tribunal registral

TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCIÓN No. - 115 - 2009 – SUNARP-TR-L
Lima, 28 ENE 2009
APELANTE
TÍTULO
RECURSO
REGISTRO
ACTO (s)
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ÓSCAR TOMÁS URBINA JUAREZ.
Nº 709580 del 22.10.2008.
H.T.D. Nº 73353 del 3.11.2008.
Registro de Personas Jurídicas de Lima.
Rectificacion.
SUMILLA
INEXACTITUD REGISTRAL
“Se entenderá por inexactitud del Registro todo desacuerdo existente entre lo
registrado y la realidad extrarregistral; cuando la inexactitud del Registro provenga
de error u omisión cometido en algún asiento o partida registral se rectificará en la
forma establecida en el reglamento”.
I.
ACTO CUYA INSCRIPCIÓN
PRESENTADA
SE
SOLICITA Y
DOCUMENTACIÓN
Mediante el título venido en grado se solicita la rectificación del documento
nacional de identidad (DNI) de Julio Suárez Cáceres en mérito al acuerdo
adoptado por la junta general de accionistas de Empresa de Transporte
Urbano Víctor Raúl Haya de la Torre S.A. de fecha 10 de octubre de 2008;
a cuyo efecto se adjunta la respectiva copia certificada expedida por la
Notaria de Lima Frida Portugal Flores del 22.10.2008.
II.
DECISIÓN IMPUGNADA
El Registrador Público del Registro de Personas Jurídicas de Lima, Marco
Antonio Soto Mamani, formuló tacha al título en los siguientes términos:
“Se tacha el presente título pues la rectificación solicitada ya obra inscrita
en el asiento D00005.
Se efectúa la presente de conformidad con el artículo 42 del TUO del
Reglamento General de los Registros Públicos”.
III.
FUNDAMENTOS DE LA APELACIÓN
El apelante señala que si bien la rectificación solicitada ya obra en el
asiento D00005 la misma corresponde al asiento C00010, faltando
rectificarse el asiento C00008.
IV.
ANTECEDENTE REGISTRAL
En la ficha Nº 63305 que continua en la partida electrónica Nº 02021404 del
Registro de Personas Jurídicas de Lima obra inscrita la Empresa de
Transporte Urbano Víctor Raúl Haya de la Torre S.A., cuyo capital social se
divide en 40,500 acciones (asiento B00003).
V.
PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES
Interviene como ponente el Vocal Luis Alberto Aliaga Huaripata.
De lo expuesto y del análisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestión a
determinar es la siguiente:
- Si proceder extender la rectificación solicitada.
VI.
ANÁLISIS
1. El artículo 75 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos
señala que, se entenderá por inexactitud del Registro todo desacuerdo
existente entre lo registrado y la realidad extrarregistral; agrega que,
cuando la inexactitud del Registro provenga de error u omisión cometido en
algún asiento o partida registral se rectificará en la forma establecida en el
reglamento.
Como lo expresa Roca Sastre, la inexactitud registral constituye una
situación tabular anómala que interesa al Derecho Inmobiliario Registral, en
cuanto la misma ha de ser rectificada para lograr la concordancia entre el
contenido del Registro y la realidad extrarregistral, a fin de que sea un
reflejo exacto de ésta.
2. Ahora bien, el concepto de inexactitud registral comprende dos
supuestos básicos:
a) Que la inexactitud provenga de errores cometidos en la extensión de
algún asiento o partida registral (errores en los asientos registrales). cuya
rectificación está prevista en el Título VI del Reglamento General.
b) Que la inexactitud provenga de causas distintas a los errores u
omisiones en los asientos regístrales, en cuyo caso se requerirá, como
supuesto general aplicable, la presentación de título modificatorio posterior,
que permita concordar lo registrado con la realidad extrarregistral.
3. A través del presente título solicita la rectificación del documento
nacional de identidad (DNI) de Julio Suárez Cáceres en mérito al acuerdo
adoptado por la junta general de accionistas de Empresa de Transporte
Urbano Víctor Raúl Haya de la Torre S.A. de fecha 10 de octubre de 2008.
4. De la revisión de la partida electrónica Nº 02021404 del Registro de
Personas Jurídicas de Lima, correspondiente a la Empresa de Transporte
Urbano Víctor Raúl Haya de la Torre S.A., se tiene que, en el asiento
C00008 se inscribió el nombramiento como director de Julio Suárez
Cáceres con DNI 09094229; posteriormente, en el asiento C00010 el
mismo fue designado presidente del directorio, igualmente con DNI
09094229.
En el asiento D00005 de la misma partida registral consta la rectificación
del DNI de Julio Suárez Cáceres por el “09044229”.
5. En la junta general de accionistas del 10 de octubre de 2008 la junta
general de accionistas acordó rectificar el DNI de Julio Suárez Cáceres por
el “09044229”.
Rectificación que, como se indicó anteriormente, ya obra inscrita en el
asiento D00005 y que resulta igualmente aplicable al asiento C00008 y
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RESOLUCIÓN No. -
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C00010, al tratarse de la misma persona: Julio Suárez Cáceres,
independientemente del cargo.
Consecuentemente, debe confirmarse la tacha formulada por el Registrador
Público del Registro de Personas Jurídicas de Lima.
Estando a lo acordado por unanimidad;
VII.
RESOLUCIÓN
CONFIRMAR la tacha formulada por el Registrador Público del Registro de
Personas Jurídicas de Lima, conforme a los fundamentos expresados en el
Análisis de la presente Resolución.
Regístrese y comuníquese.
ROSARIO DEL CARMEN GUERRA MACEDO
Presidenta de la Primera Sala
del Tribunal Registral
MARTHA DEL CARMEN SILVA DIAZ
Vocal del Tribunal Registral
LUIS ALBERTO ALIAGA HUARIPATA
Vocal del Tribunal Registral
0900133.doc
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