245 En la actualidad cualquier ciudadano canario que desee

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En la actualidad cualquier ciudadano canario que desee adquirir una
finca, si verdaderamente quiere tener información completa (en
algunos casos aun siendo total, dicha información no es del todo
segura) respecto a las circunstancias jurídico económicas del
inmueble a adquirir, habrá de acudir al Registro de la Propiedad,
para conocer quién es el dueño y que cargas pesan sobre la finca,
además habrá de acudir al Ayuntamiento correspondiente para
averiguar de qué calificación urbanística goza su inmueble, el grado
de desarrollo de la misma y las posibles infracciones urbanísticas
que pudieran pesar sobre ella, habrá de acudir a Hacienda para que
le sea comunicado el valor fiscal de la finca y así poder conocer el
coste fiscal de la transacción, al organismo adecuado para saber si
sobre el inmueble a adquirir aun se hallan pendientes de pago
posibles deudas tributarias de tipo territorial, a la Agencia
Medioambiental por razón de posibles infracciones medioambientales,
a la correspondiente Administración de Montes o de Costas a los
efectos oportunos, etc.
Si toda esa información se pudiera asociar a través de una unidad de
referencia adecuada y se pudiera emitir información conjunta por
contraste desde una sola administración, el ahorro de costes de
gestión, la agilidad en la toma y ejecución de decisiones y la
seguridad
territorial
del
tráfico
inmobiliario
se
verían
evidentemente incrementadas
Superponiendo capas de información sobre una misma base geográfica y
enlazando su contenido a través de la herramienta informática
adecuada, se puede llegar a emitir un documento donde tomando como
unidad de referencia la finca registral se puede asociar a la misma
la siguiente información:
1º Jurídico inmobiliaria del Registro de la Propiedad
2º Urbanística
-
Planeamiento urbanístico sobre la finca
Cuestiones de gestión urbanística tales como:
Estado de tramitación del planeamiento
Documentación
relativa
a
entidades
urbanísticas
colaboración
Licencias y permisos recayentes sobre la finca
Tramitación de la unidad de actuación respectiva
3º Medioambiental
-
Tanteos y retractos legales
invasión de espacios naturales
de