CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR EN

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR EN BARRIOS DE
ESTRATO MEDIO EN EL MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS.
ESTUDIANTE:
CÉSAR AUGUSTO OSPINA TAMAYO
UNIVERSIDAD CATÓLICA DE PEREIRA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
PROGRAMA DE ARQUITECTURA
PEREIRA
2012
1
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR EN BARRIOS DE
ESTRATO MEDIO EN EL MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS.
ESTUDIANTE:
CÉSAR AUGUSTO OSPINA TAMAYO
DOCENTES:
ANGELA HENAO
CÉSAR AUGUSTO CARDONA
UNIVERSIDAD CATÓLICA DE PEREIRA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
PROGRAMA DE ARQUITECTURA
PEREIRA
2012
2
TABLA DE CONTENIDO
TABLA DE CONTENIDO............................................................................................. 3
TABLA DE IMÁGENES ............................................................................................... 4
TABLA DE APÉNDICES ............................................................................................. 4
1. SÍNTESIS ............................................................................................................... 5
PALABRAS CLAVES .................................................................................................. 5
ABSTRACT ................................................................................................................. 5
KEY WORDS .............................................................................................................. 5
2. TÍTULO:.................................................................................................................. 6
3. INTRODUCCIÓN ................................................................................................... 7
4. OBJETIVOS ........................................................................................................... 8
4.1 OBJETIVO GENERAL.......................................................................................... 8
4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS ................................................................................ 8
5. CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR EN BARRIOS DE
ESTRATO MEDIO EN EL MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS. ................................. 9
5.1 ESPACIO RURAL COMO COMIENZOS DE LA VIVIENDA................................. 9
5.2 LA CIUDAD DE LA ANTIGÚEDAD (Siglo V a.C. – Siglo V d.C.) ....................... 10
5.3 LA CIUDAD DE LA EDAD MEDIA. (Siglo V – Siglo XV) .................................... 11
5.4 LA CIUDAD INDUSTRIAL (Siglo XVIII – Siglo XIX) ........................................... 12
6. LA CIUDAD MODERNA (S. XX – S. XXI) ............................................................ 14
6.1 EL BARRIO ........................................................................................................ 15
6.2 INFLUENCIA DEL ESPACIO PÚBLICO............................................................. 15
7. POBLACIÓN DE ESTUDIO - DOSQUEBRADAS ................................................ 16
7.1 ENSANCHE URBANO ....................................................................................... 16
7.2 TRAMA URBANA ............................................................................................... 17
7.3 TIPOLOGÍAS DE BARRIO ................................................................................. 18
7.4 TIPOLOGÍAS DE MANZANA ............................................................................. 19
8. ESTADÍSTICAS ................................................................................................... 20
9. CONDICIONES HISTÓRICAS ............................................................................. 21
10. CONDICIONES SOCIALES Y CULTURALES ................................................... 22
3
11. CONDICIONES MORFOLOGICAS .................................................................... 23
12. CONDICIONES ECONÓMICAS ......................................................................... 23
13. CONDICIONES CONSTRUCTIVAS................................................................... 24
14. APÉNDICES....................................................................................................... 26
15. BIBLIOGRAFÍA .................................................................................................. 28
TABLA DE IMÁGENES
Ilustración 1 Vida Rural ............................................................................................... 9
Ilustración 2 Ciudad Feudal ....................................................................................... 10
Ilustración 3 El Mercado ............................................................................................ 12
Ilustración 4 Vivienda Obrera .................................................................................... 13
Ilustración 5 Localización .......................................................................................... 16
Ilustración 6 Mapa Dosquebradas ............................................................................. 17
Ilustración 7 Tipología Barrio Bombai ........................................................................ 18
Ilustración 8 Tipología Barrio Quintas del Bosque ..................................................... 18
Ilustración 9 Tipologías de Manzana ......................................................................... 19
Ilustración 10 Tabla de porcentajes de vivienda en construcción según su tipo ....... 20
Ilustración 11 Tabla 02 Ubicación por comunas ........................................................ 20
Ilustración 12 Dosquebradas año 1958 ..................................................................... 21
Ilustración 13 Mezcla en Obra ................................................................................... 25
TABLA DE APÉNDICES
Apéndice 1 Planilla .................................................................................................... 26
4
1. SÍNTESIS
A través de la historia, la vivienda ha presentado grandes cambios. Por esta razón se
hace importante conocer y entender su forma y función actual, de esta manera,
es necesario realizar un recorrido por el tiempo y evaluar cuál fue su integración
social, su contexto, su población y demás condiciones relacionadas a su uso.
Como escenario de la investigación, se tomó al municipio de Dosquebradas, donde
se estudiará en orden cronológico la evolución que ha presentado la propiedad
dentro del contexto identificado como barrio, comuna, sector y ciudad.
PALABRAS CLAVES
Vivienda unifamiliar, vivienda bifamiliar, ensanche urbano, perímetro urbano, ciudad,
barrio, manzana.
