Alzamiento de Prendas e Hipotecas

AlzamientodePrendaseHipotecas
Con fecha 23 de enero de 2016, entró en vigencia la Ley N° 20.855, la cual “Regula el alzamiento
de Hipotecas y Prendas que Caucionen Créditos, y otorga nuevos derechos relativos al alzamiento
de hipotecas y prendas que caucionan deudas, que se encuentren íntegramente pagadas”.
Nuevosderechos:
Una vez cancelado íntegramente el crédito, el proveedor del mismo deberá tramitar y pagar los
costos de alzamiento de la prenda o hipoteca.
Se establece un plazo de 45 días desde que se extinguen las obligaciones o se realiza la solicitud,
según corresponda.
El proveedor podrá realizar los alzamientos en forma masiva de manera de hacer el
procedimiento más ágil.
El consumidor debe ser informado sobre el alzamiento dentro de los 30 días después de
finalizado el trámite.
En caso que el consumidor haya contratado de manera voluntaria y expresa una garantía
general (la que no está obligado a mantener para acceder a nuevos créditos), el proveedor le
debe informar de este hecho, dentro de 20 días de pagadas íntegramente las deudas
garantizadas con ella, de manera que el consumidor pueda optar por mantenerla o bien solicitar
el alzamiento de la caución.
Se contempla la situación de aquellos alzamientos de hipotecas y prendas, cuyas deudas fueron
canceladas antes de entrada en vigencia la ley 20.855
•
•
•
•
•
•
Beneficiados:
Todos los consumidores que hayan pagado íntegramente sus créditos hipotecarios entre el 23
de enero de 2010 y el 23 de enero de 2016 y que todavía no han alzado su hipoteca.