FECU (Ficha EstadÃ-stica Codificada Uniforme)
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Fecha : 16 / 11 / 2016 FECU (Ficha EstadÃ-stica Codificada Uniforme) 1. IDENTIFICACION 1.01.05.00 Razón Social INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION 1.01.04.00 RUT Sociedad 93.169.000-0 1.00.01.10 Fecha de inicio 01 01 2002 1.00.01.20 Fecha de Término 30 06 2002 1.00.01.30 Tipo de Moneda 1.00.01.40 Tipo de Estados Financieros Superintendencia de Valores y Seguros Pesos Individual 1 DECLARACION DE RESPONSABILIDAD Fecha : 16 / 11 / 2016 No hay información disponible Fecha: 16 de Noviembre de 2016 Superintendencia de Valores y Seguros 2 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Informe de los Auditores Externos referido a los Estados Financieros al 30 de Junio de 2002 Razón Social Auditores Externos: ERNST & YOUNG CHILE LTDA. RUT Auditores Externos: 79.991.120-5 A los señores Presidente, Directores y Accionistas de Inmobiliaria Urbana S.A. (En liquidación) 1.Hemos revisado los balances generales de Inmobiliaria Urbana S.A. (En liquidación) al 30 de junio de 2002 y 2001 y los correspondientes estados de resultados y de flujos de efectivo por los perÃ-odos de seis meses terminados en esas fechas. Estos estados financieros interinos y sus correspondientes notas son responsabilidad de la administración de Inmobiliaria Urbana S.A. (En liquidación). El Análisis Razonado y los Hechos Relevantes adjuntos no forman parte integrante de estos estados financieros; por lo tanto, este informe no se extiende a los mismos. 2.Hemos efectuado la revisión de acuerdo con normas de auditorÃ-a establecidas en Chile para una revisión de información financiera interina. Una revisión de información financiera interina consiste principalmente en aplicar procedimientos de revisión analÃ-tica a los estados financieros y efectuar indagaciones con el personal responsable de las materias financieras y de contabilidad. El alcance de esta revisión es sustancialmente menor que una auditorÃ-a efectuada de acuerdo con normas de auditorÃ-a generalmente aceptadas en Chile, cuyo objetivo es expresar una opinión sobre los estados financieros tomados en conjunto. En consecuencia, los estados financieros interinos al 30 de junio de 2002 y 2001 no han sido auditados y por lo tanto, no estamos en condiciones de expresar, ni expresamos dicha opinión. 3.Los mencionados estados financieros han sido preparados para reflejar la situación financiera individual de Inmobiliaria Urbana S.A. (En liquidación), a base de los criterios descritos en Nota N0 2, antes de proceder a la consolidación, lÃ-nea a lÃ-nea, de los estados financieros de la filial. En consecuencia, para una adecuada interpretación, estos estados financieros individuales interinos deben ser leÃ-dos y analizados en conjunto con los estados financieros consolidados interinos de Inmobiliaria Urbana S.A. (En liquidación) y filial, los que son requeridos por los principios de contabilidad generalmente aceptados en Chile. Superintendencia de Valores y Seguros 3 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Informe de los Auditores Externos referido a los Estados Financieros al 30 de Junio de 2002 4.Respecto de junio 30 de 2001, la Junta Extraordinaria de Accionistas de la Sociedad acordó efectuar el reparto número 9 a los accionistas por un monto ascendente a M$ 26.008.132, cuya fecha de pago fue el 3 de octubre de 2001. Respecto de esta situación, la Sociedad no efectuó el registro contable en los estados financieros individuales interinos al 30 de junio de 2001 por dicho reparto y disminución patrimonial. El registro contable de esta disminución patrimonial se efectuó posteriormente, quedando reflejado en los estados financieros individuales interinos al 30 de septiembre de 2001. 5.Basados en nuestra revisión de los estados financieros individuales interinos al 30 de junio de 2002 y 2001, excepto por el efecto no registrado de la disminución patrimonial de junio de 2001, según se explica en el párrafo anterior, no tenemos conocimiento de otros ajustes significativos que debieran ser efectuados a los mismos, para que estén de acuerdo con principios descritos en la Nota Nº 2. 6.Como se explica en Nota N0 1 a los estados financieros individuales interinos, la Sociedad terminó el plazo de su vigencia estipulado en la escritura de constitución, por lo que entró en proceso de liquidación. Por tal motivo, la Sociedad concurrió en 1999 a la formación de una sociedad anónima abierta con el nombre de Sociedad de Renta Urbana S.A., con el mismo giro de Inmobiliaria Urbana S.A., en la cual suscribió el 99,99917% del capital, cuyas acciones fueron posteriormente distribuidas en calidad de reparto a los accionistas de la Sociedad. 7.Tal como se menciona en Nota N0 1, el plazo de liquidación de la Sociedad, que originalmente era el dÃ-a 30 de abril de 2002, fue prorrogado con fecha 25 de abril de 2002 por la junta de accionistas a un perÃ-odo máximo de 3 años a contar de esa fecha. Superintendencia de Valores y Seguros 4 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Informe de los Auditores Externos referido a los Estados Financieros al 30 de Junio de 2002 Santiago, julio 26 de 2002 Nombre de la persona autorizada: RUT de la persona autorizada: MIGUEL HUMUD S. 8.799.929-7 Superintendencia de Valores y Seguros 5 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual ACTIVOS ACTIVOS NUMERO NOTA 5.11.00.00 TOTAL ACTIVOS CIRCULANTES 5.11.10.10 Disponible 5.11.10.20 Depósitos a plazo 42 5.11.10.30 Valores negociables (neto) 4 5.11.10.40 Deudores por venta (neto) 5.11.10.50 Documentos por cobrar (neto) dia mes año dia mes año 30 06 2002 30 06 2001 ACTUAL ANTERIOR 1.320.992,00 8.117.831,00 16.458,00 7.690,00 1.278.213,00 5.607.224,00 0,00 1.412.826,00 0,00 0,00 0,00 0,00 556,00 1.081.613,00 5.11.10.70 Documentos y cuentas por cobrar empresas relacionadas 0,00 0,00 5.11.10.80 Existencias (neto) 0,00 0,00 25.674,00 8.429,00 0,00 0,00 5.11.10.60 Deudores varios (neto) 5 5.11.10.90 Impuestos por recuperar 8 5.11.20.10 Gastos pagados por anticipado 5.11.20.20 Impuestos diferidos 91,00 49,00 5.11.20.30 Otros activos circulantes 8 0,00 0,00 5.11.20.40 Contratos de leasing (neto) 0,00 0,00 5.11.20.50 Activos para leasing (neto) 0,00 0,00 0,00 0,00 5.12.10.00 Terrenos 0,00 0,00 5.12.20.00 Construcción y obras de infraestructura 0,00 0,00 5.12.30.00 Maquinarias y equipos 0,00 0,00 5.12.40.00 Otros activos fijos 0,00 0,00 5.12.50.00 Mayor valor por retasación técnica del activo fijo 0,00 0,00 0,0 0,0 5.12.00.00 TOTAL ACTIVOS FIJOS 5.12.60.00 Depreciación (menos) 5.13.00.00 TOTAL OTROS ACTIVOS 5.13.10.10 Inversiones en empresas relacionadas 14 Superintendencia de Valores y Seguros 0,0 32.821.794,0 0,00 29.891.738,00 6 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual ACTIVOS 5.13.10.20 Inversiones en otras sociedades 0,00 5.13.10.30 Menor valor de inversiones 0,00 0,00 0,00 0,00 -1.113.145,00 5.13.10.50 Deudores a largo plazo 0,00 0,00 5.13.10.60 Documentos y cuentas por cobrar empresas relacionadas largo plazo 0,00 0,00 5.13.10.65 Impuestos diferidos a largo plazo 0,00 0,00 5.13.10.70 Intangibles 0,00 0,00 0,0 0,0 0,00 4.043.201,00 0,00 0,00 1.320.992,00 40.939.625,00 5.13.10.40 Mayor valor de