JUZGADO COMERCIAL Nø 3 SECRETARIA Nø 5

JUZGADO COMERCIAL Nº 3 SECRETARIA Nº 5
EXPTE: "BATISTA, LILIANA NOEMI" (Nº 104803)
PRESENTA INFORME ART. 39 L.C.
Señor Juez:
Lydia Elsa Albite, en mi carácter de Síndico Concursal, con
el domicilio oportunamente constituido, conjuntamente con mi letrada
patrocinante Dra. Constanza Gabriela Giglio, en Tacuarí 119 E.P. of.
"5", Capital Federal, en autos caratulados: "BATISTA, LILIANA NOEMI
S/CONCURSO PREVENTIVO" " a V.S. respetuosamente digo:
I.-
Que viene en legal tiempo y forma a presentar el informe que
prescribe
el
Art.
39
de
la
Ley
24.522,
según
lo
que
se
expone
a
continuación:
CAPITULO I.- EL ANALISIS DE LAS CAUSAS DEL DESEQUILIBRIO ECONOMICO DEL
DEUDOR:
Sobre este punto, esta Sindicatura no está
de
emitir
opinión
Documentación
y/o
ya
que
Libros
no
existen
Contables
a
la
fecha,
relacionados
en condiciones
ningún
con
las
tipo
de
operaciones
comerciales del fallido.
Causas del desequilibrio económico:
Esta funcionaria no ha podido constatar la existencia de
libros Contables y/o documentación alguna por lo que se hace imposible
emitir
una
opinión
responsable
sobre
las
verdaderas
causas
del
desequilibrio económico de la concursada. Así ante la inexistencia de
registros
contables,
Sindicatura
no
laborales
cuenta
con
los
y
documentación
elementos
respaldatoria,
objetivos
que
le
esta
permitan
realizar análisis comparativos a fin de determinar las causas de la
crisis económica de la concursada.
En base a lo expresado precedentemente, la información que a
continuación
se
brinda
surgen
del
pedido
de
formación
de
concurso
preventivo, sobre las cuales la suscripta no puede emitir opinión por
todo
lo
antedicho
y
por
tratarse
de
aspectos
personales
de
índole
familiar.
En el año 1995 la concursada contrae matrimonio con el Sr.
José Ramón Miguel, en septiembre de 2001 adquiere el inmueble de la
calle
Tacuarí
1673
asumiendo
una
deuda
hipotecaria
preexistente
y
asumiendo como saldo de precio con una segunda hipoteca.
En dicho inmueble funcionaba un geriátrico cuya explotación
comercial quedó en manos del cónyuge de la concursada percibiendo esta
última una ganancia neta del 50% correspondiente a su porcentaje en la
sociedad conyugal. Con las utilidades del mismo y previo a su reparto
entre los cónyuges se atendían puntualmente los servicios de la deuda
hipotecaria.
La Sra. Batista, según sus propias manifestaciones, llevaba
un estilo de vida holgado y sin necesidades económicas que le permitía
viajar, pagarle a su hijo educación privada y abonar los gastos de su
casa materna.
En diciembre de 2002 surge una crisis matrimonial que hace
que esta situación se revierta ya que el marido no le permite el acceso
al establecimiento comercial.
Al
no
percibir
las
utilidades
en
la
forma
convenida
la
concursada empieza a incumplir con el pago de la deuda hipotecaria y a
no atender los gastos de mantenimiento, solicitando diversos préstamos
familiares.
Debe
tenerse
en
cuenta
que
ingreso
mensual
promedio
del
geriátrico oscilaba, según declaraciones de la concursada en $ 12.000.
La Sra. Batista inició acciones judiciales contra el marido, lo que
hasta la fecha no han tenido como resultado el ingreso de suma alguna al
patrimonio de la concursada.
De
este
modo
la
crisis
hizo
eclosión
con
la
ejecución
hipotecaria iniciada en autos "Aguirre Guevara, Angélica y otros c/
Batista, Liliana Noemí¡ y otros s/ ejecución hipotecaria" que da lugar a
la necesidad de presentarse en concurso preventivo ante la imposibilidad
de hacer frente a sus pagos.
CAPITULO II.- LA COMPOSICION DETALLADA DEL ACTIVO Y DEL PASIVO, DEBIENDO
ESTIMARSE LOS VALORES PROBABLES DE REALIZACION DE CADA RUBRO DEL PRIMERO
Seguidamente se expone la composición detallada del Activo
de la concursada, expresado por rubros.
La estimación de los probables valores de realización de
cada rubro, fue encarada por esta Sindicatura, teniendo fundamentalmente
en
cuenta
el
estado
de
conservación
de
los
bienes
y
adoptando
un
criterio conservador y de prudencia en la tasación asignada.
