REGISTRO PERMANENTE DE SOLICITANTES DE VIVIENDA CON

¿DÓNDE PUEDO PRESENTAR MI SOLICITUD?
En las Oficinas de la Empresa Municipal de Suelo, Urbanismo y Vivienda
(c/ Alarcos, 1B. Entreplanta).
PRESENTACIÓN
El Ayuntamiento de Ciudad Real ha puesto en funcionamiento el Registro Permanente de Solicitantes de
Viviendas con Protección Pública, en el que pueden
solicitar su inscripción todas aquellas personas que,
cumpliendo los requisitos establecidos, así lo deseen.
El Registro Permanente de Solicitantes de Viviendas con
Protección Pública se crea como instrumento adecuado
para conocer la demanda real de población susceptible
de alojamiento en viviendas protegidas y sus condiciones
socioeconómicas.
El figurar inscrito en el Registro Permanente de
Solicitantes de Vivienda con Protección Pública es condición indispensable para participar en los sorteos que
la Empresa Municipal de Suelo, Urbanismo y Vivienda
realiza para la adjudicación de viviendas que promueva
el Ayuntamiento.
DUDAS FRECUENTES
¿Tengo alguna ventaja para obtener vivienda
si me inscribo antes en el Registro?
No. El orden de inscripción en el Registro o la antigüedad en el mismo no
proporciona prioridad alguna a la hora de obtener vivienda.
¿Puedo presentar individualmente mi solicitud de vivienda
protegida?
Depende de su situación. Si está usted casado o es pareja de hecho inscrita
correspondientemente, debe inscribirse con su cónyuge o pareja, así como
con sus hijos menores de edad. Fuera de tales casos, usted puede presentar
individualmente su solicitud de vivienda protegida teniendo en cuenta que, si
accede a ella, será usted únicamente el titular de la vivienda.
¿Qué es el IPREM?
Es el indicador público de Renta de Efectos múltiples. Se establece
anualmente por la Administración General del Estado, que pondera rentas y
composición de las unidades familiares, sirviendo de referencia en materia
de vivienda con protección pública.
REGISTRO PERMANENTE DE
SOLICITANTES DE VIVIENDA
CON PROTECCIÓN PÚBLICA
¿Es necesario tener unos ingresos mínimos para acceder
a las viviendas?
Sí, la suma de los rendimientos íntegros del trabajo y de actividades
económicas anuales de toda la unidad familiar deben suponer al menos 1 vez
el IPREM en el ejercicio anterior.
¿Puedo inscribirme si no he tenido ingresos en el ejercicio
anterior?
Sí, siempre y cuando pueda justificar unos ingresos mínimos anuales iguales
o superiores al IPREM fijado para dicho ejercicio. (año 2007=6.988,80 Euros).
¿Cuál será aproximadamente el precio de la vivienda?
El precio para V.P.O. de precio general es de 1.339,52 € /m2 útil de vivienda
y de 803,71 € /m2 para garaje y trastero. Por tanto el precio dependerá de
los metros cuadrados que tenga la vivienda, el garaje y el trastero.
Y RECUERDE QUE…
Debe usted facilitarnos los datos correctos y mantenerlos actualizados. La EMUSVI
no podrá utilizar los datos que usted no nos haya comunicado con una antelación
mínima de dos meses respecto al inicio de los procedimientos de adjudicación.
Comuníquenos cualquier variación de datos a la mayor rapidez.
La inscripción en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda con Protección
Pública, tendrá una duración de dos años prorrogables con cualquier modificación
en ella, y el hecho de resultar adjudicatario en un sorteo, no significa que usted tenga
derecho automático a acceder a la vivienda. La EMUSVI debe comprobar que usted
cumple efectivamente, en ese momento, los requisitos exigibles para acceder a la
vivienda y, además, usted debe aportar ante la entidad financiera correspondiente, si
precisa de préstamo hipotecario, las garantías que procedan antes de celebrar el
correspondiente contrato de compraventa.
Ayuntamiento de Ciudad Real
REQUISITOS PRINCIPALES DE ACCESO
El solicitante y, en su caso, su cónyuge, futuro cónyuge o
persona que con él conviva en supuesto de uniones de
hecho o situaciones similares deberán ser personas físicas,
mayores de 18 años o emancipados.