inversiones (menos) 16 5.13.10.80 Amortización (menos) 5.13.10.90 Otros 18 5.13.20.10 Contratos de leasing largo plazo (neto) 5.10.00.00 TOTAL ACTIVOS Superintendencia de Valores y Seguros 7 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual PASIVOS PASIVOS NUMERO NOTA 5.21.00.00 TOTAL PASIVOS CIRCULANTES dia mes año dia mes año 30 06 2002 30 06 2001 ACTUAL ANTERIOR 427.942 384.012 5.21.10.10 Obligaciones con bancos e instituciones financieras a corto plazo 0 0 5.21.10.20 Obligaciones con bancos e instituciones financieras a corto plazo - porción corto plazo 0 0 5.21.10.30 Obligaciones con el público (pagarés) 0 0 5.21.10.40 Obligaciones con el público - porción corto plazo (bonos) 0 0 5.21.10.50 Obligaciones largo plazo con vencimiento dentro un año 0 0 5.21.10.60 Dividendos por pagar 52.713 123.727 5.21.10.70 Cuentas por pagar 37.857 44.208 0 0 0 0 0 0 10.232 26.067 243 281 5.21.10.80 Documentos por pagar 5.21.10.90 Acreedores varios 5.21.20.10 Documentos y cuentas por pagar empresas relacionadas 5.21.20.20 Provisiones 6 23-24 5.21.20.30 Retenciones 5.21.20.40 Impuesto a la renta 0 5.566 5.21.20.50 Ingresos percibidos por adelantado 8 0 0 5.21.20.60 Impuestos diferidos 0 0 326.897 184.163 0 0 5.22.10.00 Obligaciones con bancos e instituciones financieras 0 0 5.22.20.00 Obligaciones con el público largo plazo (bonos) 0 0 5.22.30.00 Documentos por pagar largo plazo 0 0 5.22.40.00 Acreedores varios largo plazo 0 0 5.22.50.00 Documentos y cuentas por pagar empresas relacionadas largo plazo 0 0 5.22.60.00 Provisiones largo plazo 0 0 5.21.20.70 Otros pasivos circulantes 20 5.22.00.00 TOTAL PASIVOS A LARGO PLAZO Superintendencia de Valores y Seguros 8 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual PASIVOS 5.22.70.00 Impuestos diferidos a largo plazo 0 0 5.22.80.00 Otros pasivos a largo plazo 0 0 0 0 5.23.00.00 INTERES MINORITARIO 5.24.00.00 TOTAL PATRIMONIO 27 893.050 40.555.613 5.24.10.00 Capital pagado 27 2.130.956 13.649.868 5.24.20.00 Reserva revalorización capital 27 12.786 204.748 0 0 5.24.30.00 Sobreprecio en venta de acciones propias 5.24.40.00 Otras reservas 27 0 382.142 5.24.50.00 Utilidades retenidas (sumas códigos 5.24.51.00 al 5.24.56.00). 27 -1.250.692 26.318.855 0 0 5.24.51.00 Reservas futuros dividendos 5.24.52.00 Utilidades acumuladas 27 0 23.547.288 5.24.53.00 Pérdidas acumuladas (menos) 27 0 0 5.24.54.00 Utilidad (pérdida) del ejercicio 27 754.515 2.771.567 5.24.55.00 Dividendos provisorios (menos) 27 2.005.207 0 5.24.56.00 Déficit acumulado perÃ-odo de desarrollo 5.20.00.00 TOTAL PASIVOS Superintendencia de Valores y Seguros 0 0 1.320.992 40.939.625 9 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual ESTADO DE RESULTADOS ESTADO DE RESULTADOS NUMERO NOTA 5.31.11.00 RESULTADO DE EXPLOTACION dia mes año dia mes año 30 06 2002 30 06 2001 ACTUAL ANTERIOR -48.755 -37.977 0 0 5.31.11.11 Ingresos de explotación 0 0 5.31.11.12 Costos de explotación (menos) 0 0 48.755 37.977 803.275 2.031.884 75.365 349.953 5.31.11.10 MARGEN DE EXPLOTACION 5.31.11.20 Gastos de administración y ventas (menos) 5.31.12.00 RESULTADO FUERA DE EXPLOTACION 5.31.12.10 Ingresos financieros 5.31.12.20 Utilidad inversiones empresas relacionadas 133 2.317.522 726.696 24.504 5.31.12.40 Pérdida inversión empresas relacionadas (menos) 0 0 5.31.12.50 Amortización menor valor de inversiones (menos) 0 0 5.31.12.30 Otros ingresos fuera de la explotación 28 5.31.12.60 Gastos financieros (menos) 426 407 5.31.12.70 Otros egresos fuera de la explotación (menos) 28 1.765 665.944 5.31.12.80 Corrección monetaria 29 3.272 6.256 0 0 754.520 1.993.907 -5 -15.078 0 0 754.515 1.978.829 0 0 5.31.12.90 Diferencias de cambio 5.31.10.00 RESULTADO ANTES DE IMPUESTO A LA RENTA E ITEMES EXTRAORDINARIOS 5.31.20.00 IMPUESTO A LA RENTA 8 5.31.30.00 ITEMES EXTRAORDINARIOS 5.31.40.00 UTILIDAD (PERDIDA) ANTES DE INTERES MINORITARIO 5.31.50.00 INTERES MINORITORIO 5.31.00.00 UTILIDAD (PERDIDA) LIQUIDA 754.515 1.978.829 5.32.00.00 Amortización mayor valor de inversiones 16 0 792.738 5.30.00.00 UTILIDAD (PERDIDA) DEL EJERCICIO 27 754.515 2.771.567 Superintendencia de Valores y Seguros 10 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual ESTADO DE FLUJO EFECTIVO - DIRECTO ESTADO DE FLUJO EFECTIVO - DIRECTO NUMERO NOTA 5.41.11.00 FLUJO NETO ORIGINADO POR ACTIVIDADES DE LA OPERACION 5.41.11.10 Recaudación de deudores por venta 5.41.11.20 Ingresos financieros percibidos dia mes año dia mes año 30 06 2002 30 06 2001 ACTUAL ANTERIOR -32.624 7.525.521 0 0 37.058 467.414 3.765 7.123.252 0 0 65.347 53.181 426 407 5.41.11.70 Impuesto a la renta pagado (menos) 6.010 3.029 5.41.11.80 Otros gastos pagados (menos) 1.664 8.528 5.41.11.30 Dividendos y otros repartos percibidos 5.41.11.40 Otros ingresos percibidos 5.41.11.50 Pago a proveedores y personal(menos) 5.41.11.60 Intereses pagados (menos) 5.41.11.90 I.V.A. y otros similares pagados (menos) 0 0 -2.183.775 -3.114.347 5.41.12.05 Colocación de acciones de pago 0 0 5.41.12.10 Obtención de préstamos 0 0 5.41.12.15 Obligaciones con el público 0 0 5.41.12.20 Préstamos documentados de empresas relacionadas 0 0 5.41.12.25 Obtención de otros préstamos de empresas relacionadas 0 0 5.41.12.00 FLUJO NETO ORIGINADO POR ACTIVIDADES DE FINANCIAMIENTO 5.41.12.30 Otras fuentes de financiamiento 5.41.12.35 Pago de dividendos (menos) 5.41.12.40 Repartos de capital (menos) 0 0 47.960 2.083 2.135.815 3.112.264 5.41.12.45 Pago de préstamos (menos) 0 0 5.41.12.50 Pago de obligaciones con el público (menos) 0 0 5.41.12.55 Pago préstamos documentados de empresas relacionadas (menos) 0 0 5.41.12.60 Pago de otros préstamos de empresas relacionadas (menos) 0 0 5.41.12.65 Pago de gastos por emisión y colocación de acciones (menos) 0 0 Superintendencia de Valores y Seguros 11 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual ESTADO DE FLUJO EFECTIVO - DIRECTO 5.41.12.70 Pago de gastos por emisión y colocación de obligaciones con el público (menos) 5.41.12.75 Otros desembolsos por financiamiento (menos) 5.41.13.00 FLUJO NETO ORIGINADO POR ACTIVIDADES DE INVERSION 5.41.13.05 Ventas de activo fijo 5.41.13.10 Ventas de inversiones permanentes 5.41.13.15 Ventas de otras inversiones 0 0 0 0 2.257.109 -56.803 0 0 134.574 1.561.711 2.122.535 5.329.608 5.41.13.20 Recaudación de préstamos documentados a empresas relacionadas 0 0 5.41.13.25 Recaudación de otros préstamos a empresas relacionadas 0 0 5.41.13.30 Otros ingresos de inversión 0 0 5.41.13.35 Incorporción de activos fijos (menos) 0 0 5.41.13.40 Pago de intereses capitalizados (menos) 0 0 5.41.13.45 Inversiones permanentes (menos) 0 6.948.122 5.41.13.50 Inversiones en instrumentos financieros (menos) 0 0 5.41.13.55 Préstamos documentados a empresas relacionadas (menos) 0 0 5.41.13.60 Otros préstamos a empresas relacionadas (menos) 0 0 5.41.13.65 Otros desembolsos de inversión (menos) 0 0 40.710 4.354.371 7.479 -22.715 48.189 4.331.656 5.41.10.00 FLUJO NETO TOTAL DEL PERIODO 5.41.20.00 EFECTO DE LA INFLACION SOBRE EL EFECTIVO Y EFECTIVO EQUIVALENTE 5.41.00.00 VARIACION NETA DEL EFECTIVO Y EFECTIVO EQUIVALENTE 5.42.00.00 SALDO INICIAL DE EFECTIVO Y EFECTIVO EQUIVALENTE 1.246.481 565.460 5.40.00.00 SALDO FINAL DE EFECTIVO Y EFECTIVO EQUIVALENTE 1.294.670 4.897.116 Superintendencia de Valores y