Siguiendo
las
pautas
precedentemente
señaladas,
esta
Sindicatura procede a detallar los rubros integrantes del Activo del
fallido a saber:
Bienes Inmuebles: Este rubro está
compuesto por el inmueble que a
continuación se detalla:
* Inmueble sito en Tacuarí 1673, Capital Federal. Sobre el mismo existe
una hipoteca en primer grado a favor de los Sres. Aguirre Guevara,
Angelica Alvarez Riera, Maria Eugenia y Álvarez Riera, Maria del Pilar
por la suma de $ 124.336,15. También existe una segunda hipoteca por el
saldo de precio referido en el capítulo I a favor del Sr. Capasso
Gabriel por $ 57.000.
Esta
Sindicatura
toma
como
probable
valor
de
realización
del
rubro
teniendo en cuenta el valor del metro cuadrado en la zona de ubicación
del inmueble, la suma de PESOS UN MILL0N CIENTO SETENTA MIL OCHOCIENTOS
SETENTA Y CINCO ($ 1.170.875,00).
Bienes muebles: De acuerdo al inventario obrante a fs.97/100úy teniendo
en cuenta que debido a las circunstancias de ¡índole familiar no se ha
autorizado hasta la fecha el acceso al inmueble de Tacuarí 1063 se
tomar
en cuenta el criterio que utiliza la Afip para el cálculo del
monto al impuesto de bienes personales a fin de dar una idea aproximada
del monto correspondiente a este rubro, es decir el del 5% del valor del
inmueble.
Esta
Sindicatura
toma
como
probable
valor
de
realización
del
rubro
teniendo en cuenta lo manifestado precedentemente, la suma de PESOS
CINCUENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES CON SETENTA Y CINCO
CENTAVOS ( $ 58.543,75).
Debe tenerse en cuenta que existe una denuncia de una posible ocultación
del activo realizada por el acreedor Fernández Vega a fs. 179/182 con la
consiguiente posibilidad de que se hayan efectuados actos que, en caso
de decretarse una quiebra, sean perjudiciales para la masa falencial.
Asimismo existe una denuncia de bienes de administración del cónyuge de
la concursada a fs. 240/41 respecto de los automotores dominio WHG 602 y
WJF 3912.
Por tal razón se están efectuando las pertinentes averiguaciones ante
los Registros de la Propiedad Inmueble y Automotor a fin de determinar
la titularidad y fechas de transferencia de los siguientes bienes: Gral.
Manuel Rodríguez 2024 y 2164, Belaustegui 1223 y Espinosa 1968 1ø "A" y
sobre el automotor dominio CEF 364.
En cuanto a los bienes denunciados a fs. 240/41 recién con fecha 4/10/05
la suscripta evacuar
pertinentes
oportunamente el traslado y pedir
tendientes
a
determinar
íntegramente
el
las medidas
activo
de
la
concursada.
Con el resultado de los mismos se informar
dado
que
hasta
la
fecha
no
han
al Tribunal a la brevedad,
sido
contestados
los
oficios
diligenciados por la suscripta, haciendo la correspondiente reserva de
ampliar el presente informe.
RESUMIENDO:
El
ACTIVO
hasta
la
fecha,
de
acuerdo
a
los
rubros
precedentemente transcriptos y a posibles valores de realización, se
expone a continuación:
ACTIVO:
Bienes inmuebles
$ 1.170.875,00
Bienes muebles
$
TOTAL ACTIVO: __________________
$ 1.229.418,75
ACTIVO:
PESOS
UN
MILLON
DOSCIENTOS
58.543,75
VEINTINUEVE
MIL
CUATROCIENTOS
DIECIOCHO CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS ( $ 1.229.418,75)
PASIVO: De acuerdo al informe del Art. 35, presentado oportunamente, el
total
del
Pasivo
de
los
acreedores
que
se
presentaron
a
verificar
asciende a la suma de: PESOS DOSCIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS ONCE CON
VEINTIOCHO CENTAVOS ($ 205.911,28).
CAPITULO III.- ENUMERACION DE LOS LIBROS DE CONTABILIDAD, CON DICTAMEN
SOBRE LA REGULARIDAD, LAS DEFICIENCIAS QUE SE HUBIERAN OBSERVADO, Y EL
CUMPLIMIENTO DE LOS ARTS. 43, 44 Y 51 DEL CODIGO DE COMERCIO
Esta funcionaria no ha podido constatar la existencia de
libros Contables y/o documentación alguna vinculados con la actividad
Comercial de la concursada debido a que la misma no es comerciante por
lo que no lleva libros, ni presenta balances. En base a lo expresado
precedentemente, no es posible emitir opinión e informar sobre el punto.
