Noticias sobre la venta de The Royal Mayan

 Noticias sobre la Venta de The Royal Mayan El proceso de licitación de The Royal Mayan tuvo lugar el 19 de junio de 2013 El 19 de junio de 2013 se llevó a cabo una junta en el Mayan Room y los prospectos compradores presentaron sus ofertas para adquirir The Royal Mayan. El evento contó con la presencia de miembros del Comité Ejecutivo de Royal Resorts y del Consejo de Administración, los miembros del Consejo Consultivo de The Royal Mayan, representantes de Mancera, Ernst & Young y el Notario Público No. 30 de Quintana Roo. También estuvo presente como invitado especial el editor de The Owner´s Manual. Mancera, S.C., Ernst & Young es la compañía que contrató Royal Resorts para supervisar el proceso de venta de The Royal Mayan y, junto con el Notario Público No. 30 del estado de Quintana Roo, sus representantes estuvieron presentes para asegurar la transparencia del proceso de licitación privada. Nos gustaría responder a cualquier pregunta que pueda tener sobre el papel que jugaría el Notario Público en el proceso, señalando que en México un Notario Público tiene autoridad considerable. La Compañía quiso tener un Notario Público presente durante el proceso de licitación para autenticar los documentos y dar testimonio de que el proceso legal se siguiera debidamente. Un Notario Público es un abogado con al menos cinco años de experiencia y formación especializada en derecho notarial que pasa un examen riguroso y se le designa Notario Público por el Gobernador del estado en el que él o ella están trabajando. Se le solicita al Notario Público para que levante fe de hechos, para verificar y certificar documentos y para supervisar el aspecto legal de ventas, transferencias de títulos de propiedad de bienes inmuebles, la incorporación de compañías y otros actos. Dan testimonio de que todo el proceso sea transparente y que los documentos presentados sean auténticos. Esto es a diferencia de otros países donde los notarios no tienen dichas responsabilidades. Después de recibir a los asistentes, se dio una explicación sobre el proceso de licitación. Previamente, se les envió una carta a los prospectos compradores con las instrucciones para la licitación. Dicho documento establecía que las ofertas debían dirigirse a Mancera, Ernst & Young en un sobre sellado a más tardar el 15 de junio de 2013 o ser entregadas personalmente en la fecha de la licitación. La oferta debía incluir documentos oficiales, como una copia certificada de la constitución de la sociedad, referencias legales y bancarias, comprobante de propiedad y una propuesta escrita especificando como pretende el Prospecto Comprador cubrir el costo de la oferta, con detalles financieros, si fuere el caso. También se requería un cheque certificado por el 10% de la oferta o un comprobante de depósito, que se entregarían directamente a la Compañía el día que se llevara a cabo la licitación. No presentar dicho cheque o comprobante de depósito resultaría en descalificación automática del proceso de licitación. Antes de comenzar el proceso de licitación, se leyó el precio mínimo de venta aceptado por la Compañía. Royal Resorts había entregado un sobre sellado con una copia notariada del precio mínimo de venta a Mancera, Ernst & Young antes de que se enviaran las cartas a los prospectos compradores. El sobre se abrió, se leyó el contenido y se anunció el precio de venta mínimo para The Royal Mayan; la cantidad fue de $40,000,000 USD. Se entregó dicha carta al Notario Público para que forme parte de la minuta notariada del proceso de licitación. Y así, comenzó el proceso de licitación. Se abrieron los sobres recibidos de los prospectos compradores en el orden en que se registraron ese día, se verificó el contenido y se anunciaron las ofertas. La primera oferta se presentó en nombre de Consorcio Aristos, S.A. de C.V., una importante compañía mexicana de construcción. La oferta fue por la cantidad de $40,365,430 USD. Sin embargo, dado que el representante no entregó un cheque certificado por el 10% de la oferta, lo cual era requisito para participar en el proceso, se descalificó automáticamente la oferta y el representante abandonó el salón. La segunda oferta se presentó en nombre de Sibra Diestra, S.A. de C.V., un grupo hotelero importante con sede en la Ciudad de México. Se abrió el sobre y la oferta se anunció por la suma de $40,200,000 USD. La documentación entregada cumplió todos los requisitos y el representante entregó cheques de caja certificados por el 10% de la oferta y por lo tanto, se consideró válida la oferta. El tercer prospecto comprador fue una compañía llamada Moon Racker, S.A. de C.V., pero el representante se retiró del proceso sin presentar una oferta o el cheque estipulado y por lo tanto, fue descalificado automáticamente. El cuarto y último prospecto comprador fue El Cid Resorts. Sin embargo, cuando se abrió el sobre sellado se constató que no contenía una oferta específica y los representantes no presentaron un cheque certificado. En consecuencia, fueron descalificados del proceso de licitación automáticamente. Sibra Diestra, S.A. de C.V. fue el único prospecto comprador que cumplió con todos los requisitos legales, entregó un cheque certificado y presentó una oferta por encima del precio mínimo de venta para The Royal Mayan. El siguiente paso en el proceso de venta fue analizar la oferta y todos los documentos entregados. Se descalificaron las otras tres ofertas ya que no cumplieron con los requisitos legales, no presentaron una oferta específica o el cheque certificado que se requería para participar en la licitación y por lo tanto, se consideraron inválidas. El grupo Sibra Diestra tiene la intención de comprar The Royal Mayan, invertir en él y administrarlo como hotel. Este grupo es sólido financieramente y es dueño de 14 prestigiosos hoteles en la Ciudad de México y en otras partes del país. Sus representantes expresaron interés en el desarrollo desde el principio. Royal Resorts confía en que será posible negociar y cerrar la venta con ellos. En conclusión, habiendo revisado toda la documentación entregada, la cual resultó estar correcta y en orden, y ya que la oferta para The Royal Mayan fue más alta que el precio mínimo de venta, se nombró a SIBRA DIESTRA, S.A. DE C.V. como el ganador del proceso de licitación. Se les informó a sus representantes y ahora comenzará el siguiente paso en el proceso de ventas, lo que se conoce como el periodo de debida diligencia. Durante este tiempo, se elaborarán los contratos y se preparará toda la documentación necesaria para la venta. Conforme continúe el proceso, Royal Resorts mantendrá informados al Consejo Consultivo y a los socios de The Royal Mayan.