Seguros 12 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual CONCILIACION FLUJO - RESULTADO CONCILIACION FLUJO - RESULTADO NUMERO NOTA 5.50.10.00 Utilidad (Pérdida) del ejercicio dia mes año dia mes año 30 06 2002 30 06 2001 ACTUAL ANTERIOR 754.515 2.771.567 -722.989 657.416 5.50.20.10 (Utilidad) Pérdida en venta de activos fijos 0 0 5.50.20.20 Utilidad en venta de inversiones (menos) 0 0 5.50.20.30 Pérdida en venta de inversiones 0 0 5.50.20.00 Resultado en venta de activos 5.50.20.40 (Utilidad) Pérdida en venta de otros activos -722.989 657.416 -10.208 -3.244.599 5.50.30.05 Depreciación del ejercicio 0 0 5.50.30.10 Amortización de intangibles 0 0 5.50.30.00 Cargos (Abonos) a resultado que no representan flujo de efectivo 5.50.30.15 Castigos y provisiones 33.638 15.719 133 2.317.522 5.50.30.25 Pérdida devengada en inversiones en empresas relacionadas 0 0 5.50.30.30 Amortización menor valor de inversiones 0 0 5.50.30.20 Utilidad devengada en inversiones en empresas relacionadas (menos) 5.50.30.35 Amortización mayor valor de inversiones 5.50.30.40 Corrección monetaria neta 5.50.30.45 Diferencia de cambio neto 5.50.30.50 Otros abonos a resultado que no representan flujo de efectivo (menos) 5.50.30.55 Otros cargos a resultado que no representan flujo de efectivo 5.50.40.00 Variación de Activos que afectan al flujo de efectivo (aumen.)disminuc. 5.50.40.10 Deudores por venta 5.50.40.20 Existencias 5.50.40.30 Otros activos 5.50.50.00 Variación de pasivos que afectan al flujo de efectivo aumen. (disminuc.) 5.50.50.10 Cuentas por pagar relacionadas con el resultado de la explotación Superintendencia de Valores y Seguros 0 792.738 -3.272 -6.256 0 0 40.441 143.802 0 0 2.192 7.360.009 0 0 0 0 2.192 7.360.009 -56.134 -18.872 -50.230 -30.923 13 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual CONCILIACION FLUJO - RESULTADO 5.50.50.20 Intereses por pagar 0 0 -6.004 12.051 100 0 5.50.50.50 I.V.A. y otros similares por pagar (neto) 0 0 5.50.60.00 Utilidad (Pérdida) del interés minoritario 0 0 -32.624 7.525.521 5.50.50.30 Impuesto a la Renta por pagar (neto) 5.50.50.40 Otras cuentas por pagar relacionadas con el resultado fuera de explotación 5.50.00.00 FLUJO NETO ORIGINADO POR ACT. DE LA OPERACIÓN Superintendencia de Valores y Seguros 14 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Inscripción en el Registro de Valores (nota 1) La sociedad se encuentra inscrita en el Registro de Valores con el número 31, encontrándose en consecuencia sujeta a la fiscalización de la Superintendencia de Valores y Seguros. Según el Art. 2 de los estatutos sociales, con fecha 20 de marzo de 1999 expiró el plazo de vigencia de la sociedad, por lo que entró en proceso de liquidación una vez completados los requisitos y plazos legales. El plazo de liquidación de la sociedad vence el 30 de abril de 2002, siendo facultativo de la Junta General de Accionistas prorrogar dicho plazo hasta por un periodo máximo de 3 años. Con fecha 25 de abril de 2002 se realizó la Junta Ordinaria de Accionistas en la cual se acordó, entre otros puntos, prorrogar el plazo de liquidación de la sociedad por un perÃ-odo máximo de 3 años. Superintendencia de Valores y Seguros 15 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Criterios Contables Aplicados (nota 2) a.- Periodo Contable Los estados financieros comprenden el periodo del 1 de enero al 30 de junio de 2002 y 2001. b.- Bases de preparación de los Estados Financieros Los A.G. presentes y normas general a su patrimonio. estados financieros impartidas por valor la han sido preparados Superintendencia patrimonial proporcional, y de Valores por de y acuerdo con principios Seguros, lo tanto, no ha excepto por de contabilidad la inversión generalmente aceptados emitidos por el Colegio de Contadores en sido consolidada linea a linea. filial, la que Este tratamiento está registrada no modifica en una sola el resultado neto linea de Chile del balance del perÃ-odo ni el De existir discrepancias primarán las normas impartidas por la Superintendencia de Valores y Seguros. c.- Bases de Presentación Para Para efectos comparativos posibilitar extracontablemente una de los estados financieros, algunas cifras del perÃ-odo anterior han sido reclasificadas. mejor comparación de las cifras de los estados financieros, las correspondientes a junio de 2001, se demuestran actualizadas en el Ã-ndice de corrección monetaria aplicado de 2,1%. d.- Corrección Monetaria Los estados financieros han sido ajustados para reconocer los efectos de la variación actualizaciones del patrimonio y los activos y pasivos no monetarios Estadisticas que indican una variación del 0,6% para el y las cuentas perÃ-odo al 30 de junio de 2002 y en el de resultado un poder 1,5% para el adquisitivo de la moneda ocurrida en los respectivos perÃ-odos. han sido determinadas a los Ã-ndices oficiales Las del Instituto Nacional de perÃ-odo al 30 de junio de 2001. e.- Bases de Conversión Los activos y pasivos monetarios en unidades reajustables al 30 de junio Superintendencia de Valores y Seguros de 2002 y 2001, se actualizan en base a los valores vigentes al cierre de los respectivos 16 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Criterios Contables Aplicados (nota 2) perÃ-odos. 2002 2001 $ $ Unidad de Fomento Reajustable 16.355,20 16.002,32 Indice de Valor Promedio 16.945,91 16.536,69 f.- Depósitos a Plazo Las inversiones incluÃ-das en este rubro corresponden a depósitos a plazo en bancos reajustes e intereses devengados al cierre de e instituciones financieras y se presentan a su valor de inversión más los correspondientes los ejercicios. g.- Valores Negociables Se presentan en este rubro las acciones con cotización bursátil, las cuales han sido valorizadas a su valor de costo más corrección monetaria o bursátil, el que sea menor y las inversiones en letras hipotecarias y bonos. h.- Inversiones Los derechos en sociedad filial y en aquellas con influencia significativa sobre proporcional, reconociendose sus resultados sobre base devengada. Las inversiones en la emisora, se presentan valorizados de acuerdo al método del valor patrimonial acciones con cotización bursátil sin capacidad de ejercer influencia significativa sobre la sociedad emisora, se han valorizado al costo corregido monetariamente, el que es inferior al de cotización bursátil. Las acciones cotización de inversiones El portafolio sin valorizan a valor de adquisición bursátil de largo se presentan a su costo corregido monetariamente. corregido plazo (año 2001), está formado por Bonos y Letras Hipotecarias cuya intención es mantener hasta su vencimiento, se monetariamente más los intereses devengados al cierre de los ejercicios, el cual es inferior a su valor par. Superintendencia de Valores y Seguros 17 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Criterios Contables Aplicados (nota 2) i.- Obligaciones por beneficios al personal El costo correspondiente a las vacaciones del personal se imputa sobre base devengada. monto total de la obligación devengada, a La provisión de indemnización por años de servicio pactada con el personal, cubre el su valor corriente. j.