l`informe del Consell Superior d`Urbanisme, substituït en l`exercici de

33530
24 10 2006
DOGV - Núm. 5.373
l’informe del Consell Superior d’Urbanisme, substituït en l’exercici
de les seues funcions pel conseller de Territori i Habitatge, amb un
informe previ de la Comissió Territorial d’Urbanisme, en aplicació de
la disposició transitòria novena de la Llei reguladora de l’activitat
urbanística, de conformitat amb el que estableix l’article 55.4 de
l’esmentada llei.
D’altra banda, i atés que la modificació té com a objecte una diferent zonificació o ús urbanístic de zones verdes previstes en el pla,
és preceptiu posteriorment el dictamen del Consell Jurídic Consultiu
de la Comunitat Valenciana, segons el que disposa l’article 10.e) de
la Llei 10/1994, de 19 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de
creació del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, el
qual va ser emés en sentit favorable en data 8 de juny del 2006.
requiere del informe del Consejo Superior de Urbanismo, sustituido
en el ejercicio de sus funciones por el conseller de Territorio y Vivienda, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la Disposición Transitoria Novena de la Ley Reguladora
de la Actividad Urbanística, de conformidad con lo establecido en el
artículo 55.4 de la citada Ley.
Por otra parte, y dado que la modificación tiene por objeto una
diferente zonificación o uso urbanístico de zonas verdes previstas en
el Plan, es preceptivo posteriormente el dictamen del Consejo Jurídico
Consultivo de la Comunidad Valenciana, según lo dispuesto en el
artículo 10.e) de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la
Comunidad Valenciana, el cual fue emitido en sentido favorable en
fecha 8 de junio de 2006.
Cinqué
El conseller de Territori i Habitatge és l’òrgan competent per a
resoldre sobre l’aprovació definitiva dels instruments de planejament,
de conformitat amb el que estableix l’article 39 de la LRAU, en relació amb l’article 6.e) del Decret 201/2003, de 3 d’octubre, del Govern
Valencià, pel qual s’aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de
la Generalitat Valenciana.
Vistos els preceptes legals citats, i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, de conformitat amb l’acord de la Comissió
Territorial d’Urbanisme d’Alacant, i conforme el Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, resolc
Aprovar definitivament la modificació puntual núm. 1 del Pla
parcial sector 4 industrial Hortes, de Beniarbeig (Alacant).
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot
interposar recurs potestatiu de reposició davant del conseller de Territori i Habitatge en el termini d’un mes, comptador des de l’endemà a
la notificació d’aquesta, d’acord amb el que estableixen els articles
116.1 i 117.1 de la Llei 4/1999, de modificació de la Llei 30/1992, de
26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i
del procediment administratiu comú; o bé, recurs contenciós administratiu davant de la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l’endemà a la notificació d’aquesta, de conformitat amb
el que disposa l’article 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa. Tot això, sense
perjudici que els interessats puguen exercir qualsevol altre recurs que
estimen oportú.
Quinto
El conseller de Territorio y Vivienda es el órgano competente
para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de
planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de
la LRAU, en relación con el artículo 6.e) del Decreto 201/2003, de 3
de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
Vistos los preceptos legales citados, y demás disposiciones de
general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la
Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, y conforme el Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, resuelvo
Aprobar definitivamente Modificación Puntual Nº 1 del Plan Parcial Sector 4 Industrial “Hortes”, de Beniarbeig (Alicante).
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el conseller de Territorio y Vivienda en el plazo de un mes, contado desde
el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de
las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo
Común; o bien, recurso contencioso administrativo ante la sala de los
contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo
46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción
Contencioso administrativa.Todo ello, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen oportuno.
València 17 de juliol del 2006.– El conseller de Territori i Habitatge: Esteban González Pons.
Valencia 17 de julio de 2006.– El conseller de Territorio y Vivienda: Esteban González Pons.
ACORD de 31 de juliol de 2006, de la Comissió Territorial d’Urbanisme de València, relatiu a l’homologació
modificativa sectorial denominada El Portal de sòl urbà
d’ús residencial del municipi de Quart de les Valls.
ACUERDO de 31 de julio de 2006, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la homologación modificativa sectorial denominada El Portal de
suelo urbano de uso residencial del municipio de Quart de
les Valls. [2006/F10432]
[2006/F10432]
Vist l’expedient remés per l’Ajuntament de Quart de les Valls,
referit a l’homologació modificativa sectorial denominada El Portal
de sòl urbà d’ús residencial d’aquest municipi, es destaquen els
següents antecedents i fonaments jurídics:
Antecedents
Primer. Tramitació municipal
El projecte que va tindre entrada en la Comissió Territorial d’Urbanisme en data 19 de gener de 2005, es va sotmetre a informació pública per acord plenari de 18 de maig de 2004, a través del procediment
ordinari previst en l’article 46 en relació amb l’article 45 de la Llei
6/1994, reguladora de l’activitat urbanística, (d’ara endavant la LRAU).
