Oficio 155-015063 No pueden sustituirse garantias sin autori

Oficio: 155-015063 del 31 de marzo de 2005
Tema: no pueden sustituirse garantias sin autorización del comité de vigilancia
En atención a su escrito, radicado en esta Entidad el 11 de marzo del presente año, con el número 2005-01048830, a través del cual, manifiesta lo siguiente:
"Existe el caso de un deudor de la sociedad que adeuda la suma de $465 millones de pesos, y desea pagar su
deuda, dando a la empresa el 8.33% de un predio rural denominado Granja El Paraíso y el saldo que so
aproximadamente $85 millones en cheques de $5 millones mensuales. Por esta deuda el deudor otorgo a la
sociedad en reestructuración una hipoteca en segundo grado sobre un lote ubicado en el norte del Tolima. El deudor
esta proponiendo el pago de sus deuda con parte de un bien y el saldo en 17 cheques y solicita el levantamiento de
la garantía hipotecaria en forma inmediata. Tanto la DIAN como Bancafe se pronunciaron en contra de esta medida
ya que existe un cambio de una garantía hipotecaria y real por unos títulos valores postfechados a mediano plazo, y
consideran que dicha propuesta va en detrimento de los intereses de la sociedad, y de los acreedores en general,
teniendo en cuenta que no quedo una autorización expresa por parte de todos los acreedores dentro del Acuerdo de
Reestructuración.
Con base en lo anterior, se pregunta: "Es factible que la empresa sin la autorización o anuencia del Comité de
Vigilancia levante la garantía sin existir un pago total de la deuda? Tendría que modificarse el Acuerdo de
Reestructuración de la sociedad con el fin de incluir alguna cláusula que contemple la autorización de cambio de
garantía sin existe el pago total de la deuda por parte del deudor?
Al respecto, es necesario hacer algunas precisiones de orden legal, así:
El numeral 16 del artículo 33 de la Ley 550 de 1999, señala, dentro de las cláusulas mínimas que debe contener el
acuerdo, aquella que contenga: "La regulación referente a las autorizaciones que deba impartir el comité de
vigilancia para que se lleven a cabo los actos del empresario correspondientes a la ejecución de contratos que
recaigan sobre activos vinculados a la empresa o que se refieran a la entrega, transferencia o limitación de dominio
sobre bienes de la misma, tales como fiducias mercantiles, suministros, enajenaciones con opción de readquisición,
prendas, hipotecas, contratos típicos o atípicos de colaboración empresarial, sociedades legalmente constituidas o
de hecho, entre otros, celebrados dentro de los dieciocho (18) meses anteriores a la iniciación de la negociación del
acuerdo y cuya finalidad se relacione directamente con el desarrollo de la empresa, o permita a un acreedor del
empresario separar activos o ingresos del riesgo crediticio del empresario. Lo anterior sin perjuicio de las acciones a
que se refiere el artículo 39 de la presente ley, y de lo dispuesto en los numerales 3, 4, 5, 6 y 7 del artículo 34 de
esta ley.".
Así las cosas, una vez celebrado el acuerdo, para cualquier operación que vaya a realizar el empresario e implique
ejecución de contrato que recaigan sobre activos vinculados a la empresa o que se refieran a la entrega,
transferencia o limitación de dominio sobre bienes de la misma, tales como fiducias mercantiles, suministros,
enajenaciones con opción de readquisición, prendas, hipotecas, deberán actuarse de conformidad con la regulación
de las autorizaciones que debe impartir el comité contenida en el acuerdo.
Ahora bien de no haberse implementado en el acuerdo la regulación referente a dichas autorizaciones, deberá
realizarse la modificación del mismo, para efectos de que sean incluidas.
En los anteriores términos se responde a sus interrogantes, no sin antes advertirle que los alcances de este
pronunciamiento son los contemplados por el artículo 25 del Código Contencioso Administrativo.