ABSTRACT
Through the history, the housing has introduced large changes, for this reason it is
important to know and understand their current form and function, so it is necessary
to make a walk through time and evaluate what was their social integration, context,
their population and other conditions associated to their use.
As research scene, was taken the municipality of Dosquebradas, which will be
studied in chronological order the evolution presented within the context property
identified as neighborhood, district, city and industry.
KEY WORDS
Single-family housing, urban expansion, urban perimeter, city, neighborhood,
residential block.
5
2. TÍTULO:
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR EN BARRIOS DE
ESTRATO MEDIO EN EL MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS
6
3. INTRODUCCIÓN
La vivienda es catalogada como el escenario de descanso, reflexión e integración
intrafamiliar, en el que el ser humano busca descansar de su mundo externo y
alejarse de la monotonía.
Para tener una lectura más clara sobre los tipos de vivienda y los cambios que han
surgido con el pasar del tiempo, es importante realizar un viaje en la historia y hacer
una aproximación tanto país-ciudad como barrio-vivienda, donde se pueda analizar
cuáles son sus características más relevantes de todo lo que ha sido la vivienda
unifamiliar y bifamiliar desde sus comienzos, su evolución, su construcción y sus
necesidades, hasta los últimos años.
Dicha evolución ha causado una activación en el campo constructivo, donde factores
sociales, económicos y culturales han producido un crecimiento y ensanche en las
periferias de la ciudad, obligando al ser humano a desplazarse y habitar nuevos
territorios.
Como población de la investigación, se tomó a manera de referencia un municipio del
eje cafetero colombiano llamado Dosquebradas, ubicado en el departamento de
Risaralda, donde su evolución con el tiempo la ha catalogado como un lugar
industrial, quitándole protagonismo a la vivienda y restándole así la importancia que
debería tener.
De acuerdo con esto, el presente estudio cuenta con el respaldo directo de la
empresa mexicana Cemex Colombia S.A., que es una de las industrias cementeras y
concreteras más destacadas a nivel mundial, la cual se encuentra instalada en el
municipio de Dosquebradas y en su actualidad se haya realizando un estudio de
mercado y un levantamiento riguroso de todas las obras que están siendo ejecutadas
en la región, donde su información y estadísticas ayudarán para llevar a cabo esta
investigación.
7
4. OBJETIVOS
4.1 OBJETIVO GENERAL
Estudiar la vivienda unifamiliar y bifamiliar que está siendo construida actualmente en
los diferentes barrios de estrato medio en el municipio de Dosquebradas, evaluando
en términos generales, sus condiciones económicas, sociales, culturales, históricas,
constructivas y morfológicas del lugar y a su vez, exponer cuales son las principales
causas que han llevado a su crecimiento.
4.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Exponer e identificar cuáles son los posibles cambios que ha venido presentado
la vivienda con el transcurso de la historia, y que factores aún se conservan de
ella.

Realizar un levantamiento de las obras de vivienda unifamiliar y bifamiliar que
están siendo ejecutadas en el municipio de Dosquebradas y catalogarlas según el
tipo de vivienda, área, número de pisos y estrato social.

Evaluar las condiciones de la vivienda, en cuanto a su proceso constructivo, su
materialidad, su disposición, su forma, su población y las variaciones que
presenta respecto al lugar de procedencia y su entorno social.
8
5. CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR EN BARRIOS
DE ESTRATO MEDIO EN EL MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS.
Para poder hablar de la vivienda es necesario hablar primero de la ciudad como
espacio contenedor, donde la percepción y repetición continua del espacio habitable
conllevan al crecimiento de su trama urbana, dándole paso a las demás edificaciones
que la conforman. Para esto se torna necesario retomar y ubicarse en tiempos
pasados, analizando los cambios que tanto la ciudad como la vivienda ha sufrido a
través de la historia.
5.1 ESPACIO RURAL COMO COMIENZOS DE LA VIVIENDA
En sus comienzos, la vivienda es recordada
Ilustración 1 Vida Rural
como un asentamiento rural, donde sus
habitantes
eran
numerosas
familias
dedicadas al campo, a sembrar, producir y
cosechar sus propios alimentos, a tejer sus
propios vestidos y a cuidar de sus animales.
Debido al aumento de la producción y con
expectativas de cubrir sus necesidades, se
empezaron a crear los llamados mercados,
lugar donde se reunían los campesinos para
intercambiar sus productos por dinero.
http://upload.wikimedia.org
Durante este período, cada persona o grupo social actuaba de forma libre, ya que no
existía ninguna ley, régimen o tratado político que los cobijara, debido a esto, los
pequeños y grandes productores eran tratados con igualdad sin importar el tamaño o
cantidad de sus pertenencias.