Una vegada transcorregut el corresponent període d’exposició pública (diari Levante de data 30 de juliol de 2004 i DOGV núm. 4817
d’11 d’agost de 2004), sense que es presentaren al·legacions, es va
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Quart de les
Valls, referido a la homologación modificativa sectorial denominada
El Portal de suelo urbano de uso residencial de ese municipio, se destacan los siguientes antecedentes y fundamentos jurídicos:
Antecedentes
Primero. Tramitación municipal
El proyecto, que tuvo entrada en la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 19 de enero de 2005, se sometió a información pública por acuerdo plenario de 18 de mayo de 2004, a través del procedimiento ordinario previsto en el articulo 46 en relación con el articulo
45 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante la LRAU). Una vez transcurrido el correspondiente periodo de
exposición pública (diario Levante de fecha 30 de julio de 2004 y
DOGV nº 4.817 de 11 de agosto de 2004), sin que se presentaran ale-
DIARI OFICIAL
Any XXIX
Dimarts, 24 d’octubre de 2006 / Martes, 24 de octubre de 2006
III. CONVENIS I ACTES
III. CONVENIOS Y ACTOS
g) ALTRES ASSUMPTES
g) OTROS ASUNTOS
Conselleria de Territori i Habitatge
ACORD de 31 de juliol de 2006, de la Comissió Territorial d’Urbanisme de València, relatiu a l’homologació
modificativa sectorial denominada El Portal de sòl urbà
d’ús residencial del municipi de Quart de les Valls.
[2006/F10432]
(Continuació)
Núm. 5.373
Conselleria de Territorio y Vivienda
ACUERDO de 31 de julio de 2006, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la homologación modificativa sectorial denominada El Portal de
suelo urbano de uso residencial del municipio de Quart
de les Valls. [2006/F10432]
(Continuación)
aprovar provisionalment pel Ple de la corporació en sessió celebrada
el dia 9 de desembre de 2004.
El projecte consta d’expedient d’homologació modificativa sectorial, que inclou memòria, fitxes de planejament i gestió i plànols
d’informació i ordenació.
La documentació remesa forma part del PDAI de la unitat d’execució denominada El Portal redactat d’ofici per l’Ajuntament de Quart
de les Valls.
gaciones, se aprobó provisionalmente por el Pleno de la corporación
en sesión celebrada el día 9 de diciembre de 2004.
El proyecto consta de expediente de homologación modificativa
sectorial, que incluye memoria, fichas de planeamiento y gestión y
planos de información y ordenación.
La documentación remitida forma parte del PDAI de la unidad
de ejecución denominada El Portal redactado de oficio por el Ayuntamiento de Quart de les Valls.
Segon. Objecte
L’objecte del projecte és la redelimitació de la unitat d’execució
núm. 1 denominada El Portal de sòl urbà d’ús residencial, que comprén una superfície d’1,621 ha limítrofa amb el nucli urbà i junt a la
carretera que unix Quart de les Valls amb Quartell.
Es redelimita la unitat d’execució núm. 1, conformada per quatre
illes de cases de sòl urbà d’acord amb les normes subsidiàries vigents
a les quals s’incorporen els terrenys adjacents, pendents de gestió i
urbanització. Així mateix s’aprofita el tràmit de l’homologació per a
modificar l’ordenació detallada prevista per a aquest àmbit de sòl
urbà, consistent en la modificació de les alineacions de les illes de
cases M1 i M5.
Segundo. Objeto
El objeto del proyecto es la redelimitación de la unidad de ejecución nº 1 denominada El Portal de suelo urbano de uso residencial, que
abarca una superficie de 1,621 ha colindante con el casco urbano y
junto a la carretera que une Quart de les Valls con Quartell.
Se redelimita la unidad de ejecución nº 1, conformada por cuatro manzanas de suelo urbano conforme a las NN.SS. vigentes a las
que se incorpora los terrenos adyacentes, pendientes de gestión y
urbanización. Asimismo se aprovecha el tramite de la homologación
para modificar la ordenación pormenorizada prevista para ese ámbito de suelo urbano, consistente en la modificación de las alineaciones
de las manzanas M1 y M5.
Les dades més significatives que figuren en la fitxa de planejament del sector redelimitat són les següents:
Los datos más significativos que figuran en la Ficha de Planeamiento del sector redelimitado son los siguientes:
TERCER FASCICLE DE TRES
TERCER FASCÍCULO DE TRES
33532
ÀMBIT unitat execució
SÒL EDIFICABLE
SÒL DOTACIONAL
XARXA VIÀRIA. RV-RS
RV-RP 926,08 afectes a la seua destinació
RS– EQUIPAMENTS
RS– ZONES VERDES
IEB
EDIFICABILITAT RESIDENCIAL
Nombre ALTURES
Nombre màxim habitatges
DENSITAT
24 10 2006
PROJECTE
16.217,99 m²s
8.529,38
6.762,53 m²s
5.352,53 m²s
0,00 m²s
1.410,00 m²s
1,5778 m²t/m²s
25.588,14 m²t
223
137 habitatge/ha
DOGV - Núm. 5.373
NORMES SUBSIDIÀRIES
DIFERÈNCIA
6.300,00
+ 2.229,38
0,00 m²s
0,00
III
31
+ 192
NORMAS SUBSIDIARIAS
DIFERENCIA
6.300,00
+ 2.229,38
0,00 m²s
0,00
III
31
+ 192
***********
ÁMBITO UE
SUELO EDIFICABLE
SUELO DOTACIONAL
RED VIARIA. RV-RS
RV-RP 926,08 afectos a su destino
RS– EQUIPAMIENTOS
RS– ZONAS VERDES
IEB
EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL
Nº ALTURAS
Nº max. Viviendas
DENSIDAD
PROYECTO
16.217,99 m²s
8.529,38
6.762,53 m²s
5.352,53 m²s
0,00 m²s
1.410,00 m²s
1,5778 m²t/m²s
25.588,14 m²t
223
137 viv/ha
Segons la fitxa l’ús dominant és el residencial múltiple, compatibles els usos comercial, hoteler, oficina, sanitari, docent, cultural,
esportiu, recreatiu i de viabilitat, religiós i industrial de tallers i instal·lacions, incompatibles tots els altres.
