antecedentes requeridos al vendedor vivienda nueva

ANTECEDENTES REQUERIDOS AL VENDEDOR
VIVIENDA NUEVA
FOTOCOPIA DEL R.U.T. DE LA SOCIEDAD Y DE LAS CEDULAS DE IDENTIDAD DE CADA REPRESENTANTE LEGAL.
ANTECEDENTES LEGALES COMPLETOS DE LA SOCIEDAD:
COPIA DE LA ESCRITURA PUBLICA DE CONSTITUCION DE LA SOCIEDAD.
COPIA DE LA INSCRIPCION DEL EXTRACTO DE DICHA ESCRITURA EN EL REGISTRO DE COMERCIO, CON CONSTANCIA DE SUS ANOTACIONES MARGINALES.
CERTIFICADO DE VIGENCIA, OTORGADO EN LOS ULTIMOS 30 DIAS Y
COPIA DE LA PUBLICACION DEL EXTRACTO DE DICHA ESCRITURA EN EL DIARIO OFICIAL O, EN SU DEFECTO, SEÑALAR LA FECHA DE SU PUBLICACION.
SI LA SOCIEDAD HA EXPERIMENTADO MODIFICACIONES, ADEMAS SE REQUIERE ACOMPAÑAR, RESPECTO DE CADA MODIFICACION DE ESTATUTOS:
COPIA DE LA ESCRITURA PUBLICA DE MODIFICACION DE SOCIEDAD,
COPIA DE LA INSCRIPCION DEL EXTRACTO DE DICHA ESCRITURA EN EL REGISTRO DE COMERCIO,
COPIA DE LA PUBLICACION DEL EXTRACTO DE DICHA ESCRITURA EN EL DIARIO OFICIAL O, EN SU DEFECTO, SEÑALAR LA FECHA DE PUBLICACION.
PODERES:
SOCIEDADES ANONIMAS: ACOMPAÑAR EL RESPECTIVO ACUERDO DE DIRECTORIO, REDUCIDO A ESCRITURA PUBLICA.
SI LA SOCIEDAD FUERE ANONIMA CERRADA, DEBE ACOMPAÑARSE CERTIFICADO OTORGADO POR EL GERENTE GENERAL O POR UN NOTARIO PUBLICO QUE
ACREDITE LA COMPOSICION DEL DIRECTORIO DE LA SOCIEDAD A LA FECHA EN QUE SE ADOPTO EL ACUERDO RESPECTIVO, TODO ELLO SEGUN CONSTA EN EL
REGISTRO PUBLICO QUE DEBE LLEVAR LA SOCIEDAD DE ACUERDO AL ARTICULO 135 DE LA LEY 18.046
SI LA SOCIEDAD FUERE DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, EN EL EVENTO QUE LA SOCIEDAD HA OTORGADO MANDATOS, SE REQUIERE LA O LAS ESCRITURAS
PUBLICAS CORRESPONDIENTES A LOS PODERES QUE SE ENCUENTRAN VIGENTES DEL O LOS PERSONEROS QUE COMPARECERAN A LAS ESCRITURAS DE
COMPRAVENTA DE INMUEBLES O UNIDADES DEL RESPECTIVO CONJUNTO HABITACIONAL O CONDOMINIO.
SI EN ALGUNA ESCRITURA DE TRANSFERENCIA DE LOS ULTIMOS 10 AÑOS HA COMPARECIDO UN MANDATARIO Y EL CORRESPONDIENTE PODER NO ESTA
INSERTADO EN LA ESCRITURA, SE DEBERA ACOMPAÑAR COPIA AUTORIZADA DE DICHO PODER.
SI EN ALGUNA TRANSFERENCIA DE LOS ULTIMOS 10 AÑOS HA INTERVENIDO UNA SOCIEDAD SE DEBERA ACOMPAÑAR:
LA ESCRITURA QUE ACREDITE LA PERSONERIA DE QUIENES COMPARECIERON POR DICHA SOCIEDAD Y
COPIA DE LA INSCRIPCION DE EXTRACTO PRIMITIVO DE LA SOCIEDAD CON TODAS SUS ANOTACIONES MARGINALES A LA FECHA EN QUE LA SOCIEDAD HUBIERE
TRANSFERIDO EL INMUEBLE.
COPIA DE LA O LAS INSCRIPCIONES DE DOMINIO A NOMBRE DE LA SOCIEDAD DE CADA UNA DE LAS PROPIEDADES EN LAS CUALES SE HUBIERE CONSTRUIDO EL
CONJUNTO HABITACIONAL O CONDOMINIO, CON CERTIFICADO DE VIGENCIA.
