Ultimas noticias sobre The Royal Mayan

 Últimas noticias sobre The Royal Mayan 15 de noviembre, 2013 Estimados Socios de The Royal Mayan, Por medio de la presente deseamos darle la información actualizada sobre la venta de The Royal Mayan. Como sabrá, la subasta por el desarrollo se llevó a cabo el 19 de junio de 2013 y la propuesta ganadora la presentó la empresa mexicana Sibra Diestra, S.A. de C.V. por $40,200,000 dólares. El 28 de junio se publicó en la sección de noticias del Área de Socios un resumen de la licitación privada que tuvo lugar y también se envió esta información por correo electrónico. Sibra Diestra, S.A. de C.V. es una empresa familiar que comenzó como distribuidora de máquinas de coser en México, negocio por el cual es conocida la empresa en el país y le ha dado una excelente reputación. Ahora, esta empresa está liderada por la tercera generación de la familia y se ha diversificado a lo largo de los años entrando en la industria hotelera. Son dueños del hotel J.W. Marriott en la exclusiva zona de Santa Fe en la Ciudad de México, del hotel Camino Real del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México y tiene su propia marca hotelera, Hoteles Diestra, con una cadena de 14 propiedades en diferentes partes del país. Su intención es invertir en The Royal Mayan y operarlo como hotel con una oferta todo-­‐incluido bajo la marca Emporio. Actualmente se está revisando por los representantes legales y financieros de ambas empresas toda la documentación necesaria para la venta y se están elaborando los contratos. Las licencias y permisos para la operación del desarrollo se están revisando en este momento. Los representantes de Sibra Diestra han llevado a cabo un inventario detallado del desarrollo y todos sus activos fijos, incluyendo las 200 villas y todo lo que contienen. Este fue un proceso tardado, ya que cada unidad fue inspeccionada según lo permitía la ocupación. De acuerdo al calendario, The Royal Mayan va a abrir durante las semanas 1 a la 4 del 2014. Los últimos huéspedes saldrán el 1 de febrero y las operaciones del desarrollo terminarán. El personal recibirá sus liquidaciones en la segunda semana de febrero. El 14 de febrero se cerrará la venta del desarrollo y las instalaciones y activos se entregarán a Sibra Diestra. Comprendemos que muchos socios tienen preguntas sobre el porcentaje exacto que recibirán como el retorno a los derechos residuales una vez vendido el desarrollo. Lamentablemente, aún es demasiado pronto para informarle de la cantidad exacta que se les entregará a los socios que se encuentran al corriente. Hay variables que afectan esto tales como los gastos administrativos de la venta y pagos de impuestos y liquidaciones que se llevarán a cabo de acuerdo a las leyes fiscales y del trabajo. La cantidad a pagar en cuanto a liquidaciones del personal de The Royal Mayan e impuestos al gobierno federal, estatal y municipal aún se está calculando y analizando. Es importante mencionar que los impuestos y liquidaciones se pagan de acuerdo a las leyes vigentes al momento de la venta. El Congreso recientemente autorizó la reforma fiscal que tendrá impacto en estas operaciones. Como resultado, en este instante es difícil determinar cuáles tasas de impuestos serán aplicables y cuánto se deberá pagar. Una vez que el monto final por dichos gastos se sepa, se deducirá del precio neto de venta. El saldo neto se enviará a la compañía de membresía para distribuir a los socios, junto con cualquier reserva de efectivo que se tenga en las Cuentas del Desarrollo (Reservas de Efectivo del Club, Fondo de Huracán, etc.) en febrero del 2014. Se les notificará oportunamente a los socios acerca del proceso de pago de los derechos residuales cuando se tenga la información. La distribución del importe neto a los socios del Desarrollo que estén al corriente se llevará a cabo dentro de los 60 días siguientes de que la venta haya sido finalizada. Habrá un pago por membresía y el cheque se hará a nombre de las personas que aparezcan en el contrato de membresía y se enviará a la dirección registrada. De acuerdo con el calendario de actividades, esperamos que esto ocurra hacia fines del mes de Abril. Los socios que no hayan pagado su cuota anual de mantenimiento no tendrán derecho a recibir derechos residuales. Sabemos que muchos socios están preocupados por el personal de The Royal Mayan y queremos asegurarles que ellos recibirán las liquidaciones y pagos de antigüedad que dictan las leyes mexicanas. Es posible que algunos de los empleados ocupen puestos vacantes en los otros Royal Resorts antes de que cierre The Royal Mayan en febrero del 2014. Se les está dando preferencia cuando se abren vacantes. En el caso de transferencias, los empleados no reciben liquidaciones. Los empleados de The Royal Mayan que reciban liquidaciones también pueden aplicar para trabajar en los otros Royal Resorts en el futuro. Si se contratan, comienzan otra vez con un nuevo contrato. Muchos socios también han preguntado sobre el futuro de El Conquistador. En vista de su popularidad entre los socios, los Desarrolladores decidieron que siga abierto en una nueva ubicación. Después de un estudio de viabilidad, se concluyó que el edificio de Cayo Largo en The Royal Islander es la mejor opción. Royal Resorts mantendrá informados a los socios conforme avance la venta y se acerque el término de la membresía. Atentamente, The Royal Mayan Noticias Anteriores de The Royal Mayan Para leer noticias anteriores sobre la venta de The Royal Mayan, la terminación de la membresía y el cierre del desarrollo, así como una sección de Preguntas Frecuentes, consulte la sección de noticias del área de socios en línea.