Siendo según la ficha el uso dominante el residencial múltiple,
compatibles los usos comercial, hotelero, oficina, sanitario, docente,
cultural, deportivo, recreativo y de viabilidad, religioso e industrial de
talleres e instalaciones, incompatibles todos los demás.
Tercer. Tramitació autonòmica
Amb data 21 de febrer de 2005 aquest Servei ha sol·licitat informes sectorials als següents organismes:
– CIT. Divisió de Carreteres
– Diputació de València (Servei de Vies i Obres)
– Entitat de Sanejament d’Aigües
– CIT. Direcció General de Transports
– Confederació Hidrogràfica del Xúquer
Amb aqueixa mateixa data es va requerir a l’Ajuntament de Quarts
de les Valls, a l’efecte d’aportar la següent documentació;
– Expedient administratiu.
– Un exemplar del projecte diligenciat i visat.
– Visar i diligenciar els projectes presentats en aquest Servei.
– Certificat de la capacitat i la suficiència de la xarxa d’abastiment d’aigua.
– Justificació de la suficiència de l’estació depuradora per mitjà
de certificat de l’empresa gestora sobre depuració d’abocament.
Amb data 22 de juny de 2005, l’Ajuntament presenta l’expedient
administratiu municipal, un exemplar del projecte i el certificat de la
capacitat i suficiència de la xarxa d’abastiment d’aigua, emés per
l’arquitecta al servei de l’Ajuntament de Quart de les Valls, del següent
tenor literal:
«Que el pou que subministra aigua potable al municipi de Quart
de les Valls és de titularitat i gestió municipal, i té capacitat suficient
per a l’abastiment dels 223 nous habitatges prevists en el desenvolupament de la unitat d’execució El Portal».
En relació amb els informes sectorials sol·licitats s’indica el
següent:
– Amb data 7 de març de 2005, es rep de la Direcció General de
Transports informe favorable.
– Amb data 7 d’abril de 2005, es rep de la Direcció General
d’Obres Públiques, Divisió de Carreteres, informe favorable a l’expedient.
Tercero. Tramitación autonómica
Con fecha 21 de febrero de 2005 este Servicio ha solicitado informes sectoriales a los siguientes organismos;
– CIT. División de Carreteras
– Diputación de Valencia (Servicio de Vías y Obras)
– Entitat de Sanejament d’Aigües
– CIT. Dirección General de Transportes
– Confederación Hidrográfica del Júcar
Con esa misma fecha se requirió al Ayuntamiento de Quart de les
Valls, a los efectos de aportar la siguiente documentación;
– Expediente administrativo.
– Un ejemplar del proyecto diligenciado y visado.
– Visar y diligenciar los proyectos presentados en este Servicio.
– Certificado de la capacidad y suficiencia de la red de abastecimiento de agua.
– Justificación de la suficiencia de la estación depuradora mediante certificación de la Empresa Gestora sobre depuración de vertido.
Con fecha 22 de junio de 2005, el Ayuntamiento presenta el expediente administrativo municipal, un ejemplar del proyecto y el certificado de la capacidad y suficiencia de la red de abastecimiento de
agua, emitido por la arquitecta al servicio del Ayuntamiento de Quart
de les Valls, del siguiente tenor literal:
«Que el pozo que suministra agua potable al municipio de Quart
de les Valls es de titularidad y gestión municipal, y tiene capacidad suficiente para el abastecimiento de las 223 nuevas viviendas previstas en
el desarrollo de la UE El Portal».
En relación a los informes sectoriales solicitados se indica lo
siguiente:
– Con fecha 7 de marzo de 2005, se recibe de la Dirección General de Transportes informe favorable.
– Con fecha 7 de abril de 2005, se recibe de la DG de Obras Públicas, División de Carreteras, informe favorable al expediente.
DOGV - Núm. 5.373
24 10 2006
– Amb data 31 de maig de 2005, té entrada en aquest Servei Territorial, escrit de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer, sol·licitant
la documentació necessària per a l’emissió de l’informe relatiu a
l’abastiment d’aigua i a l’abocament d’aigües residuals. Amb data
28 de juny de 2005, aquest es va traslladar a l’ajuntament promotor
de l’expedient.
– Amb data 1 de març de 2006, aquest servei va requerir novament
a l’ajuntament, a l’efecte d’acreditar la suficiència de l’estació depuradora per mitjà de certificat de l’empresa gestora sobre depuració
d’abocament.
Amb data 22 de març de 2006, l’ajuntament presenta dos còpies
del document d’homologació proposat, a requeriment d’aquest servei
territorial.
