Informe técnico para la Villa Olimpica

INFORME DE VISITA A TERRENO N º 1
ESTUDIO DE CASO EN TERRENO.
COMUNIDAD
LOCALIDAD
FECHA DE VISITA
PERSONA DE CONTACTO
EQUIPO RESPONSABLE
Villa Olimpica
Ñuñoa
Sabado 05 de Octubre de 2013.
Tusy Urra Alveal
Fundacion de viviendas HPH Chile.
GENERALIDADES
El presente informe detalla la visita realizada a la Villa Olimpica , comunidad Block 70,71 y 72
damnificados por el terremoto del 27 de febrero 2010, quienes denuncian que las viviendas
reconstruidas y en proceso de reparación tienen serios daños constructivos.
El proyecto involucra la visualización técnica inicial de 7 viviendas de propietarios particulares,
reparadas por la empresa constructora Repex y licitada e inspeccionada por Serviu, Región
Metropolitana.
Al momento de la visita, dirigentes y delegados de cada Block, dirigieron visitas a departamentos
tomando en cuenta la prioridad y observaciones realizadas por sus propietarios.
No contamos con información, ni documentación técnica es por eso que se visualiza y se toman fotos
referenciales de observaciones. Esto se realiza por solicitud de propietarios y dirigentes.
DESARROLLO VISITA
La visita se divide en 2 partes:
1. Viviendas reparadas y habitadas.
Se realizo la visita a viviendas ya reparadas.
2. Proceso de Visualización y Estudio:
En esta etapa nos coordinaremos para una próxima visita teniendo a la vista toda la
documentación técnica necesaria; Especificaciones Técnicas, contratos…, fotos.
Es fundamental contar con mas documentación y ver lo acordado entre las partes.
CONCLUSIONES
1. Viviendas reparadas y habitadas.
Se puede verificar en terreno la mala ejecución de algunas partidas y la falta de control de
calidad de las mismas realizadas por la constructora. Las viviendas, presentan fallas de
terminación como, filtraciones, desniveles de losas y radieres, puertas descuadradas y
desaplomadas, irregularidades bajo cubrepisos, detalles de terminación de sellos para ventanas
y artefactos sanitarios, pinturas sopladas por humedad, ventanales trabados,…
Se deberá verificar contratos y ver acuerdos. Independientemente a esto, si existe la necesidad
de reparación de las observaciones detalladas en general.
2. Visualización de Observaciones Externas a departamentos:
Se observo que la empresa constructora dejó sin reparar algunos detalles como fisuras en zona de
pasillo de ingreso a departamentos, detalles de estucos….
No se visualizan Observaciones de tipo estructural.
Se despide atte
Víctor Aguilera.
Fundación de Viviendas HPH Chile
Teatinos 371 of.216 Santiago
[email protected]
Teléfono: 9 501 08 81
www.hphchile.cl