majuelos. En la
redacción del Plan Parcial se tendrán en cuenta las condiciones que establece el Estudio de Inundabilidad
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UZC.4
UZC.4.1
DENOMINACION
CARRETERA DEL CRUCE
SUELO:
URBANIZABLE ORDENADO
SECTOR:
4
UNIDAD DE EJECUCION 1
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
8 AÑOS
OBJETIVOS
MEJORA DE LA FACHADA URBANA HACIA EL ESTE.
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
91.172 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
4.235 m2
APROV.TOTAL
71.129 m2
APROV. MEDIO
0,492353
USOS Y EDIFICABILIDADES
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
RESIDENCIAL R2
38.524 m2
1,5
57.786
RESIDENCIAL R3
3.745 m2
2,5
9.363
PRODUCTIVO P2
3.980 m2
1
3.980
TOTAL U.LUCRATIVOS
71.129
C.Uso
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
1
0,6
34.671
316
1,5
0,6
8.426
59
0,75
0,6
1.791
0
44.889
375
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
9.250 m2
Docente
6.000 m2
Deportivo
2.511 m2
Equipamiento Social
Total dotaciones
750 m2
18.511m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de esta unidad requiere la aprobación de los correspondientes Proyectos de Urbanización y el cumplimiento de las condiciones que se
deriven de los acuerdos plenarios de 30 de enero de 1997, 29 de Marzo de 2001 y del documento de “alineaciones...” de 16 de Julio de 2003.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UZC.5
UZC.5.1
DENOMINACION
CAMINO DE LA BOTIJA
SUELO:
URBANIZABLE ORDENADO
SECTOR:
5
UNIDAD DE EJECUCION
1
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
12.164 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
1.287 m2
APROV.TOTAL
10.113 m2
APROV. MEDIO
0,4734048
USOS Y EDIFICABILIDADES
RESIDENCIAL R2
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
6.742 m2
1,5
10.113
TOTAL U.LUCRATIVOS
10.113
C.Uso
1
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
0,6
6.068
54
6.068
54
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
1.450 m2
Docente
0 m2
Deportivo
0 m2
Equipamiento Social
0 m2
Total dotaciones
1.450 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de esta unidad requiere la aprobación del correspondiente Proyecto de Urbanización y el cumplimiento de las condiciones establecidas en
el acuerdo plenario de 30 de Septiembre de 1999, siempre y cuando no den lugar a aprovechamientos superiores a los consignados, ni disminuyan las
reservas para dotaciones establecidas en esta ficha.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UZC.5
UZC.5.2
DENOMINACION
CAMINO DE LA BOTIJA
SUELO:
URBANIZABLE ORDENADO
SECTOR:
5
UNIDAD DE EJECUCION 2
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
67.735 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
0 m2
APROV.TOTAL
62.493 m2
APROV. MEDIO
0,4734048
USOS Y EDIFICABILIDADES
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
C.Uso
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
RESIDENCIAL R2
36.335 m2
1,5
54.503
1
0,6
32.702
215
RESIDENCIAL R3
3.196 m2
2,5
7.990
1,5
0,6
7.191
35
TOTAL U.LUCRATIVOS
62.493
39.893
250
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
6.777 m2
Docente
2.500 m2
Deportivo
Equipamiento Social
Total dotaciones
0 m2
490 m2
9.767 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de esta unidad requiere la aprobación del correspondiente Proyecto de Urbanización y el cumplimiento de las condiciones establecidas en
el acuerdo plenario de 26 de Diciembre de 1997, siempre y cuando no den lugar a aprovechamientos superiores a los consignados, ni disminuyan las
reservas para dotaciones establecidas en esta ficha.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UZC.5
UZC.5.3
DENOMINACION
CAMINO DE LA BOTIJA
SUELO:
URBANIZABLE ORDENADO
SECTOR:
5
UNIDAD DE EJECUCION
3
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
57.833 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
4.646 m2
APROV.TOTAL
54.097 m2
APROV. MEDIO
0,4734048