CAPITULO IV.- LA REFERENCIA SOBRE LAS INSCRIPCIONES DEL DEUDOR EN LOS
REGISTROS
CORRESPONDIENTES
Y,
EN
CASO
DE
SOCIEDADES,
SOBRE
LAS
DEL
CONTRATO SOCIAL Y SUS MODIFICACIONES, INDICANDO EL NOMBRE Y DOMICILIO DE
LOS ADMINISTRADORES Y SOCIOS CON RESPONSABILIDAD ILIMITADA
Esta funcionaria no ha podido constatar la existencia de
libros Contables y/o documentación alguna vinculados con la actividad
comercial de la concursada debido a que la misma no es comerciante por
lo que no lleva libros, ni presenta balances. En base a lo expresado
precedentemente, no es posible emitir opinión e informar sobre el punto.
CAPITULO V.- LA EXPRESION DE LA EPOCA EN QUE SE PRODUJO LA CESACION DE
PAGOS, PRECISANDO HECHOS Y CIRCUNSTANCIAS QUE FUNDAMENTEN EL DICTAMEN
Con referencia al capítulo que nos ocupa, el Art. 1 de la
Ley, establece textualmente:"El estado de cesación de pagos, cualquiera
sea su causa y la naturaleza de las obligaciones a las que se afecte, es
presupuesto para la apertura de los concursos regulados en esta Ley."
Respecto de la posición doctrinaria sobre el fenómeno económico-jurídico
que
importa
la
cesación
de
pagos,
existen
3
teorías,
que
fueron
ampliamente difundidas por los diversos especialistas en la materia.
Estas teorías son:
Teoría Materialista: Para esta Teoría, "la cesación de pagos es sin¢nimo
de
incumplimiento.
El
estado
de
quiebra
se
presenta
con
el
mero
incumplimiento." Como se puede observar, dentro de esta corriente, no se
meritúan las circunstancias que originan la insolvencia ni el estado
patrimonial del deudor.
Teoría Intermedia: "La cesación de pagos es un estado patrimonial que
sólo puede exteriorizarse mediante incumplimientos efectivos. No hay
cesación
de
pagos
sin
incumplimientos,
pero
esto
no
conduce
necesariamente a la quiebra, sino que debe ser apreciado por el Juez
para determinar si obedece a falta de recursos y denota el estado de
impotencia patrimonial. En consecuencia, un incumplimiento puede ser o
no suficiente, según las circunstancias, para fundamentar la declaración
de quiebra; a su vez, varios incumplimientos pueden no revelar una
situación
de
malestar
económico
que
impida
el
pago
regular
de
las
deudas. Si bien no puede haber quiebra sin incumplimiento, puede haber
incumplimientos
sin
quiebra"
(Cit.
de
"La
quiebra
y
demás
procesos
concursales" - Saúl A. Argeri - T§ 1 - Segunda Edición - 1978).
Teoría Amplia: "La cesación de pagos no es un hecho ni un conjunto de
hechos: es un estado de impotencia del patrimonio frente a las deudas, a
su vencimiento. Estado éste que, para producir efectos legales, debe
revelarse por hechos exteriores cuya enumeración taxativa es imposible,
bastando que denoten que el deudor se encuentra en la imposibilidad de
hacer frente a las obligaciones. Verbigracia: la confesión expresa o
implícita del deudor (expresa: presentación en quiebra o solicitando
concordato; implícita: fuga u ocultación, cierre del negocio, suicidio,
etc.); los incumplimientos (que según las circunstancias puede ser uno
sólo); los pedidos contínuos y sucesivos de renovaciones; y en general,
todo expediente ficticio, ruinoso o fraudulento a que pueda recurrir el
deudor para disimular su estado de insolvencia y continuar materialmente
los pagos." (Cit. de "La quiebra y demás procesos concursales" - Saúl A.
Argeri - Tomo 1 - Segunda Edición - 1978 - Pag. 172).
Podemos decir que nuestra legislación, reconoce la Teoría Amplia en esta
materia. Por ello, adhiriendo a nuestra norma legal, esta Sindicatura
intenta una definición de cesación de pagos, diciendo que es "el estado
de
un
patrimonio
hacendal,
que
con
el
devenir
de
las
variadas
contingencias en el quehacer empresario, va sufriendo un deterioro que
lo lleva a la imposibilidad de dar cumplimiento a las obligaciones, que
son contrapartida de un Activo que, al menos, en su parte corriente
(disponibilidades
insuficiente
y
bienes
realizables
aritméticamente,
el
corto
afrontar
el
pago
para
en
plazo),
de
es
aquellas
obligaciones.