Amb data 31 de març de 2006, va entrar en aquest Servei còpia de
l’escrit presentat per l’Ajuntament promotor en la Confederació Hidrogràfica del Xúquer, en contestació al seu informe de 31 de maig de
2005. Així mateix, presenta còpia de l’escrit de 21 de juny de 2005,
pel qual l’Ajuntament sol·licita a l’empresa gestora EGEVASA, la
justificació de la suficiència de l’estació depuradora.
Amb data 21 de febrer de 2005 es van sol·licitar informes a la
Confederació Hidrogràfica del Xúquer i al Servei de Vies i Obres de
la Diputació de València, per la qual cosa havent transcorregut el termini preceptiu per a emetre els informes interessats, s’entén que no hi
ha cap inconvenient per a l’aprovació de l’expedient de referència.
Amb data 31 de maig de 2006, es manté una reunió amb l’equip
redactor del projecte, on tècnics d’aquest Servei Territorial assenyalen el següent:
La documentació no està completa, atés que les determinacions
contingudes en el planejament proposat no s’ajusten al que establix el
punt II.9 de l’esmentada instrucció de planejament. Respecte d’això,
cal assenyalar que les dades que figuren en l’expedient d’homologació, p.10, com a planejament vigent no són correctes, ja que s’ha pres
com a superfície de la unitat d’execució idèntic àmbit que el que es
proposa. En conseqüència, s’ha de presentar nova documentació que
continga les determinacions urbanístiques vigents en relació amb
l’ordenació pretesa, concretada en un quadre de superfícies detallades
de l’ordenació vigent i la proposta.
S’ha d’acreditar d’acord amb les determinacions del planejament
vigent, que la nova ordenació complix els estàndards dotacionals exigits pel planejament vigent, tal com disposa l’article 17 de l’annex
al RPCV.
S’ha d’acreditar el compliment del balanç dotacional de la reforma pretesa, d’acord amb el que preveu l’article 55.3 LRAU.
Atés que el planejament incrementa l’edificabilitat atorgada per les
normes subsidiàries, s’ha de justificar que la modificació pretesa no
constituïx una dispensa singular prohibida per l’article 182 del RPCV.
S’ha d’acreditar la suficiència de l’estació depuradora per mitjà de
certificat de l’empresa gestora sobre depuració d’abocament.
Així mateix, s’ha d’establir un percentatge mínim d’edificació
amb destinació a habitatges sotmesos a algun règim de protecció
publica, d’acord amb l’exigència continguda en la disposició transitòria primera apartat tercer de la Llei 16/2005, de 30 de desembre,
de la Generalitat, urbanística valenciana.
Finalment, s’ha de justificar, conforme a l’article 35 de la Llei
valenciana 4/2004, de 30 de juny, d’ordenació del territori i protecció
del paisatge, l’adequació i la integració de la proposta amb l’estructura urbana existent, per a això s’ha de presentar una figuració gràfica del resultat estètic de l’acció que es projecta en relació amb l’entorn
que el rodeja.
Amb data 14 de juny de 2006, l’Ajuntament presenta la següent
documentació:
– Informe justificatiu de la suficiència de l’estació depuradora,
emés per l’empresa gestora sobre depuració d’abocament (EPSAR),
que literalment diu el següent:
«Aquesta entitat de sanejament d’aigües Informa la viabilitat del
tractament en l’EDAR de la Mancomunitat de les Valls de les aigües
residuals generades pel desenvolupament de la unitat d’execució El
Portal de Quart de les Valls (València), sempre que es complisquen
els següents condicionants:
33533
– Con fecha 31 de mayo de 2005, tiene entrada en este servicio
territorial, escrito de la Confederación Hidrográfica del Júcar, solicitando la documentación necesaria para la emisión del informe relativo al abastecimiento de agua y al vertido de aguas residuales. Con
fecha 28 de junio de 2005, se dio traslado del mismo al ayuntamiento promotor del expediente.
– Con fecha 1 de marzo de 2006 se procedió por este servicio a
requerir nuevamente al ayuntamiento, a los efectos de acreditar la
suficiencia de la estación depuradora mediante certificación de la
empresa gestora sobre depuración de vertido.
Con fecha 22 de marzo de 2006, el ayuntamiento presenta dos
copias del documento de homologación propuesto, a requerimiento de
este servicio territorial.
Con fecha 31 de marzo de 2006, tiene entrada en este servicio
copia del escrito presentado por el ayuntamiento promotor en la Confederación Hidrográfica del Júcar, en contestación a su informe de
31 de mayo de 2005. Asimismo, presenta copia del escrito de 21 de
junio de 2.005, por el que el ayuntamiento solicita a la empresa gestora EGEVASA, la justificación de la suficiencia de la estación depuradora.
Con fecha 21 de febrero de 2005 se solicitaron informes a la Confederación Hidrográfica del Júcar y al Servicio de Vías y Obras de
la Diputación de Valencia, por lo que habiendo transcurrido el plazo
preceptivo para emitir los informes interesados, se entiende que no
existe reparo alguno para la aprobación del expediente de referencia.
Con fecha 31 de mayo de 2006, se mantiene una reunión con el
equipo redactor del proyecto, donde por técnicos de este Servicio
Territorial se señala siguiente:
La documentación no esta completa, dado que las determinaciones
contenidas en el planeamiento propuesto no se ajustan a lo establecido
en el punto II.9 de la citada Instrucción de Planeamiento. Al respecto,
procede señalar que los datos que figuran en el expediente de homologación, pág. 10, como planeamiento vigente no son correctos, ya que
se ha tomado como superficie de la unidad de ejecución idéntico ámbito que el que se propone. En consecuencia, se deberá presentar nueva
documentación que contenga las determinaciones urbanísticas vigentes
en relación con la ordenación pretendida, concretada en un cuadro de
superficies pormenorizadas de la ordenación vigente y la propuesta.