9
5.2 LA CIUDAD DE LA ANTIGÚEDAD (Siglo V a.C. – Siglo V d.C.)
Jörg C. Krischenmann en su libro Vivienda y Espacio Público, Rehabilitación Urbana
y Crecimiento de la Ciudad, hace una breve descripción de lo que fue la ciudad
preindustrial en la antigüedad y como era concebida:
Es característica de la ciudad antigua la unidad de campo y ciudad, al formar el
territorio agrícola una unidad económica con la ciudad. La urbanización
descentralizada constaba esencialmente de ciudades agrarias, y en emplazamientos
específicos surgieron adicionalmente funciones comerciales (Kirschenmann–1985–7)
Ilustración 2 Ciudad Feudal
http://conectarigualdadegresadossociales.files.co
Como era visto, el sector agrícola era la
mayor fuente de ingresos y poder en
cuanto a factores económicos y sociales
donde a pesar de su crecimiento
desordenado la alta producción se
encargó de unificar y transformar la
civilización,
convirtiéndola
en
un
prospecto de ciudad. Los terratenientes
usaban su poder de dominio y a su vez
sus vínculos políticos para posesionarse
de los pequeños grupos agrícolas,
despojándolos de sus pertenencias y
utilizándolos como esclavos.
Debido al régimen que se venía presentando en la época, el cargo laboral efectuado
por cada individuo, no solo le aseguraba su subsistencia sino que lo catalogaba
dentro de un rango donde la razón social definía su forma de trato y beneficios dentro
de la comunidad y a su vez era seleccionado el personal con mayores capacidades y
mejores cargos para pertenecer al bien político de la sociedad.
Por lo general las parcelas estaban totalmente edificadas en sus perímetros, por lo
cual los linderos, tanto entre las distintas unidades domésticas como hacia la calle,
estaban definidos por la edificación. Se formó una trama urbana que consistía en
calles como espacios exteriores y unidades domésticas similares, pero con distinto
tamaño, como zonas interiores.
10
Krischenmann también habló sobre el desarrollo urbano y recalcó la importancia de
los lugares sagrados que fueron apareciendo, dando una mejor lectura de la ciudad.
“Los lugares sagrados, que frecuentemente eran motivos para fundaciones urbanas,
se señalizaban como monumentos arquitectónicos en correspondencia con su
significado social. De la edificación doméstica y ceremonial surgió la edificación
urbana” (Kirschenmann–1985–7) también asegura que: “La casa como forma de
producción social y la común orientación del culto estructuraron la ciudad como
forma de vida colectiva”. (Kirschenmann–1985–7)
Paralelo a esto, apareció el reconocido ágora catalogado como un lugar de reunión,
opinión y debate político, donde debido a su aglomeración de personas surgieron los
diferentes tipos de mercados, convirtiéndose en el reflejo de la organización política
urbana.
5.3 LA CIUDAD DE LA EDAD MEDIA. (Siglo V – Siglo XV)
A diferencia de la ciudad antigua, la ciudad de la edad media protagonizó una
contraposición entre la ciudad y el campo, donde la zona agrícola permaneció bajo el
dominio feudal siendo excluida del área urbana. La producción agrícola se
incrementó de forma masiva, creando aldeas vecinas y así poder fomentar la
expansión del comercio.
La burguesía urbana evolucionó hasta el siglo XI y se comprendía primordialmente
de comerciantes y artesanos, ambos interesados en el libre intercambio de
mercancías sin dependencia directa del terrateniente. Pero dicho fenómeno trajo
consigo ciertos aspectos, relató Krischenmann cuando menciona que: “El rival común
y la lucha por el poder entre los mismos dignatarios laicos y clericales fomentó
coalición política urbana” y debido a esto, las fortificaciones o barreras que
albergaban el castillo, el mercado, la sede religiosa y el resto de edificaciones,
evolucionó creando una sociedad heterogénea en su interior.
11
Ilustración 3 El Mercado
A partir del siglo XIV el comercio se
convirtió en la función dominante de la
ciudad, posesionando al mercado como
centro focal. La iglesia también jugó un
papel muy importante dentro de la
época, no solo por su arquitectura, sino
por la función de albergar gran cantidad
de personas.
La estructura social de la población se
reflejaba en la distribución espacial de la
ciudad,
en
el
tamaño
y
el
emplazamiento de la casa, la artesanía
y las industrias se solían agrupar como
oficios en determinadas calles.
http://conectarigualdadegresadossociales.com
La estructura social de la población se reflejaba en la distribución espacial de la
ciudad, en el tamaño y el emplazamiento de la casa, la artesanía y las industrias se
solían agrupar como oficios en determinadas calles. Los oficiales artesanos,
jornaleros o sirvientes convivían en la misma casa o vivían en pequeñas casas
ubicadas en callejones o junto a las murallas.
