granada: inventario y catalogación de bienes patrimoniales

GRANADA:
INVENTARIO Y CATALOGACIÓN DE
BIENES PATRIMONIALES
Ubicación de Granada
Ciudad de Granada
¾ 907.86
907 86 h
hectáreas
tá
¾ 83,185
,
habitantes
Entorno natural
¾ A orillas del Lago de Nicaragua,
Archipiélago Isla Zapatera e
Isletas (más de 300)
¾ Próxima a Volcán Mombacho
Fundada en 1524
Destruida en 1685 y 1856
E l ió Hi
Evolución
Histórica
tó i
1995 - Patrimonio Cultural de la Nación
Solicitud de nominación como sitio mixto ante la UNESCO - 2003
105 hectáreas
6,882 habitantes
,
inmuebles
1,751
Ciudad y Centro Histórico
Plan de Revitalización del
Centro Histórico:
¾
El b
Elaborado
d a partir
ti de
d 8 estudios
t di
b
bases:
Historiográfico, Medio Físico, Socioeconómico, Tipológico
q
, Equipamiento,
q p
, Infraestructura,,
Urbano--arquitectónico,
Urbano
Turismo, Gestión Local
¾
Resultados:
Diagnóstico y Propuestas 20012001-2012
(Aprobado por el Concejo Municipal en Enero del 2003)
Catalogo de Bienes Patrimoniales
Ordenanza Municipal
C
a
t
á
l
o
g
o
INC
1996
Inventario:
z
z
z
z
z
z
z
E t t
Estructuración
ió d
de fi
fichas
h de
d levantamiento
l
t i t
(determinación de variables)
Prueba de campo
Selección de personal a elaborar
(egresados de arquitectura)
Capacitación (prueba)
Levantamiento de campo
p x equipo
q p
(Planta arquitectónica Esc. 1:100)
Supervisión del levantamiento
(campo, escritorio)
Conformación de manzanas (Esc. 1:200)
Ficha tipológica para levantamiento de inmueble
8.
Contenido:
Primera p
página
g
Identificación
Localización
Planta de localización
Condiciones de medida
5 Fotografía
Régimen de Tenencia
Observaciones
Segunda Página
Uso de la edificación
Periodos de la edificación
Instalaciones
Estado de Conservación de la
Edificación
Alteración de la edificación
Valor Histórico y Monumental
Valor estético formal
Relación con el entorno
Niveles de intervención
Evaluación de la edificación
1
1.
Contenido:
Tercera página
Elementos constructivos y
estado de conservación
(Cubierta, Sistema
constructivo, fachada, Planta
superior Planta baja
baja, Patios)
Elementos tipológicos
(Cubierta, Patio, Tipo
de ingreso, Remate de fachada,
Segundo patio, Cocina
Tradicional)
Levantamiento
Planta arquitectónica de inmueble
Escala……………………………..1:100
1 era.
era Etapa: Dibujo manual
2 da. Etapa: Dibujo digitalizado
10,05
3,06
2,85
0,9
1.00
0 5
0,1
3,1
0,15
4.00
1.00
S/S
4,15
OFICINA
0,15
2,51
7,95
2,5
2,95
22,67
0,15
4.00
0,15
1,45
0,15
3,47
0,15
lote 009
2,55
1,66
00,9977
acceso.
*** T
TODOS LOS MUROS SON DE BLLOQUES
00,1155
2,56
0,55
1,7
,755
OFICINA
44.0000
0,95
1,07
0,15
2,85
2,89
4.00
COCINA
3,96
0,8
OFICINA
1,5
1,35
0,9
3,2
0,56
1,5
S/S
OFICINA
2,9
S/S
4,47
0,9
2,39
5,5
0,9
1,9
OFICINA
0,64
0,85
0,9
4,3
0,76
0,9
2,1
1,1
0,880,15
0
5,77
Manzana 084
40 levantamientos arquitectónico
C/ E L M A R T I R I O
C/ L A L I B E R T A D
El Enredo
Colegio Carlos A. Bravo
C/
LA CA LZAD A
Cobertura:
,
edificaciones existentes
1,751
1,345 edificaciones con información (76.16% del total)
Insumo básico:
ESTUDIO TIPOLOGICO URBANO ARQUITECTONICO
a) Establecimiento de tipologías arquitectónicas
b) Definición de tipologías estilísticas
Del tipo de base a la casa con Patio
E l ió de
Evolución
d la
l casa de
d esquina
i con Patio
P ti
E
1
E
2
E
3
Evolución y variante de la casa de centro de manzana
c5
c6
c7
Proceso para la Catalogación:
Para lograr determinar las edificaciones patrimoniales
patrimoniales, se
consideraron cuatro criterios a partir de lo valorado en la fichas de
levantamiento de campo, definidos como:
1.-- Conservación Tipológica (exterior e interior)
1.
Rangos
Puntaje
>70%
2
31--70%
31
1
10--30%
10
0.5
2 - Valor Histórico y Monumental
2.2.