Se deberá acreditar conforme a las determinaciones del planeamiento vigente, que la nueva ordenación cumple con los estándares
dotacionales exigidos por el planeamiento vigente, tal y como dispone el articulo 17 del Anexo al RPCV.
Se deberá acreditar el cumplimiento del balance dotacional de la
reforma pretendida, conforme a lo previsto en el articulo 55. 3 LRAU.
Considerando que el planeamiento incrementa la edificabilidad
otorgada por las normas subsidiarias, se deberá justificar que la modificación pretendida no constituye una dispensa singular prohibida por
el articulo 182 del RPCV.
Se deberá acreditar la suficiencia de la estación depuradora mediante certificación de la Empresa Gestora sobre depuración de vertido.
Asimismo, se deberá establecer un porcentaje mínimo de edificación con destino a viviendas sometidas a algún régimen de protección publica, conforme a la exigencia contenida en la Disposición
Transitoria Primera apartado tercero de la Ley 16/2005, de 30 de
diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.
Finalmente, se deberá justificar, conforme al articulo 35 de la Ley
Valenciana 4/2004, de 30 de junio, de Ordenación del Territorio y
Protección del Paisaje, la adecuación e integración de la propuesta
con la estructura urbana existente, para ello se deberá presentar una
figuración gráfica del resultado estético de la acción que se proyecta
en relación con el entorno que le rodea.
Con fecha 14 de junio de 2006, el Ayuntamiento presenta la
siguiente documentación:
– Informe justificativo de la suficiencia de la estación depuradora, emitido por la empresa Gestora sobre depuración de vertido
(EPSAR), del siguiente tenor literal:
«Esta Entidad de Saneamiento de Aguas informa la viabilidad del
tratamiento en la EDAR de la Mancomunitat de les Valls de las aguas
residuales generadas por el desarrollo de la unidad de ejecución El
Portal de Quart de les Valls (Valencia), siempre y cuando se cumpla
con los siguientes condicionantes:
33534
24 10 2006
1. En el seu dia, l’urbanitzador responsable d’executar l’actuació
ha de realitzar la corresponent sol·licitud de la connexió efectiva. Les
obres necessàries per a la connexió de les aigües residuals a les infraestructures públiques s’efectuaran pel peticionari al seu compte i risc.
2. En tot cas, l’abocament generat pel desenvolupament urbanístic de referència ha de complir els límits d’abocament establits en
l’ordenança municipal d’abocaments o, si no n’hi ha, en el model
d’ordenança d’abocaments de l’entitat de sanejament a fi de preservar la integritat del sistema de sanejament i la qualitat de l’efluent.
A l’efecte l’urbanitzador ha de preveure que abans del punt de connexió, han de disposar d’una arqueta de registre de la mateixa tipologia
que la que figura en el model d’ordenança d’abocaments a la xarxa
municipal de clavegueram editat per aquesta entitat de sanejament,
dotada a més de guies per a la instal·lació d’una mitjalluna que permeta la desconnexió de l’abocament.
3. Perquè es puga realitzar la connexió efectiva, i atés el funcionament actual de l’EDAR, han d’estar executades les actuacions previstes en la planta a fi d’adequar-la per al tractament del nou cabal
generat.
4. Amb anterioritat a l’execució de la connexió al sistema públic
de sanejament i depuració, s’ha d’ingressar a l’entitat de sanejament
d’aigües la quantitat resultant de 116.596,20 €, als efectes de la qual
ha d’establir-se, si és el cas, l’oportú conveni entre l’Entitat de Sanejament i l’Ajuntament de Quart de les Valls».
– Informe emés pel regidor delegat d’urbanisme de l’Ajuntament
de Quart de les Valls, sobre nombre de sol·licituds de llicència d’obra
major, realitzades en els últims deu anys.
– 3 exemplars de nou document d’homologació.
Amb data 20 de juliol de 2006 l’Àrea de Carreteres de la Diputació Provincial emet un informe favorable, condicionat que l’ajuntament
assumisca la cessió del tram corresponent de la VV-6003 situada en
el terme municipal.
El nou contingut presentat amb data 14 de juny de 2006, de l’expedient d’homologació, és el següent:
Les dades més significatives que figuren en la fitxa de planejament, en relació amb les determinacions del planejament vigent, són
les següents:
ÀMBIT unitat execució
SÒL EDIFICABLE
SÒL DOTACIONAL
XARXA VIÀRIA. RV-RS
RV-RP 926,08 afectes a la seua destinació
RS– EQUIPAMENTS
RS– ZONES VERDES
IEB
EDIFICABILITAT RESIDENCIAL
Nombre ALTURES
Nombre màxim habitatges
DENSITAT
DOGV - Núm. 5.373
1. En su día, el Urbanizador responsable de ejecutar la Actuación
deberá realizar la correspondiente solicitud de la conexión efectiva. Las
obras necesarias para la conexión de las aguas residuales a las infraestructuras públicas se efectuarán por el peticionario a su cuenta y riesgo.