5.4 LA CIUDAD INDUSTRIAL (Siglo XVIII – Siglo XIX)
La revolución industrial empieza en Inglaterra en el año 1760, período en el cual el
sistema estructural de la ciudad empieza a someterse a diversos cambios. Para
Krischenmann:
Con la revolución industrial se inició una nueva fase de la evolución urbana. El
proceso técnico cambió, en el transcurso de un siglo, las tradicionales estructuras
sociales y laborales, primero en la ciudad y paulatinamente también en el ámbito
rural. Mientras que en la ciudad medieval el trabajo se realizaba principalmente en
casa, y en la organización laboral protocapitalista el trabajo contratado se hacía en la
casa situada en el campo, la industrialización, al remplazar progresivamente el
trabajo artesano, ha llevado a los operarios a las fábricas. (Kirschenmann–1985–8)
12
La concentración de los medios de
Ilustración 4 Vivienda Obrera
producción y de los puestos de trabajo
iba acompañada de la emigración de la
población
hacia
las
ciudades.
Los
artesanos empobrecidos y la población
rural, liberada de la servidumbre pero
indigente, esperaban obtener mejores
condiciones de vida en las factorías de la
ciudad. Como trabajadores de fábrica,
http://lahistorialibertaria.wikispaces.com
peones
y
jornaleros
formaban
básicamente el proletariado urbano.
La proporción entre el número de empleados en el campo y la ciudad cambió de
signo en el transcurso de la emigración rural. La ciudad se convirtió en el mercado de
trabajo. La revolución industrial en condiciones capitalistas ha introducido una nueva
modalidad laboral con el trabajo asalariado.
También cabe resaltar que el crecimiento de las ciudades se incrementó en gran
medida por la evolución de los medios de transporte. Surgieron los ferrocarriles como
importante factor, construyendo en pocos años un gran número de redes de
comunicación. Este nuevo medio de transporte de materias primas y mercancías
condujo a la ampliación de las industrias, sobre todo en las ciudades. También fue
posible la creación de la locomotora, la cual fue el transporte urbano más utilizado
por todos los viajeros, a tal punto, que incremento la industria y el número de
empleados ya era superior, llevando al hombre a crear un sistema de transporte
masivo con mayor capacidad, construyendo los metros y los tranvías.
La vivienda de la clase obrera consistía en un módulo donde se albergaba una
cocina con su habitación, mientras que la casa de la clase burguesa ya estaba
subdividida en cuanto al uso y la función. Las calles del barrio eran determinadas
según fuera las condiciones de vida del habitante.
13
Como modo de concusión, Krischenmann describe el espacio urbano como:
…lugar de experiencia social que fue dividido en zonas residenciales y recreativas,
zonas de producción y zonas comerciales-administrativas. La motorización de masa
por medio del automóvil con su gran autonomía aumentó enormemente las distancias
espaciales y la accesibilidad a las zonas funcionales. Con ello se implantó el modelo
de separación de funciones, sobre todo a través de extensos ensanches urbanos
residenciales. (Kirschenmann–1985–9)
6. LA CIUDAD MODERNA (S. XX – S. XXI)
La modernidad urbana se caracteriza por una nueva interrelación brusca y acelerada
entre el campo y la ciudad y la fusión sincrética de sus respectivas culturas
populares, en el seno de los procesos migratorios y la constitución del mundo de la
marginalidad popular urbana, que constituye un signo de peculiaridad y, dicho en tono
crítico, de su imperfección tanto respecto del desarrollo socio político como de su
efectiva materialidad. (Fernandez–2001–258)
Tomando en cuenta el punto de vista del autor Roberto Fernández en su libro
“Arquitectura en la Cultura de la Posurbanidad”, se resaltan una serie de factores
negativos que han transcurrido paralelo al crecimiento conjunto de la ciudad. Se
habla sobre esa delgada línea que separaba el campo de la ciudad la cual fue
sobrepasada y a su vez poblada por los nuevos deslazados en busca de mejores
oportunidades. Lo que no se imaginaron fue encontrarse con un prototipo de ciudad
en proceso de evolución, donde las condiciones eran totalmente opuestas a su
antiguo modo de vida.
Otro de los factores destacado por el autor fue la fusión de los diversos grupos
familiares procedentes de las diferentes zonas donde la mezcla y la unión de culturas
llevaron a dividir la ciudad por sectores. Dichos asentamientos requerían de la
presencia de nuevas edificaciones para controlar y suplir las necesidades mínimas
de habitabilidad, creando lugares de esparcimiento e instalaciones de uso social,
cultural, religioso, educativo y de servicios. Es por eso que el arquitecto Peter Collins
en su libro “Los Ideales de la Arquitectura Moderna” argumentó que:
14
Se produjo una revolución en la práctica arquitectónica por la necesidad de construir
nuevos tipos de edificios. Ésta fue la época en el que el desarrollo de la
administración pública exigió la erección de ayuntamientos, la higiene pública pedía el
establecimiento de buenos hospitales para los pobres mientras que el desarrollo de
las diversiones públicas implicaba la construcción de teatros adecuados. Más tarde,
surgían nuevos tipos de edificios, hoteles, bancos, oficinas, bulevares, etcétera.