- Impuesto a la renta y diferidos El impuesto A contar a la renta se determina sobre base devengada de acuerdo a las disposiciones tributarias vigentes. del 1 de enero de 2000, los impuestos diferidos se registran de acuerdo Valores y Seguros, determinados sobre las diferencias entre la base tributaria de a activos lo señalado en la Circular 1466 del 27 de enero de 2000 de la Superintendencia de y pasivos y su base contable, conforme a los Boletines Técnicos 60 y 68 del Colegio de Contadores A.G. k.- Estado de flujo de efectivo La sociedad ha considerado como efectivo y efectivo equivalente, los saldos de los rubros disponible y depósitos a plazo con vencimiento menor a 90 dias. Por otra parte, el movimiento operacional de efectivo incluye aquellos flujos positivos y negativos relacionados directamente con el giro de la Empresa. l.- Mayor Valor de Inversiones El mayor valor de inversiones proveniente de la diferencia acuerdo con plazos establecidos según normas de entre el precio de adquisición y el valor patrimonial proporcional, se presenta neto de amortizaciones, de la Superintendencia de Valores y Seguros. Superintendencia de Valores y Seguros 18 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Cambios Contables (nota 3) Durante los perÃ-odos terminados al 30 de junio de 2002 y 2001 no se han producido cambios en la aplicación de criterios de contabilidad, en relación con los perÃ-odos anteriores. Superintendencia de Valores y Seguros 19 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Valores Negociables (nota 4) Al 30 de junio de 2002 la sociedad no presenta saldos en este rubro. Al las 30 de letras junio de 2001 la sociedad registra en este rubro las acciones con cotización bursátil, sin capacidad de ejercer influencia significativa sobre la sociedad emisora y hipotecarias y bonos con vencimiento a corto plazo, que no exceden de su valor par. Los saldos por este concepto se detallan en cuadro anexo. Superintendencia de Valores y Seguros 20 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Valores Negociables (nota 4) Composición del Saldo VALOR CONTABLE INSTRUMENTOS 30-06-2002 30-06-2001 ACCIONES 0 67.094 BONOS 0 735.321 CUOTAS DE FONDOS MUTUOS 0 0 CUOTAS DE FONDOS DE INVERSIÓN 0 0 PAGARES DE OFERTA PÚBLICA 0 0 LETRAS HIPOTECARIAS 0 610.411 TOTAL VALORES NEGOCIABLES 0 1.412.826 Superintendencia de Valores y Seguros 21 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Deudores Corto y Largo Plazo (nota 5) Se presenta bajo este rubro cuentas por cobrar correspondientes a operaciones comerciales Superintendencia de Valores y Seguros de la sociedad y la composición del saldo se detalle en cuadro anexo. 22 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Deudores Corto y Largo Plazo (nota 5) Deudores Corto y Largo Plazo CIRCULANTES LARGO PLAZO RUBRO HASTA 90 DÕAS MAS DE 90 HASTA 1 AÑO TOTAL CIRCULANTE SUBTOTAL 30-06-2002 30-06-2001 30-06-2002 30-06-2001 30-06-2002 30-06-2001 30-06-2002 30-06-2001 Deudores por ventas 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Estimación deudores incobrables 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Documentos por cobrar 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Estimación deudores incobrables 0 0 0 0 0 0 0 0 0 TOTAL DEUDORES LARGO PLAZO 0 0 TOTAL DEUDORES LARGO PLAZO 0 0 TOTAL DEUDORES LARGO PLAZO 0 0 Superintendencia de Valores y Seguros 23 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Saldos y Transacciones con Entidades Relacionadas (nota 6) Al 30 de junio de 2002 y 2001 la sociedad no presenta saldos por cobrar y/o por pagar con entidades relacionadas. Las transacciones entre la matriz Al 30 de junio de 2002 y 2001 la y/o la filial no originan intereses ni reajustes. sociedad presenta transacciones con empresas relacionadas, las que detallan en cuadros anexos. Superintendencia de Valores y Seguros 24 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Saldos y Transacciones con Entidades Relacionadas (nota 6) Transacciones 30-06-2002 NATURALEZA DE LA SOCIEDAD RUT DESCRIPCIÓN DE LA TRANSACCIÓN RELACIÓN 30-06-2001 EFECTOS EN RESULTADOS (CARGO)/ABONO MONTO SOCIEDAD DE RENTA URBANA S.A. 96.884.930-1 ADM. COMUN CUENTA CORRIENTE F. MUTUOS BICE DREYFUS 96.514.410-2 ADM. COMUN CUOTAS FONDOS MUTUOS 90.551 249 315.895 69 BICE CORREDORES DE BOLSA S.A. 79.532.990-0 ADM. COMUN COMPRA/VENTA INSTRUMENTOS FIN. 71.544 -257 1.009.769 -4.098 COMUNIDAD EDIF. PZA. ARMAS 81.461.800-5 ADM. COMUN CUENTA CORRIENTE BANCO BICE 97.080.000-K ADM. COMUN INVERSION SOCIEDAD DE RENTA URBANA 96.884.930-1 ADM. COMUN VENTA INSTRUM. FINANCIERO Superintendencia de Valores y Seguros 104.421 EFECTOS EN RESULTADOS (CARGO)/ABONO MONTO 0 63.268 0 1.147 0 3.675 0 73.878 804 0 0 1.150.723 20.260 0 0 25 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Existencias (nota 7) La sociedad no presenta saldos por este concepto en los periodos terminados al 30 de junio de 2002 y 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 26 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Impuestos Diferidos e Impuesto a la Renta (nota 8) Los Impuestos a la renta e impuestos diferidos se han determinado sobre base devengada de acuerdo a las disposiciones tributarias vigentes y su detalle esta consignado en cuadro anexo. a).- Impuesto a la Renta El detalle del impuesto a la renta provisionado es el siguiente: Pagos prov. mensuales - otros créditos 2002 2001 M$ M$ 25.674 Provisión Impuesto renta 1ra. CategorÃ-a 9.237 0 (14.803) ======= ====== Provisión Impuesto a la Renta ( 5.566) Impuesto por Recuperar (del año 2001) b).- El resultado imponible Impuesto Diferido : Al 30 de asciende a 25.674 una 8.429 pérdida de M$29.775 en 2002, (utilidad de M$98.690.- en 2001). junio de 2002 producto de la provisión vacaciones del personal, se reconoció un impuesto diferido por cobrar de M$91. Al 30 de junio de 2001 el impuesto diferido por cobrar por este concepto fue de M$49.- c).- Al 30 de junio de 2002 y 2001, los accionistas tienen derecho a las siguientes utilidades tributarias, con los créditos que se indican: 2002 2001 M$ M$ Superintendencia de Valores y Seguros 27 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Impuestos Diferidos e Impuesto a la Renta (nota 8) Utilidades con crédito 16% 0 0 Utilidades con crédito 15% 0 5.285.756 Utilidades con crédito 10% 0 4.340.619 Utilidades anteriores al 31.12.1983 0 Utilidades Renta Exenta 0 2.776 Utilidades Ingreso No Renta 0 1.681.473 Utilidades sin crédito 2.377.071 0 0 Superintendencia de Valores y Seguros 28 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Impuestos Diferidos e Impuesto a la Renta (nota 8) Impuestos Diferidos 30-06-2002 CONCEPTOS IMPUESTO DIFERIDO ACTIVO CORTO PLAZO 30-06-2001 IMPUESTO DIFERIDO PASIVO LARGO PLAZO CORTO PLAZO IMPUESTO DIFERIDO ACTIVO LARGO PLAZO CORTO PLAZO IMPUESTO DIFERIDO PASIVO LARGO PLAZO CORTO PLAZO LARGO PLAZO DIFERENCIAS TEMPORARIAS PROVISIÓN CUENTAS INCOBRABLES INGRESOS ANTICIPADOS 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 91 0 0 0 49 0 0 0 AMORTIZACIÓN INTANGIBLES 0 0 0 0 0 0 0 0 ACTIVOS EN LEASING 0 0 0 0 0 0 0 0 GASTOS DE FABRICACIÓN 0 0 0 0 0 0 0 0 DEPRECIACIÓN ACTIVO FIJO 0 0 0 0 0 0 0 0 INDEMNIZACIÓN AÑOS DE SERVICIO 0 0 0 0 0 0 0 0 OTROS EVENTOS 0 0 0 0 0 0 0 0 CUENTAS COMPLEMENTARIAS-NETO DE AMORTIZA 0 0 0 0 0 0 0 0 PROVISIÓN DE VALUACIÓN 0 0 0 0 91 0 49 0 0 0 PROVISIÓN DE VACACIONES OTROS TOTALES