2. En cualquier caso, el vertido generado por el desarrollo urbanístico de referencia deberá cumplir con los límites de vertido establecidos en la Ordenanza Municipal de Vertidos o, en su defecto, en
el Modelo de Ordenanza de Vertidos de la Entidad de Saneamiento al
objeto de preservar la integridad del sistema de saneamiento y la calidad del efluente. A tales efectos el Urbanizador deberá prever que
antes del punto de conexión, deben disponer una arqueta de registro
de la misma tipología que la que figura en el Modelo de Ordenanza
de Vertidos a la Red Municipal de Alcantarillado editado por esta
Entidad de Saneamiento, dotada además de guías para la instalación
de una tajadera que permita la desconexión del vertido.
3. Para que se pueda realizar la conexión efectiva, y dado el funcionamiento actual de la EDAR, deberán estar ejecutadas las actuaciones previstas en la planta con el fin de adecuarla para el tratamiento
del nuevo caudal generado.
4. Con anterioridad a la ejecución de la conexión al sistema publico de saneamiento y depuración, se deberá ingresar a la Entidad de
Saneamiento de Aguas la cantidad resultante de 116.596,20 €, a cuyos
efectos deberá establecerse, en su caso, el oportuno convenio entre
la Entidad de Saneamiento y el Ayuntamiento de Quart de les Valls».
– Informe emitido por el concejal delegado de Urbanismo del
Ayuntamiento de Quart de les Valls, sobre numero de solicitudes de
Licencia de obra mayor, realizadas en los últimos diez años.
– 3 ejemplares de nuevo documento de Homologación.
Con fecha 20 de julio del 2006 el Área de Carreteras de la Diputación Provincial emite informe favorable, condicionado a que el
Ayuntamiento asuma la cesión del tramo correspondiente de la VV6003 sita en el término municipal.
El nuevo contenido presentado con fecha 14 de junio de 2006,
del expediente de homologación, es el siguiente:
Los datos más significativos que figuran en la Ficha de Planeamiento, en relación con las determinaciones del planeamiento vigente, son los siguientes:
PROJECTE
16.217,99 m²s
8.529,38 m²s
7.688,61 m²s
NORMES SUBSIDIÀRIES
12.950,58 m²s
6.321,21 m²s
6.629,32 m²s
DIFERÈNCIA
+ 3.267,41
+ 2.208,17
+ 1.059,29
5.219,32 m²s
0,00 m²s
1.410,00 m²s
1,4643 m²t/m²s
18.963,81 m²t
III
31
24 habitatge/ha
+ 133,21
0,00
0,00
+ 0,1135
+ 6.624,33
—————
+ 192
+ 113
PROYECTO
16.217,99 m²s
8.529,38 m²s
7.688,61 m²s
NN.SS
12.950,58 m²s
6.321,21 m²s
6.629,32 m²s
DIFERENCIA
+ 3.267,41
+ 2.208,17
+ 1.059,29
5.352,53 m²s
0,00 m²s
1.410,00 m²s
1,5778 m²t/m²s
25.588,14 m²t
III
223
137 viv/ha
5.219,32 m²s
0,00 m²s
1.410,00 m²s
1,4643 m²t/m²s
18.963,81 m²t
III
31
24 viv/ha
+ 133,21
0,00
0,00
+ 0,1135
+ 6.624,33
—————
+ 192
+ 113
5.352,53 m²s
0,00 m²s
1.410,00 m²s
1,5778 m²t/m²s
25.588,14 m²t
III
223
137 habitatge/ha
**********
AMBITO U.E.
SUELO EDIFICABLE
SUELO DOTACIONAL
RED VIARIA. RV-RS
RV-RP 926,08 afectos a su destino
RS– EQUIPAMIENTOS
RS– ZONAS VERDES
IEB
EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL
Nº ALTURAS
Nº max. Viviendas
DENSIDAD
DOGV - Núm. 5.373
24 10 2006
33535
Respecte a la justificació de l’article 35 de la Llei valenciana
4/2004, de 30 de juny, d’ordenació del territori i protecció del paisatge, l’expedient establix literalment: «el tractament de vora del planejament proposat roman absolutament fidel al vigent, mantenint una
suau transició entre l’espai urbà edificat, on es conserva una solució
de planta baixa més dos en elevació, com a construcció típica de les
cases que des d’antany s’han anat materialitzant en els cascos de les
xicotetes poblacions». A l’efecte, s’acompanya plànol amb una figuració gràfica de l’ordenació proposada en relació amb l’entorn urbà
existent.
Quant a la determinació d’un percentatge mínim d’edificació amb
destinació a habitatges sotmesos a algun règim de protecció pública,
d’acord amb l’exigència continguda en la disposició transitòria primera
apartat tercer de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, l’expedient establix una reserva mínima
del 2% del sòl lucratiu residencial, que es concreta en cinc habitatges
protegits, que es construiran en la illa de cases núm. 4 sobre parcel·la
de 196 m²s i amb una edificabilitat de 588 m²t.
Respecto a la justificación del articulo 35 de la Ley Valenciana
4/2004, de 30 de junio, de Ordenación del Territorio y Protección del
Paisaje, el expediente establece literalmente: «el tratamiento de borde
del planeamiento propuesto permanece absolutamente fiel al del vigente, manteniendo una suave transición entre el espacio urbano edificado, donde se conserva una solución de planta baja mas dos en elevación, como construcción típica de las casas que desde antaño se
han ido materializando en los cascos de las pequeñas poblaciones». Al
efecto, se acompaña plano con una figuración gráfica de la ordenación
propuesta en relación con el entorno urbano existente.