(Collins–1998–224)
6.1 EL BARRIO
“El barrio es una estructura tan antigua como la misma ciudad aunque su naturaleza y
función hayan variado significativamente a lo largo de la historia de la ciudad […] Sin
embargo, la vivienda y no el barrio fueron la principal preocupación del Movimiento
Moderno. Durante el período contemporáneo sufre una seria metamorfosis, que
significa su paso por la disolución y la recomposición como consecuencia de los
cambios operados en sus formas de concepción y producción tanto en términos
espaciales como de las comunidades que lo habitan. (Buraglia–1998-12)
Teniendo en cuenta que la ciudad es el conjunto de barrios y los barrios son
compuestos por viviendas y demás edificaciones con diferentes usos, el arquitecto
Pedro Buraglia en su libro “El Barrio” habla sobre este y lo cataloga con el mismo
grado de importancia con la ciudad, ya que su conjunta y continua repetición llevó a
formar y desarrollar las grandes civilizaciones que prevalecen hoy día. Aunque todo
el protagonismo no va dirigido hacia esta población ya que la vivienda ha sido el
espacio que mayores cambios ha sufrido a través de la historia.
6.2 INFLUENCIA DEL ESPACIO PÚBLICO
Es el espacio exterior catalogado como zona de esparcimiento, entretenimiento,
diversión e integración entre personas, a su vez, también puede ser visto como un
lugar de apego, relajación y descanso. Los niños, jóvenes, adultos y ancianos no
requieren de un espacio público diferente, pues ya cada uno de estos se adapta a el
según sea sus necesidades e intereses.
Éste se puede ver reflejado desde un mobiliario, una estación de bus, una
señalización, un semáforo o en amplias zonas con un mayor tamaño y escala como
jardines, plazoletas y parques.
15
7. POBLACIÓN DE ESTUDIO - DOSQUEBRADAS
A raíz de las grandes transformaciones y variaciones que ha sufrido la vivienda con
el transcurrir del tiempo, ya sea por motivos de ubicación, entorno inmediato,
condiciones climáticas, incluso por cambios dentro de su estructura formal y
funcional, se tomará a manera de estudio la trama urbana y el crecimiento del
municipio de Dosquebradas ubicado en el área metropolitana del occidente de
Colombia. Esto con el fin de poder profundizar más sobre el prototipo de ciudad y el
tipo de vivienda que la conforma.
Ilustración 5 Localización
Dosquebradas es el primer municipio del
departamento de Risaralda y es catalogado
como
uno
de
los
principales
centros
industriales de Colombia. Según el último
censo realizado por el DANE en el año 2008,
su población aproximada es de 185.209
habitantes. Su temperatura media varía entre
los 15 y los 20 °C motivo por el cual se
presentar lluvias constantes durante gran
parte del año.
http://sv.wikipedia.org/Dosquebradas.svg
A diferencia de las demás ciudades y municipios, Dosquebradas no posee un centro
urbano único definido, sino que su trama urbana es dividida por zonas según el uso.
Se encuentra el sector industrial, comercial, administrativo y de vivienda fusionado
con lo educativo. Su planteamiento urbano se divide en 12 comunas conformadas
con un total de 250 barrios.
7.1 ENSANCHE URBANO
El municipio de Dosquebradas, ha venido presentando un crecimiento riguroso,
paulatino y ordenado desde su centro hacia la periferia, llevando a concentrar e
incrementar la construcción de nuevas viviendas en los límites urbanos del municipio.
16
Krischenmann amplía su teoría y explica que:
En los ensanches urbanos se presenta menos que en las rehabilitaciones urbanas el
problema de incorporar la edificación residencial a una estructura existente. Los
condicionantes urbanísticos del entorno generalmente son bastante diferentes y a
menudo los puede determinar la misma planificación. Por esta razón se observa en
los últimos años como se transforman simultáneamente los objetivos de la política de
la vivienda y los modelos urbanísticos del extrarradio. (Kirschenmann–1985–92)
7.2 TRAMA URBANA
La trama urbana del municipio de Dosquebradas está trazada a partir de 3 grandes
arterias vehiculares principales (resaltadas de color amarillo en el mapa) donde la
avenida Simón Bolívar y la del Ferrocarril son clasificadas como vías urbanas debido
a que su actuación principal es conducir a los vehículos de servicio público y privado
dentro de su perímetro, traspasando el municipio en tu totalidad. Mientras que la
Variante la Romelia el Pollo, catalogada como tercera avenida, funciona
principalmente como vía rápida y habitualmente transporta vehículos de carga o
transporte de pasajeros.
Ilustración 6 Mapa Dosquebradas
Visto en planta, Dosquebradas
maneja
una
lectura
interrumpida y desordenada
donde muchos de los barrios o
comunas solo tienen conexión
directa
mediante
principales
especie
de
vías
surgiendo
islas
que
una
en
conjunto conforman su malla
urbana.
