Qué es el subsidio habitacional DS 01/2011 Título II

Qué es el subsidio habitacional
DS 01/2011 Título II
Aporte estatal que junto al ahorro del postulante y a un crédito o mutuo
hipotecario optativo, ayuda a adquirir una vivienda económica acogida al
D.F.L. 2 de 1959 y de hasta 140 m2 construidos), nueva o usada, urbana o
rural, cuyo valor comercial no supere las 2.000 UF.
Este subsidio está dirigido fundamentalmente a
medios, con capacidad de ahorro y de pagar
hipotecario.
familias de
un crédito
sectores
o mutuo
Financiamiento
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El monto del subsidio para viviendas hasta 1.000 UF es de 300 UF.
El monto del subsidio para viviendas entre 1.000 UF
y 2.000 UF,
dependiendo del valor de la propiedad, varía entre 300 UF y 100 UF,
alcanzando un valor de 100 UF para viviendas entre 1400 UF a 2.000 UF.
El postulante debe aportar un ahorro mínimo de 50 UF.
El financiamiento hipotecario no podrá superar el 80% del valor de la
vivienda. De esta forma, para el cálculo del “pie” de la vivienda se
considerará el ahorro previo más el subsidio.
Requisitos
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Edad mínima de 18 años
Tener cedula de identidad chilena
Acreditar haber depositado las 50 UF de ahorro mínimo que exige el
programa, enterado hasta el último día del mes anterior al de inicio
del período de postulación, en algún tipo de cuenta a las que se
refiere el reglamento (de ahorro a plazo para la vivienda; de ahorro
de leasing habitacional; de ahorro con fines habitacionales de
Servicios de Bienestar Social con convenio con el Minvu; de aporte de
capital y de depósitos de ahorro en cooperativa abierta de vivienda;
de ahorro a plazo para la vivienda en una cooperativa de ahorro y
crédito; otro tipo de cuentas de ahorro que contemplen la facultad de
suspender el giro del ahorro en las condiciones que señala el
reglamento).
No ser propietario/a de una vivienda (tampoco el cónyuge o algún
miembro del grupo familiar acreditado), salvo excepciones señaladas en
el reglamento.
No tener certificado de subsidio habitacional vigente (postulante o
cónyuge).
No estar postulando a otro programa habitacional, ni haber efectuado
una reserva del grupo familiar acreditado).
Que no se encuentre postulando el o la interesada, su cónyuge,
conviviente u otro miembro del núcleo familiar identificado en la
Ficha de Protección Social, al mismo o a otro programa habitacional.
No haber obtenido antes una vivienda o subsidio habitacional del
SERVIU o de sus antecesores legales, de las municipalidades o de otros
mecanismos (postulante ni cónyuge), salvo excepciones señaladas en el
reglamento.
Documentos requeridos
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Formulario de Postulación que proporciona el Serviu.
Documentación sobre el o la postulante y su grupo familiar.
Documentación sobre cargas familiares, si las tiene.
Fotocopia de la libreta de ahorro o certificación emitida por la
entidad captadora de ahorro banco, cooperativa de ahorro y crédito,
etc.), en que conste, a lo menos, el número de cuenta y el libreta o
cuenta. Si no es del BancoEstado o del Banco del Desarrollo, se debe
presentar, además, certificación con información del ahorro al último
día del mes anterior al de inicio del período de postulación, con
información de los saldos semestrales y saldo de la cuenta en UF. Si
es del BancoEstado o del Banco del Desarrollo se debe entregar mandato
al Serviu para que éste directamente solicite la información.
En caso de construcción y postulación colectiva, la EGIS debe
presentar, además:
o Descripción y nombre del proyecto, ubicación, fecha de inicio
o avance de las obras y número de viviendas.
o Nómina de los/as postulantes que cumplan con los requisitos
del programa.
o Declaración de los/as postulantes que indique que conocen el
proyecto y sus características.
o Documentos del estado del proyecto que se obtienen en la
Dirección de Obras Municipales: copia del permiso de
edificación
o
de
la
aprobación
del
anteproyecto
y/o
certificado de recepción municipal, indicando su número y
comuna donde se ubica el proyecto.
¿Dónde se realiza?
El trámite es presencial y se debe realizar en los Serviu regionales y
provinciales del país. El trámite no tiene costo.
Las direcciones de las oficinas las encuentra en www.serviu.cl
Resultados de la postulación
Los resultados se publican en el Diario Oficial, aproximadamente 30 días
después de cerrado el período de postulación, luego de los cuales viene
la emisión del Certificado de Subsidio.
Vigencia del subsidio
El Certificado de Subsidio tiene una vigencia de 21 meses, contados desde
la fecha de su emisión. En caso de construcción este Certificado sólo
podrá aplicarse al financiamiento del proyecto seleccionado con el cual
se hubiere postulado y si al cabo de 90 días corridos desde la emisión
del certificado no se ha acreditado el inicio de las obras, el Serviu
deberá caducarlo.
Selección de postulantes al subsidio
El Serviu realiza esta selección por orden de puntaje, entre los
postulantes que cumplan los requisitos y que tengan la documentación
exigida, hasta que se agoten los recursos asignados a cada región.
Se consideran los siguientes aspectos:
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Integrantes y características del grupo familiar.
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Monto
acreditado
de
ahorro
y
saldos
medios
efectivamente
mantenidos.
Puntaje de la Ficha de Protección Social (opcional).
Permiso de edificación (si se trata de construcción).
Adulto mayor.
Postulante o cónyuge reconocido como víctima en el Informe sobre
Prisión Política y Tortura (Informe Valech).
Cumplimiento del servicio militar (desde el 2004, con Valer
Militar).
Observaciones
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El inmueble a comprar debe estar terminado y con recepción
municipal.
El programa no permite adquirir soluciones habitacionales que
correspondan a la Primera Etapa de Vivienda Progresiva o Caseta
Sanitaria.
Si la vivienda a adquirir tiene alguna ampliación, esta debe estar
regularizada.
Las viviendas construidas en materialidad de adobe no son
asegurables.
Para mayor información podrás obtenerla en
www.minvu.cl