USOS Y EDIFICABILIDADES
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
C.Uso
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
RESIDENCIAL R2
32.112 m2
1,5
48.168
1
0,6
28.901
214
RESIDENCIAL R21
3.388 m2
1,75
5.929
1,1
0,6
3.913
36
32.814
250
TOTAL U.LUCRATIVOS
54.097
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
5.656 m2
Docente
0 m2
Deportivo
0 m2
Equipamiento Social
Total dotaciones
210 m2
5.866 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de esta unidad requiere la aprobación del correspondiente Proyecto de Urbanización que incluirá la parte proporcional
del encauzamiento del Arroyo de la Vaquera, de acuerdo con el Estudio de Inundabilidad y el cumplimiento de las condiciones
establecidas en el acuerdo plenario de 30 de Marzo de 2000, siempre y cuando no den lugar a aprovechamientos superiores a los
consignados, ni disminuyan las reservas para dotaciones establecidas en esta ficha.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UZC.5
UZC.5.4
DENOMINACION
CAMINO DE LA BOTIJA
SUELO:
URBANIZABLE ORDENADO
SECTOR:
5
UNIDAD DE EJECUCION 4
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
7.907 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
0 m2
APROV.TOTAL
7.865 m2
APROV. MEDIO
0,4734048
USOS Y EDIFICABILIDADES
RESIDENCIAL R2
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
5.243 m2
1,5
7.865
TOTAL U.LUCRATIVOS
7.865
C.Uso
1
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
0,6
4.719
36
4.719
36 (*)
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
0 m2
Docente
0 m2
Deportivo
0 m2
Equipamiento Social
0 m2
Total dotaciones
0 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de esta unidad requiere la aprobación del correspondiente Proyecto de Urbanización y el cumplimiento de las
condiciones establecidas en el acuerdo plenario de 29 de Mayo de 1997, siempre y cuando no den lugar a aprovechamientos
superiores a los consignados, ni disminuyan las reservas para dotaciones establecidas en esta ficha.
(*) Si las viviendas están incluidas en un régimen de protección el número máximo podrá aumentarse hasta 54 unidades
manteniendo el resto de los parámetros
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UZC.5
UZC.5.5
DENOMINACION
CAMINO DE LA BOTIJA
SUELO:
URBANIZABLE ORDENADO
SECTOR:
5
UNIDAD DE EJECUCION 5
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
8 AÑOS
OBJETIVOS
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
4.601 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
0 m2
APROV.TOTAL
4.329 m2
APROV. MEDIO
0,4734048
USOS Y EDIFICABILIDADES
RESIDENCIAL R2
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
2.886 m2
1,5
4.329
TOTAL U.LUCRATIVOS
4.329
C.Uso
1
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
0,6
2.597
22 (*)
2.597
22 (*)
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
0 m2
Docente
0 m2
Deportivo
0 m2
Equipamiento Social
0 m2
Total dotaciones
0 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de esta unidad requiere la aprobación del correspondiente Proyecto de Urbanización y el cumplimiento de las condiciones establecidas en
el acuerdo plenario de 29 de Mayo de 1997, siempre y cuando no den lugar a aprovechamientos superiores a los consignados, ni disminuyan las
reservas para dotaciones establecidas en esta ficha. (*) Si las viviendas están incluidas en un régimen de protección el número máximo podrá
aumentarse hasta 32 unidades manteniendo el resto de los parámetros
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UZC.5
UZC.5.6
DENOMINACION
CAMINO DE LA BOTIJA
SUELO:
URBANIZABLE ORDENADO
SECTOR:
5
UNIDAD DE EJECUCION 6
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
8 AÑOS
OBJETIVOS
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
23.880 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
0 m2
APROV.TOTAL
15.771 m2
APROV. MEDIO
0,4734048
USOS Y EDIFICABILIDADES
RESIDENCIAL R2
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