En cuanto a la determinación de un porcentaje mínimo de edificación con destino a viviendas sometidas a algún régimen de protección
publica, conforme a la exigencia contenida en la Disposición Transitoria
Primera apartado tercero de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la
Generalitat, Urbanística Valenciana, el expediente establece una reserva mínima del 2% del suelo lucrativo residencial, que se concreta en
cinco viviendas protegidas, que se construirán en la manzana nº 4 sobre
parcela de 196 m²s y con una edificabilidad de 588 m²t.
Quart. Planejament vigent
Quart de les Valls compta amb normes subsidiàries de planejament aprovades definitivament per la Comissió Provincial d’Urbanisme en data 30 d’abril de 1985.
Cuarto. Planeamiento vigente
Quart de les Valls cuenta con normas subsidiarias de planeamiento
aprobadas definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo
en fecha 30 de abril de 1985.
Cinqué. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial
d’Urbanisme de València, en sessió celebrada el 26 de juliol de 2006,
per unanimitat, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa,
complint així el que ha preceptuat l’art. 23 del Decret 201/2003, de 3
d’octubre, del Govern Valencià, pel qual s’aprova el Reglament dels
òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
Quinto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de
Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de julio de 2006,
por unanimidad, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa,
cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de
3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
Fonaments jurídics
Fundamentos jurídicos
Primer. Valoració global
Atés que el planejament proposat incrementa mínimament, en
0,1135 m²t/m²s, l’edificabilitat atorgada per les normes subsidiàries,
i que la major edificabilitat resultant és conseqüència de l’ampliació
de l’àmbit de la unitat d’execució programada, s’entén que el projecte no augmenta l’aprofitament lucratiu privat dels terrenys afectes a l’àmbit d’actuació.
En conseqüència, la proposta es considera correcta des del punt de
vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com recull l’article 40 de la LRAU.
Primero. Valoración global
Considerando que el planeamiento propuesto incrementa mínimamente, en 0,1135 m²t/m²s, la edificabilidad otorgada por las normas
subsidiarias y que la mayor edificabilidad resultante es consecuencia de
la ampliación del ámbito de la unidad de ejecución programada, se
entiende que el Proyecto no aumenta el aprovechamiento lucrativo privado de los terrenos afectos al ámbito de actuación.
En consecuencia, la propuesta se considera correcta desde el punto
de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la
Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
Segon. Òrgan competent
La Comissió Territorial d’Urbanisme, a proposta del director general d’Urbanisme i Ordenació Territorial, és l’òrgan competent per a
l’emissió de dictàmens resolutoris sobre l’aprovació definitiva d’homologacions i plans parcials de municipis de menys de 50.000 habitants,
de conformitat amb el que disposa l’article 39 de la LRAU, per remissió de la disposició transitòria primera, apartat 2 de l’esmentat text
legal, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16
d’abril, del Govern Valencià, pel qual s’aprova el Reglament dels
òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
Segundo. Órgano competente
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director
general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación
definitiva de Homologaciones y Planes Parciales de municipios de
menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la LRAU, por remisión de la Disposición Transitoria Primera, apartado 2 del citado texto legal, en relación con los artículos
9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
A la vista de cuanto antecede la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 31 de julio de 2006, por unanimidad, acuerda:
Aprobar definitivamente el expediente de homologación modificativa del sector denominado El Portal del Plan General de Quart de
les Valls, condicionado a que el ayuntamiento acepte la cesión del
tramo de la antigua carretera VV-6003 que discurre por el término
municipal.
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica
de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de
la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo
55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de
la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
Segons tot el que antecedix la Comissió Territorial d’Urbanisme
de data 31 de juliol de 2006, per unanimitat, Acorda:
Aprovar Definitivament l’expedient d’homologació modificativa del sector denominat El Portal del Pla general de Quart de les Valls,
condicionat que l’Ajuntament accepte la cessió del tram de l’antiga
carretera VV-6003 que discorre pel terme municipal.
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es
pot interposar recurs d’alçada davant de la secretària autonòmica de
Territori i Medi Ambient, segons disposa l’article 74.3.c) de la Llei
5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del títol
IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat,
que establix l’estructura orgànica de les conselleries de l’administració de la Generalitat, en el termini d’un mes comptador a partir de
l’endemà de la data de recepció de la present notificació.
33536
24 10 2006
DOGV - Núm. 5.373
Si és el cas les administracions públiques poden formular requeriment d’anul·lació o revocació segons disposa l’article 44 de la Llei
29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa
administrativa, davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi
Ambient per analogia amb l’article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de
desembre, de Govern Valencià i article 55 del títol IX del Decret
81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que establix
l’estructura orgànica de les conselleries de l’administració de la Generalitat, en el termini de DOS MESOS comptadors a partir de l’endemà a la data de recepció de la present notificació. L’esmentat article
44 de la Llei 29/1998 establix literalment;
Art. 44.1. En els litigis entre administracions públiques no cal
interposar recurs en via administrativa. No obstant això, quan una
administració interpose recurs contenciós administratiu contra una
altra, pot requerir-la prèviament perquè derogue la disposició, anul·le
o revoque l’acte, faça cessar o modifique l’actuació material, o inicie
l’activitat a què estiga obligada.
