ALBAÑILERÍA o Cerramientos exteriores fachada • Paredes de obra

UNIFAMILIARES SB Les Illes – Memoria de materiales
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ALBAÑILERÍA
o
Cerramientos exteriores fachada
• Paredes de obra cerámica para dejar vista y para estucar.
o
Cerramientos interiores
• Particiones interiores con tabiques a base de placas prefabricadas de yeso
prensado, con estructura metálica galvanizada y aislamiento interior de fibra de
vidrio.
• Medianeras entre viviendas a base de doble placa prefabricada de yeso
prensado y plancha de hierro anclada a doble estructura metálica con doble
aislamiento (fibra de vidrio y lana de roca).
• Trasdosado interior de pared de fachada con las mismas placas más una lámina
de aluminio (anticondensación).
• En las zonas húmedas (baños y cocinas) las placas serán resistentes a la
humedad.
• Las cantoneras estarán protegidas por un ángulo metálico oculto.
o
Cubierta
• No transitable. Con doble tela asfáltica y cinco centímetros de aislamiento
(poliestireno extrusionado) acabado con grava lavada.
o
Falso techo (Zonas húmedas y de paso)
• Techo continuo con placas de yeso.
o
Revestimiento
• Revestimiento estuco resistente a la humedad en los techos.
• Yeso blanco colocado a buena vista en los techos y paredes de obra cerámica
(plantas alzadas) y revoco con mortero de cemento en las paredes cerámicas y
muros del sótano.
AISLAMIENTOS
o
Aislamiento térmico
• A base de espuma de poliuretano proyectado en las cámaras exteriores.
CARPINTERÍA
o
Puerta de entrada
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• De aluminio lacado igual resto fachada.
o
Puertas interiores
• Puertas lisas acabadas con chapa natural de roble, marca calidad impresa, con
premarco y manetas de acero inoxidable. Vidriera japonesa en el comedor y la
cocina.
o
Carpintería exterior
•
Barandillas exteriores
o
•
•
Acero inoxidable.
Persianas
•
o
De aluminio con vidrio (planta primera).
Barandillas interiores
o
o
Elementos de aluminio lacado en color.
Persianas de lamas enrollables de aluminio aislantes.
Muebles de cocina
• Mobiliario bajo y alto (altos de 90 cm), acabado con chapa natural.
• Tablero de cocina de granito de 2 cm con canto pulido de 2+ 2.
o
Muebles de baño
• Baño principal, mueble (bajo encimera) de madera lacado.
• Baño secundario, conjunto mueble más lavabo.
PAVIMENTOS Y ENLOSADOS
o
Pavimento
•
•
•
•
•
•
•
o
Pavimento de garaje con hormigón fratasado e incorporación de cuarzo.
Planta baja de mármol.
Planta primera parquet flotante de roble.
Gres en el baño pequeño, baño secundario y terraza primera planta.
Gres rectificado en el baño principal.
Granito nacional en la cocina.
Terrazas planta baja con losetas de hormigón.
Enlosado
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• Piezas cerámicas de calidad (rectificadas en el baño principal).
• Frontal de cocina aplacado con granito nacional.
o
Escalones
• Escalera de mármol.
ELECTRICIDAD
o
Red eléctrica
• Centralización de contadores situados en la valla, línea de derivación
monofásica hasta dispositivos privados de mando y protección, líneas interiores y
mecanismos de accionamiento.
AGUA CALIENTE SANITARIA
• Producción de agua caliente sanitaria mediante calentador eléctrico.
CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN
• Mediante bomba de calor. La unidad exterior se situará en la cubierta y las
interiores en los falsos techos de cada planta.
FONTANERÍA
o
Instalación
• Centralización de contadores situados en la valla, derivación individual, llave de
paso general, depósito en el sótano y distribución interior con tubo de polietileno
reticular, calorifugado a la red de agua caliente, llaves de paso registrables en
cada zona húmeda.
INSTALACIONES ESPECIALES
o
Alarma / Domótica
• Central Secúritas. Para alarma, bomba de calor y calentador .
o
Preinstalaciones y previsiones
• Previsión de calefactor eléctrico sobre las puertas de los cuartos de baño.
• Previsión alimentación eléctrica para motorizar puertas garaje.
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COMUNICACIÓN
o
Antena TV/FM/UHF
• Antena colectiva única para todo el conjunto residencial.
• Tomas en el comedor, cocina, terraza planta baja y dormitorio de matrimonio.
o
Telefonía
• Tomas en el comedor, cocina y habitación de matrimonio.
o
Intercomunicación
• Conexión del portero automático situado en la puerta de la valla con la planta
baja y la primera planta.
o
Telecomunicaciones
• Preinstalación de tomas en el resto de las habitaciones.
EQUIPAMIENTO
o
Desagüe
• De acero inoxidable.
o
Grifería
• Monomando.
o
Complementos de baño
• Portarrollos y 2 toalleros en los baños.
• Portarrollos y 1 toallero en el baño pequeño.
o
Electrodomésticos
• Horno eléctrico, campana de extracción de humos, cocina VITROCERÁMICA
eléctrica, microondas, todo acabado INOX.
VIDRIERÍA
o
Espejos
• En los baños y baño pequeño cantos pulidos.
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o
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Vidrios
• Vidrio con cámara en las ventanas y balcones.
• Vidrio impreso en las puertas vidrieras interiores.
PINTURAS
o
Pintura interior
• Pintura general al plástico liso en toda la vivienda, excepto en el sótano.
o
Pintura exterior
• Al esmalte sobre cerrajería, previa protección.
VARIOS
o
Ojos de buey
• Suministro e instalación de ojos de buey en los dos baños principales y Downlights
en la cocina.
o
Buzón
• Colocación de un buzón por vivienda.
o
Zona verde comunitaria
• Con piscina, solárium y parque infantil.
o
Previsión de ascensor (en el caso previsto)
• Previsión hueco, foso, sala de máquinas y tubo acometida eléctrica.
PRODUCTOS NATURALES:
• La madera, el mármol, el granito, etc., son productos naturales. El veteado,
tonalidad y otras impurezas de los mismos no son ninguna tara, al contrario,
muestran su autenticidad y por ello necesitan un mantenimiento continuado.
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