10.514 m2
1,5
15.771
TOTAL U.LUCRATIVOS
15.771
C.Uso
1
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
0,6
9.463
110
9.463
110
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
Docente
Deportivo
Equipamiento Social
Total dotaciones
2.190 m2
0 m2
3.810 m2
0 m2
6.000 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de esta unidad requiere la aprobación del correspondiente Proyecto de Urbanización y el cumplimiento de las
condiciones establecidas en el acuerdo plenario de 25 de Abril de 1996, siempre y cuando no den lugar a aprovechamientos
superiores a los consignados, ni disminuyan las reservas para dotaciones establecidas en esta ficha.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UZC.5
UZC.5.7
DENOMINACION
CAMINO DE LA BOTIJA
SUELO:
URBANIZABLE ORDENADO
SECTOR:
5
UNIDAD DE EJECUCION 7
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
8 AÑOS
OBJETIVOS
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
35.086 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
3.913 m2
APROV.TOTAL
23.609 m2
APROV. MEDIO
0,4734048
USOS Y EDIFICABILIDADES
RESIDENCIAL R2
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
15.739 m2
1.5
23.609
TOTAL U.LUCRATIVOS
23.609
C.Uso
1
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
0,6
14.165
150
14.165
150
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
7.646 m2
Docente
0 m2
Deportivo
0 m2
Equipamiento Social
0 m2
Total dotaciones
7.646 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de esta unidad requiere la aprobación del correspondiente Proyecto de Urbanización que incluirá la parte
proporcional del encauzamiento del Arroyo de la Vaquera, de acuerdo con el Estudio de Inundabilidad y el cumplimiento de las
condiciones establecidas en el acuerdo plenario de 30 de Marzo de 2000, siempre y cuando no den lugar a aprovechamientos
superiores a los consignados, ni disminuyan las reservas para dotaciones establecidas en esta ficha.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UZC.5
UZC.5.8
DENOMINACION
CAMINO DE LA BOTIJA
SUELO:
URBANIZABLE ORDENADO
SECTOR:
5
UNIDAD DE EJECUCION 8
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
8 AÑOS
OBJETIVOS
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
30.743 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
3.594 m2
APROV.TOTAL
19.563 m2
APROV. MEDIO
0,4734048
USOS Y EDIFICABILIDADES
RESIDENCIAL R2
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
13.042 m2
1,5
19.563
TOTAL U.LUCRATIVOS
19.563
C.Uso
1
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
0,6
11.738
123
11.738
123
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
2.990 m2
Docente
1.870 m2
Deportivo
350 m2
Equipamiento Social
2.610 m2
Total dotaciones
7.820 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de esta unidad requiere la aprobación del correspondiente Proyecto de Urbanización y el cumplimiento de las
condiciones establecidas en el acuerdo plenario de 29 de Mayo de 1997, siempre y cuando no den lugar a aprovechamientos
superiores a los consignados, ni disminuyan las reservas para dotaciones establecidas en esta ficha.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UZC.5
UZC.5.9
DENOMINACION
CAMINO DE LA BOTIJA
SUELO:
URBANIZABLE ORDENADO
SECTOR:
5
UNIDAD DE EJECUCION 9
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
8 AÑOS
OBJETIVOS
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
21.465 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
1.752 m2
APROV.TOTAL
0 m2
APROV. MEDIO
0,471679
USOS Y EDIFICABILIDADES
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
TOTAL U.LUCRATIVOS
C.Uso
C.Posic
0
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
2.025 m2
Docente
8.770 m2
Deportivo
5.570 m2
Equipamiento Social
1.785 m2
Total dotaciones
18.150 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de esta unidad requiere la aprobación del correspondiente Proyecto de Urbanización..
