Programa Para SEr DuEño DE CaSa

Programa para
Ser Dueño de Casa
Para Residentes de Viviendas Públicas
- Residencias administradas por la CHFA o la autoridad de vivienda municipal
- Propiedades de alquiler financiadas por la CHFA
- Viviendas subsidiadas por el HUD, apoyadas por programas del HUD 221(d)(3), 241(f) ó 236
INFORMACIÓN IMPORTANTE
• El precio de compra de su casa no debe exceder el límite del precio de
venta establecido por la CHFA para la ciudad o pueblo específico en el
estado donde la propiedad se encuentra ubicada. (Vea los Límites de
Precios de Venta actuales en www.chfa.org)
El Programa para Ser Dueño de Casa ofrece hipotecas con intereses
por debajo de los intereses del mercado a inquilinos o viviendas de
ayuda público que desean pasar de alquilar a ser dueño de casa.
Aunque el programa primariamente ha sido diseñado para soportar a
los compradores de casa por primera vez, los alquiladores que desean
ser dueños de casa es posible que puedan calificar para un préstamo
bajo este programa si la propiedad que desean comprar se encuentra
ubicada en un área objetivo federal.
REQUISITOS DE ELEGIBILIDAD
• Usted debe ser un inquilino de una vivienda pública o recibir ayuda de
vivienda pública a través de la Sección 8, Programa de Ayuda de Renta,
el Departamento de Servicios de desarrollo o el Programa de Renta
Moderada del Estado.
• Usted debe cumplir con el crédito mínimo, el ingreso y los estándares de
empleo.
• Debe ser un comprador de casa por primera vez o no haber sido dueño
de una casa en los últimos tres años. Sin embargo, aquellos que fueron
dueños de casas anteriormente, pueden comprar una casa en un área
objetivo. (Vea las Áreas Objetivo Actuales en www.chfa.org)ome in a
targeted area. (see current Targeted Areas at www.chfa.org)
• El ingreso de su hogar antes de pagar impuestos no debe exceder los
límites de ingreso establecidos por la CHFA que se aplican a la región
geográfica donde usted piensa comprar la casa. (Vea los Límites actuales
de Ingreso en www.chfa.org)
• Usted debe comprar una casa en la que vivirá todo el año, como su
residencia primaria.
• No puede usar el préstamo para comprar propiedades recreativas,
vacacionales, de inversión, comerciales o para alquilar. Ninguna parte de
la propiedad comprada puede ser designada para propósitos comerciales.
he purchased property may be designed for commercial purposes.
• Si usted es un residente de uno de los siguientes tipos de propiedades,
es posible que también califique:
• La CHFA ofrece la ayuda para el pago de enganche a aquellos prestamistas
que califiquen a través del Programa de Ayuda para el Pago de Enganche
(DAP). *La tasa de interés del DAP puede ser tan baja como el 1%.
• El préstamo debe estar asegurado a través de la Administración de la
Vivienda Federal (FHA), la Administración de Veteranos o el Desarrollo
Rural (RD) de la USDA.
•Los prestatarios con un 20% o más de pago incicial puede solicitar una
primera hipoteca sin seguro, a todo el estado. (Para 1-4 unidades familiares
o condominio existante. Un complejo de condominio debe tener 5 o más
unidades y debe cumplir con todos los Fannie Mae (FNMA) condominio
requisitos. Condominios de nueva construcciÓn están excluidos.)
• Bajo circunstancias muy raras, los préstamos de hipoteca de la CHFA
pueden estar sujetos al Impuesto de Recaptura Federal si la casa es
vendida dentro de nueve años de la fecha de compra. Si un propietario
está sujeto al pago de Impuesto Federal de ReciperaciÓn, CHFA
reembolsará al propietario por el impuesto pagado.
• Generalmente, el tiempo desde la solicitud del préstamo hasta el cierre de
la venta de la propiedad, es de seis a ocho semanas.
CLASE DE EDUCACIÓN DEL COMPRADOR DE CASA
A aquellos interesados en pedir prestado el dinero bajo el Programa para
Ser Dueño de Casa se les requiere asistir a una clase educativa gratuita, de
tres horas, antes de cerrar el préstamo. Las clases se llevan a cabo en varios
locales, cada mes.
CÓMO HACER LA SOLICITUD
Para aprender más acerca del programa y hacer la solicitud, contacte a uno
de los Prestamistas Participantes de la CHFA.
Visite www.chfa.org para tener acceso a:
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Más información acerca de este y otros programas de hipotecas
Lista de Prestamistas Participantes
Límites Actuales de Ingreso
Límites Actuales de Precios de Venta
Áreas Objetivo del Estado
Tasas de Interés Actuales
Rev. 6/1/14