1. No existen, sino excepcionalmente, supuestos de bases gráficas

Inventario General con consideración de montes públicos de la Generalitat de Cataluña
Óscar G. Vázquez Asenjo
Marianna Jové Ballús
1. No existen, sino excepcionalmente, supuestos
gráficas validadas por parte del Registrador.
de
bases
La implantación del Sistema de Bases Gráficas Registrales en
España aun podemos considerarlo como incipiente. El artículo 9.1
último párrafo de la Ley hipotecaria establece únicamente la
obligatoriedad de disponer de la aplicación informática para
proceder a la coordinación de las fincas con sus bases gráficas.
Si a esta circunstancia le añadimos además las dificultades de
identificación
gráfica
que
entrañan
los
montes
y
que
examinábamos anteriormente, se explica entonces el bajísimo
índice de bases gráficas validadas con las que nos hemos
encontrado a la hora de desarrollar el proyecto.
2. Existe un número reducido de supuestos en que la descripción
registral de la finca es coincidente con la base gráfica
aportada por la Generalitat, y en consecuencia la base gráfica
registral (en la mayoría de los casos digitalizada a partir de
la base gráfica aportada por la Generalitat).
No es un caso que se dé con frecuencia. Existen determinados
supuestos en que la descripción de la finca registral se
corresponde con la descripción que de la misma figura en el
inventario de la Generalitat y ambas descripciones son
coincidentes con la realidad física aparente, es decir, con la
realidad catastral. Lo cierto es que esta situación, que por
otro lado debería ser habitual, merecería un especial análisis
para tratar de aprovechar la concurrencia de sus circunstancias.
3. Todavía más reducido es el número de fincas que aparecen en
el inventario inmobiliario aportado por la Generalitat, y no
obstante no se encuentran inscritas en el Registro o no disponen
de una cartografía asociada en la capa de Forests aportada por
la Generalitat. La mayoría de ellas no dispone de base gráfica
registral puesto que no se han podido localizar. También las que
no están inscritas en el Registro o bien se desconoce a qué
finca registral corresponden carecen de base gráfica registral.
Esta tipología de supuestos es la verdaderamente preocupante
puesto que los intereses patrimoniales de la administración
pública catalana están registralmente desprotegidos. Se trata de
supuestos no inmatriculados o, en algún caso, supuestos donde la
descripción actual del monte es tan diferente a la que aparece
registralmente inscrita que resulta imposible afirmar que
podamos estar ante la misma finca registral.
Se trata de supuestos de auténtica emergencia donde los
mecanismos
de
inmatriculación
registral
deberían
ponerse
automáticamente en marcha.
Nº2 mayo de 2012. Cuadernos Ambientales de la Propiedad
Sección Tercera. Proyecto de Investigación