Superintendencia de Valores y Seguros 0 0 29 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Impuestos Diferidos e Impuesto a la Renta (nota 8) Impuestos a la Renta ITEM 30-06-2002 Gasto tributario corriente (provisión impuesto) 30-06-2001 0 Ajuste gasto tributario -14.803 0 0 -5 -275 Beneficio tributario por pérdidas tributarias 0 0 Efecto de amortización de cuentas complementarias de activos y pasivos diferidos 0 0 Efecto en activos o pasivos por impuesto diferido por cambios en la provisión de valuación 0 0 Efecto por activos o pasivos por impuesto diferido del ejercicio Otros cargos o abonos a la cuenta TOTALES Superintendencia de Valores y Seguros 0 0 -5 -15.078 30 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Contratos de Leasing Corto y Largo Plazo y Activos para Leasing (nota 9) La sociedad no presenta saldos por este concepto al cierre de los perÃ-odos terminados al 30 de junio de 2002 y 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 31 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Otros Activos Circulantes (nota 10) Al 30 de junio de 2002 y 2001 este rubro no presenta saldos. . Superintendencia de Valores y Seguros 32 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Información sobre operaciones de compromisos de compra, compromisos de venta, venta con compromiso de recompra y compra con compromiso de retroventa de titulos o valores inmobiliarios (nota 11) La sociedad no presenta saldos por este concepto al cierre de los perÃ-odos terminados al 30 de junio de 2002 y 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 33 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Activos Fijos (nota 12) La sociedad no posee Activos Fijos. Superintendencia de Valores y Seguros 34 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Transacciones de venta con retroarrendamiento (nota 13) La sociedad no presenta saldos por este concepto al cierre de los perÃ-odos terminados al 30 de junio de 2002 y 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 35 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Inversiones en empresas relacionadas (nota 14) Año 2002: Al 30 de junio de 2002 la sociedad no presenta saldos en este rubro. Año 2001: Al 30 de patrimonial junio de 2001 en este rubro se presenta proporcional dando reconocimiento en la inversión mantenida en Sociedad de Renta Urbana S.A. y en Empresas C.M.P.C. S.A., las cuales se registran los resultados de los perÃ-odos a la participación devengada, la cual se presenta en el estado de a valor resultados como ingreso no operacional y su detalle se indica en cuadro anexo. Dentro del En de este financiero el valor rubro se incluye un ajuste por la utilidad no realizada, generada en el año 1999 por la diferencia en el aporte de bienes a valor tributario distinto realizado en la Sociedad de Renta Urbana S.A. El ajuste al 30 de junio de 2001 es de M$923.474-. de inversión en Empresas C.M.P.C. S.A. se incluye dentro del cálculo a V.P.P. ajuste negativo por M$34.517 (histórico) proveniente de filiales de dicha compañÃ-a cuya contrapartida se registra con cargo en el rubro otras reservas. El detalle es el siguiente: 2001 M$ Empresas C.M.P.C. S.A. 4.256.243 Sociedad de Renta Urbana S.A. 26.558.969 ------------ Sub- total 30.815.212 (-) Utilidad no realizada ( 923.474) -----------Total 29.891.738 Superintendencia de Valores y Seguros 36 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Inversiones en empresas relacionadas (nota 14) ============ Superintendencia de Valores y Seguros 37 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Inversiones en empresas relacionadas Detalle de las Inversiones MONEDA DE RUT SOCIEDADES PAIS DE ORIGEN NÚMERO DE PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN PATRIMONIO SOCIEDADES CONTROL DE LA INVERSIÓN ACCIONES 30-06-2002 30-06-2001 96.884.930-1 SOCIEDAD DE RENTA URBANA S.A. CHILE PESOS 0 0,0000000000 99,9991000000 90.222.000-3 EMPRESAS C.M.P.C. S.A. CHILE PESOS 0 0,0000000000 0,4017000000 RESULTADO DEL EJERCICIO PATRIMONIO SOCIEDADES A VALOR JUSTO RESULTADO EJERCICIO A VALOR JUSTO RESULTADO DEVENGADO VP 30-06-2002 30-06-2001 30-06-2002 30-06-2001 30-06-2002 30-06-2001 30-06-2002 30-06-2001 30-06-2002 30-06-2001 30-06-2002 0 26.559.189 0 2.196.030 0 0 0 0 0 2.196.011 0 01.607.151.504 0 34.906.667 0 0 0 0 0 121.510 0 TOTAL 0 Superintendencia de Valores y Seguros 38 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Inversiones en empresas relacionadas Detalle de las Inversiones VALOR CONTABLE DE LA RESULTADOS NO REALIZADOS INVERSIÓN RUT SOCIEDAD 30-06-2002 30-06-2001 96.884.930-1 SOCIEDAD DE RENTA URBANA S.A. 0 90.222.000-3 EMPRESAS C.M.P.C. S.A. TOTAL 30-06-2002 30-06-2001 -923.474 0 25.635.495 0 0 0 4.256.243 0 -923.474 0 29.891.738 Superintendencia de Valores y Seguros 39 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Inversiones en otras Sociedades (nota 15) La sociedad no presenta saldos en este rubro al cierre de los perÃ-odos terminados al 30 de junio de 2002 y 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 40 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Menor y Mayor Valor de Inversiones (nota 16) Año 2002: Al 30 de junio de 2002 no existen saldos por Menor y Mayor Valor de Inversiones. Año 2001: La sociedad generándose Al 30 Producto de valorizó un junio de amortización la mayor de a partir de 1 de enero de 1995 su inversión en Empresas C.M.P.C. valor 2001 el cual se correspondiente a un 0,4016595%, al valor patrimonial proporcional amortiza en periodos trimestrales a contar de esa fecha. el saldo por Mayor Valor de Inversiones ascendÃ-a a M$1.113.145.- habiéndose amortizado en el semestre la suma de M$792.738.- venta de acciones de dicha compañÃ-a adicional S.A., por la proporción entre los meses de mayo y junio de 2001, el porcentaje de participación disminuyó a 0,2648315% generando una equivalente a las acciones vendidas. Su detalle y saldos al 30 de junio de 2002 y 2001 se indica en cuadro anexo. Superintendencia de Valores y Seguros 41 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Menor y Mayor Valor de Inversiones (nota 16) Mayor Valor 30-06-2002 RUT SOCIEDAD MONTO AMORTIZADO EN EL PERÕODO 90.222.000-3 EMPRESAS C.M.P.C. S.A. TOTAL Superintendencia de Valores y Seguros 30-06-2001 MONTO AMORTIZADO EN EL PERÕODO SALDO MAYOR VALOR SALDO MAYOR VALOR 0 0 792.738 1.113.145 0 0 792.738 1.113.145 42 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Intangibles (nota 17) La sociedad no presenta saldos por este concepto al cierre de los perÃ-odos terminados al 30 de junio de 2002 y 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 43 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Otros (de Otros activos) (nota 18) Año 2002: Al 30 de junio de 2002 la sociedad no posee inversiones en bonos y letras hipotecarias. Año 2001: Al 30 de junio de 2001 en este rubro la sociedad presenta la porción con vencimiento en el largo plazo de las inversiones en bonos y letras hipotecarias, que se espera liquidar a la fecha de vencimiento y su detalle es el siguiente: 2001 Valor Adquisición Valor Letras Hipotecarias Bonos Totales Par M$ M$ 2.680.896 2.696.986 1.362.305 1.382.401 __________ __________ 4.043.201 4.079.387 ========== ========== CaracterÃ-sticas de estos