Tomada de Google Earth
17
7.3 TIPOLOGÍAS DE BARRIO
Ilustración 7 Tipología Barrio Bombai
Como se menciona anteriormente, el
municipio de Dosquebradas presenta
diferentes
tipos
de
composición
urbana, variaciones en la disposición
de
sus
viviendas
irregulares
y
dentro
trazados
de
su
infraestructura vial. El parque se
convirtió en el elemento principal ya
que las casas eran desarrolladas en
torno a éste.
Es importante resaltar que en cada
barrio o comuna surge la necesidad
Elaboración Propia
de
proveer
población,
Ilustración 8 Tipología Barrio Quintas del Bosque
educación
adoptando
a
zonas
dicha
de
estudio como escuelas y colegios con
una relación directa al parque, con lo
que se busca utilizar sus amplias
zonas
verdes
como
lugar
de
esparcimiento y recreación y además
de su ubicación, ya que éste se
localiza en el centro del barrio.
Es característico de los barrios de
Dosquebradas
encontrar
los
parqueaderos públicos en un punto
medio estratégico, desde donde se
pueda distribuir a todas las viviendas,
y encontrar grandes zonas verdes
Elaboración Propia
acompañando la circulación peatonal.
18
7.4 TIPOLOGÍAS DE MANZANA
La empresa Cemex Colombia S.A. realizó un riguroso y completo recorrido calle a
calle donde se determinó los cambios que sufren tipologías de manzana con relación
a los diferentes barrios que conforman el municipio de Dosquebradas. Aquí
encontramos 4 ejemplos claros, donde en orden encontramos un tipo de manzana
alargada rectángula conformada mediante dos carreras y dos calles, la segunda es
similar, a diferencia que su geometría es de tipo ortogonal, en la tercera encontramos
el prototipo de manzana aislada del tránsito vehicular donde es característico su
concentración de parqueaderos y sus amplias zonas verdes paralelos a la vivienda y
por último encontramos el tipo de manzana irregular, donde generalmente son
conformadas por extensas hileras de casas que obedecen al lenguaje vial
Ilustración 9 Tipologías de Manzana
01
02
03
04
Elaboración Propia
19
8. ESTADÍSTICAS
Según estudios realizados por la empresa cementera y concretera Cemex Colombia
S.A. durante el mes de Agosto del presente año 2012, en el municipio de
Dosquebradas se ubicó un total de 72 obras de pequeño, mediano y gran impacto en
proceso de ejecución, de las cuales 51 pertenecen al área de vivienda. Teniendo en
cuenta que el tema principal y de verdadero interés de la investigación es la vivienda,
se tomaran las 51 obras encontradas como el 100% total a evaluar.
Ilustración 10 Tabla de porcentajes de vivienda en construcción según su tipo
VIVIENDA TIPO
1 PISO
2 PISOS
3 PISOS
4 PISOS O MAS
TOTAL %
VIS
4%
2%
0%
0%
6%
UNIFAMILIAR
6%
37%
4%
0%
47%
BIFAMILIAR
0%
14%
4%
0%
18%
MULTIFAMILIAR
0%
0%
0%
29%
29%
Elaboración Propia
100%
En la tabla podemos encontrar que el mayor porcentaje con un 37% es para la
construcción de vivienda unifamiliar de dos pisos en el municipio de Dosquebradas,
lo que se da debido a que las características y dimensiones del lote son muy
reducidas, llevando a destinar su primer nivel como área social y de servicios y su
segundo como zona privada de habitaciones. Esto también se puede dar, debido a la
presencia de familias muy numerosas, las cuales requieres de un mayor espacio
para convivir. En muchos de los casos se prefiere dividir la casa en dos,
acomodando a una familia por piso, lo cual se evidencia con el 14% dentro de la
tabla, el cual pertenece a la edificación de vivienda unifamiliar en dos pisos.
Ilustración 11 Tabla 02 Ubicación por comunas
VIVIENDA TIPO
C 01
C 02
C 03
C 04
C 05
C 06
C 07
C 08
C 09
C 10
C 11
C12
TOTAL
VIS
-
1
-
-
-
-
-
1
1
-
-
-
3 Obras
UNIFAMILIAR
-
2
1
-
-
2
-
1
4
13
1
-
24 Obras
BIFAMILIAR
-
-
1
-
-
1
-
-
-
3
3
1
9 Obras
MULTIFAMILIAR
1
3
1
2
3
-
-
1
-
3
-
1
15 Obras
TOTAL
1
6
3
2
3
3
0
3
5
19
4
2
51 Obras
Elaboración Propia
20
El rango con mayor concentración de construcción de vivienda unifamiliar le
pertenece a la comuna 10 ubicada al noreste, en la puntera del municipio, donde su
crecimiento urbano presenta un fuerte progreso. Los barrios con mayor afectación
son: El Bombay y Quintas del Bosque, los cuales iniciaron su proceso hace un par de
años, convirtiéndolos en los más nuevos de todo Dosquebradas.