CERTIFICADO DE GRAVAMENES Y PROHIBICIONES DE 30 AÑOS A LA FECHA, DE CADA UNA DE LAS PROPIEDADES EN LAS CUALES SE CONSTRUYO EL CONJUNTO
HABITACIONAL O CONDOMINIO.
CERTIFICADO DE TESORERIA QUE ACREDITE QUE LOS INMUEBLES EN LOS QUE SE HA CONSTRUIDO EL LOTEO O CONDOMINIO, NO ADEUDEN
CONTRIBUCIONES A LA FECHA.
FOTOCOPIA DEL ULTIMO RECIBO DE CONTRIBUCIONES DE BIENES RAICES O CERTIFICADO QUE ACREDITE QUE LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EXENTA DEL
PAGO DE CONTRIBUCIONES.
EN EL EVENTO QUE EL CERTIFICADO DE GRAVAMENES ACOMPAÑADO FIGUREN HIPOTECAS EN FAVOR DE TERCEROS, ACOMPAÑAR TENOR DE LA CLAUSULA
DE LIBERACION DEL ACREEDOR HIPOTECARIO, A INSERTARSE EN LAS ESCRITURAS DE COMPRAVENTA PROYECTADAS, E INDICAR SI SE OPERARA MEDIANTE CARTA
DE RESGUARDO.
EN CASO AFIRMATIVO, ADJUNTAR EL MANDATO RESPECTIVO MEDIANTE EL CUAL LA SOCIEDAD FACULTE AL BANCO DEL ESTADO DE CHILE PARA ENTREGAR EL
PRODUCTO DE LOS MUTUOS QUE EL BANCO OTORGUE A COMPRADORES DE INMUEBLES O UNIDADES DEL CONJUNTO HABITACIONAL O CONDOMINIO, A LA
RESPECTIVA INSTITUCION ACREEDORA.
CERTIFICADO DE NO EXPROPIACION SERVIU Y MUNICIPALIDAD.
EN CASO DE SUCESIONES DE DEBERA ACOMPAÑAR:
COPIA DE LA INSCRIPCION DEL AUTO DE POSESION EFECTIVA, CON CONSTANCIA AL MARGEN DEL PAGO O EXENCION DEL IMPUESTO DE HERENCIA.
COPIA DE LA INSCRIPCION ESPECIAL DE HERENCIA.
COPIA DE LA INSCRIPCION DEL TESTAMENTO SI LO HUBIERE.
PLANO DE FUSION ,SI LO HUBIERE, Y PLANO DE LOTEO, CON CONSTANCIA DE SU APROBACION MUNICIPAL Y DE SU ARCHIVO EN EL CONSERVADOR DE BIENES
RAICES Y
FOTOCOPIAS DE LAS RESOLUCIONES MUNICIPALES QUE HUBIEREN APROBADO TALES PLANOS.
CERTIFICADO DE URBANIZACION.
VIVIENDAS ACOGIDAS A LOS BENEFICIOS DEL D.F.L.2 : PERMISO MUNICIPAL DE EDIFICACION, REDUCIDO A ESCRITURA PUBLICA.
CERTIFICADO DE RECEPCION FINAL MUNICIPAL.
ACOMPAÑAR NOMINA QUE CONTENGA LA INDIVIDUALIZACION DE LOS PROYECTISTAS Y CONSTRUCTORES.
TRATANDOSE DE PERSONAS JURIDICAS INDIVIDUALIZAR A LOS REPRESENTANTES LEGALES.
CERTIFICADO DE VIVIENDA SOCIAL, SI CORRESPONDIERE
COPIA DEL CONTRATO DE CONSTRUCCION DE OBRA MATERIAL POR SUMA ALZADA, SI LO HUBIERE.
CERTIFICADO DE ASIGNACION DE NUMEROS DE ROLES. DE AVALUOS EN TRAMITE.
TRATANDOSE DE CONDOMINIOS ACOGIDOS A LA LEY N° 19.537 SOBRE COPROPIEDAD INMOBILIARIA:
PLANO DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA, CON CONSTANCIA DE SU APROBACION MUNICIPAL Y DE SU ARCHIVO EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES
QUE CORRESPONDA.
CERTIFICADO OTORGADO POR EL DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES CORRESPONDIENTE QUE DECLARE AL CONDOMINIO ACOGIDO AL REGIMEN DE
COPROPIEDAD INMOBILIARIA.
REGLAMENTO DE COPROPIEDAD CON CONSTANCIA DE SU INSCRIPCION Y COPIA DE ESTA.