instrumentos: Letras Hipotecarias: Expresadas en unidades de fomento con amortización de capital e intereses trimestrales y su detalle de vencimientos es el siguiente: Superintendencia de Valores y Seguros 44 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Otros (de Otros activos) (nota 18) Banco Sudamericano Vencimiento final en año 2012 Banco Ohiggins (Santiago) Vencimiento final en año 2008 Banco Santiago Vencimiento final en año 2013 Banco de Chile Vencimiento final en año 2007 Banco de A. Edwards Vencimiento final en año 2010 Banco Citibank Vencimiento final en año 2010 Banco del Estado Vencimiento final en año 2009 Banco de Crédito e Inversiones Banco Bhif Vencimiento final en año 2010 Vencimiento final en año 2008 Banco Concepción Vencimiento final en año 2008 Banco del Desarrollo Vencimiento final en año 2009 Banco Osorno (Santander) Vencimiento final en año 2008 Financiera Fusa Vencimiento final en año 2005 Banco Santander Vencimiento final en año 2008 Banco Internacional Vencimiento final en año 2009 Banco Boston Vencimiento final en año 2004 The Chase Manhattan Bank Vencimiento final en año 2003 Bonos: Expresados en unidades de fomento con amortización de capital y/o intereses semestrales y su detalle es el siguiente: Bonos C.T.C. Vencimiento final en año 2006 Bonos Banedwards Sogeleasing Vencimiento final en año 2003 Bonos Santiago Leasing Vencimiento final en año 2011 Superintendencia de Valores y Seguros 45 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Otros (de Otros activos) (nota 18) Bonos Santander Leasing Vencimiento final en año 2002 Bonos Bandesarrollo Leasing Vencimiento final en año 2002 Bonos Emp. de Agua Lo Castillo Vencimiento final en año 2009 Bonos Banco Bhif Vencimiento final en año 2003 Bonos Entel Vencimiento final en año 2010 Bonos Telefónica del Sur Vencimiento final en año 2009 Bonos Colbun Vencimiento final en año 2006 Bonos D & S Vencimiento final en año 2006 Superintendencia de Valores y Seguros 46 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Obligaciones con Bancos e Instituciones Financieras a Corto Plazo (nota 19) La sociedad no presenta saldos por este concepto al cierre de los perÃ-odos terminados al 30 de junio de 2002 y 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 47 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Otros Pasivos Circulantes (nota 20) Al 30 de junio de 2002 y 2001 la sociedad registra en este rubro los siguientes repartos por pagar a los accionistas: 2002 (M$) Saldo repartos 1 al 12 326.897 -------- Totales 326.897 ======== 2001 (M$) Saldo repartos 1 al 8 184.163 -------- Totales 184.163 ======== Superintendencia de Valores y Seguros 48 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Obligaciones con Bancos e Instituciones Financieras a Largo Plazo (nota 21) La sociedad no presenta saldos por este concepto al cierre de los periodos terminados al 30 de junio de 2002 y 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 49 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Obligaciones con el Público Corto y Largo Plazo (Págares y Bonos) (nota 22) La sociedad no presenta saldos por este concepto al cierre de los periodos terminados al 30 de junio de 2002 y 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 50 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Provisiones y Castigos (nota 23) El detalle de las provisiones al 30 de junio de 2002 y 2001 2002 2001 M$ M$ Provisión Honorarios Comisión Liquidadora 7.310 Provisión Honorarios Presidente Comis. Liq. 725 5.189 Provisión Honorarios Secretario Comis. Liq. 315 2.255 Provisión Vacaciones Personal 568 324 Provisión Gratificación Legal Provisión Pago Provisional Mensual Totales 791 437 60 el siguiente: 7.288 817 Provisión Indemnización Años de Servicio es 4.403 5.817 _______ _______ 10.232 26.067 ======= ======= Superintendencia de Valores y Seguros 51 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Indemnizaciones al Personal por Años de Servicio (nota 24) Producto trámites del proceso de administrativos liquidación de la sociedad, se ha traspasado la obligación por indemnización por años de servicio con el y algunos trabajadores que efectúan aseo en galerias a la Sociedad de Renta Urbana S.A. Dado lo anterior, el 30 de junio de 2002 y 2001, asciende a M$ 437.- y M$ 4.403.-, respectivamente. La provisión de indemnización por personal auxiliar que efectúa aseo saldo correspondiente a este concepto y al años de servicio pactada con el personal cubre el monto total de la obligación devengada, a su valor corriente. Superintendencia de Valores y Seguros 52 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Otros Pasivos a Largo Plazo (nota 25) La sociedad no presenta saldos por este concepto al cierre de los perÃ-odos terminados al 30 de junio de 2002 y 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 53 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Interés Minotario (nota 26) No existen saldos por este concepto al cierre de los perÃ-odos terminados al 30 de junio de 2002 y 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 54 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Cambios en el Patrimonio (nota 27) a).- año 2002: Repartos acordados al 30 de junio de 2002: - Con fecha 14 de marzo de 2002 la comisión liquidadora acordó efectuar un reparto número 12 de $30.- por acción lo que totaliza M$ 1.985.354.-, el cual se pagó a contar del 17 de abril de 2002. - De acuerdo a lo establecido en el art. 1 de la ley 18.046 se ha incorporado al capital representado por 66.178.452 acciones a $ 208,278 - El plazo de liquidación cada una al 31 de diciembre de 2001. social la revalorización Al 30 de junio de 2002 su de la sociedad vence el 30 de abril de 2002, siendo facultativo del capital propio que le corresponde, quedando éste valor es de $32,393.- de la Junta General de Accionistas prorrogar dicho plazo hasta por un periodo máximo de 3 años. Con fecha 25 de abril de 2002 se realizó la Junta Ordinaria de Accionistas en la cual se acordó, entre otros puntos, prorrogar el plazo de liquidación de la sociedad por un perÃ-odo máximo de 3 años. b).- año 2001: - Con fecha 15 de marzo de 2001 la comisión liquidadora acordó efectuar un reparto número 7 de $26.- por acción lo que totaliza M$ 1.720.640.-, el cual se pagó a contar del 11 de abril de 2001. De acuerdo a lo establecido en el art. 1 de la ley 18.046 se ha incorporado al capital representado por 66.178.452 Las variaciones acciones experimentadas por a $ 202,016 las cuentas cada una al 31 de patrimonio de diciembre social la revalorización del capital propio que le corresponde, quedando éste de 2000, cuyo valor actualizado al 30 de junio de 2001 es de $205,046.