DERECHO CIVIL III.- DERECHOS REALES. Programa de la

DERECHO CIVIL III.- DERECHOS REALES.
Programa de la asignatura. 02913/01.
Curso 2010/11.
Prof. Dr. Miguel Coca Payeras.
Catedrático de Derecho Civil
-IntroducciónTema 1.-Los derechos reales en el ámbito de los derechos patrimoniales.
Concepto técnico y disciplina normativa. Derecho real versus derecho personal.
Clasificación.
-La posesiónTema 2-La posesión: corpus y animus. Protección. Clases: natural y civil;
mediata e inmediata; de buena y mala fe. Concepto posesorio.
Tema 3.-Los sujetos y el objeto de la posesión. Adquisición y pérdida de la
posesión. Las presunciones posesorias. Los instrumentos de tutela de la
posesión. Acciones de tutela sumaria de la posesión (Interdictos). Acción
publiciana.
-Los derechos reales en generalTema 4.-Derechos reales en general: análisis de su ciclo vital. Los modos
adquisitivos. El elenco del art. 609 CC. La teoría del título y el modo. Otros
sistemas transmisivos. La extinción de los derechos reales.
Tema 5.-La tradición: sus ópticas y elementos. Clases: simbólica; instrumental;
longa manu; brevi manu; constituto posesorio; cuasitradición.
Tema 6.-La usucapión: posesión y tiempo. Presupuestos objetivos y subjetivos.
Interrupción. Clases: ordinaria y extraordinaria; mobiliaria e inmobiliaria.
-Los concretos Derechos realesTema 7.-El derecho de propiedad: conceptuación y secuelas de su
constitucionalización. Contenido: facultad de goce y disposición. Caracteres,
límites y limitaciones. Los modos originarios de adquisición: ocupación, hallazgo
y descubrimiento. Las acciones de protección de la propiedad: declarativa,
reivindicatoria y negatoria.
Tema 8.-La accesión y sus clases: discreta y contínua. Acrecentamiento,
avulsión, formación de isla, mutación de cauce. Especificación, unión y mezcla.
1
Tema 9.-La copropiedad como especie de cotitularidad. Régimen jurídico.
Clases. La cuota. Extinción de la copropiedad.
Tema 10.-Las propiedades especiales: aguas, minas, hidrocarburos, intelectual,
industrial. La propiedad horizontal. Multipropiedad.
Tema 11.-Los derechos reales limitados. El usufructo y sus ópticas: derecho y
gravamen. Constitución y extinción. Usufructos especiales. Derechos de uso y
habitación.
Tema 12.-La servidumbre: concepto y sentido. Análisis estructural y funcional.
Constitución, contenido y extinción. Clases.
Tema 13.-El censo: contemplación sistemática y sustantiva en el Código Civil.
Censo consignativo. Censo reservativo. Censo enfitéutico. La enfiteusis. El
alodio. El derecho de superficie.
Tema 14.-Los derechos reales de adquisición. Tanteo preadquisitivo y
postadquisitivo (retracto). Otros derechos de adquisición preferente. Análisis de
los principales tipos legales: comuneros y colindantes.
Tema 15.-Los derechos reales de garantía: concepto. La función de
aseguramiento. Caracteres y elementos estructurales.
Tema 16.-La prenda: concepto y caracteres. Objeto y constitución. Acreedor
pignoraticio: contenido obligacional. Extinción. Prenda irregular y sobre
derechos.
Tema 17.-La hipoteca: mobiliaria e inmobiliaria. La hipoteca inmobiliaria como
derecho real de garantía: sus caracteres propios. Objeto: bienes hipotecables.
Principio de especialidad. Extensión. Obligación garantizada y sujeto pasivo.
Tema 18.-Las hipotecas especiales por razón del objeto. La obligación
garantizada: intereses, gastos y costas. Clases de hipotecas inmobiliarias. El
contenido del derecho del acreedor hipotecario. Facultades de conservación.
Acciones para la efectividad de la hipoteca. Rango. Cesión de créditos
hipotecarios. Tercer poseedor. Extinción.
Tema 19.-La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento de posesión.
Regulación. Bienes susceptibles de hipoteca mobiliaria: establecimiento
mercantil, aeronaves, vehículos a motor, propiedad intelectual e industrial,
maquinaria. La anticresis.
-El sistema inmobiliario registralTema 20.-Nociones básicas. El Registro de la Propiedad. Los principios
registrales. La fé pública registral. El tercero hipotecario.
2
Dado que la asignatura es cuatrimestral, únicamente serán objeto de
explicación en clase los temas 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 12, 15, 16 y 17. Los
restantes, sobre cuyas materias se realizarán clases prácticas, deberán ser
preparados con el Código Civil y cualquiera de los manuales al uso.
Palma, Septiembre de 2010.
3