AYUDAS AL INQUILINO Requisitos del inquilino

AYUDAS AL INQUILINO
Requisitos del inquilino:
1. Los ingresos anuales de todos los ocupantes de la vivienda (sean o no
familia) no pueden superar los 15.792 € ni ser inferiores a 0,5 veces el
Indicador Público de Renta de Efectos Múltiple (IPREM) (en el 2.008 es de
7.236,60 € si el beneficiario cobra 14 pagas anuales y 6.202,80 € si cobra
12 pagas anuales).
2. Se concederá preferencia a los jóvenes menores de 36 años y a las
mujeres víctimas de malos tratos.
3. El inquilino debe destinar la vivienda a residencia habitual y permanente.
4. El inquilino debe estar empadronado en el vivienda alquilada.
5. El inquilino no puede ser propietario, ni inquilino, ni titular de un derecho
de uso o disfrute de otra vivienda, libre o de protección pública.
6. Entre arrendador e inquilino no puede existir relación de consanguinidad
en línea recta descendiente o ascendiente (padres-hijos, abuelos-nietos),
o en la colateral hasta el tercer grado (sobrinos) y de afinidad hasta el
segundo grado (cuñados).
7. Las mujeres víctimas de malos tratos no tendrán que justificar ingresos
mínimos, ni acreditar el empadronamiento.
Requisitos de la vivienda:
1. Las viviendas deben ser libres o de protección oficial de promoción
privada, siempre que éstas últimas estén calificadas para alquiler.
2. La vivienda debe cumplir los requisitos mínimos de habitabilidad
establecidos en las Ordenanzas Municipales y no exceder los 90 m2 útiles.
3. Quedan excluidos los siguientes alquileres:
a. Los alquileres de viviendas de protección oficial de promoción
pública y los de viviendas promovidos por la Junta, directamente o
mediante concierto, que tienen su línea específica de ayudas.
b. Los alquileres de temporada.
c. Los del art. 5 de la Ley de Arrendamiento Urbanos (las viviendas
militares, las universitarias, las de los porteros, guardas,
asalariados, empleados y funcionarios tengan asignadas por razón
del cargo que desempeñen o del servicio que presten y las
incluidas en una finca para aprovechamiento agrícola, pecuario o
forestal del suelo).
4. Las viviendas deben cumplir los requisitos de habitabilidad establecidos
por las Ordenanzas Municipales.
Requisitos del contrato de alquiler:
1. Tendrán una duración mínima de 1 año y deberá contener una cláusula
de prohibición de cesión o subarriendo.
2. La renta anual de alquiler a pagar por el inquilino deberá estar entre el 2 %
y el 9 % de la cantidad resultante de aplicar la siguiente fórmula:
Precio máximo vivienda = 674,94 € x 1,25 = 843,675 €/m2 útiles (con un
2
máximo de 90 m2 máx.) x m de la vivienda.
Precio máximo garaje y trastero = 843,675 € x 0,60 = 506,205 €/m2 útiles
(con un mínimo de 25 m2 de garaje y 8 m2 de trastero) x (m2 del garaje + m2 de
trastero).
3. Vendrá expresamente indicada en el contrato de alquiler la cuenta
bancaria del arrendador, en la cual se efectúan los pagos de la renta de
alquiler.
Tipos de ayuda:
Se reconoce una única subvención por vivienda, cuya cuantía máxima
anual no podrá exceder del 40 % de la renta anual del alquiler, ni de un
máximo absoluto de 2.880 € por año.
La subvención se reconoce por un periodo máximo de 24 meses.
El mismo inquilino no podrá obtener nuevamente otra subvención hasta
transcurridos 5 años desde que recibió la anterior ayuda.
Plazos:
El plazo para presentar la solicitud de subvención es de 3 meses desde la fecha
del contrato del alquiler.
Documentación a aportar:
Solicitud de ayudas a los arrendatarios de viviendas.
Original y fotocopia del D.N.I.
Certificado de empadronamiento del solicitante.
Original y fotocopia del contrato de arrendamiento.
Autorización del interesado para que la Consejería de Vivienda y
Urbanismo pueda recabar datos tributarios a la Administración Tributaria
competente.
Autorización del interesado para que la Consejería de Vivienda y
Urbanismo pueda consultar datos del Catastro.
En el caso de no acreditar ingresos mediante documentación de
Hacienda:
o Trabajadores por cuenta ajena: fotocopia y original de los contratos
de trabajo del último año y original y fotocopia de las nóminas de
los últimos 12 meses.
o Trabajadores autónomos: original y fotocopia de la licencia fiscal
de los justificantes de las cotizaciones a la Seguridad Social y de
las liquidaciones de los pagos fraccionados de los últimos 12
meses.
Certificado de Vida Laboral (se solicita en el 901 – 50 20 50).
Nota Simple del Registro de la Propiedad de la vivienda arrendada o
fotocopia de la escritura (hoja donde se describe la vivienda).
Certificaciones específicas (en su caso): mujeres víctimas de malos tratos,
víctimas de terrorismo, familias numerosas, familias monoparentales,
personas con discapacidad reconocida específicamente, miembros de
colectivos en situación de riesgo de exclusión social.
La subvención se abonará al inquilino en su cuenta bancaria con carácter
trimestral, siendo imprescindible no haber dejado de pagar ninguna
mensualidad. La falta de pago de una sola mensualidad determinará la pérdida
total de la ayuda y la devolución de las cantidades ya abonadas.
Esta ayuda se tramita en el Centro Joven.