9. CONDICIONES HISTÓRICAS
Ilustración 12 Dosquebradas año 1958
En un comienzo, los habitantes de la
ciudad
de
Pereira,
capital
del
departamento de Risaralda, vieron la
necesidad de construir una zona
industrial a las afueras de la ciudad,
donde los trabajadores pudieran ir a
realizar sus labores y finalmente
regresar
a
sus
hogares.
Dicha
movilización trajo consigo un número
de consecuencias forzando a crear
http://sv.wikipedia.org/wiki/Dosquebradas
zonas de tipo residencial en los
perímetros de esta. Con
el
pasar
del tiempo, estas zonas se expandieron
conformando los barrios que persisten hoy día.
Esta fue una de las principales causas para entender el crecimiento y desarrollo de la
trama urbana del municipio de Dosquebradas y el porqué de sus distintos centros
dentro de esta misma. La evolución trajo consigo el empleo de nuevos medios de
transporte, como lo es hoy el Megabus, donde su ruta principal atraviesa el centro del
municipio y a su vez éste se ramifica en un gran número de rutas alternas, dándole
una mejor posibilidad de movilidad a una mayor parte de la población.
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10. CONDICIONES SOCIALES Y CULTURALES
La conformación de los barrios se da mediante la repetición de casas, donde las
familias son las protagonistas de habitar cada una de estas viviendas. La integración
se convierte en un valor fundamental al momento de entablar un vínculo socio
afectivo con cualquiera de sus vecinos inmediatos, ya sea dentro de la misma
manzana o en el mismo barrio. Para esto existen los espacios abiertos catalogados
como parques donde tanto niños, jóvenes y adultos pueden ir a jugar, compartir, leer,
descansar.
Cada barrio debe tener y hacer uso de la junta de acción comunal, mediante la cual,
se socializan los aspectos positivos y negativos que se viven a diario dentro de su
comunidad, tocando temas como la seguridad del barrio, el aseo de su espacio
público, el estado de su infraestructura.
A medida que el tiempo avanza el barrio no está libre de sufrir modificaciones, las
cuales pueden ser percibidas con la adecuación de una nueva vía, la ampliación o
demolición de una casa, la mudanza de un nuevo vecino o incluso mediante el perfil
que se puede proyectar de la fachada del frente de una manzana donde se percibe
una serie de matices y cambios continuos en sus alturas. Los anteriores son
aspectos que los ciudadanos por vivir el afán y desgaste de la rutina o la monotonía
no se detienen a observar. Cuestiones de este tipo son muy frecuentes, pero: ¿Qué
pasa con el gran interrogante que quizás muchos se han preguntado y no se han
atrevido a responder? Se trata del término “casa de material”, donde son muchos los
posibles significados que esta puede tener, pero si lo miramos desde un punto de
vista más social, se refiere básicamente a la casa que es edificada en suelo firme,
con cimientos y estructura en concreto y muros en ladrillo. Este prototipo de vivienda
les genera un ámbito de confianza y protección, donde la principal certeza es que en
su interior van a estar seguros. Este mito se ha paseado a través de la historia,
llevando a la población a tal punto de desconfiar de los nuevos métodos de
construcción, ya que existen miedos debido a que estos nuevos materiales son
catalogados como ordinarios e inseguros dentro de sus pensamientos personales.
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11. CONDICIONES MORFOLOGICAS
La mayor parte del perímetro urbano de Dosquebradas se encuentra construida
sobre un suelo con pocas variaciones topográficas, siendo así un municipio con una
tendencia casi plana. En su perímetro urbano se empieza a evidenciar pequeñas
pendientes, las cuales van aumentando a medida que se aproxima más al sector
agrícola.
Debido a su topografía plana y la riqueza hídrica que presenta por poseer varias
quebradas, es común encontrar durante las temporadas de fuertes lluvias la
presencia de inundaciones en varios sectores del municipio, debido a esto, la
ubicación de la vivienda debe estar pensada de manera tal que las catástrofes
naturales no afecten su integridad.
12. CONDICIONES ECONÓMICAS
Cuando se habla de las condiciones económicas dentro del campo de la
construcción se hace referencia a una serie de factores que deben tenerse en cuenta
al momento de iniciar un proceso constructivo, como lo son: el sector, el estrato, el
tamaño del lote, el sistema constructivo, la materialidad, el personal de trabajo, el
número de pisos y el área total del proyecto, los cuales son los que llevan a
determinar el valor real de la edificación.
El proceso constructivo en viviendas unifamiliares y bifamiliares en el municipio de
Dosquebradas se han convertido en el prototipo conformado por uno, dos o máximo
tres pisos de altura, donde el personal de trabajo encargado es encabezado por un
maestro de obra y sus respectivos ayudantes, reduciendo así la contratación de
grandes profesionales en el campo de la construcción. La compra y uso de los
materiales se hace paulatinamente de acuerdo a la evolución que ha presentado el
proyecto y esta es efectuada normalmente mediante ferreterías o pequeños
proveedores más cercanos a la obra, donde más allá de buscar calidad en los
productos, buscan beneficiarse económicamente mediante créditos a corto y largo
plazo o negociar un mejor precio. En muchos de los casos, las casas son construidas
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por fases o pisos debido a que el dinero invertido no les alcanza para cubrir todos los
gastos presupuestados posponiendo su terminación para una futura fecha.
