SANEAMIENTO FISICO LEGAL

“Instalación del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado para el
Esquema Oquendo, Santa Rosa y el Naranjal (Sectores 251, 252, 256 y 257)
Distrito San Martín de Porres y Callao
INFORME FINAL
SANEAMIENTO FISICO LEGAL
El presente documento contiene la información sobre la disponibilidad del
predio requerido para el trazado de las Troncales Estratégicas a Sector, las Redes
de Agua Potable, las Líneas de Rebose, y Redes de Alcantarillado, que requiere
el proyecto de Obras Secundarias para la Instalación del Sistema de Agua
Potable y Alcantarillado del Esquema Oquendo, Santa Rosa y el Naranjal, que
esta siendo impulsado por SEDAPAL en el marco del programa AGUA PARA
TODOS.
1.
ANTECEDENTES
Con la finalidad de mejorar la calidad de vida de la población, SEDAPAL tiene
programado ejecutar en forma prioritaria a partir del año 2009, las Obras de
Ampliación y Mejoramiento de los Sistemas de Agua Potable en la mayoría de
los Distritos Metropolitana.
Por ello, SEDAPAL convoca a un Procedimiento Especial de Selección Nº 0025
– 2007 – SEDAPAL, con el objeto de contratar los servicios de Consultoría para
la Elaboración del Anteproyecto de Obras Secundarias del Proyecto de
Instalación del Sistemas de Agua Potable y Alcantarillado para el Esquema
Oquendo, Santa Rosa y el Naranjal (Sectores 251,252,256 y 257), Distrito: San
Martín de Porres y Callao, en el marco del Sistema Nacional de Inversión
Pública, obteniendo la Buena Pro nuestra representada CADUCEO Consultores
S.A.
El desarrollo del presente servicio se desarrollará basándose en las obras
generales de agua potable y alcantarillado ejecutadas mediante L.P.N
N° 000029-2003 “Obras Generales de Agua Potable y Alcantarillado para el
Esquema Oquendo, Santa Rosa y El Naranjal” (Sectores 251, 252, 256 y 257)
ejecutadas por el Consorcio “Santa Rosa”.
2.
ALCANCES DE LA CONSULTORIA
En relación a lo estipulado en los términos de referencias, el presente estudio
pretende definir si es necesario solicitar la disponibilidad de terrenos en las
zonas donde se están proyectando las obras secundarias de agua potable y
alcantarillado.
CADUCEO Consultores S.A
2008
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3.
“Instalación del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado para el
Esquema Oquendo, Santa Rosa y el Naranjal (Sectores 251, 252, 256 y 257)
Distrito San Martín de Porres y Callao
METODOLOGIA
Para efectos de la consultaría se ha procedido a realizar las siguientes
actividades:





4.
Revisión de la información con que cuenta la empresa
Identificación física de las zonas por donde se están proyectando las obras
secundarias.
Identificación de los poseedores y propietarios de las zonas.
Recopilación de información
Verificación de linderos
DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS
Las obras que se realizaran son:
5.

Construcción de Troncales Estratégicas de Sector, 4 cámaras de
sectorización, 4 cámaras de válvulas y 4 reductoras de presión.

Construcción de líneas de rebose de alcantarillado para el reservorio
existente RE-01.

Construcción de un Reservorio Elevado Proyectado REP-01 V=50 m3 al
costado del reservorio existente RE-01, se adjunta documento de cesión de
terreno.

Construcción de redes secundarias de agua potable y alcantarillado.
AREAS REQUERIDAS PARA LA DISPONIBILIDAD DE TERRENO
El área requerida para la construcción del reservorio elevado REP-01 V=50 m3
es de 92.87 m2, ubicado en el terreno Mz I Lt 6 Vista Alegre – Cerro Candela,
este terreno se esta adquiriendo mediante un documento de compromiso de
venta siendo el costo del terreno en US$ 30 (treinta) Dólares americanos por m2.
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Esquema Oquendo, Santa Rosa y el Naranjal (Sectores 251, 252, 256 y 257)
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SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE LAS HABILITACIONES
La población ha crecido aceleradamente y ha incrementado sus porcentajes de
vivencias en la zona, incrementando también la actividad comercial en la zona
(restaurantes, comercios, mercados, etc.), sin embargo el 45% de poblaciones se
encuentra tramitando la constancias de posesión, las municipalidades del Callao
y San Martín de Porres han mostrado su interés por el desarrollo de estas
poblaciones y se han comprometido ha facilitar el proceso de obtención de las
constancias.
En cuanto a los lotes que serán beneficiados con el proyecto la dimensión
promedio es de 130 m2, el porcentaje de vivencia en las habilitaciones
consideradas es de 61%. Teniendo en cuenta que Santa Rosa es el sector con
mayor porcentaje de vivencia (65%).
7.
COSTO DE DISPONIBILIDAD DE TERRENO
El costo por la disponibilidad de terreno se detalla en el siguiente cuadro:
Cuadro Nº 1.
Disponibilidad de Terreno
Item
Descripción
DISPONIBILIDAD DE TERRENO
Disponibilidad de terreno para reservorio
REP-01
Und
Metrado
Costo
Unitario
S/.
m2
92.87
97.11
SUB TOTAL COSTO DIRECTO
8.
CONCLUSIÓN
Todas las redes de agua y alcantarillado han sido proyectadas por las calles en el
frente de los lotes a los que sirven, no siendo necesario una disponibilidad de
terrenos, ya que todos ellos pasan por áreas libres.
Solo se requiere disponibilidad de terreno para el REP-01, para el cual el costo
esta en US$ 30 por m2.
El saneamiento físico legal de las habilitaciones presenta un escaso avance,
siendo este problema incrementado debido al crecimiento acelerado de la
población.
CADUCEO Consultores S.A
2008
Parcial
S/.
9,018.6