Fijación de la fecha inicial de cesación de pagos:
La fijación de la fecha inicial de cesación de pagos fue encarada por
esta Sindicatura, evaluando los elementos aportados por los Acreedores
en oportunidad de presentar sus solicitudes de verificación; En virtud
de lo manifestado la Sindicatura fija la fecha inicial de cesación de
pagos el 21 de enero de 2002, fecha en la que se encuentra determinada
judicialmente la mora en el pago de las cuotas del crédito hipotecario
en autos caratulados: "Aguirre Guevara, Angélica y otros c/ Batista,
Liliana Noemí¡ y otros s/ ejecución hipotecaria" Ello conforme surge de
la
documentación
acompañada
a
la
solicitud
de
verificación
de
los
acreedores Aguirre Guevara, Angelica, Alvarez Riera, Maria Eugenia y
Alvarez Riera, Maria del Pilar.
CAPITULO
VI.-
REALIZARON
EN
CASO
REGULARMENTE
DE
SOCIEDADES,
SUS
APORTES
DEBE
Y
SI
INFORMAR
EXISTE
SI
LOS
SOCIOS
RESPONSABILIDAD
PATRIMONIAL QUE SE LES PUEDA IMPUTAR POR SU ACTUACION EN TAL CARACTER
No
es
posible
emitir
opinión
e
informe
sobre
el
punto
precedente, ya que esta sindicatura carece de todo tipo de Documentación
y/o Libros Contables pertenecientes a la concursada y la misma es una
persona física.
CAPITULO VII.- LA ENUMERACION CONCRETA DE LOS ACTOS QUE SE CONSIDEREN
SUSCEPTIBLES DE SER REVOCADOS SEGUN LO DISPONEN LOS ARTS. 118 Y 119
La
normativa
vigente
determina
que
deben
enumerarse,
en
forma concreta, aquellos actos que se consideren susceptibles de ser
revocados, según lo que disponen los arts. 118 y 119 de la misma norma.
Con este instituto se tiende a salvaguardar el patrimonio de la masa,
prenda común de los Acreedores, con respecto a los actos perjudiciales
que
se
pudieron
haber
realizado
durante
el
período
de
sospecha,
declarándolos "ineficaces".
La Ley distingue entre: Actos absolutamente ineficaces, es
decir, ineficaces de pleno derecho (art. 118) y Actos relativamente
ineficaces (art. 119).
Con relación a los primeros, en razón de realizarse después
de la cesación de pagos y estar encuadrados en la normativa del art. 118
de la Ley de Concursos, son fulminados "como ineficaces", sin entrar a
considerar el conocimiento o no del estado de cesación de pagos del
deudor.
En cambio, con relación a los actos comprendidos en el art.
119, se requiere la prueba de que los mismos se realizaron a pesar del
conocimiento que se tenía, del estado de cesación de pagos del deudor.
En el caso de las presentes actuaciones debe tenerse en cuenta que
existe una denuncia de una posible ocultación del activo realizada por
el acreedor Fernández Vega con la consiguiente posibilidad de que se
hayan efectuados actos que, en caso de decretarse una quiebra, sean
perjudiciales para la masa falencial.
Por
tal
razón
se
está n
efectuando
las
pertinentes
averiguaciones ante los Registros de la Propiedad Inmueble y Automotor a
fin
de
determinar
la
titularidad
y
fechas
de
transferencia
de
los
siguientes bienes: Gral. Manuel Rodríguez 2024 y 2164, Belaustegui 1223
y Espinosa 1968 1ø "A" y sobre el automotor dominio CEF 364.
Con el resultado de los mismos se informar
al Tribunal a la
brevedad, dado que hasta la fecha no han sido contestados los oficios
diligenciados por la suscripta, haciendo la correspondiente reserva de
ampliar el presente informe.
CAPITULO VIII.- OPINION FUNDADA RESPECTO DEL AGRUPAMIENTO
Y
CLASIFICACION
ACREEDORES
QUE
EL
DEUDOR
HUBIERE
EFECTUADO
RESPECTO
DE
LOS
Atento a que la concursada no ha realizado clasificación o
agrupación alguna, por lo que esta Sindicatura no emite opinión en
relación a este capítulo.
CAPITULO
IX.-
VALUACION
PATRIMONIAL
DE
LA
EMPRESA,
SEGUN
REGISTROS
informe
sobre
el
CONTABLES
No
es
posible
emitir
opinión
e
punto
precedente, ya que esta sindicatura carece de todo tipo de Documentación
y/o Libros Contables pertenecientes a la concursada debido a que la
misma
no
es
comerciante
por
lo
que
no
lleva
libros,
ni
presenta
balances.
II.-
Que atento a todo lo expuesto precedentemente, solicita se
tenga por presentado el Informe del Art. 39 de la Ley de Concursos, en
legal tiempo y forma.
III.que
quedan
Que atento a las constancias de autos y a las informaciones
pendientes
de
efectuar,
conforme
lo
manifestado
en
el
capítulo II y VII, es que la misma se reserva el derecho de ampliar el
presente informe del art. 39 L.C.
Provea V.S. de conformidad
Será Justicia.-