- al 30 de junio de 2002 y 2001, se detallan en cuadros anexos. Superintendencia de Valores y Seguros 55 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Cambios en el Patrimonio (nota 27) Cambios en el Patrimonio 30-06-2002 RUBROS RESERVA VALORIZ. CAPITAL CAPITAL PAGADO SALDO INICIAL SOBREPRECIO EN VENTA DE ACCIONES RESERVAS FUTUROS DIVIDENDOS OTRAS RESERVAS 30-06-2001 RESULTADOS DIVIDENDOS ACUMULADOS PROVISORIOS DEFICIT PERÕODO DE DESARROLLO RESULTADO DEL EJERCICIO RESERVA VALORIZ. CAPITAL CAPITAL PAGADO SOBREPRECIO EN VENTA DE ACCIONES RESERVAS FUTUROS DIVIDENDOS OTRAS RESERVAS RESULTADOS DIVIDENDOS ACUMULADOS PROVISORIOS DEFICIT PERÕODO DE DESARROLLO RESULTADO DEL EJERCICIO 19.309.313 0 0 6.447.510 13.783.560 0 0 380.214 0 -15.822.903 0 0 3.790.085 13.369.117 0 0 403.138 0 DISTRIBUCIÓN RESULTADO EJERC. A 0 0 0 0 0 3.790.085 0 0 -3.790.085 0 0 0 0 0 6.447.510 0 0 -6.447.510 DIVIDENDO DEFINITIVO EJERC. ANTE 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -3.044.209 0 0 0 AUMENTO DEL CAPITAL CON EMISIÓN 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 CAPITALIZACIÓN RESERVAS Y/O UTI 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -34.517 0 0 0 0 0 DÉFICIT ACUMULADO PERÕODO DE D 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 AJUSTE VPP INVERSION EMPRESA C.M 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 DISTRIBUCIÓN REPARTOS POR LIQUI -11.652.604 0 0 -380.214 0 12.032.818 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 REVALORIZACIÓN CAPITAL PROPIO 0 12.786 0 0 0 0 -19.853 0 0 0 200.537 0 5.661 0 350.351 0 0 0 RESULTADO DEL EJERCICIO 0 0 0 0 0 0 0 0 754.515 0 0 0 0 0 0 0 0 2.714.561 0 0 0 0 0 0 -1.985.354 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2.130.956 12.786 0 0 0 0 -2.005.207 0 754.515 13.369.117 200.537 0 374.282 0 23.062.965 0 0 2.714.561 13.649.868 204.748 0 382.142 0 23.547.288 0 0 2.771.567 DIVIDENDOS PROVISORIOS SALDO FINAL SALDOS ACTUALIZADOS Superintendencia de Valores y Seguros 56 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Cambios en el Patrimonio (nota 27) Número de Acciones SERIE NRO. ACCIONES SUSCRITAS UNICA 66.178.452 Superintendencia de Valores y Seguros NRO. ACCIONES PAGADAS 66.178.452 NRO. ACCIONES CON DERECHO A VOTO 66.178.452 57 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Cambios en el Patrimonio (nota 27) Capital (monto - M$) SERIE CAPITAL SUSCRITO UNICA CAPITAL PAGADO 2.130.956 Superintendencia de Valores y Seguros 2.130.956 58 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Otros Ingresos y Egresos Fuera de la Explotación (nota 28) La sociedad presenta dentro de estos rubros las siguientes partidas: a.- Otros Ingresos Fuera de la Explotación Dividendos Percibidos 2002 2001 M$ M$ 3.707 Ajuste Provisión Impuesto Renta 21.015 Utilidad Venta Otros Activos 0 Ingresos Varios Totales 327 722.989 0 0 3.162 -------- ------- 726.696 24.504 ======== ======= b.- Otros Egresos Fuera de la Explotación 2002 2001 M$ M$ Pérdida en venta de acciones Cargos Varios Totales 0 657.415 1.765 8.529 _________ ________ 1.765 665.944 ========= ======== Superintendencia de Valores y Seguros 59 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Correción Monetaria (nota 29) La composición de la corrección monetaria segun la aplicación de la normativa vigente se detalla en cuadro anexo. Superintendencia de Valores y Seguros 60 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Correción Monetaria (nota 29) Correción Monetaria INDICE DE ACTIVOS (CARGOS) / ABONOS 30-06-2002 30-06-2001 REAJUSTABILIDAD EXISTENCIAS 0 0 ACTIVO FIJO 0 0 0 INVERSIONES EN EMPRESAS RELACIONADAS IPC 0 425.981 OTROS ACTIVOS NO MONETARIOS IPC-UF CUENTAS DE GASTOS Y COSTOS IPC TOTAL (CARGOS) ABONOS 0 -11 152.188 3.089 625 3.078 578.794 7.067 -568.236 PASIVOS (CARGOS) / ABONOS PATRIMONIO IPC PASIVOS NO MONETARIOS 0 CUENTAS DE INGRESOS IPC TOTAL (CARGOS) ABONOS (PERDIDA) UTILIDAD POR CORRECCIÓN MONETARIA Superintendencia de Valores y Seguros 0 0 -6.873 -4.302 194 -572.538 3.272 6.256 61 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Diferencias de Cambio (nota 30) La sociedad no presenta saldos por este concepto al cierre de los perÃ-odos terminados al 30 de junio de 2002 y 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 62 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Itemes Extraordinarios (nota 31) La sociedad no presenta saldos por estos conceptos al cierre de los perÃ-odos terminados al 30 de junio de 2002 y 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 63 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Gastos de Emisión y Colocación de Titulos Accionarios y de Titulos de Deudas (nota 32) La sociedad no presenta saldos por estos conceptos al cierre de los perÃ-odos terminados al 30 de junio de 2002 y 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 64 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Estado de Flujo Efectivo (nota 33) No existen actividades de financiamiento o de inversión que hayan generado flujos Superintendencia de Valores y Seguros de efectivo durante el periodo informado, que comprometan flujos futuros. 65 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Contratos Derivados (nota 34) La sociedad no presenta saldos por este concepto al cierre de los perÃ-odos terminados al 30 de junio de 2002 y 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 66 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Contigencias y Restricciones (nota 35) Al 30 de junio de 2002 y 2001 la sociedad no presenta contingencias y/o compromisos con entidades financieras u otros. Superintendencia de Valores y Seguros 67 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Cauciones Obtenidas de Terceras (nota 36) La sociedad no ha otorgado ni recibido cauciones a/o de terceros al cierre de los perÃ-odos terminados al 30 de junio de 2002 y 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 68 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Moneda Nacional y Extranjera (nota 37) La sociedad no presenta movimientos ni saldos en moneda extranjera al cierre de los perÃ-odos terminados al 30 de junio de 2002 y 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 69 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Moneda Nacional y Extranjera (nota 37) Activos MONTO RUBRO MONEDA 30-06-2002 30-06-2001 ACTIVOS CIRCULANTES DISPONIBLE $ NO REAJUSTABL DEPOSITOS A PLAZO $ REAJUSTABLES 16.458 7.690 1.278.213 5.607.224 DEPOSITOS A PLAZO $ NO REAJUSTABL 0 0 VALORES NEGOCIABLES $ REAJUSTABLES 0 1.345.732 VALORES NEGOCIABLES $ NO REAJUSTABL 0 67.094 DEUDORES VARIOS $ NO REAJUSTABL 556 1.081.613 IMPUESTOS POR RECUPERAR $ NO REAJUSTABL 25.674 8.429 IMPUESTOS DIFERIDOS $ NO REAJUSTABL 91 49 OTROS ACTIVOS CIRCULANTES $ REAJUSTABLES 0 0 $ REAJUSTABLES 0 0 INVERSION EN EMPRESAS RELACIONADAS $ REAJUSTABLES 0 29.891.738 MAYOR VALOR DE INVERSIONES $ REAJUSTABLES 0 -1.113.145 OTROS ACTIVOS $ REAJUSTABLES 0 4.043.201 42.779 1.164.875 1.278.213 39.774.750 ACTIVOS FIJOS ACTIVO FIJO OTROS ACTIVOS TOTAL ACTIVOS $ NO REAJUSTABL $ REAJUSTABLES Superintendencia de Valores y Seguros 70 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Moneda Nacional y Extranjera (nota 37) Pasivos Circulantes HASTA 90 DÕAS RUBRO MONEDA 90 DÕAS HASTA 1 AÑO 30-06-2002 MONTO 30-06-2001 TASA INT. PROM. ANUAL MONTO 30-06-2002 TASA INT. PROM. ANUAL MONTO 30-06-2001 TASA INT. PROM. ANUAL MONTO TASA INT. PROM. ANUAL DIVIDENDOS POR PAGAR $ NO REAJUSTABL 52.713 0 123.727 0 0 0 0 0 CUENTAS POR PAGAR $ NO REAJUSTABL 381 0 1.068 0 0 0 0 0 DOC. Y CTAS POR PAGAR EMP. RELACION. $ NO REAJUSTABL 0 0 43.140 0 0 0 0 0 PROVISIONES $ NO REAJUSTABL 8.410 0 5.818 0 1.822 0 20.249 0 RETENCIONES $ NO REAJUSTABL 243 0 281 0 0 0 0 0 OTROS PASIVOS CIRCULANTES $ NO REAJUSTABL 326.897 0 0 0 0 0 0 0 CUENTAS POR PAGAR $ REAJUSTABLES 37.476 0 0 0 0 0 0 0 IMPUESTO