Estar empadronado en el municipio de Ciudad Real o acreditar un puesto de trabajo en el término municipal desde, al
menos, 6 meses de antigüedad anteriores a la fecha de cierre coyuntural del Registro Permanente de Solicitantes de
Vivienda Protegida*.
(*) A los efectos de lo dispuesto en este apartado (será suficiente que
el solicitante y, en su caso su cónyuge, futuro cónyuge o persona que
con él conviva) en supuesto de uniones de hecho y situaciones
similares, acredite el cumplimiento de este requisito o de las
circunstancias laborales que lo suplen.
1.
No podrán ser titulares, ni el solicitante ni aquellos que
conformen su unidad familiar, del pleno dominio o del derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda sujeta a algún
Régimen de Protección Pública, en cualquier parte del territorio español.
2. No podrán ser titulares del pleno dominio o del derecho
real de uso o disfrute sobre una vivienda libre, en todo el
territorio nacional, cuando el valor comprobado de dicha
vivienda libre, determinado de acuerdo con la normativa del
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, exceda del
40% del precio de venta de las viviendas objeto del presente
programa de actuación de la Empresa Municipal de Suelo,
Urbanismo y Vivienda, S.L. Este valor se elevará al 60% en los
siguientes casos:
• Familias numerosas que necesiten adquirir una
vivienda mayor por incremento de número de
miembros de la unidad familiar.
• Personas mayores de 65 años y personas
con discapacidad.
• Víctimas de violencia de género o terrorismo.
Se excepcionará el cumplimiento de este requisito cuando la
titularidad corresponda en virtud de herencia o legado,
a algún hijo menor de edad o incapacitado judicialmente,
o cuando cualquiera de los miembros sea titular mortiscausa de la nuda propiedad sobre una vivienda, o cotitular
mortis-causa del dominio, con alguna persona ajena a la
unidad familiar.
3. No haber obtenido previamente financiación cualificada
CLASES DE V.P.O.
al amparo de Planes Estatales o Regionales de Vivienda,
durante los diez años anteriores a la fecha de solicitud de
vivienda.
VENTA
VPORE
4.
Tener y justificar unos ingresos familiares máximos
corregidos, que no excedan de 5,5 veces el IPREM (Indicador
Público de Renta de Efectos Múltiples).
(**) TIPO DE VIVIENDA QUE PUEDE SOLICITAR EN
FUNCION DEL NÚMERO DE MIEMBROS DE SU UNIDAD
FAMILIAR
En función del número de miembros de su unidad familiar
podrá optar entre el número de dormitorios que desea
según el cuadro siguiente:
Nº de Miembros
de la Unidad
Familiar
1 Miembro
2 Miembros
3 Miembros
4 Miembros
5 Miembros
Más de 5
Vivienda
1
Dormitorio
Vivienda
2
Dormitorios
X
X
X
X
Vivienda
3
Dormitorios
X
X
X
X
Vivienda
4
Dormitorios
X
X
X
Precio máximo de
Posibles
venta por m2 útil* subvenciones
CLASE DE V.P.O.
1.172,08 €
Régimen Especial
SI
VPOPG
Precio General
1.339,52 €
SI
VPOPC
Precio Concertado
1.506,96 €
NO
VPOPT
Precio Tasado
1.607,42 €
NO
Ingresos mínimos: 1 IPREM
Ingresos máximos: 5,5 veces IPREM (excepto VPORE, 2,5)
Forma de pago: 80% subrogación de Préstamo hipotecario y 20%
antes de la entrega de llaves.
*Para Ciudad Real capital, según Orden de 21-05-07 de la Consejería de
Vivienda y Urbanismo.
ALQUILER
CLASE DE V.P.O.
VPOARE
Régimen Especial
VPORB
Renta Básica
VPORC
Renta Concertada
VRT
Renta Tasada
VPOAA
Alquiler para colectivos específicos
VPOJA
Alquiler para jóvenes
VPOJAOC
Alquiler con opción de compra para jóvenes
EAJ
Estudios y apartamentos temporales para jóvenes
Ingresos mínimos: 0,5 IPREM
Ingresos máximos: 5,5 veces IPREM (excepto VPOARE, VPOAA, EAJ,
2,5 IPREM)
IPREM 2006 = 6.707,40
IPREM 2007 = 6.988,80