En el supòsit de no formular el requeriment indicat, les administracions públiques podran interposar, en el termini de dos mesos, a
comptar des de la notificació, recurs contenciós administratiu davant
de la sala contenciosa administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, d’acord amb el que preveu l’article
46-1 de l’esmentada Llei 29/1998.
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs
o acció que es crega oportú.
Fet que certifiquem amb anterioritat a l’aprovació de l’acta corresponent i a reserva dels termes necessaris que se’n deriven, conforme
ho autoritza l’article 27-5 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de
règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú (LRJAP-PAC).
En su caso las administraciones públicas pueden formular requerimiento de anulación o revocación según dispone el artículo 44 de la
Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, ante la secretaria autonómica de Territorio y
Medio Ambiente por analogía con el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983,
de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título
IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de dos meses contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación. El
citado artículo 44 de la Ley 29/1998 establece literalmente:
Art. 44.1. En los litigios entre administraciones públicas no cabrá
interponer recurso en vía administrativa. No obstante, cuando una
administración interponga recurso contencioso administrativo contra
otra, podrá requerirla previamente para que derogue la disposición,
anule o revoque el acto, haga cesar o modifique la actuación material,
o inicie la actividad a que esté obligada.
En el supuesto de no formular el requerimiento indicado, las administraciones públicas podrán interponer, en el plazo de dos meses, a
contar desde la notificación, recurso contencioso administrativo ante
la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de
Justicia de la Comunidad Valenciana, conforme a lo previsto en el
artículo 46-1 de la citada Ley 29/98.
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro
recurso o acción que estime oportuno.
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la
misma, conforme lo autoriza el artículo 27-5 de la Ley 30/1992, de 26
de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas
y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).
València, 31 de juliol de 2006.– El secretari de la Comissió Territorial d’Urbanisme: Álvaro Aleixandre Ortí.
Valencia, 31 de julio de 2006.– El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Álvaro Aleixandre Ortí.
Institut Valencià d’Habitatge, SA
Instituto Valenciano de Vivienda, SA
ACORD de 20 d’octubre de 2006, del Consell, pel qual
s’augmenta el capital social de l’Institut Valencià d’Habitatge, SA. [2006/M12170]
ACUERDO de 20 de octubre de 2006, del Consell, por el
que se aumenta el capital social del Instituto Valenciano
de Vivienda, SA. [2006/M12170]
El Consell, en la reunió del dia 20 d’octubre de 2006, va adoptar
l’acord següent:
El Consell, reunit a València el dia 20 d’octubre de 2006, com a
Junta General Extraordinària i Universal d’Accionistes de l’Institut
Valencià d’Habitatge, SA, accepta els següents punts com a ordre del
dia de la reunió:
1r. Augment del capital social de l’Institut Valencià d’Habitatge,
SA.
2n. Modificació de l’article 5 dels estatuts socials, com a conseqüència de l’ampliació del capital.
3r. Autorització al president del Consell d’Administració per a
l’execució dels acords adoptats en la present reunió.
4t. Autorització al secretari del Consell d’Administració per a certificar el contingut de l’acta de la present Junta General Extraordinària i Universal d’Accionistes i els acord que s’hi prenen.
Atés que l’Institut Valencià d’Habitatge, SA és una empresa pública de la Generalitat, i aquesta és el seu únic soci, es troben presents
tots els accionistes de la societat.
Després de l’oportuna deliberació i com que no hi ha intervencions de les quals se sol·licite constància, en la seua condició de Junta
General Extraordinària i Universal d’Accionistes de l’Institut Valencià d’Habitatge, SA, el Consell
El Consell, en la reunión del día 20 de octubre de 2006, adoptó el
siguiente Acuerdo:
El Consell, reunido en Valencia el día 20 de octubre de 2006,
como Junta General Extraordinaria y Universal de Accionistas del
Instituto Valenciano de Vivienda, SA, acepta los siguientes puntos
como orden del día de la reunión:
1º. Aumento del capital social del Instituto Valenciano de Vivienda, SA.
2º. Modificación del artículo 5 de los Estatutos Sociales, como
consecuencia de la ampliación del capital.
3º. Autorización al presidente del Consejo de Administración para
la ejecución de los acuerdos adoptados en la presente reunión.
4º. Autorización al secretario del Consejo de Administración para
certificar el contenido del acta de la presente Junta General Extraordinaria y Universal de Accionistas y los acuerdos tomados en ella.
Al tratarse el Instituto Valenciano de Vivienda, SA de una empresa pública de la Generalitat, y siendo ésta su único socio, se hallan
pues presentes todos los accionistas de la sociedad.
Tras la oportuna deliberación y no existiendo intervenciones de las
que se solicite constancia, en su condición de Junta General Extraordinaria y Universal de Accionistas del Instituto Valenciano de Vivienda, SA, el Consell
ACORDA
Primer
Augmentar el capital social en la xifra de quatre milions trenta-quatre mil nou-cents quaranta-set euros, amb setanta-set cèntims
ACUERDA
Primero
Aumentar el capital social en la cifra de cuatro millones treinta y
cuatro mil novecientos cuarenta y siete euros, con setenta y siete cén-