A LA RENTA $ NO REAJUSTABL 0 0 0 0 0 0 5.566 0 $ NO REAJUSTABL 388.644 174.034 1.822 25.815 $ REAJUSTABLES 37.476 0 0 0 Superintendencia de Valores y Seguros 71 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Sanciones (nota 38) Al 30 de junio de 2002 y 2001, no se han aplicado sanciones a la sociedad ni a la administración, por parte de la Superintendencia de Valores y Seguros ni de otras autoridades administrativas. Superintendencia de Valores y Seguros 72 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Hechos Posteriores (nota 39) No existen hechos posteriores al cierre del perÃ-odo terminado al 30 de junio de 2002 que revelar, que pudieran afectar significativamente los estados financieros y/o la presentación de los mismos. Superintendencia de Valores y Seguros 73 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual De las sociedades sujetas a normas especiales (nota 40) La sociedad no presenta información relacionada con este item al 30 de junio de 2002 y 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 74 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual Medio Ambiente (nota 41) La sociedad no registra información para este item al cierre de los perÃ-odos terminados al 30 de junio de 2002 y 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 75 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual (nota 42) Los depósitos Los reajustes a e plazo corresponden intereses devengados a colocaciones en moneda nacional en el mercado financiero. al 30 de junio de 2002 y 2001 han sido adicionados a los respectivos montos de capital. Los saldos de depósitos a plazo son M$ 1.278.213.- en 2002 y M$ 5.607.224.- en 2001. Superintendencia de Valores y Seguros 76 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual ANALISIS RAZONADO BALANCES GENERAL COMPARATIVOS AL 30 DE JUNIO DE Activo Circulante 2002 2001 M$ M$ 1.320.992 8.117.831 0 0 Activo Fijo Otros Activos Total de Activos Pasivo Circulante 0 32.821.794 --------- ---------- 1.320.992 40.939.625 ========= ========== 427.942 384.012 Pasivo a Largo Plazo Patrimonio Total de Pasivos 0 0 893.050 40.555.613 ---------- ---------- 1.320.992 40.939.625 ========== ========== ESTADOS DE RESULTADOS COMPARATIVOS AL 30 DE JUNIO DE 2002 2001 M$ M$ Superintendencia de Valores y Seguros 77 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual ANALISIS RAZONADO Ingresos de explotación 0 0 Costos de explotación 0 0 Gastos de administración ( 48.755) ( 37.977) ----------Resultado operacional ( ----------- 48.755) ( 37.977) ----------- ----------- Ingresos financieros Utilidad empresa relac. Otros ingresos 75.365 349.953 133 2.317.522 726.696 24.504 Gastos financieros ( 426) Otros egresos ( 1.765) Corrección Monetaria ( 3.272 6.256 ----------- ---------- Resultado no operacional 803.275 2.031.884 ----------- Resultado antes impto. Impuesto a la Renta Amortizac. mayor valor 1.993.907 5) ( 754.515 0 ----------- Utilidad del ejercicio ---------- 754.520 ( ----------Utilidad Liquida 407) ( 665.944) 754.515 =========== 15.078) ---------1.978.829 792.738 ---------2.771.567 ========== Superintendencia de Valores y Seguros 78 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual ANALISIS RAZONADO Con La motivo utilidad disminución del proceso neta por a de liquidación, la sociedad no percibió ingresos de explotación ya que estos terminaron de generarse en el mes de abril de 1999. junio de concepto de 2002 fue utilidades de M$754.515.- contra M$2.771.567.- (actualizados) en empresas relacionadas y a que se a junio del obtuvieron menores año 2001. ingresos La disminución se debió principalmente a financieros de la cartera de inversiones una importante comparado con el mismo perÃ-odo del año anterior. Es asÃ- como las utilidades en inversión en la empresa relacionada 2001 (actualizados). Este menor resultado Sociedad de Renta Urbana S.A. ascendieron a M$133.- a junio de 2002 versus M$2.317.522.- a se debió a que Inmobiliaria Urbana S.A. disminuyó su participación mayoritaria en la propiedad de Superintendencia de Valores y Seguros Sociedad de junio del año Renta Urbana S.A. a 79 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual ANALISIS RAZONADO cero producto de la enajenación de sus acciones La utilidad en inversión en la mayo y agosto de relacionada en los Repartos opcionales números 9 y 10 Empresa C.M.P.C. S.A. disminuyó originados Los año por activos octubre y noviembre de 2001 y la venta de los saldos de acciones durante el año 2002. de M$121.510.- a Junio 2001 a cero en el año 2002, producto de la venta de estas acciones entre 2001. Los ingresos financieros, producto de los intereses perÃ-odo del en el 2001 (actualizados), esto proceso principales 30 de de la cartera diversificada debido la disminución de liquidación al percibidos la de 2002 junio de sociedad lo y de a la cartera de de inversiones fueron inversiones producto de de M$75.365.- a junio de 2002 los repartos efectuados versus M$349.953.- durante el año de 2001 igual y 2002 la baja de las tasas de interes durante el perÃ-odo. constituyen los depósitos a plazo con M$1.278.213-, constituyendo un 96% del total de activos a esa fecha. INDICADORES FINANCIEROS Los principales Ã-ndices financieros de la sociedad son los siguientes: 30.06.2002 31.12.2001 30.06.2001 4,37 21,14 Liquidez Liquidez corriente 3,09 Razón Acida 3,03 4,15 14,62 Razón de endeudamiento 0,48 0,24 0,01 Porción deuda C. Plazo 100,00 100,00 100,00 Porción deuda L. Plazo 0,00 0,00 0,00 Razón de endeudamiento Cobertura gastos financieros 1.771 2.645 4.036 Superintendencia de Valores y Seguros 80 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual ANALISIS RAZONADO Actividad Total Activos 1.320.992 2.779.135 Rotación inventarios 40.939.625 0 Permanencia de inventarios 0 0 0 0 0 Resultados Ingresos de la explotación Arriendos 0 0 0 Gastos comunes y otros 0 0 0 Costos de explotación 0 0 0 Resultado operacional ( 48.755) ( 109.547) ( 37.977) Gastos financieros ( ( ( 426) 1.442) 407) Resultado no operacional 803.275 2.019.523 2.031.884 R.A.I.I.D.A.I.E. 754.520 1.909.976 1.993.907 Utilidad despues de impuestos 754.515 1.903.349 1.978.829 Utilidad del ejercicio 754.515 3.812.826 2.771.567 Del Patrimonio 3,64% 17,68% 7,37% Del Activo 3,57% 17,27% 6,74% - - - Rentabilidad Rendimiento Activos Operacionales Utilidad por Acción Retorno de Dividendos 11,40 58,71 57,27 10,86 41,02 0,16 El flujo neto positivo del perÃ-odo al 30 de junio de 2002 alcanzó los M$40.710- Superintendencia de Valores y Seguros 81 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual ANALISIS RAZONADO Lo anterior, debido a que durante el año 2002 sociedad. Lo anterior se se han cancelado dividendos por M$47.960- y repartos de financió con la venta (neta) de las inversiones mobiliarias Superintendencia de Valores y Seguros y financieras capital que por mantenÃ-a M$2.135.815- prosiguiendo con el proceso de liquidación de la la sociedad por M$2.257.109-. 82 Razón Social : : INMOBILIARIA%20URBANA%20S.A.%20EN%20LIQUIDACION Rut : 93.169.000-0 PerÃ-odo : 06 del 2002 Tipo de Moneda : Pesos Fecha : 16 / 11 / 2016 Tipo de Balance : Individual HECHOS RELEVANTES Al 30 de junio de 2002 la sociedad no tiene hechos relevantes que declarar. Superintendencia de Valores y Seguros 83
