INFORMACIÓN BASICA PARA LOS PROPIETARIOS

INFORMACIÓN BASICA PARA LOS PROPIETARIOS
No ser vivienda calificada de VPO.
Vivienda cuya renta tasada por la entidad de tasación sea como
máximo 660 €/mes.
Requisitos de acceso de la
vivienda.
Vivienda con una superficie inferior a 120 m2.
Vivienda no ocupada o alquilada en el último año.
Vivienda que reúna las condiciones de habitabilidad necesarias. Para
esto será precisa la visita de los técnicos de VISESA.
Requisitos de acceso del
propietario.
Acreditar la propiedad de la vivienda.
Puede ser persona física o jurídica
Durante un plazo mínimo de 5 años. Que puede ser superior en
función de las condiciones de la vivienda. Que puede ser prorrogado a su
vencimiento por el propietario.
El propietario pone su vivienda a
disposición de VISESA.
Las fórmulas jurídicas de puesta a disposición son diversas, en función
de cada caso; básicamente son:
•
Constitución de un usufructo temporal a favor de VISESA.
•
Cesión del contrato de alquiler a VISESA.
La necesidad, características e importe de esas reformas la deciden los
técnicos de VISESA.
VISESA financia la realización de
las reformas necesarias para que
la vivienda se pueda alquilar.
VISESA abona directamente al
propietario una renta o canon
mensual durante todo el periodo.
VISESA garantiza la devolución de
la vivienda en su estado inicial.
El importe máximo de las reformas es de 18.000€ por vivienda.
Las reformas las puede realizar bien VISESA directamente o bien el
propietario, bajo supervisión de VISESA. En todo caso las sufragará
VISESA.
Para el cálculo de esa renta o canon mensual se tendrá en cuenta la
tasación, el importe de las reformas acometidas, los gastos de gestión,
etc. En todo caso, como máximo, será el importe de la tasación.
La renta la abona directamente VISESA, no el inquilino. Y es
independiente de que haya o no inquilino y de que este a su vez pague
su renta o no.
Una vez finalizado el contrato, VISESA entregará la vivienda a su
propietario en las mismas condiciones en las que estaba. Para ello se
dispondrá de inventarios, fotos, etc.
VISESA selecciona al inquilino. El propietario no puede oponerse a esta
elección.
VISESA se encarga de toda la
gestión.
VISESA se coloca en la posición del propietario para cualquier
reclamación o conflicto que se produzca con el inquilino.
VISESA se encarga de garantizar el cumplimiento del contrato por parte
del inquilino.
Los gastos de comunidad (tanto cuotas como derramas) los abona el
propietario.
Distribución de gastos y otras
cuestiones.
El IBI y otros impuestos lo abona el propietario.
La participación y asistencia a las reuniones de la comunidad de vecinos,
corresponde al propietario.
Los gastos de suministros: agua, luz, calefacción, teléfono, etc
corresponden al inquilino, bajo la garantía de VISESA.
Contacto con VISESA/BIZIGUNE
Llamada gratuita: 900-251-251