U.Aprov
Viviendas
0
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO
UZC.5.10
DENOMINACION
CAMINO DE LA BOTIJA
SUELO:
URBANIZABLE ORDENADO
SECTOR:
5
UNIDAD DE EJECUCION 10
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
11.467 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
0 m2
APROV.TOTAL
9.987 m2
APROV. MEDIO
0,473408
USOS Y EDIFICABILIDADES
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
RESIDENCIAL R2
5.061 m2
1,5
7.592
RESIDENCIAL R3
958 m2
2,5
2.395
TOTAL U.LUCRATIVOS
9.987
C.Uso
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
1
0,6
4.555
54
1,5
0,6
2.155
12
6.710
66
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
Docente
1.911 m2
46 m2
Deportivo
0 m2
Equipamiento Social
0 m2
Total dotaciones
1.957 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de esta unidad requiere la aprobación del correspondiente Proyecto de Urbanización y el cumplimiento de las
condiciones establecidas en el acuerdo plenario de 30 de Marzo de 2000, siempre y cuando no den lugar a aprovechamientos
superiores a los consignados, ni disminuyan las reservas para dotaciones establecidas en esta ficha.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UZC.5
UZC.5.11
DENOMINACION
CAMINO DE LA BOTIJA
SUELO:
URBANIZABLE ORDENADO
SECTOR:
5
UNIDAD DE EJECUCION 11
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
28.805 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
3.895 m2
APROV.TOTAL
21.134 m2
APROV. MEDIO
0,4734048
USOS Y EDIFICABILIDADES
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
RESIDENCIAL R2
9.704 m2
1,5
14.556
1
0,6
8.734
111
RESIDENCIAL R3
2.631 m2
2,5
6.578
1,5
0,6
5.920
44
14.654
155
TOTAL U.LUCRATIVOS
21.134
C.Uso
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
3.118 m2
Docente
1.410 m2
Deportivo
Equipamiento Social
Total dotaciones
0 m2
265 m2
4.793 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de esta unidad requiere la aprobación del correspondiente Proyecto de Urbanización y el cumplimiento de las
condiciones establecidas en el acuerdo plenario de 30 de Septiembre de 1999, siempre y cuando no den lugar a
aprovechamientos superiores a los consignados, ni disminuyan las reservas para dotaciones establecidas en esta ficha.
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UZC.6
UZC.6.1
DENOMINACION
JOVENES EMPRESARIOS
SUELO:
URBANIZABLE SECTORIZ.
SECTOR:
6
UNIDAD DE EJECUCION
1
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
8 AÑOS
OBJETIVOS
ORDENAR USOS PRODUCTIVOS EN EL NUDO DE LA CARRETERA A-471 y la A-4
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
190.022 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
0 m2
APROV.TOTAL
157.728 m2
APROV. MEDIO
0,646277
USOS Y EDIFICABILIDADES
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
PRODUCTIVO P2
63.828 m2
1
63.828
1
0,6
38.297
0
PRODUCTIVO P3
37.560 m2
2,5
93.900
1,5
0,6
84.510
0
TOTAL U.LUCRATIVOS
157.728
C.Uso
122.807
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
Docente
51.950 m2
0 m2
Deportivo
3.800 m2
Equipamiento Social
3.800 m2
Total dotaciones
59.550 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de esta unidad requiere la aprobación del correspondiente Plan Parcial y del Proyecto de Urbanización
0
PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LAS CABEZAS DE SAN JUAN
AREA DE REPARTO UZM.1
UZM.1.1
DENOMINACION
MARISMILLAS
SUELO:
URBANIZABLE SECTORIZ.
SECTOR:
7
UNIDAD DE EJECUCION
1
SISTEMA DE ACTUACION
COMPENSACION
PLAZO EJECUCION
4 AÑOS
OBJETIVOS
Dotar de suelo productivo al núcleo de Marismillas a medio plazo.
CONDICIONES URBANISTICAS
SUPERFICIE TOTAL
40.858 m2
SUP.SISTEMAS GRALES.
0 m2
APROV.TOTAL
22.880 m2
APROV. MEDIO
0,559988
USOS Y EDIFICABILIDADES
PRODUCTIVO P2
Sup. Suelo
Edificabilidad
Aprov.Objetivo
22.880 m2
1
22.880
TOTAL U.LUCRATIVOS
C.Uso
1
22.880
C.Posic
U.Aprov
Viviendas
1
22.880
0
22.880
0
RESERVAS MINIMAS PARA DOTACIONES
Espacios libres
Docente
4.086 m2
0 m2
Deportivo
817 m2
Equipamiento Social
818 m2
Total dotaciones
5.721 m2
CONDICIONES PARTICULARES
El desarrollo de esta unidad requiere la aprobación del correspondiente Plan Parcial y del Proyecto de Urbanización que incorporará
la ejecución del recrecido del viario perimetral en 2 metros de acuerdo con el Estudio de Inundabilidad.