Valoración
Puntaje
Monumento Nacional
3
Histórico Nacional
2
Significado local
1
Indiferente
0
3.
3.-- Valor Estético y Formal
Evaluación
Puntaje
Unidad formal
3
Representativo de la época
2
Elementos de interés
1
Sin interés
0
4.
4.4-
Relación con el entorno
Evaluación
Puntaje
Integrado con Valor Individual
3
Integrado con valor ambiental
2
No integrado con C/V Individ. o Ambiental
1
No integrado, sin valor
0
…… valores a utilizarse en la ponderación
Selección Previa de Inmuebles:
Se elaboraron tres listados bases para la realización de la evaluación de la
edificaciones, en los cuales se considerarían los criterios detallados
anteriormente:
1.
Edificaciones con Conservación Tipológica Exterior e Interior>70% ( 4 Puntos)
2
Edificaciones con Valor Histórico y Monumental, excluidos de la lista
No. 1 ( 3 Puntos). “Monumento Nacional
Nacional--Ley de Patrimonio”
3
3.
Edifi i
Edificaciones
con Conservación
C
ió Tipológica
Ti ló i exterior
t i e interior
i t i de
d 3 puntos,
t
excluidos de la lista No. 2.
Cuadro de valores:
el cual nos brindó 3 posibles rangos a utilizar (13(13-11, 10
10--8, 77-4)
Criterios
Valor
Conservación Tipológica
4
4
4
4
Valor Hist. Monumental
3
2
1
0
Valor Estético Formal
3
2
1
0
Relación con el Entorno
3
2
1
0
P d
Ponderación
ió
13
10
7
4
Únicamente se presentaron valores máximos de 8 puntos, por lo cual se
consideró este valor como base
BIENES PATRIMONIALES
376 BIENES (incluidos plazas, parques y muros)
Bienes de Alto Valor patrimonial :
Edificaciones de Valor Patrimonial:
Edificaciones
d cac o es co
con fachadas
ac adas de Alto
to
Valor Estilístico:
Espacios Públicos:
47 inmuebles
25 inmuebles
299 inmuebles
5 unidades
Inmuebles Patrimoniales
370 edificaciones
5 espacios públicos
Muros de Xalteva
Criterios de Catalogación:
z
z
z
z
z
Los de mayor valor de ponderación
Monumentos Nacionales (Ley de Patrimonio)
Fachadas singulares y de conjunto de alto valor
estilístico (coloniales
(coloniales, neoclásicas,
neoclásicas corredores
porticados)
Espacios públicos fundacionales (española e indígena)
Obra de infraestructura (muros)
RESULTADO
z
z
z
Alto Valor patrimonial:
Edificaciones con Fachadas
de Alto Valor Estilístico:
Espacios públicos:
47 inmuebles
44 inmuebles
5 unidades
NIVEL DE PROTECCIÓN DE LOS BIENES PATRIMONIALES
Se establecen 3 tipo de niveles de protección para los inmuebles y Espacios públicos
Integral:
Estructural:
Ambiental:
Se protege la totalidad del edificio, preservando todas sus características
arquitectónicas,
it tó i
su forma
f
d
de ocupación
ió del
d l espacio
i y demás
d á rasgos que
contribuyen a singularizarlo como elemento integrante del patrimonio
edificado.
Se protege la apariencia del edificio y favorece la conservación de los
elementos básicos que definen su forma de articulación, uso y ocupación
del espacio.
Se p
protege
g el conjunto
j
del ambiente urbano,, edificaciones,, y espacios
p
públicos, preservando las características volumétricas, compositivas y de
materiales, básicamente al exterior, por su aporte a la imagen de la ciudad.
Protección de los Bienes
Patrimoniales
Ordenanza para las Áreas de Protección
Patrimonial de la Ciudad de Granada
(aprobada por el Concejo Municipal -2003)
TITULO IV
NORMAS PARA INMUEBLES CATALOGADOS
Capitulo 1: Clasificación
Capitulo 2: Niveles de protección, tipo de obras, usos y
ocupación del suelo
Capitulo 3: Normas generales para los inmuebles
catalogados
C
a
t
á
l
o
g
o
OTCH
INC
2002
Avalado por el Instituto Nicaragûense de Cultura
Ente rector por Decreto de Ley, responsable de la
protección del Patrimonio
•Edificaciones civiles y militares
Edificación civil
Edificación militar
• Galerías porticadas
Estilo neoclásico
• Galerías porticadas
Estilo colonial
•Edificaciones religiosas
Iglesias
Convento
•Edificaciones habitacionales
Estilo neoclásico
Estilo colonial
• Espacios Públicos
Plazas
• Edificaciones Nivel II
2003 Solicitud
2003:
S li it d de
d nominación
i
ió de
d Granada
G
d y su entorno
t
natural como “Sitio mixto - Patrimonio de la Humanidad”, ante
la UNESCO
GRACIAS…
Oficina del
Centro Histórico de GranadaGranada- Nicaragua
g