En ocasiones es común encontrar que los habitantes de las viviendas unifamiliares y
bifamiliares opten por convertir la función de sus primeros pisos en fuente de
ingresos adoptando una clase de comercio de bajo impacto, donde algunos de los
ejemplos más vistos son: las tiendas, las papelerías, las ventas de helados, los café
internet, la venta de minutos, entre otros.
Después de un análisis general en donde se exponen las principales causas y
condiciones económicas, se puede apreciar que a pesar de la actual existencia de
diversos tipos y materiales para la construcción, la casa tipo de nuestra época ha
perdurado a través de los tiempos debido a su familiaridad y bajo costo de su
construcción, la cual es elaborada con estructura en concreto, cerramiento en ladrillo
farol, pisos en cerámica o mortero y techos en perlines metálicos con teja de
fibrocemento.
A pesar de esto, es notable que con el pasar del tiempo, la vivienda a sufrido una
fuerte transformación en cuanto a tu tamaño debido a que los grandes inversionistas,
propietarios del lote o encargados de ejecutar el proyecto pretenden reducir el área
edificable al mínimo permitido por la norma, para así poder obtener un mayor número
de viviendas, aumentando notablemente sus ganancias sin importar las condiciones
de vida que están generando.
13. CONDICIONES CONSTRUCTIVAS
Según los estudios y visitas realizadas por el personal de la empresa Cemex
Colombia S.A., se logró evidenciar que la mayoría de las edificaciones de tipo
unifamiliar y bifamiliar en los barrios de estratos 3 y 4 del municipio de Dosquebradas
son construidas empleando el sistema estructural aporticado (columna-viga-columna)
con un cerramiento en mampostería (ladrillo de arcilla), una altura máxima de 3
pisos, un área total entre 60 y 120 m² y una duración promedio de 30 días por cada
piso.
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El personal de trabajo regularmente está
Ilustración 13 Mezcla en Obra
conformado por un número de tres personas,
donde al mando, el maestro de obra es el
encargado de supervisar y dirigir el proceso
constructivo. Su elaboración requiere del uso
de materiales como: cemento, arena, grava,
triturado, agua, hierro, ladrillos, entre otros, y
elementos de trabajo como niveles, metros,
palas, mezcladoras, espátulas, entre otros.
Para la cimentación, la estructura y la pega
Elaboración Propia
del ladrillo, se emplea la dosificación 1:2:3
que consiste en mezclar 1 parte de cemento por 2 de arena y 3 de grava y una
cantidad adecuada de agua, también se utiliza el hierro de 3/8 con flejes de ¼ para la
elaboración de las vigas y las columnas y para la fachada y divisiones interiores se
usa el ladrillo de arcilla tubular de dimensiones 40cm x 20cm x 12cm. El enchape y el
proceso de acabados finales varían según el gusto de cada cliente y constructor.
Por medio de las visitas realizadas por el personal encargado de la empresa Cemex
Colombia S.A. se encontró que el uso de materiales como muros livianos, perfiles
metálicos, Steel deek y paneles en yeso fueron completamente nulos. Esto de da
debido al desconocimiento general de dichos productos, desde su compra hasta su
instalación. También es posible que existan aberraciones a este nuevo tipo de
materiales llevando a que surjan críticas relacionadas a sus características
constructivas. Lo que muchos desconoces es que dicho material aporta menos peso
a la estructura del edificio facilitando un menos tamaño en esta.
Resulta llamativo ver las misteriosas causas por las cuales los trabajadores prefieren
hacer uso del cemento por sacos y no emplear los servicios y soluciones como el
concreto premezclado que una empresa de la categoría de Cemex Colombia S.A.
les puede suministrar. Quizás dicha respuesta se da debido a la poca y deficiente
planificación del tiempo y de las actividades a realizar dentro de la obra, tal vez por el
miedo de enfrentarse a grandes cantidades de concreto o finalmente por temas de
precios y costos.
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14. APÉNDICES
Apéndice 1 Planilla
Elaboración Propia
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15. BIBLIOGRAFÍA
Buraglia, P. (1998) El Barrio. Colombia. Editorial La Casa Morada
Collins, P. (1998) Los ideales de la arquitectura moderna; su evolución. Barcelona.
Editorial Gustavo Gili.
Fernández, R. (2001) Arquitectura en la cultura de la posurbanidad. Argentina.
Centro de publicaciones UNL.
Kirschenmann, J. (1985) Vivienda y espacio público. Rehabilitación urbana y
crecimiento de la ciudad. Barcelona. Editorial Gustavo Gili.
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