Guía para la Remoción de Valuadores Profesionales y Controladores

GUÍA PARA LA REMOCIÓN DE VALUADORES PROFESIONALES Y CONTROLADORES.
CASO A)
POR MOTIVOS DE DICTAMEN DE SANCIÓN O NEGATIVA DE RENOVACIÓN A UNA UNIDAD DE VALUACIÓN
Para los efectos de dictaminar una sanción, o negar la renovación, a una Unidad de Valuación, los Valuadores
Profesionales o los Controladores, con Autorización vigente emitida por Sociedad Hipotecaria Federal (Sociedad), podrán
ser removidos a otra Unidad de Valuación con la finalidad de concluir su vigencia.
Lo anterior, dentro del término de 15 días naturales, contados a partir del acto en que sea emitido el dictamen de
sanción o la negativa de renovación.
El Valuador Profesional o el Controlador, presentará la “Carta de exposición de motivos e intención de remoción”,
misma que dirigirá, por medio del correo electrónico [email protected], a la Subdirección de Supervisión y
Metodologías de Valuación (Subdirección).
Las Unidades de Valuación que acepten las nuevas altas a su Padrón, presentarán por medio de la Oficialía de Partes de
la Sociedad en un horario de las 9:00 a las 15:00 horas, de lunes a viernes, solicitud por escrito dirigido a la Subdirección,
conteniendo la siguiente información:
1. Manifestación de aceptación e incorporación por parte del Representante legal respecto el Valuador Profesional
o Controlador que será removido.
2. Manifestación de conformidad que emitirá el Valuador Profesional o el Controlador a fin de ser removido a otra
Unidad de Valuación cumpliendo con la vigencia de su Autorización.
3. Manifestación expresa, tanto del Representante legal como del Valuador Profesional o Controlador, aceptando
que la remoción surtirá efectos únicamente por el tiempo que reste la vigencia de la Autorización.
4. Nombre y firma del Representante legal de la Unidad de Valuación que acepta al nuevo Valuador Profesional o
Controlador a su Padrón.
5. Nombre y firma del Valuador Profesional o Controlador que será removido.
Una vez recibida y analizada la solicitud, la Subdirección emitirá dictamen y notificará el contenido de la resolución a la
Unidad de Valuación.
En caso de emitir dictamen positivo, la Subdirección avisará a la Unidad de Valuación acerca de la apertura del módulo
de captura de información previendo la asociación del Valuador Profesional o Controlador al nuevo Padrón.
Adicionalmente, la Unidad de Valuación remitirá a la Subdirección: Poder especial para certificar avalúos y contrato de
exclusividad en favor del Controlador; ambos documentos con término perentorio al concluir la vigencia de la
Autorización.
La vigencia de la nueva alta del Valuador Profesional o Controlador será solamente por el tiempo restante de la vigencia
de la Autorización expedida en su favor, referente a la Unidad de Valuación de la cual procedió la remoción.
NOTA:
 Los trámites de remoción serán gratuitos.
 Será permitida una remoción durante el término de vigencia de una Autorización.
 Los Valuadores Profesionales podrán solicitar la remoción ilimitada; respecto las Unidades de Valuación en las
que se encuentre inscrito.
 Si la Unidad de Valuación sancionada, al término de su sanción no tuviera el número mínimo de Valuadores
Profesionales que señala la normatividad, deberá tramitar las Autorizaciones correspondientes antes de reiniciar
su actividad valuatoria.
CASO B)
POR MOTIVOS PERSONALES.
Para efectos de remover a un Valuador Profesional o Controlador de una Unidad de Valuación (originaria) a otra Unidad
(receptora), el Valuador Profesional o Controlador deberá dar aviso al Representante legal de la Unidad de Valuación
originaria, a través de escrito en el que exponga los motivos por los cuales solicita su remoción.
Una vez recibido el escrito, y en un plazo no mayor a cinco días hábiles bancarios, la Unidad de Valuación originaria lo
presentará a la Sociedad Hipotecaria Federal (Sociedad), conjuntamente con sus argumentos respecto a la solicitud de
remoción, a través de la Subdirección de Supervisión y Metodologías de Valuación (Subdirección) por conducto de la
Oficialía de Partes, en un horario de las 9:00 a las 15:00 horas, de lunes a viernes.
Las Unidades de Valuación que tengan intención de aceptar a los Valuadores Profesionales o Controladores, con motivo
de la remoción, deberán dirigir Carta de intencionalidad a la Subdirección describiendo el nombre y el número de folio o
clave de Autorización que corresponda al Valuador Profesional o Controlador.
Recibidos los escritos y en un plazo que no exceda de 10 días hábiles bancarios, la Subdirección notificará a las partes
acerca del contenido de su resolución.
Para el caso de que la Subdirección determine la procedencia de la solicitud, la Unidad de Valuación originaria deberá de
considerar la probable afectación en el número de Valuadores Profesionales que tengan que ver con la mínima y debida
integración de su Padrón; así mismo, por conducto de su representante legal entregará el original de la Constancia de
Autorización correspondiente, a la Subdirección por medio de un oficio. en original, acompañada de oficio, dirigido a la
Subdirección, a cargo del Representante legal.
La Subdirección avisará a la Unidad de Valuación receptora acerca de la apertura del módulo de captura, a través del
Sistema de Avalúos de la Sociedad; con la finalidad de ingresar la información necesaria que permita asociar al Valuador
Profesional, a su Padrón.
Adicionalmente, esta Unidad de Valuación remitirá a la Subdirección: Poder especial para certificar avalúos y contrato de
exclusividad en favor de los Controladores; ambos documentos con término perentorio al concluir la vigencia de la
Autorización.
La vigencia de la nueva alta del Valuador Profesional o Controlador será solamente por el tiempo restante de la vigencia
de la Autorización expedida en su favor, referente a la Unidad de Valuación originaria.
NOTA:
 Los trámites de remoción serán gratuitos.
 Será permitida una remoción durante el término de vigencia de una Autorización.
 Los Valuadores Profesionales podrán solicitar la remoción ilimitada; respecto las Unidades de Valuación en las
que se encuentre inscrito.
 Si alguna Unidad de Valuación derivado de las remociones estuviera en riesgo de incumplir con el número
mínimo de Valuadores Profesionales, que debe tener en su Padrón, de acuerdo con la normatividad, no se
autorizará la remoción solicitada.